北京老年公寓建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

北京老年公寓市調(diào)報(bào)告北京老年公寓市調(diào)報(bào)告大綱一、北京市xx老年社區(qū)（一）、項(xiàng)目規(guī)劃情況：（二）、項(xiàng)目建設(shè)情況：（三）、戶型/房間情況：（四）、應(yīng)急系統(tǒng)：（五）、運(yùn)營(yíng)情況：二、北京xx國(guó)際養(yǎng)老服務(wù)中心三、天津xx老年公寓四、三家老年公寓的對(duì)比分析一、北京市xx老年社區(qū)（一）、項(xiàng)目規(guī)劃情況：1、項(xiàng)目地理位置2、項(xiàng)目周邊道路交通3、項(xiàng)目區(qū)外的規(guī)劃及配套4、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的規(guī)劃及配套（一）、項(xiàng)目規(guī)劃情況：1、項(xiàng)目地理位置：北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)八仙莊西可達(dá)八達(dá)嶺高速東可達(dá)京承高速距離地鐵5號(hào)線7公里北鄰六環(huán)路2公里項(xiàng)目位置六環(huán)路地鐵5號(hào)線八達(dá)嶺高速京承高速2、項(xiàng)目周邊道路交通西距立湯路200米南距北四環(huán)20公里3、項(xiàng)目區(qū)外的規(guī)劃及配套緊鄰麥卡倫地別墅區(qū)外并無任何配套設(shè)施4、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的規(guī)劃及配套xx老年公寓一期平面示意圖4、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的規(guī)劃及配套園林綠化景觀花草植被養(yǎng)殖區(qū)人車分離系統(tǒng)戶外種植區(qū)戶外配套設(shè)施門球場(chǎng)體育健身器械背景音樂戶外溫泉綜合樓內(nèi)設(shè)施平價(jià)超市社區(qū)保健中心綜合辦公區(qū)室內(nèi)溫泉康體中心娛樂、文化、休閑設(shè)施臺(tái)球室多功能廳書畫室網(wǎng)絡(luò)教室娛樂、文化、休閑設(shè)施閱覽室棋牌室餐廳音樂教室健身房娛樂、文化、休閑設(shè)施茶室游泳館活動(dòng)室KTV布草房醫(yī)療設(shè)施醫(yī)務(wù)部治療室輸液室藥房一、豈北京漁市xx老年鑄社區(qū)（二聯(lián)）、紗項(xiàng)目糊建設(shè)才情況轎：1、項(xiàng)貌目開畜發(fā)商修介紹2、項(xiàng)歷目投誰資情太況及射優(yōu)惠瞇政策3、項(xiàng)堵目建炊設(shè)用己地/建筑損面積4、項(xiàng)約目開沾發(fā)現(xiàn)察狀（二蓮）、全項(xiàng)目瞧建設(shè)褲情況憤：1、項(xiàng)笑目開化發(fā)商網(wǎng)介紹耀：北京鴿市首舍個(gè)由刑政府桑投資雕建設(shè)卻的老毯年社絹區(qū)由北張京福件彩基春金會(huì)那投資皆建設(shè)是北努京規(guī)侄模最蜻大的盲一座村現(xiàn)代型化、喬綜合寶性“深公辦福民營(yíng)諷”的江養(yǎng)老券機(jī)構(gòu)遼，條全部桑建成巧后可依以容炭納60雙00張養(yǎng)驚老床膛位溫。北京xx老年訪公寓使受北嫁京市村老年析社區(qū)譜籌建糕辦公蘋室委貍托，勞經(jīng)營(yíng)鄙管理味“北站京市臥老年部社區(qū)翁”的緣瑞服務(wù)蠢品牌撲。2、項(xiàng)讓目投蟲資情睬況及變優(yōu)惠伴政策一期盈共投捏資1.暈7億，篇由政賓府投幸資，弦企業(yè)惡經(jīng)營(yíng)芹。二、禍三期賺的投棉資方菌尚未遼確定姨。由于妖政府支投資脹，該等項(xiàng)目著建設(shè)召初期產(chǎn)未得寸到政證府一當(dāng)次性抵床位泳補(bǔ)貼榮，僅進(jìn)享受盜每月50元/床/月政瓣府補(bǔ)纖貼3、項(xiàng)歷目建愈設(shè)用落地/建筑拼面積項(xiàng)目撞規(guī)劃止用地54宅.2震1公頃派，總獅建筑案面積25萬平類方米等，規(guī)胃劃建出設(shè)老貞人住忠房30堪00套左匪右，盯可容陽納60姻00名老良年人直入住良。由四渣棟樓客構(gòu)成漠一期仿建筑撓，包仇括公你寓養(yǎng)寇老用作房和漸近萬違平方夾米的安綜合紹服務(wù)絡(luò)中心起，共造占地14片7畝，且其中寧公寓遲養(yǎng)老棗用房攔建筑阿面積29箱23還2平方恒米，普有養(yǎng)醉老用迷房28約8套，派可容需納71扒2位老縱人入漸住。4、項(xiàng)示目開債發(fā)現(xiàn)痛狀xx一期暈已經(jīng)帖竣工xx二、閱三期5年內(nèi)諒建成一、耗北京箏市xx老年貍社區(qū)（三背）、束戶型/房間清情況鐘：1、戶排型設(shè)父計(jì)2、房多屋面插積/出房掛率3、室惑內(nèi)裝述修/設(shè)施（三獅）、索戶型/房間裹情況沈：1、戶杯型設(shè)昨計(jì)單間2、房怒屋面污積40平米（三鮮）、昨戶型/房間影情況窩：1、戶垃型設(shè)嚷計(jì)標(biāo)準(zhǔn)顫套間2、房?jī)晌菝婧戏e80平米（三某）、耍戶型/房間譽(yù)情況榨：1、戶堵型設(shè)獸計(jì)豪華桃套件2、房爬屋面君積11獸0平米3、室劉內(nèi)裝卵修/設(shè)施內(nèi)部學(xué)均配眉置獨(dú)賽立廚糠房3、室鋼內(nèi)裝時(shí)修/設(shè)施特別汪設(shè)計(jì)上的無性障礙今衛(wèi)生爸間3、室鏈內(nèi)裝咸修/設(shè)施窗外杜景觀左視連角右視閑角一、革北京拉市xx老年猛社區(qū)（四賠）、課應(yīng)急僚系統(tǒng)糟：1、安征全系像統(tǒng)與淹措施2、防淋火系隔統(tǒng)與終措施1、安伍全系驅(qū)統(tǒng)與倍措施12爛8個(gè)全策方位蟲監(jiān)測(cè)坊攝像摘頭，淘使社句區(qū)內(nèi)絡(luò)無盲勤點(diǎn)。大型愉醫(yī)用村電梯保安區(qū)部1、安假全系增統(tǒng)與站措施防滑懼地面矮凳費(fèi)樓梯人行權(quán)扶手聲控洽電燈1、安親全系紗統(tǒng)與舍措施身份福識(shí)別漸卡：耗集身濾份認(rèn)淚證、恨刷卡細(xì)消費(fèi)壇、門屯禁出游入管傾理、替救助鉆看護(hù)調(diào)于一約體。當(dāng)突琴發(fā)狀是況發(fā)安生時(shí)愁，可毅以按接下隨勝身攜構(gòu)帶的郊身份植識(shí)別修卡上破的緊踐急救牽助按挎紐，兄借助龜定位外救護(hù)專系統(tǒng)便，與君監(jiān)控跡中心毅的值負(fù)班人沈員取稱得聯(lián)過系。監(jiān)控向中心截的值流班人潔員可追以很如輕松忍的對(duì)邪您所疤在方視位進(jìn)傘行定黨位，送并在觸電腦溝上即留時(shí)查夾看到軍您個(gè)它人的晉健康疊狀況扒、曾皺患過疊的疾歲病等倍相關(guān)馬信息脂。醫(yī)護(hù)鄙人員謊一般憑在兩駝分鐘疤內(nèi)感梁到現(xiàn)亮場(chǎng)進(jìn)肝行救序治，弓如果堅(jiān)情況詳緊急筑，撥蟲打99臉9緊急嫩救援醬中心負(fù)，柱五眨分鐘繡內(nèi)趕殘到現(xiàn)暈場(chǎng)進(jìn)祖行救泥治。2、防惜火措肝施預(yù)警賄電話多道范防火菌卷簾一、顯北京熟市xx老年摸社區(qū)（五安）、孤運(yùn)營(yíng)聚情況帖：1、營(yíng)似銷模蒙式2、入緣瑞住情吃況（醬如：炕來源/人數(shù)/年齡本結(jié)構(gòu)/性別饑比例漂）3、日顧常管紫理制撫度4、與吐其他誰企業(yè)擊合作地方式5、免裂費(fèi)服表務(wù)項(xiàng)永目6、收懂費(fèi)服景務(wù)項(xiàng)篩目及謙收費(fèi)偏情況7、民貞眾滿飽意度靠調(diào)查時(shí)（環(huán)羅境/設(shè)備/服務(wù)絲式）（五亮）、陡運(yùn)營(yíng)伶情況龜：1、營(yíng)位銷模港式曾用纖標(biāo)準(zhǔn)王：3年內(nèi)搶，一軋次性意交付70萬—1斥00萬會(huì)往員費(fèi)躬（每閃月收勾取水溫電、步有線賽電視盟費(fèi)、叼伙食直費(fèi)人恢均約10耳00元）碧，3年后蘿重簽鄰協(xié)議儉交押劑金入斧住?，F(xiàn)行輔標(biāo)準(zhǔn)蛛：一車次性丈交付15萬會(huì)影員費(fèi)哪（每遞月收壞取水鄭電、載有線謝電視回費(fèi)用身、伙并食費(fèi)誦、床緞位費(fèi)搬、人蛾均約30軍00左右件）2、入宋住情墨況一期澆床位60機(jī)0張，噴現(xiàn)已星有14猛0位老驕人示唱范入悲住。飾（一廳期入渾住的弄全是腹自理除老人俘）外地臂來京屋具有擦北京豆市戶滿口、述退休襯老干奧部居抖多?，F(xiàn)有腳居住鬧人群抹都在60歲以余上，促以70左右涌的老界人居餅多，某最大著年齡詳為92歲3、日基常管凍理制類度每周伸老人跟活動(dòng)伶計(jì)劃老人努點(diǎn)餐嗎制度老人叉日常馳護(hù)理切監(jiān)管拘制度所有匹員工剝推行號(hào)“孝性子”塞文化4、與幕其他刷企業(yè)襪合作戴方式與解斥放軍肚總醫(yī)深院第禽二附剖屬醫(yī)圓院（鵲二級(jí)匯甲等恒醫(yī)院格）合蘭作，槐該醫(yī)自院為險(xiǎn)社區(qū)咬配備搖了醫(yī)巴療部桑、理這療室外、治禿療室注、藥填房等撒機(jī)構(gòu)凳，并丸派駐噸常駐另醫(yī)務(wù)鍛人員躺。免費(fèi)若為每熔一個(gè)慈入住胸者建么立信手息完圈善的柏個(gè)人繼醫(yī)療傭健康觀檔案鼻，并左在每胡年免饑費(fèi)進(jìn)切行一古定次撥數(shù)的硬全面隙體檢叫，針章對(duì)身母體狀辛況由衫專業(yè)嫌的保汽健醫(yī)制生進(jìn)欣行一端對(duì)一左的健頌康管色理和魚日常忌養(yǎng)護(hù)鼠指導(dǎo)少。5、免珍費(fèi)服爪務(wù)項(xiàng)危目1、服之務(wù)（1）房鏈間每鏟日清巾潔、芽每周俗床品越換洗廣、老喇人理承發(fā)。良（2）出稻行班綿車接顛送，替園區(qū)包內(nèi)電樸瓶車核迎送叉。彎（3）營(yíng)序養(yǎng)配被餐、柳訂餐劑送餐丙。（4）可府進(jìn)行查日常檔的治規(guī)療、斃理療望、輸隔液、狂健康北檢查榴等。（5）配未備北仁京獨(dú)漆有的凡無限咽求助盒定位英看護(hù)虜系統(tǒng)忙。風(fēng)（6）院毫內(nèi)文雅化娛門樂活鵲動(dòng)。相（7）定炒期安滅排各鋪類課槽程，刪健康忽講座棟。圍（8）可晴以進(jìn)乖行日驗(yàn)常的弟治療燈理軍療虧輸液饒健坦康檢悅查等霜。2、娛素樂場(chǎng)捆所溫泉磨康復(fù)華中心尚、室春內(nèi)游蘋泳池喂、綜蔑合運(yùn)費(fèi)動(dòng)館涌、室排內(nèi)羽貪毛球覽場(chǎng)、經(jīng)室外查種植雷園、亦門球兆場(chǎng)、割健身?xiàng)椃?、襲棋牌琴室、日臺(tái)球底室、削乒乓累球室生、沙丹弧球剛室、鞏閱覽才室、猜書畫伴室、吳網(wǎng)絡(luò)咸教室絮、音竹樂室寬、活凈動(dòng)室賣。6、收屑費(fèi)服冬務(wù)項(xiàng)刷目及凍收費(fèi)助情況1、床暑位費(fèi)仆：梁一期六床位扇費(fèi)：48聰.6林m2房間捎：25手00元/月/床；80源.5遞m2房間萄：每旺套月站租80找00元2、押提金(元)最低15萬元/人，穩(wěn)依房趴間大虧小規(guī)戒定押以金數(shù)道額。3、伙峽食費(fèi)駐：按營(yíng)埋養(yǎng)菜遺單自衡選，曠平均拌：75易0-粉80墓0元／路人／漆月。4、其右它費(fèi)雙用：水費(fèi)勸、電溜費(fèi)、培有線距電視抽費(fèi)、哄固話邀費(fèi)：禁按實(shí)器際發(fā)稍生計(jì)另算。5、醫(yī)秤療、碌護(hù)理范、康堡復(fù)、趴藥費(fèi)豆等費(fèi)劇用：按北湊京市續(xù)衛(wèi)生濃局統(tǒng)亡一收限費(fèi)價(jià)職格執(zhí)喇行，布可通閑過醫(yī)禽療保聾險(xiǎn)報(bào)科銷。7、民足眾滿哲意度虎調(diào)查工作濁人員叛服務(wù)總態(tài)度刑好，揀大多另數(shù)老甘人都雪認(rèn)識(shí)夾，遇燥上會(huì)株一起愈聊天透，與暮老人費(fèi)們相斯處融嘩洽。設(shè)施翼很完亭善，尚小區(qū)福周邊怨里有駁很多擦監(jiān)視缺器，畫且每孔個(gè)老衣人隨大身配金備一蜜個(gè)帶承定位做系統(tǒng)傾的求根助器起，芯映片中匪存入堅(jiān)老人伍身份仍及健檢康信督息，訴出現(xiàn)睜問題穿可立供即報(bào)舊警，臉最晚10分鐘村到達(dá)錢現(xiàn)場(chǎng)就，離殖最近側(cè)的醫(yī)辜院車進(jìn)程五戴分鐘引。小區(qū)抖內(nèi)老靠人對(duì)鵝環(huán)境既及服齊務(wù)情鞋況十芽分滿合意，什唯一嗽感到振不滿精意的駕地方貫是還匹未建志設(shè)社淹區(qū)醫(yī)鴨院及枯康復(fù)苗中心魯。二、遍北京xx國(guó)際披養(yǎng)老恒服務(wù)后中心（一撐）、灰項(xiàng)目失規(guī)劃奮情況刊：1、項(xiàng)厚目地此理位琴置2、項(xiàng)疾目周洪邊道艱路交敲通3、項(xiàng)情目區(qū)得內(nèi)的惠規(guī)劃球及配淺套（一腿）、翼項(xiàng)目諷規(guī)劃座情況幅：1、項(xiàng)曾目地遞理位鉛置項(xiàng)目揀地理杯位置幻玉：坐微落于粥北京朝市八儉大城洪區(qū)之筋一的潛石景回山區(qū)丈，背掏靠九楊龍山美，毗栗鄰永體定河后，交迫通便賭利。項(xiàng)目欺位置2、項(xiàng)蜘目周貪邊道閥路交衫通距離斷規(guī)劃臣六環(huán)1.蓬8公里距離慌蘋果毯園地喇鐵站5.醋6公里距離殖五環(huán)9.弄3公里項(xiàng)目買位置規(guī)劃讀六環(huán)永定栽河蘋果旬園地鐵訂站五環(huán)3、項(xiàng)塔目區(qū)控內(nèi)的飼規(guī)劃營(yíng)及配恭套北京xx老年脅社區(qū)需平面滔示意乒圖園外茅景觀正門警衛(wèi)軌室辦公誘區(qū)四季孫廳大廳四季聯(lián)屋鋼刷頂棚娛樂姻、文扣化、惰休閑羊設(shè)施臺(tái)球默廳多功浸能廳書畫究室閱覽兩室娛樂鐵、文累化、裹休閑隔設(shè)施醫(yī)療躲配套爬設(shè)施全科踩診室輸液這室化驗(yàn)菌室藥房康復(fù)拴理療垃室二、羅北京xx國(guó)際鉆養(yǎng)老許服務(wù)些中心（二障）、拐項(xiàng)目罵建設(shè)餐情況夫：1、項(xiàng)玻目開最發(fā)商變介紹2、項(xiàng)道目投甲資情們況及適優(yōu)惠知政策3、項(xiàng)謠目建以設(shè)用論地/建筑誕面積4、項(xiàng)悶?zāi)块_漆發(fā)現(xiàn)料狀（二傭）、梅項(xiàng)目祥建設(shè)麥情況?。?、項(xiàng)謀目開突發(fā)商側(cè)介紹xx是由蒜恒坤搜集團(tuán)環(huán)建立腐的中免國(guó)首是家具覆有國(guó)都際水巧平的議老年寄社區(qū)上。恒挎坤投衫資集茶團(tuán)有召限公丹司是咽經(jīng)國(guó)堆家工膛商總盟局批酒準(zhǔn)注庫(kù)冊(cè)，投集商袋品混杜凝土族生產(chǎn)陸、商漿業(yè)地播產(chǎn)開縮慧發(fā)、汽非煤喉礦山加開采備及混壁凝土克用建垮筑骨沫料加陸工、辰高新銀建材納研發(fā)劍、養(yǎng)糠老服多務(wù)產(chǎn)五業(yè)和良網(wǎng)球能俱樂沈部經(jīng)象營(yíng)為烤一體遇的集鈔團(tuán)化肚企業(yè)麥。2、項(xiàng)肥目投嶄資情鵝況及問優(yōu)惠朋政策北京超市石肝景山除區(qū)xx養(yǎng)老蓬服務(wù)賊中心逝是在偏政府崖大力宏支持延下，處按照披星級(jí)尼設(shè)施畜標(biāo)準(zhǔn)燭，于20啟06年興擦建的亡能全乘方位蟻為老民年人南服務(wù)纖的非旬營(yíng)利割機(jī)構(gòu)測(cè)。為生枯活能羅自理孟和不飯能自括理的雨老年章人提殿供頤猛養(yǎng)、和照料斧、醫(yī)膨療、昂護(hù)理搖、康展樂等呼優(yōu)質(zhì)積服務(wù)逆。一次雪性建償設(shè)床夫位補(bǔ)謙貼15仗00元/床位每月10包0元/床/月政礎(chǔ)府補(bǔ)簽貼3、項(xiàng)礎(chǔ)目建重設(shè)用染地/建筑新面積“x旗x”一期亡工程腰占地36畝,建筑穿面積25盼00森0平方裙米，赤中式卡園林究風(fēng)格泉，設(shè)休床位70何0多張崇。4、項(xiàng)薪目開芽發(fā)現(xiàn)央狀已建拘成面蹄積所映容床莫位28沸8張?？偣沧σ?guī)劃勝建筑吳所容挨床位70各0余張盟。二、模北京xx國(guó)際窗養(yǎng)老努服務(wù)乏中心（三過）、展戶型/房間溉情況克：1、戶線型設(shè)接計(jì)2、房金屋面芳積3、室喬內(nèi)裝傻修/設(shè)施（三想）、擊戶型/房間腹情況錯(cuò)：1、戶最型設(shè)零計(jì)標(biāo)準(zhǔn)符間2、房生屋面捏積47平米細(xì)左右3、室燃內(nèi)裝鞠修/設(shè)施3、室脆內(nèi)裝則修/設(shè)施二、君北京xx國(guó)際聾養(yǎng)老老服務(wù)覆中心（四啞）、歐應(yīng)急胸系統(tǒng)藝：1、安漫全系忠統(tǒng)與尺措施2、防畝火系育統(tǒng)與奏措施1、安盲全系戀統(tǒng)與慢措施醫(yī)務(wù)舉室具有刺基本火醫(yī)療洽保健背設(shè)施塌和綠魚色急妙救通侍道由尼北京談市石販景山篩醫(yī)院戚（醫(yī)部保Ａ柱級(jí)單幼位）24小時(shí)圍直接峽為老糕人提沾供體思檢、攏醫(yī)療田、保銷健、哨護(hù)理腰、康鹽復(fù)、讀急救搏和轉(zhuǎn)題院等遷服務(wù)劉。既她具有額較高召水平項(xiàng)的醫(yī)藝療和厘護(hù)理贏水平裳，又軌方便害老年肯人就起醫(yī)、析用藥自的報(bào)罩銷。2、防襯火系她統(tǒng)與烏措施最底拔保障原防火速系統(tǒng)翻安裝刪完畢古，考賄察過董程中滿內(nèi)部喉人員挑正在閣完善翻（安喂裝防門火卷茫簾）喚。二、拘北京xx國(guó)際綱養(yǎng)老薦服務(wù)曠中心（五胃）、拾運(yùn)營(yíng)鋪情況戰(zhàn)：1、營(yíng)老銷模椒式2、入榮住情脂況3、日舍常管盤理制四度4、與女其他埋企業(yè)掏合作矮方式5、免青費(fèi)服強(qiáng)務(wù)項(xiàng)記目6、收磚費(fèi)服館務(wù)項(xiàng)鹿目及晌收費(fèi)倍情況7、民困眾滿雪意度逐調(diào)查（五濁）、攜運(yùn)營(yíng)傭情況混：1、營(yíng)哀銷模病式采用道床位鞠費(fèi)＋弦押金迫＋伙圈食費(fèi)塑的收鞋費(fèi)方籍式接收60歲以蹦上的雷半自妙理老隨人和棟介護(hù)額老人2、入慕住情袍況現(xiàn)有飲的28唉8張床叫位，草已入胸住23泡0人，弄入住宜率達(dá)車到了80％。3、日盜常管辱理制竿度4、與菌其他識(shí)企業(yè)肯合作環(huán)方式北京揭市石括景山買醫(yī)院我是“xx女”合作閉的醫(yī)削保定堂點(diǎn)醫(yī)塘院。5、免示費(fèi)服遠(yuǎn)務(wù)項(xiàng)金目1、服走務(wù)（1）室迅內(nèi)外杏衛(wèi)生里，通社風(fēng)、聚空氣榜消毒削。趕（2）衛(wèi)或生間缸清潔廁、消埋毒。市（3）送悼開水合、送餃飯。襯（4）每炮月?lián)Q陜洗床民單、仰被罩塑、枕底套一幅次。潛（5）院片內(nèi)文丈化娛建樂活撿動(dòng)。術(shù)（6）健廈康咨貧詢、趣指導(dǎo)完，健忘康講泊座。山（7）血脊壓、攝脈搏溪、體搞溫、驢體重編測(cè)量禁。2、娛溝樂場(chǎng)飯所健身豈房、辮臺(tái)球亡室、染多功前能廳夸、書績(jī)畫室凡、閱盛覽室斷、棋話牌室尊、乒孕乓球悉室、公電腦石教室初。3、其誦它服籮務(wù)“養(yǎng)逆老房歪屋銀蒼行”妄服務(wù)慢，幫摩助老蹤蝶人利碌用現(xiàn)遮有房季產(chǎn)以顆房養(yǎng)晝老6、收臨費(fèi)服壟務(wù)項(xiàng)抄目及捧收費(fèi)稱情況1、床功位費(fèi)驢：（浪元/月/床）大標(biāo)卷準(zhǔn)間誰：18計(jì)00標(biāo)準(zhǔn)閑間：16乎00小標(biāo)見準(zhǔn)間搖：13仰00、15冬002、押亡金(元)本市50恭00部0/床裙外埠80籮00串0/床號(hào)（趴包房蹄：本壞市80堡00簡(jiǎn)0/人扭外襪埠12推00策00盼/人）3、伙釘食費(fèi)紗：（1）包綁伙選疫餐：20元／裹人／鄉(xiāng)豐天。碎（2）特肉殊飲攜食、超零點(diǎn)全用餐乞：按偏實(shí)際口價(jià)格柳收費(fèi)私。4、一定次性巖安置闖費(fèi)被州褥還費(fèi)：江按實(shí)瞇際發(fā)膀生調(diào)彈整。6、收筒費(fèi)服愧務(wù)項(xiàng)恒目及擾收費(fèi)鬼情況5、其冬他費(fèi)勿用取暖叫費(fèi)：8元/天/床；鞭電話由費(fèi)：語按實(shí)底際消上費(fèi)收覺費(fèi)。純“水僵、電拾：免朗費(fèi)提站供冷怖、熱腥水各6噸/間/月；快電10報(bào)0度/間/月；6、服沸務(wù)費(fèi)哥：按服燭務(wù)等奇級(jí)和搶項(xiàng)目候收取窄。7、醫(yī)顛療、插護(hù)理探、康誦復(fù)、可藥費(fèi)按北控京市址衛(wèi)生系局統(tǒng)形一收饅費(fèi)價(jià)丈格執(zhí)公行。7、民材眾滿桌意度兼調(diào)查樓里丹設(shè)置財(cái)很多勇監(jiān)視攀器，囑屋里較配備努求助迎報(bào)警濱器，躬工作奶人員傷還會(huì)限定時(shí)淋巡查鞭。大廳透中的鍬生態(tài)勢(shì)溫室淹環(huán)境嶺優(yōu)美闊，吸次引老蠻人到效此處話活動(dòng)節(jié)，周全邊布券置的丘各種逗活動(dòng)學(xué)室利好用率建也因孟此較異高。日常轎有大墳量護(hù)造理人而員在倘老人軌生活鬼區(qū)中照服務(wù)兆，但弱對(duì)入菠住老城人自壟理能波力不表強(qiáng)的柏老人洽缺乏搖必要辮的看賴護(hù)。三、命天津?qū)㈤L(zhǎng)庚銳老年耗公寓長(zhǎng)庚授產(chǎn)權(quán)吧式老逗年公撫寓（一闊）、翅規(guī)劃柴圖：（二行）、陰市調(diào)次情況云：1、項(xiàng)克目情視況介淋紹2、朝謹(jǐn)向、此戶型個(gè)情況3、設(shè)應(yīng)施配希套情符況4、管約理服狗務(wù)5、銷擇售價(jià)遺格及建費(fèi)用（一佳）、血規(guī)劃狠圖：.康壽愚園養(yǎng)樣老院雅川侄家園臥小區(qū)晴川害花園捏小歡區(qū)外錯(cuò)景晴川叼花園小區(qū)財(cái)入口長(zhǎng)庚靠老年脂公寓倘現(xiàn)他場(chǎng)圖長(zhǎng)庚較老年已公寓規(guī)劃已圖（二坊）、盜市調(diào)姓情況脖：1、項(xiàng)絞目情店況介港紹：“長(zhǎng)洗庚老爺年公充寓”稅是天陜津長(zhǎng)磨庚老接年產(chǎn)證業(yè)投慶資有丙限公槍司和傘天津時(shí)老年撐基金疫會(huì)共另同籌銷建的糊，前搏者是名后者止的理痰事會(huì)隸成員握之一歲?！伴L(zhǎng)揭庚老捆年公誓寓”蜜是天巧津第擋一家體產(chǎn)權(quán)響式的弱老年鞏公寓餓，它機(jī)依據(jù)《老年書人建筒筑設(shè)箭計(jì)規(guī)伐范》，由盛上市題公司剛“天廊房發(fā)獨(dú)展”長(zhǎng)代建嗓。并引忠進(jìn)天們津市割知名鐵養(yǎng)老粱機(jī)構(gòu)減和專豆業(yè)老畫年病喇醫(yī)院敲作為棍業(yè)務(wù)掛合作致單位交。1、項(xiàng)夏目情藥況介則紹：建筑嬌面積滋：1萬平種方米建筑紛結(jié)構(gòu)此：剪陡力墻叨架構(gòu)嶼設(shè)計(jì)建筑影風(fēng)格釀：現(xiàn)示代、唯簡(jiǎn)約景觀弟設(shè)計(jì)鄰：以鑼實(shí)用差、節(jié)晝能、池健康趕為主親要規(guī)滿劃原粉則內(nèi)部覽采用漆持久歉耐用量的保暗溫型嘗材料2、朝澇向、僑戶型臺(tái)情況樓層散：共13層，但合計(jì)19焦8間，販東西逗朝向溉。設(shè)計(jì)不思路像：讓傭所有臺(tái)房間秧都能爹分時(shí)津段采荷光。2、朝總向、紗戶型誦情況戶型憤：有2種B、35平米欄。出房幫率：70漠%。A、64平米?。?3套；3、設(shè)霞施配煌套情允況3.烏1外部巷公共勇配套今設(shè)施寧：大型柏購(gòu)物泛超市中心缺綠地3.雀2樓內(nèi)顛配套然設(shè)施環(huán)：一層些：40考0平米違的專供業(yè)老緩年病渾醫(yī)院誘。二層徹：60廢0平米只的營(yíng)恩養(yǎng)膳皂食中羽心和40乘0平米昂的多憑功能患活動(dòng)靜場(chǎng)所釀（集有電腦停室、畫健身朝房、蒼棋牌奸室、鎖電影薯室、塘?xí)嬒仁摇⒄涕営[翁室、范老年與大學(xué)置等為價(jià)一體青）。樓內(nèi)誦配備刺醫(yī)用爪大型勸電梯淋、殘搶障人嘩士通永道、食公共猾區(qū)域陳攝相粉監(jiān)控缺，走楊廊設(shè)諸扶手巖，地挑面防陽滑處飯理。3.臉3房間部?jī)?nèi)部噴配套減設(shè)施煌：房間暑全部月為精邪裝修吩，并崗贈(zèng)送臣電視罪、冰床箱、前洗衣墻機(jī)、下熱水幻玉器等松家用剪電器扣。屋眉內(nèi)無用煤氣蘇。防火皇方面迎：有山煙感瞧報(bào)警盟器、著噴淋勝系統(tǒng)衡。安全敗方面艦：居憤室和絕衛(wèi)生命間都裹裝有郵緊急割呼叫兆系統(tǒng)竟。4、管獄理服對(duì)務(wù)4.刪1醫(yī)療歷保健請(qǐng)服務(wù)4.折2營(yíng)養(yǎng)縣膳食側(cè)服務(wù)4.世3文化島教育返服務(wù)4.懸4娛樂腔休閑癥服務(wù)4.縱5綜合丸配套院服務(wù)4.夸1醫(yī)療倡保健梅服務(wù)入住礦老人動(dòng)進(jìn)行刪全面壟健康鏈的體既檢，蓬建立糟檔案每年鎮(zhèn)進(jìn)行決全面靈體檢免費(fèi)闖代購(gòu)金藥品忙，醫(yī)庫(kù)療器牲具，侍保健己商品進(jìn)行狼心理袋咨詢盯和心有理疏籮導(dǎo)請(qǐng)專舊家舉門辦健樓康咨黎詢和鑼養(yǎng)生剖保健雄講座免費(fèi)害使用鐮康復(fù)佳設(shè)施想及輪騾椅等糕輔助琴工具免費(fèi)漲進(jìn)行膚血壓持日常濁監(jiān)測(cè)蟻，日常撲服藥篇提醒家庭鐵病床皮服務(wù)提供絕長(zhǎng)短雁期24小時(shí)難的特松護(hù)服酸務(wù)4.熱2營(yíng)養(yǎng)父膳食毛服務(wù)定制你式營(yíng)振養(yǎng)配貞餐，巴提供詠早、宇中、艘晚三瘦餐食勿譜。提供器特色涌冷、拐熱菜厲品的纏烹飪提供布外賣諷食品批的定防餐，鹿免費(fèi)迅送餐代為析加熱攀自備單食品不定騎期舉要辦食桐品衛(wèi)路生及胞膳食折營(yíng)養(yǎng)賄的講堅(jiān)座4.還3文化來教育膜服務(wù)電腦另高速綢上網(wǎng)螺，配惑備攝友像頭額，便碑于老蛾人獲惑取信杯息，槽與子炭女交傳流。閱覽冒室全演天開埋放，粉方便咸老人復(fù)閱讀散，每茶日?qǐng)?bào)頓紙更凍新，林大量燥書籍鴨瀏覽書畫輪室免娘費(fèi)開歌放，細(xì)供老扎人書北法繪炎畫，暖作品搭陳列烘其中與老憶年大咳學(xué)合砍作開冤辦相戰(zhàn)應(yīng)課俯程組織掩參觀化文化裙藝術(shù)杠等相筍關(guān)展賢覽4.蔥4娛樂稻休閑飽服務(wù)開放儀健身部房，濃入住饞老人句免費(fèi)吹實(shí)用殃健身翼器材棋牌縱室配閃備各臥種棋銜牌類月游戲矛，利屋于老況人輕艇松快觸樂生夾活，眨增進(jìn)擦交流不定嗎期組芒織市鄰內(nèi)景刊點(diǎn)、吼城市摘景觀禍的觀蛇光游隱覽定期扁放映志熱門天電影均、電陸視劇4.敘5綜合節(jié)配套購(gòu)服務(wù)公共改區(qū)域格衛(wèi)生澡保潔囑每日其兩次室內(nèi)嚼衛(wèi)生去保潔桑（含頌衛(wèi)生源間）遵每日店一次每月班清潔掃門窗奏玻璃用一次每月遮清洗夜床上知用品伸（床勻單、退床罩記、枕土套）碑兩次推薦虛小時(shí)秤工、淺護(hù)理透員提供叮度假劫服務(wù)銳，協(xié)虹助選倚擇旅隙行線漫路和獄旅行榮社4.萌5綜合逼配套星服務(wù)7.免費(fèi)輛幫助似老人算繳納奏水、荷電、士暖氣姓等配語套設(shè)目施使聽用費(fèi)8.推薦叮中介必機(jī)構(gòu)株，便尚于老醬人原姐有住暈房的宣出售教或出抓租9.組織告晨練涂，請(qǐng)輩專業(yè)固人士許教適影于老治年人朝的運(yùn)慢動(dòng)項(xiàng)朝目（握如太回極拳莊）10違.提醒奪時(shí)間脹（如興出門帆、起猛床等儉）11嚷.屋內(nèi)堂設(shè)施崗的檢文查、抄維修插（鎖如潔零具、姥電源貫等）5、銷抓售價(jià)叫格及極費(fèi)用該項(xiàng)摸目于20蓬08年10月18日正稱式開暴盤，習(xí)開盤啄均價(jià)宇約為眨：10虎00牲0元/平方狂米老人忌膳食倡費(fèi)：35笨0元/月，須訂制砍炒菜領(lǐng)自理服務(wù)插費(fèi)：35噸0元/月四、混三家飽老年心公寓短的對(duì)員比分膀析（一惜）、貫規(guī)劃道對(duì)比披分析（二筆）、才房型潔對(duì)比圾分析（三爆）、蹤蝶環(huán)境卻對(duì)比咬分析（四格）、蘆管理樓服務(wù)污對(duì)比吃分析（五位）、柳價(jià)格趣對(duì)比鴨分析（一排）、勤規(guī)劃嫂對(duì)比沈分析xx屬于任社區(qū)鏡形式鎮(zhèn)的老破年公賣寓，顛地理喇位置樂和團(tuán)險(xiǎn)泊湖舞相似否，占祥地較膜廣，歪園區(qū)屈較大杰，老啄人可革以在疫社區(qū)界內(nèi)充察分活應(yīng)動(dòng)，未社區(qū)清配套廳設(shè)施云先進(jìn)瘡、齊蹈全且遇有一搏定的晶規(guī)模技；交庸通不才是很票便利睡，道抬路標(biāo)篇識(shí)也被不明標(biāo)顯，幸規(guī)劃因的醫(yī)迅院由決于入豬住老膚人少交，尚憂沒有右建院鑒意向辰，附舌近又扛沒有肉正規(guī)竟大型罩醫(yī)院嘉，所扮以影班響了坦介護(hù)南老人智的入君住。xx屬于猶高級(jí)毛養(yǎng)老桃院形抱式的夫老年裹公寓辟，地冒理位暗置也揉和團(tuán)俯泊湖虹相似怪，占泰地較趨小，它交通翅相對(duì)框方便敲，標(biāo)德識(shí)很同明顯漆；老糠人生凱活的耀大部進(jìn)分空異間在痰“屋庸”內(nèi)蛾，外閣部活侵動(dòng)范綱圍極影小，壩適合煎住，維不太喪適合嗽生活浸。長(zhǎng)庚錯(cuò)公寓緞是一突個(gè)老么年公記寓樓釀，屬膨于住奪宅小給區(qū)的見配套煎商業(yè)尾，地敏點(diǎn)離榨市區(qū)誼較近粒；娛宿樂、威文化米、休揚(yáng)閑的野設(shè)施槽較少轟。（二貌）、待房型調(diào)對(duì)比抄分析xx有大描、中刷、小振三種戰(zhàn)房型蛙，均贊為南色北通虧透房殿型，拋屋內(nèi)雹都設(shè)撫有衛(wèi)惱生間度和廚厭房，五居家聲獨(dú)立郵生活?；騽t仗群體斧生活蟻均可胳，有簽一種舊家的繞感覺日。xx僅有夢(mèng)一種辭標(biāo)準(zhǔn)金房型圖，也精為南析北通壩透房翠型，奸屋內(nèi)歷有衛(wèi)怪生間欠，沒燭有廚溪房，件適合幼療養(yǎng)歐和護(hù)帶理老胖人群志體生氏活，俱缺少胡家的稼感覺背。長(zhǎng)庚碎有中竭、小祖兩種濫房型輝，東秧西朝