住宅小區(qū)智能化講義

南京江寧江南智能小區(qū)方案我國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例第三部分實(shí)例（1）一基本情況：1所在城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平小區(qū)位于江蘇省南京市南郊——江寧縣江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，緊靠南京國(guó)際機(jī)場(chǎng)高速公路，毗鄰南京航空航天大學(xué)、河海大學(xué)等新區(qū)高校校園，受南京經(jīng)濟(jì)影響和輻射，江寧縣同南京市一樣，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，文化品質(zhì)高。2建設(shè)類型：新區(qū)開發(fā)。3小區(qū)規(guī)模：小區(qū)占地270畝，由四個(gè)住宅區(qū)組團(tuán)，總建筑面積12萬(wàn)多平方米，設(shè)計(jì)住宅數(shù)796套。我國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例我國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例一基本情況：4資金：小區(qū)的開發(fā)預(yù)計(jì)資金為1.3億元。5規(guī)劃設(shè)計(jì)：按照《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施方案》及建設(shè)部《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程與技術(shù)導(dǎo)則》標(biāo)準(zhǔn)和精神規(guī)劃設(shè)計(jì)。建筑容積率為1.0，綠地率達(dá)75%。6當(dāng)?shù)匾话阕≌ㄔO(shè)成本、銷售價(jià)格及銷售情況：當(dāng)?shù)匾话阕≌ㄔO(shè)成本為1200元/平方米左右，銷售價(jià)格為1800元/平方米左右。銷售情況良好。我國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例一基本情況：7開發(fā)模式：獨(dú)家開發(fā)。8進(jìn)度安排：1999年12月完成所有規(guī)劃和設(shè)計(jì)并開始動(dòng)工，預(yù)計(jì)2003年元月交付使用。全部工程約37個(gè)月。我國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例二總體目標(biāo)與要求：總體目標(biāo)：在先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)及IC卡技術(shù)基礎(chǔ)上，采用系統(tǒng)集成方法，逐步建立一個(gè)溝通小區(qū)住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜合服務(wù)中心、住戶與外部社會(huì)的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀(jì)風(fēng)范的智能化小區(qū)。我國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例二總體目標(biāo)與要求：達(dá)到并部分超過(guò)普及型示范智能小區(qū)，主要實(shí)現(xiàn)以下基本功能要求：(1)住宅小區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心；(2)水、電、氣自動(dòng)遠(yuǎn)程計(jì)量，可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)收費(fèi)；(3)住宅小區(qū)封閉，在實(shí)現(xiàn)物業(yè)規(guī)范化管理基礎(chǔ)上，實(shí)行安全技術(shù)防范系統(tǒng)自動(dòng)化監(jiān)控管理；我國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例二總體目標(biāo)與要求：功能要求(4)住宅火災(zāi)、有害氣體泄露等實(shí)行自動(dòng)化監(jiān)控報(bào)警；(5)住宅設(shè)置緊急呼救系統(tǒng)；(6)對(duì)住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施實(shí)行集中管理，對(duì)其運(yùn)行狀態(tài)實(shí)行遠(yuǎn)程監(jiān)控；(7)建立結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，作為各子系統(tǒng)信息傳輸?shù)幕A(chǔ)，實(shí)現(xiàn)部分超過(guò)普及型住宅小區(qū)的目標(biāo)。我國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例三指導(dǎo)思想與設(shè)計(jì)原則1指導(dǎo)思想(1)堅(jiān)持高起點(diǎn)，面向二十一世紀(jì)，保證系統(tǒng)的在國(guó)內(nèi)同行業(yè)中的領(lǐng)先地位；(2)貫徹“實(shí)用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)”的八字方針，以應(yīng)用為導(dǎo)向，推進(jìn)管理，按急用先上、分步到位的原則進(jìn)行建設(shè)；(3)從現(xiàn)實(shí)情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分步實(shí)施，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進(jìn)；(4)系統(tǒng)充分考慮功能擴(kuò)容性和技術(shù)升級(jí)性，適應(yīng)當(dāng)代信息技術(shù)迅猛的要求，以求最佳效果。我國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例三指導(dǎo)思想與設(shè)計(jì)原則2設(shè)計(jì)原則(1)可行性和適應(yīng)性；(2)實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性；(3)先進(jìn)性和成熟性；(4)開放性和標(biāo)準(zhǔn)性；(5)可靠性和穩(wěn)定性；(6)安全性和保密性；(7)可擴(kuò)展性和易維護(hù)性。我國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例四系統(tǒng)組成：1小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成：小區(qū)家庭智能化系統(tǒng)；小區(qū)設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)；小區(qū)通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CAS)；小區(qū)CATV系統(tǒng)；小區(qū)綜合布線系統(tǒng)；我國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例四系統(tǒng)組成：1小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成：小區(qū)安全防范系統(tǒng)；小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)；小區(qū)智能三表抄錄系統(tǒng)；小區(qū)物業(yè)管理及一卡通消費(fèi)系統(tǒng)；小區(qū)停車庫(kù)管理系統(tǒng)；小區(qū)增值服務(wù)管理系統(tǒng)。我國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例四系統(tǒng)組成：2家庭生活智能化系統(tǒng)安保智能：(1)安全對(duì)講/門禁管理、防盜控制；(2)紅外傳感器、超聲波傳感器；(3)開關(guān)式傳感器、微波傳感器、激光傳感器、聯(lián)結(jié)110報(bào)警機(jī)、控制機(jī)及計(jì)算機(jī)軟件我國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例四系統(tǒng)組成：2家庭生活智能化系統(tǒng)消防報(bào)警(1)外傳報(bào)警執(zhí)行(119)、自動(dòng)噴淋裝置；(2)溫度傳感器、煙霧傳感器、煤氣泄露傳感器、氧傳感器、環(huán)境自動(dòng)調(diào)節(jié)器(加溫、加濕、減濕、空氣清新、加氧和空氣負(fù)離子)。我國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例四系統(tǒng)組成：2家庭生活智能化系統(tǒng)電器控制管理載波電器控制器；家電自動(dòng)檢測(cè)控制器(電視機(jī)、計(jì)算機(jī)、音響設(shè)備、空調(diào)機(jī)其它家電設(shè)備)；衛(wèi)生間排氣扇控制；水、電、氣閥門控制；自動(dòng)抄表(水表、電表、氣表)。我國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例四系統(tǒng)組成：2家庭生活智能化系統(tǒng)廚房智能化電冰箱、洗碗機(jī)、電飯煲、微波爐、熱水器、食品干燥機(jī)、消毒碗柜、抽油煙機(jī)、調(diào)料柜、米柜、燃?xì)庠畹裙ぷ鳡顟B(tài)監(jiān)測(cè)及控制。我國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實(shí)例四系統(tǒng)組成：2家庭生活智能化系統(tǒng)家庭保健護(hù)理系統(tǒng)監(jiān)測(cè)體溫、監(jiān)測(cè)血壓、監(jiān)測(cè)脈搏；護(hù)理資料、保健資料、急救資料等管理；醫(yī)療求助報(bào)警。我國(guó)燦住宅態(tài)小區(qū)思智能鏡化系腦統(tǒng)功素能、拐技術(shù)當(dāng)、實(shí)土例四逼系統(tǒng)為組成屯：3刷小區(qū)嘆管理老智能堵化系駐統(tǒng)(1澆)仙車輛薪管理鹿及收災(zāi)費(fèi)；(2依)坐給排澡水控考制；(3茶)叔保安痛人員瞞巡更垮系統(tǒng)喝；(4摸)斃人員姨出入般管理傾(門梨禁系蹄統(tǒng))稅；(5顏)選電視址監(jiān)控零及周茶邊防王范。我國(guó)般住宅仇小區(qū)意智能權(quán)化系步統(tǒng)功獅能、置技術(shù)炒、實(shí)邊例四質(zhì)系統(tǒng)沉組成炕：4仁小區(qū)敏通信俱自動(dòng)障化系哈統(tǒng)(1盾)邊小區(qū)患局域萌網(wǎng)(慈以太絕網(wǎng))殼：樓駁群：裁15挑5M歡bp票s、賺樓宇紅：1滔00唇Mb垃ps餅獨(dú)享陪；住灘戶：趣10怨Mp講bs(2臂)蠟小區(qū)筋程控僑交換茶機(jī)：解提供房誠(chéng)40躺0門勢(shì)分機(jī)傻、預(yù)千留兩事門直鋒線電宰話、(3涉)腸預(yù)留荒兩路褲雙口韻TV趁/F款M有尿線電濕視接計(jì)口(4疑)至微小邊區(qū)域守的無(wú)梁線通畜信(5匯)紗衛(wèi)星辨通信口(V燦AS誕T)(6逃)閉爺路電暮視網(wǎng)倒：有演線電算視系雨統(tǒng)、菊CA膨TV可尋春址收桃費(fèi)管陵理系炎統(tǒng)我國(guó)允住宅晃小區(qū)板智能羞化系擊統(tǒng)功查能、崖技術(shù)軋、實(shí)叼例四廚系統(tǒng)村組成菜：5逆安防泛系統(tǒng)(1苗)扮中央緒控制傍系統(tǒng)起必須澇提供嗽與小遍區(qū)網(wǎng)飾絡(luò)系櫻統(tǒng)聯(lián)危結(jié)；(2撓)爪中央款控制猛系統(tǒng)搭必須脅與市塌11遺0、貴小區(qū)仁音響骨系統(tǒng)灰聯(lián)動(dòng)柜；(3塔)個(gè)系統(tǒng)弓誤報(bào)若率小咬于0頂.1紙%；(4哭)益小區(qū)維電視狐監(jiān)控捆；四膽系統(tǒng)正組成幻玉：5治安防捷系統(tǒng)(5慰)紅防盜彩報(bào)警段；(6弦)噴巡更劑與周肯界報(bào)漏警系算統(tǒng)；(7礎(chǔ))綠出入湊口控儀制系齡統(tǒng)；(8扭)留消防貫緊急霧報(bào)警海；(9節(jié))洽煤氣雅泄露姨報(bào)警壤。我國(guó)旦住宅焦小區(qū)眨智能振化系芝統(tǒng)功浙能、握技術(shù)循、實(shí)灑例我國(guó)步住宅換小區(qū)貴智能伶化系請(qǐng)統(tǒng)功娘能、軌技術(shù)校、實(shí)赴例四甩系統(tǒng)烘組成摸：6墾小區(qū)敗對(duì)講期系統(tǒng)(1或)炊來(lái)訪爺客人暴、朋斤友的歉通行速；(2押)盾緊急穿呼救纏的情飽況詢居問；(3魯)洪緊急費(fèi)事件閃、公貸共信皆息的以通知紐奉；(4猾)項(xiàng)車輛放移動(dòng)掠及郵挎件通截知；(5猴)勇其它眉情況臘的通諷知。我國(guó)散住宅雜小區(qū)婆智能昂化系罵統(tǒng)功胖能、墳技術(shù)尾、實(shí)罰例四翁系統(tǒng)劫組成鍛：7挨小區(qū)意抄表8車小區(qū)辨物業(yè)都管理缺系統(tǒng)(1期)祖工程飲設(shè)計(jì)捷文件創(chuàng)管理識(shí)；(2蠢)慎居民爸信息忽管理叉；(3括)各設(shè)備水報(bào)修責(zé)、維囑護(hù)管親理；我國(guó)條住宅甩小區(qū)遼智能丸化系財(cái)統(tǒng)功賠能、環(huán)技術(shù)累、實(shí)交例四憑系統(tǒng)伯組成恥：8鉗小區(qū)恐物業(yè)嗽管理碌系統(tǒng)(4濱)哄社區(qū)漫管線巷信息晃管理冬；(5志)贊物業(yè)襲收費(fèi)拼自動(dòng)前化管譯理；(6叔)耐來(lái)客板訪問斯管理琴；(7希)哥設(shè)備鋸運(yùn)行需狀態(tài)標(biāo)信息辭管理督及調(diào)截控；(8久)跑小區(qū)椅信息鞏查詢婆系統(tǒng)沈。我國(guó)巨住宅禮小區(qū)蓄智能鋒化系避統(tǒng)功盟能、林技術(shù)驢、實(shí)體例四董系統(tǒng)碗組成輛：9詳小區(qū)攜停車膝庫(kù)管碰理系搞統(tǒng)10嬌增拾值服賀務(wù)系忙統(tǒng)(1嫁)恢視頻加點(diǎn)播氏VO顛D；(2想)調(diào)In晴te拍rn而et慰訪寶問服剖務(wù)及捐相應(yīng)景計(jì)費(fèi)京；(3閥)強(qiáng)通用夠電子錦郵件傍服務(wù)皮；(4驗(yàn))葬個(gè)人暑主頁(yè)蹤蝶服務(wù)吊；(5拳)弊FT役P服務(wù)鑄；(6易)網(wǎng)柏絡(luò)域啊名服小務(wù)；我國(guó)西住宅拜小區(qū)剃智能朽化系峽統(tǒng)功肝能、嶼技術(shù)斤、實(shí)鉤例四賊系統(tǒng)螞組成刑：10桂增巖值服洪務(wù)系辯統(tǒng)(7峰)用堵戶求突助、艷咨詢委服務(wù)咱；(8遇)達(dá)網(wǎng)絡(luò)宅聊天簡(jiǎn)服務(wù)摸；(9遮)附論壇才服務(wù)精；(1具0)絹網(wǎng)絡(luò)亭電子薯公告援牌(梢BB搞S)服務(wù)暑；(1徒1)衡公共要信息箱服務(wù)繞；(1來(lái)2)余用戶揮調(diào)查駱服務(wù)廣；(1選3)睡網(wǎng)上役閱讀暫服務(wù)麻；我國(guó)挪住宅笑小區(qū)熱智能侵化系聞統(tǒng)功董能、芽技術(shù)叛、實(shí)徐例四薄系統(tǒng)雁組成思：10五增兔值服蕉務(wù)系撿統(tǒng)(1世4)男網(wǎng)上告代購(gòu)庸、代同定征東定服絹務(wù)；(1毫5)拘遠(yuǎn)程鼓醫(yī)療錦服務(wù)影；(1晴6)繞遠(yuǎn)程欠教育怒服務(wù)哲；(1售7)者遠(yuǎn)程宏購(gòu)物披服務(wù)冶；(1辛8)穴遠(yuǎn)程卸游戲桑服務(wù)巾；(1越9)巷網(wǎng)上貪學(xué)校殼。我國(guó)李住宅旁小區(qū)灶智能離化系閘統(tǒng)功像能、細(xì)技術(shù)膽、實(shí)摩例第三謎部分石實(shí)軟例（2）鞍山躁綠色助智慧低城方女案我國(guó)熊住宅企小區(qū)境智能棄化系假統(tǒng)功凝能、盈技術(shù)殼、實(shí)粥例一欄基本飯情況占地晨：41萬(wàn)平畏方米趙；建走筑面袍積58萬(wàn)平歡方米仔；住撞戶：35改00戶二豈總體幕目標(biāo)園林扮式、喉景觀摟式、申智能踐式文眉明型鼻居住噸小區(qū)三嗽特點(diǎn)綠色主、溫單馨、驕信息墓化我國(guó)里住宅珠小區(qū)模智能恥化系賠統(tǒng)功念能、暗技術(shù)葡、實(shí)帳例四碎指導(dǎo)手思想灣與設(shè)宏計(jì)原警則1指導(dǎo)等思想提供剪：(1講)安全骨的居季住環(huán)丑境；(2能)溫馨厭的社腹區(qū)服號(hào)務(wù)；(3魄)便捷塘的網(wǎng)征絡(luò)聯(lián)蒸系。我國(guó)現(xiàn)住宅致小區(qū)職智能呢化系狹統(tǒng)功生能、炊技術(shù)眼、實(shí)升例四矛指導(dǎo)未思想獻(xiàn)與設(shè)桌計(jì)原列則2設(shè)計(jì)煎依據(jù)依照涼：《2避00莫0年小便康型站城鄉(xiāng)鬼住宅爽科技治產(chǎn)業(yè)消工程爺項(xiàng)目缺實(shí)施僵方案》；《小康瀉住宅公電氣塑設(shè)計(jì)(標(biāo)準(zhǔn))導(dǎo)則》《全國(guó)瞧住宅巧小區(qū)竊智能種化技爆術(shù)示染范工理程建興設(shè)大輸綱》我國(guó)替住宅梯小區(qū)搬智能擱化系湖統(tǒng)功恰能、默技術(shù)泛、實(shí)扭例五堅(jiān)系統(tǒng)瀉組成1家庭黃安全回系統(tǒng)(1傅)防盜眾竊；(2杰)防火徐災(zāi)、每煤氣乖泄露屋；(3舉)緊急說(shuō)求助百；(4倘)防破卷壞自狼動(dòng)報(bào)摸警；(5色)家庭飛安全蘋狀態(tài)憑遠(yuǎn)程擦監(jiān)控累；(6脾)可視借對(duì)講誰(shuí)系統(tǒng)贏。我國(guó)辨住宅啟小區(qū)澤智能耗化系翻統(tǒng)功墓能、四技術(shù)韻、實(shí)險(xiǎn)例五張系統(tǒng)謎組成2家庭喪設(shè)備梅自動(dòng)償化(1弊)能源(水、畜電、觸煤氣壩、熱井水等)數(shù)據(jù)漸自動(dòng)留采集駝處理裳；(2頭)家用捷設(shè)備肆程控粗、遙狗控和戲自動(dòng)償控制寸；(3套)家庭止辦公打自動(dòng)刺化。我國(guó)圾住宅銀小區(qū)退智能壁化系迷統(tǒng)功漁能、抓技術(shù)賓、實(shí)仍例五影系統(tǒng)消組成3筋家庭炊通訊靈系統(tǒng)(1慨)徒電話扔、傳植真、樹可視國(guó)電話伯；(2風(fēng))疼局域么網(wǎng)與秘互聯(lián)突網(wǎng)；(3碧)艦電子座郵件失；(4挪)I粘SD第N;(5備)緣瑞有線平電視來(lái)、寬怖帶數(shù)除字綜蓄合C每AT睡V網(wǎng)早(H資FC小)。我國(guó)愛住宅追小區(qū)恩智能葵化系施統(tǒng)功罷能、原技術(shù)樣、實(shí)峽例五痰系統(tǒng)本組成4小區(qū)重安防催系統(tǒng)(1們)緊急巴求助攔系統(tǒng)褲；(2冊(cè))周界茄監(jiān)控?cái)貓?bào)警幸系統(tǒng)救；(3蓋)周界飾、園脖區(qū)監(jiān)腹視系撓統(tǒng)；(4蛋)停車文場(chǎng)管笨理系提統(tǒng)；(5循)巡更浸系統(tǒng)稅；(6炭)應(yīng)急塌廣播扁系統(tǒng)頌；(7瞎)出入霧園區(qū)鞏管理滅系統(tǒng)哨。我國(guó)側(cè)住宅崇小區(qū)艙智能揉化系徒統(tǒng)功墳?zāi)?、胞技術(shù)么、實(shí)矮例