學校餐廳租賃合同樣本（三篇）

第3頁共3頁學校餐廳租賃合同樣本甲方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：甲乙雙方本著誠實信用的原則，經平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、飯店概況1、甲方擁有飯店一處，位于__________________________。2、包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為____平方米。二、租期及租金支付方式2、每年租金為人民幣____元（人民幣）。租金交付方式協(xié)議簽字時付清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿。3、合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權。三、房屋設施的是用保護要求1、甲方承擔保證飯店正常經營的義務，甲方自乙方無償提供飯店用水。2、乙方在租用期間做到：（1）房屋建筑主體不隨意拆建和改建。（2）對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。（3）合法經營，但租賃期間發(fā)生的一切經濟責任和法律責任均與甲方無關。（4）保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。四、乙方租用期間經營所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛(wèi)生、防疫、電等。五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。六、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權，甲方對續(xù)租租金根據市場行情做適當調整。七、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。八、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導致本合同不能履行，甲方不負違約責任。九、爭議解決方式雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求_____機構_____。十、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。十一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：學校餐廳租賃合同樣本（二）出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃物地點為：二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計年，從____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金標準：第一年年租金為人民幣____元，第二年租金元整。第三年租金元整。六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每____年____月____日一次性支付。八、履約保證：1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協(xié)助乙方辦理經營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或賠償。4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。九、違約責任：1、經雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應承擔違約責任。5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1、經甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5、經雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____代表：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：學校餐廳租賃合同樣本（三）出租方_____身份證號碼：_____承租方_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：_____一、甲方將位于____省____市____號的____樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個____月。二、本層樓按____月租金為人民幣____元，現(xiàn)按____年結算則只收取人民幣____元整，租金需于本合同生效后的____小時內一次性全額交清。三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施，收取乙方保證金共____元，如租賃期滿后房間設施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛(wèi)生費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。六、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責照價賠償或者維修費用。七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在____日內甲乙雙方均無提出意見，則默認為乙方續(xù)租本層樓，但____年租模式轉為____月租模式同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。八、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____向甲方提出，甲方收到乙方要求后于____天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。附：_____【重要事宜】①解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：_____該房屋因社會公共利益被依法征用的該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的②甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按____月租金的兩倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：_____甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的'因乙方原因造成房屋主體結構損壞的乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的③違約責任該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關租金條款。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【賠償損失】。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。④解決爭議的方式本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應甲、乙雙方友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的