旅游地產(chǎn)案例生態(tài)山體商務類

旅游地產(chǎn)（生態(tài)、山體、商務類）案例研究目錄第三部分:旅游文化事件和節(jié)日活動第3：山體旅游開發(fā)案例第二部分:旅游項目核心亮點4：高端商務會議旅游開發(fā)案例第一部分:旅游項目功能布局和開發(fā)策略略1：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為核心驅動力的旅游開發(fā)2：生態(tài)休閑規(guī)劃案例第一部分：旅游度假區(qū)開發(fā)策略和開發(fā)節(jié)奏案例1：印度尼西亞BintanResort——三階段開發(fā)項目選取原因：2004到達民丹島旅游的人數(shù)達到兩百萬名，該項目成為為亞洲的頂尖度假勝地，可持久增長的綜合性時尚度假勝地。該項目片區(qū)聯(lián)行式和引入輕工業(yè)的開發(fā)模式值得借鑒本案三階段的開發(fā)節(jié)奏對青州項目的開發(fā)節(jié)奏有借鑒意義其準確的市場定位對青州項目有指導意義項目概況：“區(qū)位：從新加坡的丹拉美拉渡輪碼頭乘搭渡輪需45分鐘規(guī)模島嶼面積1140平方公里，海岸線150公里游旅資源熱帶植物、銀色沙灘、碧藍的南中國海、山巒和植被資源，各種國際級度假酒店，休閑的熱帶假日活動定位吸引途徑新加坡的旅客，推廣周末旅游概念目標客戶群吸引途徑新加坡的國際旅客，多元發(fā)展，針對不同層面顧客主要項目Golf,Spa,水上運動、美食、生態(tài)園、大象園概況：民丹島(BintanIsland)是印尼寥內(nèi)群島的最大島嶼，其面積比新家坡大，人口卻相當于新加坡的十分之一，靠近新加坡的地理條件使它與繁華的新加坡一衣帶水，其典型的海景資源和各種國際級度假酒店以及一系列休閑的熱帶假日活動，是項目名聲鵲起。功能分布：100平方公里的北部地區(qū)，開發(fā)了六個不同的沿海度假村六個度假村從西向東依次為：媚陽沙麗度假村（

NirwanaSari）馬娜馬娜灣度假村（ManamanaResort）民丹悅容島（BanyanTree）民丹悅椿度假村（AngsanaResort&Spa）地中海俱樂部（ClubMedRia）民丹湖度假村（BintanLagoon）開發(fā)模式：前期投入巨大，多家公司共同開發(fā)聯(lián)合啟動項目：1990年，基于一些私有經(jīng)濟者的提議下，新加坡工業(yè)技術公司（

SingaporeTechnologiesIndustrialCorporation），專業(yè)旅游勝地開發(fā)公司

WahChangInternational,theKeppelgroup和當?shù)劂y行共同啟動開發(fā)。輕工業(yè)投資企業(yè)獲得土地：開發(fā)開始于原生態(tài)的，荒蕪的民丹島北部濱海地區(qū)，為促進吸引投資，Bintanindustrialestate獲得了4，000公頃的土地作為“一站式投資中心”,為投資旅游開發(fā)的工業(yè)企業(yè)（紡織，木材，衣服加工)提供土地資源。片區(qū)聯(lián)合式開發(fā)：項目在1993至1996的3年時間內(nèi)集中開發(fā)了西北部的兩個度假村（媚陽沙麗度假村與瑪娜沙灘俱樂部），作為核心驅動區(qū)，同時配套設施完成。前期投入巨大，由六個來自印尼、新加坡、香港等不同集團公司共同參與。1994年建1995年建1995年建/五星級悅椿酒店2000年建/五星級開發(fā)節(jié)奏：關鍵舉措開發(fā)規(guī)劃形成,工程啟動，配套設施j建設項目啟動區(qū)完成集中開發(fā)時期完成項目開發(fā)物業(yè)民丹度假勝地動土

，度假村和別墅開始動工媚別墅，賓館，酒店；陽沙麗度假村，瑪娜沙灘俱樂部開幕民丹島海濱度假村，民丹度假勝地，地中海俱樂部，尼瓦納度假村酒店開幕民丹島悅椿度假村開幕，累計旅客達到100萬，2004年累計旅客打到200萬配套設施高爾夫球長,SPA,大象園，購物中心商業(yè)配套，商店、俱樂部、球場、賽車場碼頭和水上項目完成注重生態(tài)資源、環(huán)境設施的可持續(xù)性發(fā)展，1991-19921993-19961996-19992000后6個度假村歷經(jīng)10年開發(fā)，經(jīng)歷了3個開發(fā)時期

準備期：1991-1992規(guī)劃和基礎設施建設開放時期，此期間主要完成了配套設施如高爾夫球場的建設啟動區(qū)建設：1993-1996兩個核心啟動度假村建設完成，商業(yè)配套完成，項目獲得“最佳新景點”和“最具潛質新景點”業(yè)內(nèi)關注，但海岸線資源開發(fā)很有限。3.集中開發(fā)期：1996-1999集中開發(fā)了4個度假村，旅游項目拓展和豐富，項目開始活動，項目開發(fā)達到國際化品質市場吻合度：3天2夜游4天3夜游5天4夜全家游目標人群公務繁忙停留較短的商務旅游全家和團體旅游旅行目標定位暫時遠離喧囂，凈化身心，擺脫嘈雜體驗風土人情，享受自然，生活方式和文化讓家庭和團體享受到不同的旅游綜合需求高爾夫商務旅游家庭旅游沙灘日光浴和泳池紅樹林探索和夜游探索游探索和夜游Spa按摩和康療民丹悅椿Spa民丹悅椿Spa民丹悅椿Spa民間大象園地中海俱樂部地中海俱樂部地中海俱樂部水上運動馬娜馬娜海邊俱樂部獨特村落民丹首府丹戎歷史性建筑皇家教堂、華人世紀老店游樂園賽車道賽車道美食市場吻合度高：符合新加坡當?shù)厝巳汉屯窘?jīng)新加坡的國際旅游人群周末度假概念:發(fā)展面積為100平方公里的北部濱海作為度假區(qū)，以來自或途徑新加坡的旅客，集中推廣周末度假的概念。國際化定位：此項目在印尼，往返該島的絕大部份交通都是來自新加坡的世界各國旅游者。因此項目卡發(fā)注重了國際化廣泛游客質的定位。靈活性；各度假村提供特殊活動項目組合和靈活度假方式吸引不同層面顧客。特色性：項目提供了豐富的度假項目，為途徑新加坡的旅客提供了以海景為主要資源、水上運動和符合海濱特色的相關活動?？蛻羯矸輼嫵桑?.單身/背包客2.夫妻或情侶3.家人團聚度假4.團隊旅游度假客戶來源構成：不同時間點上的游客來源不同：1.周末度假游客主要以新加坡為主；2.其他時間游客主要為途徑新加坡的游客：游客類型多元化，主要來自歐洲、澳洲、亞洲主要以韓國、日本、馬來西亞、臺灣為主。目標客戶群：開發(fā)商和市場行銷各有分工，雙管齊下:P.T.BintanResortCakrawala(BRC)是民丹度假勝地的主要發(fā)展商，負責民丹度假勝地的總體策劃、發(fā)展及營運。主要完成:

整合基礎設施及輔助設施營運基礎設施及輔助設施社區(qū)發(fā)展BintanResortsInternationalPteLtd.(BRI)是民丹度假勝地的市場顧問公司，負責推展度假勝地的可投資性與作為旅游點的行銷。主要發(fā)展商的角色招商行銷旅游點行銷開發(fā)和行銷：經(jīng)營模式：Bintan經(jīng)營包括：銷售和持有雙重經(jīng)營模式，開發(fā)和行銷雙管齊下傳統(tǒng)的、多功能居家型物業(yè)多功能混合居住物業(yè)，包括居住、零售商鋪、工作室銷售度假村為業(yè)主和組戶提供的多種商業(yè)配套:包括百貨雜貨、各種居家型商業(yè)為單一型或混合型輕型工業(yè)提供租賃場所，比如制造業(yè)，代理、研發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)持有針對不同物業(yè)特點，對物業(yè)的持有和銷售對片區(qū)貢獻：成功使當?shù)禺a(chǎn)業(yè)轉型，旅游成為當?shù)刂е援a(chǎn)業(yè)保存地域文化：通過旅游開發(fā)，充分發(fā)揮民丹島的生態(tài)人文資源，使這個?？堪堆葑兂蔀閬喼奚踔潦澜缧缘穆糜问サ?

產(chǎn)業(yè)升級：通過旅游地產(chǎn)的成功開發(fā)和經(jīng)營,當?shù)赜蓺v史捕漁業(yè)和農(nóng)業(yè)，升級為旅游產(chǎn)性為主導，輕工業(yè)為副的多元化產(chǎn)業(yè)結構，旅游開發(fā)起到了調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構的作用。民丹島在16-17世紀是中-印貿(mào)易航線上知名的?？扛郏葍?nèi)人的祖先是強健的海上武士和漁夫，他們世代依靠海洋為生。時至今日，捕魚業(yè)仍是民丹的主要產(chǎn)業(yè)，并成為民丹島的風情余與魅力青州項目可借鑒案例，主要開發(fā)在3各階段完成：在一至兩年內(nèi)完成基礎設施建設，隨后核心啟動區(qū)為在兩到三年內(nèi)完成，同時確立旅游區(qū)的市場地位，之后的五年內(nèi)集中完成非啟動區(qū)開發(fā)建設。

青州項目可以借鑒本案，以周末旅游的開概念吸引本地周邊旅游城市如青島，濟南的旅游人流，同時以花卉資源吸引全國旅游人流。如同本案，青州項目可采用銷售和持有兩種經(jīng)營模式，對傳統(tǒng)的、多功能居家型物業(yè)，多功能混合居住物業(yè)（居住、零售商鋪、工作室）等采用銷售模式，對度假村，商業(yè)、工業(yè)物業(yè)和配套設施采用持有模式。項目可借鑒之處：啟動區(qū)：借鑒本案，建議青州項目啟動區(qū)不要超過總體開發(fā)規(guī)模的1/3工業(yè)投資:案例是100平方公里的濱海旅游區(qū)開發(fā)，其大規(guī)模開發(fā)過程中，引入了輕工業(yè)等工業(yè)企業(yè)的投資，并以獲得土地的形勢，吸引工業(yè)企業(yè)入住。對于青州項目，可借鑒此模式，以提供企業(yè)辦公場地和土地使用等方式，吸引企業(yè)投資和入駐開發(fā)區(qū)。聯(lián)合啟動項目：本案例在啟動時，由新加坡工業(yè)組織、開發(fā)尚和銀行聯(lián)合，形成了“官”，“商”，“銀”聯(lián)合啟動項目。青州項目，可借鑒此啟動方式，為項目提供多種保障。片區(qū)聯(lián)合式開發(fā)：在開發(fā)過程中，案例由六個來自印尼、新加坡、香港等不同集團公司共同參與，保證了開發(fā)的特色性，和競爭性，同時也降低了整個開發(fā)區(qū)的開發(fā)的風險。青州項目也可以借鑒，由多個公司聯(lián)合開發(fā)不同特定產(chǎn)品。開發(fā)模式：開發(fā)節(jié)奏:市場吻合：經(jīng)營模式：案例2：香港渝景灣——交錯式開發(fā)項目選取原因：市場差異化定位交錯式的開發(fā)模式配套設施的開發(fā)模式啟動區(qū)產(chǎn)品的豐富性概況：愉景灣距離香港島西部大約16公里，與2005年開幕的香港迪士尼樂園大約離2公里遠，是個低密度住宅發(fā)展區(qū)。目前有7000多住戶客戶：現(xiàn)在有1萬4千多人居住在愉景灣，來自30多個國家的外籍居民占多。設施：一個國際級27洞高爾夫球場、私人游艇會，以及全香港最大的私人海灘和多條郊野行山徑。私人的人造沙灘四個會所：高爾夫球會、游艇會、康樂會、海澄湖畔住客會所其他設施包括網(wǎng)球場、壁球室、臺球室、游泳池、健身室、桑拿及蒸汽浴室等。項目概況：區(qū)位：位于大嶼山的東北部，距香港國際機場12公里規(guī)模占地約8平方公里，容積率0.8游旅資源大嶼山、南中國海定位度假式住宅區(qū)，目標客戶群外籍人士和香港富人主要項目低密度住宅發(fā)展區(qū)，高、低公寓樓和花園洋房市場的差異化定位：顯著區(qū)別與香港城市居民住宅，新的度假住宅模式與香港富人和外籍人士的住房需求吻合。低密度：愉景灣具有歐陸風情的低密度居住方式顯著區(qū)別于香港鬧市密不透風的高樓住宅?？蛻羧海菏紫缺痪幼±砟铑I先一步的外籍人生接受，然后是香港金領人士。自然性：提供了真正的自然空間，陽光、沙灘、海浪和蔥綠的山巒，很少人工雕琢。環(huán)保性：所有私家車全部禁止駛入，住宅區(qū)的公交車也都配備了特殊的設備以減低廢氣排放。開發(fā)節(jié)奏：時間軸：物業(yè)類型高層\低層洋房\聯(lián)排別墅高層\低層洋房高層\低層洋房\聯(lián)排別墅高層高層\低層洋房\聯(lián)排別墅高層\低層洋房\聯(lián)排別墅高層\低層洋房高層\低層洋房\聯(lián)排別墅高層\低層洋房\聯(lián)排別墅配套設施美食廣場沙灘康樂會幼稚園愉景廣場學校巴士總站

露天廣場康樂會愉景廣場學校消防局警崗愉景灣高爾夫街渡碼頭汽車渡輪碼頭游艇會直升機場3.41規(guī)模萬M212.67

4.1912.471.1613.7618.423.579.8119831986198919911994199619982000200220年持續(xù)開發(fā)，每3年為一期，目前已開發(fā)12期開發(fā)模式：開發(fā)背景：愉景灣在上世紀70年代起由“香港興業(yè)”開發(fā)，所有開發(fā)工程都屬私人開發(fā)商建設。開發(fā)初期沒有道路，亦無水電，前期投入龐大資金，而且風險很高，工程技術上的挑戰(zhàn)大。分期開發(fā)：第1期在1983年建成，平均每2年為一個開發(fā)期，目前已經(jīng)進入第12期。交錯開發(fā)：開發(fā)過程中，優(yōu)劣勢地塊交錯開發(fā)，臨海和腹地交錯開發(fā)；高層公寓樓貫穿整個開發(fā)過程，間歇性階段開發(fā)別墅，以保重市場的持續(xù)接納性物業(yè)類型：總體為低密度歐陸式住宅區(qū)，開發(fā)高、低公寓樓和花園別墅三種住宅中，面積從40平米到400多平米不等?？山梃b點：對于青州項目，考慮其本身基本保護農(nóng)田的分布，和可建設用地分散的的特點，可以考慮啟動區(qū)開發(fā)后在項目中期采取地塊交錯式開發(fā)，以適應建設用地分散特點。優(yōu)劣勢地塊交錯開發(fā)，物業(yè)類型多樣，配套建設同步進行，大盤持續(xù)發(fā)力啟動區(qū)竭：啟動筐區(qū)設懂置在宰展示垃性最宋好的既位置芒，臨效海的逮一線稱物業(yè)；沙灘限廣場臉作為蹦首個世體驗尖點與攀啟動際區(qū)同弟步建頭設；啟動抽區(qū)包犬括高待層、票低層息洋房齊、聯(lián)底排和段獨立艘別墅早等多簽種物可業(yè)，酬產(chǎn)品準線豐搭富，堵抗風朱險能收力強鍛；配套以嘩居民生柔活便利到為主要傍目標；地勢圓地塊屬率先露啟動膝，體造驗點寄同步刑建設起，物蠟業(yè)類搜型多囑樣，倉配套旗以生培活便梨利為懶目標可借酸鑒點執(zhí)：對與闊青州身項目兆，啟助動區(qū)非要在以展示萌性和院景觀弓性最睜好的遇區(qū)位茫，可以床考慮僵到開泰發(fā)產(chǎn)罪品的廳豐富殘性，魚除高桑端商販務會警議酒畝店和釣休閑許會所答，也翼可開違發(fā)低勺密度角休閑則度假思居住數(shù)產(chǎn)品擴，以鏈提供塌抗風糟險能乏力。積同時高，休職閑居不住產(chǎn)對品的左和高壘端商友務酒然店的殺配套所設施巨要同寄步建漲設，隔并定調(diào)位在雪高品車質休在閑設稅施。與如康酸體中駝心、VIP俱樂協(xié)部等功能忽分布值：物業(yè)依般山而建晶，沿海朵排布景婦觀資源緒最大化顧；集中建頸設商業(yè)紗、教育瓣區(qū)；游艇會客、高爾旋夫、海盲灘等體踢驗點分伙散排布蒜，價值廣均好；修建吃海濱跑漫步場途徑卵、康之樂會遲、私滅人沙故灘等希大量盟休閑適設施錯；舉處辦多男元化核的社孤區(qū)文能化活婆動；低密派度住鵝宅，遇建設沿游艇濟會、絮高爾母夫、奸海灘閣等多憂個體疊驗設軍施，量營造燥度假壘式居從住生昨活可借鑒紹點：對于敞青州事項目翻，大攔馬山孫、云井門山幫和玲喝瓏山磨為主嗎要的彈山體牧資源途，因至此項艷目的辜主要愈休閑故度假助區(qū)應截依山速而建燦，同沾時可傲考慮批結合溝山體調(diào)開發(fā)察多個海人造厘湖體同，營貸造依駁山傍滿水的翅景觀貧價值匠。湖體開乎發(fā)應分腫散排布固，考慮吐價值均棒好。結合遷湖體基，可誓開發(fā)價康樂咱會，憤休閑脾中心先，康封體中衰心等滔設施妖。經(jīng)營模住式：部分持認有，另怠聯(lián)合其粗他開發(fā)穗商共同譯經(jīng)營配荒套設施艷，減緩厘資金壓偽力經(jīng)營謹模式塔：自建持稅有康樂扛設施五星級梢酒店及虜商場中信泰嶄富：經(jīng)營攏業(yè)務男包括宣高爾罰夫球椒會，御住客粘會所姐及游盲艇會渡輪瞎服務設有愉裝景灣區(qū)余內(nèi)24小時空魄調(diào)穿梭回巴士線嘉華：豪華睛酒店可借圾鑒之援處：借鑒香望港愉景木色灣案騾例，青秩州項目鵝可對配切套設施皂與其他驚開發(fā)商喝共同建聞設和持岸有，以窮減緩資暈金壓力儲；對核拒心核線心商醋務酒找店、陵會議頂中心吧和別計墅自鵝建持贏有。市場定斜位應符搶合綜合巷性大盤堵自身規(guī)捧律，考務慮到其呆價值的慢持久性盒，因此貫市場的兄定位應績有前瞻妖性。愉景灣揪成功因設素的權怖重分析朗；準確市些場定位秩；30%合理的到把握開曾發(fā)節(jié)奏蓋；30%有效悼的運董作模漏式；30%對片而區(qū)的蓮貢獻愛；10%第二超部分湯：旅荒游區(qū)皂開發(fā)援的核閣心亮教點案例1：——農(nóng)業(yè)產(chǎn)盞業(yè)為依前托的旅勺游項目日本巖寧手縣小挪巖井農(nóng)遺場Mak壯iba園——日本最姿早、規(guī)贊模最大濾、最具舟代表性垂的民營連農(nóng)場小巖剪井農(nóng)攔場位盯于巖痕手縣武，渾創(chuàng)立銳于189海1年，是跟日本最取早、規(guī)刺模最大嶄、最具猶代表性勇的民營牢農(nóng)場，永農(nóng)場整惹體規(guī)模260淋0公頃換。19柴62年起，芹農(nóng)場開失辟了約60工0畝興肥建觀稱光農(nóng)榴園MA侍KI嘗BA園。平均每疲年接待烏游客12畫0萬人次本，為農(nóng)離場贏得轉了可觀圓的經(jīng)濟愉收入。案例選輸取原因：案例脾給出了廣用農(nóng)業(yè)吐產(chǎn)業(yè)作備為核心堆驅動力它驅動房要地產(chǎn)發(fā)輸展的案信例，①動物投農(nóng)場售：包葉括羊曲館和具牛舍陰，可救以觀茂賞到炎各種疊家畜宜在自指然懷窮抱中謹?shù)暮┯瓚B(tài)，瘡又能刊增加磨動物鑼學的岸知識躺。⑥配套區(qū)間（生態(tài)揉停車場+列車旅叮館）：間由廢機鋼車改裝夾的列車油旅館，邊深受懷伯古思舊半的青年酷人歡迎124365②農(nóng)具展構覽館：軌陳設有步各式各功樣新奇伯古怪的搭農(nóng)用機挎械，人蛇們可以析藉此了決解農(nóng)業(yè)攜發(fā)展歷沾史和農(nóng)褲機具知鈔識。③山麓館先：觀光闊園的公鎖眾開放咽廣場和漲商業(yè)綜倆合服務告區(qū)，包效括家庭邀餐廳、霸自助餐胃廳、售接賣紀念盟品的商下店等⑤天文正館：曉成立洞天文你愛好悔協(xié)會竭，定妄期舉盟辦天創(chuàng)文觀最賞活悔動④牧場表館：收每天浙定時敵擠牛歸奶表泰演和克定時?？茨虜⒂偷亩昙庸び鲞^程者，觀腿賞之濤余，醬可以懶購買蛇到各君種包順裝精鋼美而內(nèi)新鮮坑的奶科制品釣。日本汽巖手侮縣小裳巖井濫農(nóng)場Ma沒ki例ba園——分區(qū)與屋功能設老施She姻ep＆Do漠g喊Sh伸ow：4月底獎到11月初蔬之間甩，游竭客在言動物呈農(nóng)場調(diào)區(qū)觀同賞牧風羊犬刃和羊羽群所冬表演裕的Sh敘ee懲p＆Do青g草Sh酸ow，愉快疲地欣賞幕牧羊犬患和牧羊掠人精彩蔥的聯(lián)手駱表演，歌將羊群尺追趕到福柵欄中急的模樣金也十分狹有趣；羊館謝工房足：假依托惡羊館逃的工誦房內(nèi)傘部是集各種飄參與訓性的余活動豪，主漏要是士一些狠羊毛秋織物奏的商姓店，息它們看可以訂讓游吃客自即由參墾與，離自己籌紡線紀、編妙織，話體會DIY的樂趣籮。羊館疏附近還欄開設了揪一些以辣羊為特追色的參逆與性活板動，如全羊杖高巧爾夫等母羊陷生產(chǎn)青：電每逢2月下旬封、3月初，黨人們可丹以親眼末看到母斜羊產(chǎn)子組，看到也新生羊香寶寶的惕到來，居這時是動羊館里顧每年最繳熱鬧的宴時候；動物農(nóng)舌場區(qū)——集自然機牧場觀企光和參咱與性場般館為一鞭體，游辭客在此啦與可愛初的動物泳親密接款觸，并棵體會到悔牧場手病工勞動職的快樂農(nóng)具館紅展示的召早期農(nóng)械業(yè)生產(chǎn)脅工具包顯括35年前極的拖岸拉機藥、谷很倉等滔；該區(qū)例域同賺時還粒開辟給了箭弦術場嘩地和抗一些止散步燦道供害人們補游憩段；箭術場若設置了褲不同難膜度，使選游客根跑據(jù)自身比情況來云選擇有掩挑戰(zhàn)的柔等級，污這類活塵動得到壞了很多饞年輕游乎客的青待睞農(nóng)具爹展示會館——主要展?jié)F(xiàn)日本其早期農(nóng)暫業(yè)生產(chǎn)突的設施礎工具等慣，同時俱設計了材一些參醉與性活牽動和公誤共空間會，具有稠科教功惡能，也弱增強了木游憩趣羅味感2007年天文館活動安排表12月火星和冬季星座1日、8日、15日、19日、22日、29日2008年1月獵戶座和冬季大三角5日、12日、19日、26日2月土星の環(huán)2日、9日、16日、23日3月土星、木星1日、8日、15日、22日、29日4月春鉆石菱形5日、12日、19日、26日5月通過望遠鏡看月球3日～5日、10日、11日、17日、24日、31日6月春夏星座群7日、14日、21日、28日7月七夕夏季星座26日舉行觀星會和螢火蟲集會8月流星雨1日～16日、23日、30日9月望遠鏡觀看夜間星空6日、13日、14日、20日、27日10月人馬座大四邊形4日、11日、18日、25日11月獅子座流星群1日、8日、15日、22日、29日12月火星和冬天星座6日、13日、20日、27日天文事館——吸引捉了很考多天壺文愛亞好者桶，具鋪有一覆些郊稿野色輩彩的掉觀星罰場地感使農(nóng)確業(yè)觀鑰光園強的內(nèi)梁容更綢加豐繁富多酒彩，史有極坊強的慚參與碎性和毒科教救功能餐廳幟主要本有家呀庭餐陰廳、壯自助搏餐廳腫等多散種形辰式；食品以廚牧場自墨己供應克的各種戚肉類作榮料理，綁享受新爪鮮和生貫態(tài)；運用牧僅場天然嚼的牛羊桐肉進行景炭烤，尺是這里澆非常出論名的一刺道風味公共開禿放的廣街場供游靈客自由態(tài)活動，乎一家人晌可以自響帶餐布菜和食物巡壽進行野泥外聚餐廣場泥的自衰然風績光也稅是一超大光蜓點，崖成片腿的花爆叢和意樹林嚼加上槍不遠現(xiàn)處的勸雪山庫，景貌觀效廚果好山麓歌館——是游村客餐仍飲、渣娛樂尿活動余的集午聚地印，餐稀廳的觸食材牌來自榴牧場礙的新造鮮供返應，盾附近再的開師放廣秀場可朗供人碰們野些餐嬉肝戲小巖井茅農(nóng)場的而冰淇淋箱十分出乖名，牛拋奶的醇懸厚、優(yōu)贈雅和豐輔富的味淺道甜度王平衡使圍它深受狼游客歡用迎，此監(jiān)外，雪狐糕及奶輔粉以及喜奶酪蛋血糕，熱輝狗也是浮廣受好立評親身顫體驗姿擠牛澡奶的選過程武，使擴游客略參與掌到農(nóng)嚼業(yè)活全動中汽，并剃用自邪己擠股出的纏牛奶央制造想奶酪窄等奶阻制品包，成沾就感房誠十足牧場區(qū)——設置舊一些由參與鎖性極御強的養(yǎng)活動梁項目甩，如亭擠牛地奶、片剪羊臥毛等麥，旁灣邊的袖商店娘出售勒農(nóng)場殿生產(chǎn)腸的奶敢制品倍，參您與和炭購物完為一捏體鐵路上麗的旅館貴：采偉用蒸汽掘機車作烘為酒店溪，將這準種獨特休泊位的鋒藍色列恨車tsu慘kur尚ika劣eta，把拿車廂貸改造動成私摩人間能客房柴。隨沒有倚電視標和電歌臺，治暫時寧遠離增了喧糖鬧的頭城市惕，十糾分古隸老懷秀舊，杜很多懷厭倦收都市覺生活糧的游退客在復此體斷會到醋了另蝦一種仍生活截方式堵。酒店規(guī)內(nèi)還擦為游袋客準萍備了紙燉肉盈和牛遲排晚改餐，驅擁有羽經(jīng)典殺歐洲郵風格我的美柜食餐暑廳。旅館旁扇的停車幼場直接罪停在面誘向廣闊喚的牧場融，與大舟自然親驚密相融復古的貴火車旅睛館——不僅滿查足了農(nóng)鍬莊的停哄留住宿拒功能，壘還使住餓宿區(qū)也拿成為了傲一道風紫景線每年2月都會盜舉行巖盜手雪祭書，有雪知雕像、害浪漫的葉夜間燈嗓火、繪炕畫出冬食季夜空沖的煙花緩，還有驕精彩的榴舞臺表西演。雪雕宇像上皆設置開了溜峰滑梯然，游格客還怠可以測乘坐駝由電將動雪差車所簽拉動膏的橡略皮艇攀體驗趴滑雪麗的樂版趣，筍或是嘉乘坐稍由馬減拉的系雪橇漏環(huán)繞秒雪祭牽會場育。在雪英窯洞室里享側用名掙產(chǎn)烤短羊肉截也是慚在活至動期鄭間內(nèi)影才有電的。閱在這用雪國濁風情淚萬千幸之中臂，林威立著虧讓人盾可以蝕享受蛾當?shù)啬瓨銓嵜廾牢豆鹊哪ＯM商刺店。文使小秀巖井假在白斗色的叔冬季文獨有過另一雷番感抬覺。冬季觀似光園——每年舉野辦大談型冰忙雪節(jié)槳，大冤部分君活動緣瑞都是廟以展轟示農(nóng)生家風撓情為炒主，遷吸引細了來乳自國旦內(nèi)外情的眾蠶多游財客游覽牧靠羊草地專，乘坐打嘎吱作箱響的馬藏車。這推個馬車雨是模仿義從19雹04年開劫始在僅農(nóng)場賴行駛倡了半島個世裕紀的幻玉“馬敞車鐵嫂路”母，坐躺上馬絲式車令虧人仿吐佛感斷到時套光在悶倒流飄，又參回到越當年殺的開舉拓年挨代。馬車掏觀光——輕松稈觀賞昌農(nóng)莊膝的風墳景，援富有家特色馳的交姻通工鍛具，辟極大姓增強禿游客床興致風景欣順賞：公偽共開放粘廣場景犧觀、牧倚場風光型、遠處鼠雪山景筆觀靜態(tài)殿觀光農(nóng)場揭自制法牛羊滑肉炭滑烤美食體返驗現(xiàn)擠新側鮮牛乳烏制成的光冰激淋鄙、綠色嬸雞蛋制批品每年舉尊行的冰葵雪節(jié)是夸陸奧五撿大冰雪兆節(jié)之一懷，游客紐奉可以觀跟看冰雕場、雪雕研、舞臺起表演、碰焰火大猶會、享滔受“雪匙雕滑降下臺”、馬“雪電壇車、馬女拉爬犁打等雪上籠游樂項廊目農(nóng)具展游覽觀光特色衣度假號居住功能懷舊列隸車酒店農(nóng)場襖自產(chǎn)尾的各箏種乳援制品柱、蛋絲式制品羊毛盒制品葡和手寬工藝窮品DIY動物參灰觀：Sh斤ee祖p你＆丙Do材g奧Sh姿ow擠牛遵奶、絨參與蔽奶制初品的畜制作天文屆臺觀厭星活范動農(nóng)場特證色紀念狠品：羊抹毛制品送、紀念照衫、小翠禮品等參與式準活動科普職文化朝體驗購物可借基鑒之浸處：農(nóng)產(chǎn)猶品升黑級為軍旅游征觀光疏產(chǎn)品星，農(nóng)掙業(yè)產(chǎn)務業(yè)與施旅游啦產(chǎn)業(yè)恭結合青州農(nóng)銹業(yè)產(chǎn)業(yè)家禽殺養(yǎng)殖鞋產(chǎn)業(yè)(鵝,牛)花卉可產(chǎn)業(yè)基本威農(nóng)田農(nóng)業(yè)個種植壺業(yè)農(nóng)具謊展覽觸館動物農(nóng)疏場，牧粒場館花卉枕欣賞縫區(qū)牧場盜館，乏配套而區(qū),綠色訴健康乖食品參與試憑活動（息騎馬，調(diào)觀光車環(huán)）靜態(tài)觀系光美食排體驗特色余度假郵居住參與評式活譜動科普桃文化圖體驗購物靜態(tài)蠢觀光美食體半驗靜態(tài)觀仆光核心披活動核心活耽動核心燙活動核心器活動黑莓牧招場是一隨座有70多年歷悲史的著暫名私人嬸牧場，關坐落在委田納西縮慧大煙山廉腳下，襪擁有美漿國最奢牢華的鄉(xiāng)慨村酒店踢，總占義地面積依為4，200英畝邁（254鈴95市畝）蝴，主要悄由廣闊劑山脈林卸地和相爹對集中議的度假乞活動區(qū)姓域組成枝。200隆6年50畝0家最佳是度假休帝閑Hot粉el貌Res慮ort之一賺；世頓界服模務第斃一；揀世界挎餐飲裂第一秤；200言5年全美腐綜合排迅名第二彈；度假銹黃金榜握服務第議一名….當你努進入燭由白掛色質獻樸的予籬笆幟圍住豎私人狼牧場桑內(nèi)部陰時，會你就拾會感踩覺到鼠它是孫一個島非常離特別作的地桐方，病讓你塌從內(nèi)暑心深竄處感緊覺象寬是又枕一次尚拜訪帥一個際富有游的鄉(xiāng)乓村舅爭舅家梅一樣立。黑莓牧賊場——徑“美國眠第一宣鄉(xiāng)村眾休閑怪圣地離”黑莓牧場123456①商業(yè)侍區(qū)主要典由接婦待中漸心和膝一些刊營業(yè)蜓場館澤組成賭，包劍括購籠買紀及念品珍、活顛動服儲務館潛。②餐飲會詠議服務換區(qū)由接輛待會構議的賽主樓湯和各嗓類特護色餐裝廳組纏成，慶主要錢承擔歪度假傾村的隨餐飲還接待薦功能良，舉蠻行團畜體活奪動的予主要脊場所③農(nóng)園由大坑片的領果樹歡林和褲菜園錘組成猶，有關少量麻的農(nóng)前舍和濫加工疼場所俘，既叼是度勁假村鞋的后滔勤生肆產(chǎn)基敬地，咸也用狐于農(nóng)遼業(yè)觀穴光和剖農(nóng)業(yè)恰參與佩性活悶動④動物最牧園由放養(yǎng)評牛、羊傷等牲畜搬的牧場央地和舍澤館組成合，欣賞脫牧場風壩景、與窮動物親稱密接觸笑、擠牛偽奶、制割作加工批品等⑥住宿援區(qū)面朝山委谷而建僚的鄉(xiāng)村及別墅為謝游客提存供休息柱之地，造供人們?nèi)嵬Ａ粝轮e來好好京享受鄉(xiāng)接村悠閑昂生活。⑤體育運咽動區(qū)高爾夫叉牧場、潔網(wǎng)球場收等運動薯活動場疊所組成記，熱愛世體育運興動的人信士聚集雕地，還翅包括一呆些養(yǎng)生拍的sp伍a館。黑莓牧病場——分區(qū)謠與功叔能設帆施黑莓尚牧場支每年嶺接待嚴定量撤的團肆體會救議游托客，誕并為僵團隊矛客戶擋提供疲預留乎酒店助房間擱的服銜務，慚一般留能滿褲足32間以稍上的李專門遠客房花需求真；會議胞室分嬸有四取種不賣同規(guī)閉格，梳以滿步足不志同數(shù)啦量的里會議銀人數(shù)袖；裝迎修劈燕風格膏隆重偉富有權格調(diào)但，吸牛引高簽端高晉務人直士來攝此商競務休榨閑黑莓牧橋場的飲好食在業(yè)湊內(nèi)聲名嫩顯赫，飼知名廚裹師對每西日三餐父都是精窄心準備炒，每道蘆菜都是屑基本都否來自農(nóng)村場自產(chǎn)勝，餐廳冠隨時按炕照顧客座的意愿竭來選擇罷每一道用菜，并子提供特傅制服務悠；每個季門度安排稿不同的娃課程，亡每個課基程根據(jù)距當時的惡季節(jié)時勺令有不組同的烹暗飪主題揭，每年確舉辦15次牧場婆定期鴉舉行季以美棟食為銷主題墨的節(jié)約日，鄉(xiāng)豐如品貧酒節(jié)弓，有嘗知名窗的品填酒師哭與游橫客交帳流品錫酒藝奶術，翁也是傳上流喚社會價的社皺交聚聚會會議接標待和餐劫飲區(qū)是豎度假村未的主要倘服務功片能區(qū),餐飲一朽直讓黑顧莓牧場芽引以為惑豪，人伶?zhèn)冊诖肆酉硎苊罓N食的同勾時，還價有機會敘在定期元開放的際美食學端校學習芒烹飪黑莓牧尊場的食蔥物如此綢出名與鐘牧場農(nóng)悄園密不泳可分，坦游客可懂以親自饒參與到賺牧場的法農(nóng)業(yè)生寸產(chǎn)活動懸中來，畏在指導牙下種植法蔬菜，任了解它牌們?nèi)绾沃鹕L，陷也可以誦在農(nóng)園賠采摘新單鮮蔬果槍即時進兼行烹飪膨，吃著嬌自己親期手種植役的蔬菜辨，滋味蹦就特別歷不同了室外臨種植石了大愉量的柜傳統(tǒng)臨農(nóng)作旗物，義如南犧瓜、孤玉米歸、葫截蘆等傅，呈感現(xiàn)波閣浪起縣伏的蛙景觀旬效果鉆，頓更時讓支人聯(lián)味想到腸莊稼以豐收下的情端景，于鄉(xiāng)村元田園軋氣息寇撲面塌而來農(nóng)園是邊農(nóng)業(yè)生肯產(chǎn)的基咽地，牧救場70%的餐緊飲食摔材基滋本由糾牧場秘自給證，人趙們還熱可以籌在莊批園參墓與種化植，鋼了解堪農(nóng)業(yè)客知識物，體纖驗親耐手勞徒動的旋快樂有很蛛多不姨同種昨類的亞果樹雖組成英，如炸蘋果揭樹、思櫻桃聾樹，糠還有圣一些群產(chǎn)核糞桃、晨榛子啟的堅什果樹滑木、棄葡萄宗藤、辣藍莓做矮樹麥林、夠黑莓掛荊棘哈叢牧場對擱土壤進票行了充包分的測憤試，以儀使得將狐這些果績樹種在毀最適宜業(yè)生長的緞地方，轟以實現(xiàn)司果園長河久地繁烈榮這些欄果園浮都經(jīng)掩過耐翅心地某維護洗和養(yǎng)管育，殊經(jīng)過特很長毛一段擠時期典才成洋熟收項獲，續(xù)有了垃這種概精心皆的過頌程，淺才有家了用梅它們戀制作匙的美術味食不物經(jīng)過期加工帳的農(nóng)蘇產(chǎn)品揉有蜂濫蜜、鬧蘋果辦醋、繁果醬駝等；還可撲以讓控小朋紗友們懸參與專到其店中，暗采摘翅胡蘿烈卜，阿擠壓部蘋果臥酒，敲這些希動手肆的活待動使仆他們宮在這支里的法每一梅天都頓很充曉實農(nóng)園的削果園種禾類繁多律，成熟論的果實呈不僅供弱應內(nèi)部樂餐廳，匹還制作土各種加翅工品，南游客也絕可進入禍果園采條摘并參孩與加工動物牧桐場目前父大約有45頭羊，胡管理方冶打算后外期逐漸軟增大動猶物的養(yǎng)跑殖數(shù)量伴，實現(xiàn)腫度假村誕內(nèi)肉類10舌0%自供餃自足柄；成群來的牛興羊是該牧場證一道引風景蜜線，潑人們走欣賞逝風景年的同既時，賊進入楊羊群棟，與嫩動物親密接熟觸園內(nèi)例還設截計了哈很多擦有趣許的活嘴動讓砌小朋歉友們茅參與捎進來乘，如損讓小妖朋友件進入弄雞欄失收集蓋雞蛋后，給減動物華擠奶倚、喂疲雞等雷一些邀簡單尊的活杰動，陽鍛煉妻四肢祖的同斧時，脫還增條強了昏他們逮的想迷象力動物牧明場既可循進行農(nóng)桂場觀光泰，也設榨置了一壇些參與震性活動輛讓游客用加入牧場蠻設計判了讓隊很多公運動果愛好安者打錘挑戰(zhàn)量的項互目，導滿足險了他冒們戶斷外活傻動的準需求白，也河享受愧到了晃尊貴障的服慕務，晉來到倡大煙駕山的障美景節(jié)只是描為了峰享受扒一種擺簡單哨生活似，游濟客只完需根亞據(jù)選誕擇一內(nèi)些適樂合自挎己強礎度的藥項目;利用短牧場伍的廣置闊場碎地，吵這里對還開音辟了伙牧場吐高爾嗚夫供粒一些殖愛好天者前頌來體霸驗另亭一種柳樂趣可供介游客悠選擇撿的運升動活涌動有嗓：網(wǎng)來球、趟羽毛惱球、使槌球薪戲、地陶土趣飛靶言、釣梁魚、謝推圓季盤游撤戲等癥；度假筑村為庭游客威提供它專門持人員連教授羅捕撈桿魚，帆在指扭導下圈，捕證撈有柴了更額好的繁收獲度假村顫為游客脆設計了靜各類體基育運動軍活動，廊既提供祖基本的摧體育場少地，更醫(yī)多的是疊一些充投滿濃郁慈度假色孝彩的項馬目，增稅添運動迫趣味感愛好大步自然的罪人們在蓄黑莓牧盒場里面勒可以自損由自在翁地進行償探險活既動，這翁里廣闊身的地域墨空間給兔了游客剪充分的覽余地，俯完美的唇服務和膜體驗是謙人們戶敢外探險延的終極凝目的地;這里謝設計貢了3.5英里篩的漫悠步道杠，通大過各猶種不若同的篇路線循使人圾們能寄深入卸到大俗煙山咳來發(fā)祥現(xiàn)它巷的美襲，這絞非常朋適合罰人們鋪來遠牙足，源通過世遠足策發(fā)現(xiàn)末大煙陣山有吵如此舒多的載生物顏品種徒步遠友足和騎任馬觀光場可以通放往較遠望處的露物營地，千在這里鋤度過一維個簡單辱卻又特盼別的夜兆晚，晚控上圍著黨篝火吃落東西，嚇在星空蹤蝶下睡去牧場猾戶外臨活動障：單夜車自突駕、盼騎馬及遠行權、徒照步遠預足、鉤劃獨液術舟但、木內(nèi)筏漂爹流、貼摩托卡車和術熱氣勵球等輸野外扁活動瑜伽：傘清早在城園區(qū)的勵林地、廁草坪等矩等人們黑喜愛的場地方進庭行瑜伽邁練習Spa：身體釋、面部喊、按摩票、指甲升修剪這里找的農(nóng)給莊spa是全弱國最繩好的安，他漲們充談分利尼用大薯自然訪的植渡物來籮提升側護理眠的療認效，副運用蝴了茉桐莉花謝、薰倉衣草技、香嚷檸檬晃、甘謹菊、聾肉桂溪等來螞作為sp越a的原猴料根據(jù)不籍同人群電的護理惡特點，妄分為緩堤壓、新喂生、四麻肢、抗困衰老等探各種有覆針對的涌療法，鉆還提供雅很好的愈按摩服育務黑莓牧貼場擁有指全美最始好的農(nóng)恥莊spa館，脅生態(tài)站富有選田園地氣息撒的sp蓬a緩解稿疲勞詢，凈吃化心蘆靈，誰也成舒了度抄假村提的一貝大休春閑亮廣點47別墅區(qū)默位于度破假村的Pou牛ghi焰ll里,配有徹酒館豬和郵貧局,距離國醋家公園愁、海邊鉆都十分摟方便度假饒村的所住宿取區(qū)一涉共提火供三吐種類困型的勉住宿干場所畢，F(xiàn)a慰rm崗Ho陰us廈e、徹Gu煉es笨tHo殖us繳e、Cov幅eCot騰tag同e，共巖計大稼約60多個單彎位；內(nèi)部煎設備憤一應盯俱全僑，遙俯控電論視、詞無線罵寬帶級、常炒備非卸酒精怕的飲村料和枯快餐漂，可浴視電筐視設蹲備，恩提供24小時隨救叫隨到偽服務；居住斬區(qū)在監(jiān)面向鵝大峽嘉谷的鴉斜坡訊上修繪建，難每棟紡住所逼風格貴各有徹千秋頸，根汪據(jù)使癢用者聽的數(shù)裁量設定計了筒不同痕規(guī)格黑莓鏈牧場火的小鈔別墅渾擁有借私人破花園牌，正甩前方澡是大墳片梯減形植譜被，束各種黑絢麗都的花跡草映志入眼質簾，帽別墅史排放娃了一旨排長螺椅供偶游客簡欣賞磨景觀壩，對妖于身件體不牲適的息人來化說再撇好不橫過，巧同時掀這里森不允敏許抽狂煙別墅是蓋一種現(xiàn)協(xié)代風格細的單層倒獨立住衛(wèi)宅，一甘般含有皺兩間臥蹈室，內(nèi)齡部裝修肉一應俱喚全，滿慰足家庭狂或四個震成人加還一個小做孩的度頸假居住仔需求40平方醬英尺縣的室騎內(nèi)泳歐池雀；游妥戲室別墅看內(nèi)部側設計沖人性邊化:天井云，BB四Q度假根別墅村設計瞇十分倍人性竟化，紫講究葵細節(jié)咱，為疫前來科休養(yǎng)辜的游風客帶論來了百完美霞的居新住享疲受，啄屋前蹄排放尋的長窄椅已辦成為用牧場墻最經(jīng)港典的條一道印風景風景欣大賞：公冤共開放猴景觀、矩牧場農(nóng)輛園觀光販、大煙煤山風光靜態(tài)觀局光美食體逐驗定期測舉辦攪烹飪擊班學捕習烹宇飪參與騰式活周動每年定牛期舉辦雕品酒節(jié)筒，體驗胞酒文化功能文化體搞驗風格各墻異的鄉(xiāng)趟村別墅蠶，豪華畝奢侈購物農(nóng)場戰(zhàn)自產(chǎn)欺的各甜種乳滲制品廚、農(nóng)軟產(chǎn)品農(nóng)莊參捕與務農(nóng)撥種植莊塞稼，牧臘場擠牛爆奶，動物參揭觀：牛攤羊群各類級休閑笨活動煌：體薦育項鋒目、蠅游戲悲、sp伙a、健擊身、舍野外叮探險鋼、騎貍馬….農(nóng)場奶特色匆紀念餡品：岡用來謝讀、仙聽、表品嘗傷、玩央、穿嘗的各幕類產(chǎn)治品，暈還有定一些巨精致磨的紀培念首柿飾等抗高級卵用品度假逝村餐街廳的炕一流構美食少體驗參與仆農(nóng)場竿食物憐加工櫻制作尺：奶幸酪、院果醬痰、蘋逢果醋….度假居葉住案例2：謝爾靈比農(nóng)莊挺公園，陡孟菲斯田，田納搬西州，釀美國——生態(tài)噸公園葛的主大題性恒和多借功能羊性項目橫選取膠原因諸：案例規(guī)腸劃體現(xiàn)法了生態(tài)訴公園核叮心景區(qū)懂的鮮明遞主題性斗和附屬失景區(qū)多聞功能結散合青州誤項目跑現(xiàn)有世農(nóng)田飲和建港設用背地交百錯分宰散分縫布，案例對捆青州項轎目的城摘市生態(tài)民公園的怒規(guī)劃和凡功能定雄位有借默鑒意義衡。項目新聲譽:是孟菲猾斯市繼費密西西猜比河之聞后最大填的城市懶標志。對面積是癢紐約中誰央公園案的5倍，辰是美音國最唯大的窗城市鬼公園警之一慚。該項目漠是城市李引入矚倆目的城襯市文化股和生態(tài)背休閑中辭心。規(guī)劃垮核心脫概念：一板座公假園，12處風艱景,10洋0萬棵樹千”規(guī)劃背難景：曾是魚農(nóng)場燦和農(nóng)乎業(yè)區(qū)毒，面描積約遺為182公頃。規(guī)劃熄前面岡臨挑終戰(zhàn)：妹缺乏錫鮮明腔的可辟識別但性，牢主干殲道和疊林蔭倡道帶嚴來的廈割裂亮，散悅布的瓜居民承，缺首乏公緒眾可藝達性槐和城直市聯(lián)唇通性開發(fā)富進程它：項目于200從8年規(guī)劃睬，同年腰獲得當厚地政府給批準，班規(guī)模龐說大的一采期建設照工程將再于20尊10年12月動工萄。項目區(qū)尊位：西離可孟菲碎斯市鈴中心僻約19公里給，東些臨布塘法羅穩(wěn)市，捐南側倆緊鄰業(yè)沃爾妻溪。蛛東西蚊向7,4公里慣，南豎北向京約5公里。項目概稀況公園中做心規(guī)劃痰建設一叨個新湖評區(qū)（是否目前帕深特里奧京特許面劫積的3倍）。巷傳達了豆統(tǒng)一性顧，連通貫性、場予所感，良生態(tài)系員統(tǒng)、可茂識別性答和包容禍性的理他念。湖區(qū)將勁來可以侮舉辦個菠各種各靈樣的水伐上運動膠（劃船純活動）移，強舌化了鮮牙明的主略題性和錦核心風必景，又累將周邊膨景區(qū)融岡為一體.一個湖付體：公園中垂心的新褲湖區(qū)構吉成了生宿態(tài)公園多的核心箱主題和沖核心景嘴觀交通網(wǎng)稍絡：規(guī)劃前屈：主干雅道和林受蔭道帶貢來對區(qū)牛域的割黃裂，散德布的居邊民，缺喉乏公眾史可達性井和城市鞏連通性陵。規(guī)劃怒后，激一條預主干伙道緊淘臨湖搏區(qū)，嚴貫通因整個惑公園雄，滿昂足公板園中壤心公摩眾交勞通易擦達性孫；同揀時在12個附優(yōu)屬景授區(qū)增糧設入碼口，慌每個眼景區(qū)諸的的肺林陰鹿道與主要湖系區(qū)交通練看到相材連?？山梃b處點：對銜于青州盛的城市虎生態(tài)公旱園項目與，應該先一條主岡要休閑些散布道固路連接董核心景兵觀，同目時增加壤附屬景付觀的入苗口。主題廟多樣罪性：根據(jù)場螞地內(nèi)不貝同區(qū)域著的多樣春性和豐呆富性，逐以及不簡同人群池的需求門，規(guī)劃蹈了12個主體良性景區(qū)茶，每個例景區(qū)有朋各自特以定的功科能和管鵝理體制氧。整體推性：12處附屬烏景觀，怒組織策婚略有助藥于整理緩、應對攤和界定虧一系列分復雜的白景觀需煎求、功壞能沖突爹和潛在擋爭議。12個景償觀圍舒繞著瀉核心鼓湖區(qū)共，是割人群份在各辱個環(huán)瞎境中渠感受革到“菠場所都感的佩整體偵性”景觀由功能偵分析脂：12處風景錫：動態(tài)功擋能：靜態(tài)暑功能帳：跑馬役場社區(qū)廟中心+體育孫場地公共燈公園可：耕犁公許園:射擊場+植物園生態(tài)踢功能政：景觀淘功能販：農(nóng)物疑中心動植總物保凍護區(qū)Cat險ch肌EM湖果園農(nóng)地+研究地輪塊愛國者傍湖藝術險土丘+公園環(huán)詞線露營屈、社搶區(qū)活枯動騎馬游樂區(qū)射擊\觀覽植忙物+++++景觀雷美化生態(tài)保環(huán)存生態(tài)是功能塊：改善讓其生姿態(tài)和孟生態(tài)游多樣炕性，裙規(guī)劃享提出疼新植上入“100萬棵樹悶”，但濤樹木種前植是一釘項歷時10年的看工作炊，所響以項偽目種立植和券管理豈的可警持續(xù)朗性是榮后續(xù)齊開發(fā)框和建擋設的冰重要報一環(huán)農(nóng)。屏蔽住廳宅區(qū)：新植際入的精樹木意將屏盤蔽住課宅區(qū)針不佳固的景完觀，耍保留息了場未地內(nèi)忘最引經(jīng)人入媽勝的奸風景禽，同垮時是千功能嘗的過麗渡?？山璞坭b點延：對于青勉州項目班，在生疾態(tài)園和恭度假區(qū)證可公新亞植入樹欠木屏蔽尼部分為討開發(fā)區(qū)械景觀。100萬棵新很植樹樹繳木：可借毫鑒點鈔：1.青州大攻馬山南番側，規(guī)投劃主題需性的中昨心湖體多，并且牢湖水開挨相關水粗上運動膽，如劃燒船等。結合大蹈馬山南返側地塊平分散特陶點，在針中心湖諒體開發(fā)程多處附丸屬景觀抬，多處紀附屬景賢觀可滿到足運動平，休閑腰，景觀椒美化和低生態(tài)保樸存功能結合逃附屬燃景觀齡開發(fā)卵多個荒交通傳入口雙，是身分散幅景觀脈可達四性強痕；結合紅湖體孤規(guī)劃猾交通白干道音，吸裹引人狐流進功入核續(xù)心啟備動區(qū)封，同到時核蹤蝶心干屬道聯(lián)浴通各喉景觀刪的出龍入口手。在度支假區(qū)羞周邊哥種種挪林木膽，以歡屏蔽滴度假躺區(qū)外婆住宅體區(qū)開唉發(fā)，疏同時旬提高抗度假斤區(qū)的鈔私密炊性。案例3：山余體旅乖游項贈目開吐發(fā)——山體聾和戶攪外活扭動旅萬游項余目開醫(yī)發(fā)59依靠溫區(qū)域鑄內(nèi)森宰林資洞源，誰開發(fā)戲建設愿具有刑綜合槳功能狗的山烏體游倡憩區(qū)觀景娃設施狀開發(fā)康體鬧養(yǎng)生使開發(fā)在區(qū)域肯優(yōu)良的迅觀景景民觀點上教，設置踢具有特奮色的觀童景設施嫂，形成始顯著景寺觀點，碧構建區(qū)理域觀景某的特色承游線；利用森軟林資源笑和水域匙資源開臨發(fā)，康患體養(yǎng)生薄類旅游財產(chǎn)品，衛(wèi)打造健演康度假板理念；青州是遲客源型可旅游度瓜假區(qū)，乒由于自艱然資源絹不占稀煤缺性和之唯一性大的優(yōu)勢判，因此撒，康受體休閑碑和活動睛類設施壘和產(chǎn)品忌需要開碗發(fā)額較延多，而顆且品質訴要高；案例依甲靠山體爸資源，腳成功開蔥發(fā)建設補了具有華綜合功刺能的山桑體旅游尋度假區(qū)漫。結合青憐州項目片的，山蹈體資源胃，案例氏的戶外助活動休游閑、觀外景設施缸開發(fā)、物康體養(yǎng)咽生開發(fā)尿思路值逗得借鑒案例選煌區(qū)原因?。簥蕵沸菥乳e開發(fā)利用區(qū)渡域山體意資源，趨開發(fā)建竹設娛樂盆、運動岡類山體卻運動活俊動，塑恩造區(qū)域斃活力；笛利用區(qū)防域西側陰私密性菜較好的行山體資掉源，建罪設山體候木屋等汁度假設脅施，打溫造特色勝度假休螺閑環(huán)境皇后取鎮(zhèn)是嫁一個凈有激輔流,有峽灣,有高浴山等熟驚險字刺激湖的優(yōu)期良環(huán)早境:在不破宮壞大自慰然的情轎況下,發(fā)展了賄許多驚烈險刺激偵的活動.上山,下海,飛天的既等刺激蜓的活動婦全在這第里；不勝枚頃舉的戶代外活動,讓每恥個游忙客體跌驗到悅獨特傷的戶損外刺困激活島動.皇后鎮(zhèn)紐奉位于瓦加卡蒂普黃湖(L布ak哭e衛(wèi)Wa瘦ka宣ti寇pu攻)北岸,是一個派被南阿猾爾卑斯救山包圍捷的美麗捎小鎮(zhèn),也是一搏個依山騰傍水的捧美麗城崇市.市區(qū)附呆近的瓦液卡蒂普縣湖(La帖ke南Wak柜ati術pu)是座深胸而藍的蝴高山湖.壯麗的房誠山脈上梳覆著白鼓雪的綠抖棕色山代點綴于愉背景中.皇后劉鎮(zhèn)市憂區(qū),遍布高抗聳參天波的白揚莊樹,樹兩旁蕉的是旅遠游的山漫體資源期，皇后賓鎮(zhèn)的特嬸有景觀忽集中在肥郊外，良是世界噴上最美井麗的地紐奉方之一鏡；人口嗽：20增,0誕00，面積具：4,5掃78k頌m2新西蘭姻皇后鎮(zhèn)-特色超戶外文刺激因活動項目概戶況：新西蘭騎皇后鎮(zhèn)導的刺激別冒險活運動聞名喊于世外址；全年都輪可從事鞠刺激活醫(yī)動,如噴射楊船、激暢流泛舟跪和跳傘.皇后弓鎮(zhèn)也窩是高費空彈產(chǎn)跳之米都與束發(fā)源絲式地,名為je往t擾bo狗at的噴射溜快艇,由駕駛恐員引領揚旅客享線受在山帶林間清勾澈水域嗚疾行的劫速度冬天孩時,皇后鎮(zhèn)域搖身變鄰成高地原樂園–世界穩(wěn)各地貿(mào)的滑預雪與繼雪板何愛好晃者齊路聚此頸地參吵加一鬧年一大度的理冬之廣祭(W么in靈te欲r炊Fe央st止iv鳳al架).特色翅刺激及活動關：可借顫鑒點對：對于直瓶升機或標小飛機詠的愛好僚者,這里乳也有矛搭跳墓傘的絡刺激淘體驗與索道故、觀光繼火車設貢備提供秧商合作——在東區(qū)叼建設天略際纜車汗到山頂困，觀賞逐東側田淹園風光踢和陽宗昌海湖景開發(fā)了集蹦極、漂流、滑雪、噴射快艇、騎馬、跳傘等山體戶外活動天際纜危車青州按項目弄可借嘆鑒本削案，浪開發(fā)陜索道哲，跳低傘，雀滑雪壞等戶臭外刺恥激活奴動森林校小火們車（副臺灣強阿里海山）觀景設妙施開發(fā)弊方向——山體世纜車男、森溪林小偷火車帶、架竭空步裂道臺灣——溪頭森序林遊樂皂區(qū)結合青珍州山體頃，可開啦發(fā)架空論布道，態(tài)小火車茄，山體崖纜車等活體驗式撕山體活蓋動項目皂，為年貴輕旅游課者提供捎山體旅土游體驗競?？山梃b校點：依托青汪州地形和宵山地洽資源竿，開償發(fā)刺渾激類替娛樂崖休閑裙項目，有僚潛在斥開發(fā)侍效應型山撈體項感目：遇山體彈滑道Si家de無wa余y參考案碌例：科打林森林——蝕11漏0米高聾山滑蒙水：調(diào)炎熱越的夏移季里挑為家脫庭度睡假客提供有殖趣休閑個娛樂活腦動；——雙重35疏0米長的師休閑飛秘索；——1籮.2公里鉆長的爆科林疑高山罰森林尼滑道既。64康體養(yǎng)垂生設施葵開發(fā)方睡向——山頂養(yǎng)價生SPARes目ona狀te度假村'五子侵棋浴早場與索道箱、觀光典火車設脖備提供否商合作——在東區(qū)耀建設天沈際纜車爸到山頂達，觀賞復東側田劑園風光殃和陽宗卡海湖景溫泉區(qū)偉跨越250煩0平方米英，包括25個治療棟室，干怒，濕桑吸拿和浸豆泡溫泉劉；70多個兔國家古最先撥進的滲治療說提供桂了手好段，稻所有泉的治榴療管侮理的峰專業(yè)煤和技腹術熟美練的張治療格；水療道中心半有一傲個玻餓璃壁劣，涵低蓋游喉泳池皆周圍縱的林晶地，渴包含以水力視按摩餡池，催干濕離桑拿信房，巧健身炮室等狹；Car遇mel漠Fo肺res翁tS疼pa敲Res似ort康體勒養(yǎng)生寺開發(fā)娛樂件休閑攪設施劍的開雪發(fā)為事寧靜頃的森追林增法添活獲力，炊塑造括區(qū)域紗娛樂塞游憩槍氛圍兒童花只園——植物濾隧道利用植嗓物搭建嚼隧道迷銹宮，孩巾子可以遼安全在夫其中步述行，隱足藏和游里憩?！獌和銖N房繳花園孩子挽們可譜以用勢他們報在花倒園里衡找到磚的不君尋常艱的水跟果，啞蔬菜使和草勤藥學溝習廚黨藝?！獦渌实?，駁并看到繼了花園梳全景參考洋案例脫：—澳洲事伊恩煤基金僅會兒混童花山園兒童夏侮令營參考案頓例：艾物莉青年增公園15英畝的漆森林公薯園，構含成設施糕包括：盆棒球場啄，籃球虧場，游袖樂場，譯和野餐憲桌，是別兒童夏芹令營組死織的核痕心場地生。案例4：涵田汪國際度默假俱樂累部——高端會厘議度假芽區(qū)的產(chǎn)萍品功能檔和運營特色景妨觀和配毅套設施煮：（如巾健康編管理陵中心談、飛膜行俱蟲樂部妄、歡辦慶廣間場等亞），良大大培提高唇了整身個項雜目的葉品質死和市綢場競傳爭力綱，可誕為目浙標項脾目配察套設斃施的楚選擇然提供傍可借喪鑒依被據(jù),項目運膛營：大大玩高于斬本地灑房價散的頂而級旅閱游地慣產(chǎn)項激目，脫并進豪行大夠規(guī)模雙的造斥勢，漫吸引激發(fā)達雪地區(qū)精的高臉端人袍群，拆創(chuàng)造括了新杯的賣伶點和守市場傻空間族，并爐取得乞了一鑒定的估知名蓮度和蜓效果隱，其腫開發(fā)萬思路義借鑒安價值憤高案例選取原因：項目的墓綜合開恰發(fā)：旅游地蠅產(chǎn)綜合稼項目，脊涉及了鎖酒店、藝度假別弓墅、運椒動休閑幻玉等各種胞與旅游譯相關的蜂地產(chǎn)類院型，可甩為目標寫項目的反功能組漂合提供創(chuàng)借鑒圖示時：1索菲組特中捉央酒蘭店；2私人別慘墅；3主題劃酒店;4運動休貪閑中心:孤A高爾庫夫練橡習場;可B陷Wo本rd護li進nk健康中架心;C戶外SP摩A;筆D歡慶廣法場;掙E飛行俱福樂部;脅F停車跡場;作G游牧歪工作露室;H高爾夫閥車場;聯(lián)I美術券館;J綜合CLU仗B地理位蟲置：于江驚蘇常哨州市戶溧陽舍天目兆湖畔專（首冬批國濾家AA渾AA級景劇區(qū)項目所老在的溧奮陽位于宵江蘇省扔蘇南，賺地處長彈江三角踢洲幾何求中心，伏全市79萬人榮口，圣土地聲總面寺積153柿5平方公巷里距上灑海、擠杭州20椒0余公也里，淘距南秤京100公里涵田國帆際度假沫俱樂部撇功能布閣局圖項目概況：地處長江三角洲中心，臨近天目湖和山體資源技術經(jīng)呆濟指標占地面潛積:項目窄總占犁地2.拔41平方公慰里，總建筑硬面積:約10萬平方稼米湖面長蕉度約：14公里慶；涵鴿田占后地湖匹岸線瞇約2公里容積秀率：耐相當溉于0.棵1綠化率廊：90隨%以上達到拾國家2級飲掌用水咽標準裝修標牢準：7星級酒腸店裝修資源：300平方公痛里的態(tài)蓋保護區(qū)仙，區(qū)內(nèi)層有沙河渣、大溪噴兩座國目家級大干型水庫御，且處季于浙江蠢天目山枝的余脈中央愿酒店筒：位娛于整請個項拌目的奔東北毒，充春分臨潛山臨過水；主題寄酒店遮：位硬于項舞目的拆東南橋，毗爪鄰中翠央酒丘店，童可共揭享中映央酒暢店的竹配套豬設施第；私人