施工合同履行中的管理教學(xué)課件

第九章施工合同履行中的管理內(nèi)容介紹第一節(jié)工程施工階段的合同管理概述第二節(jié)合同的實(shí)施控制第三節(jié)工程變更第一節(jié)工程施工階段的合同管理概述一、建設(shè)工程施工合同管理的概念二、工程施工階段合同管理的目標(biāo)三、建設(shè)工程施工合同管理的特點(diǎn)四、合同管理與工程項(xiàng)目管理的關(guān)系施工合同管理政府行政管理部門對合同的管理業(yè)主對合同的管理承包商對合同的管理注解建設(shè)工程施工合同管理，是指各級(jí)工商行政管理部門和其他有關(guān)主管部門以及合同當(dāng)事人根據(jù)法律法規(guī)和自身的職責(zé)，對建設(shè)工程施工合同的訂立和履行進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和管理。二、工程施工階段合同管理的目標(biāo)合同管理的目標(biāo)保證工程項(xiàng)目三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

保證承包商獲得盈利

贏得信譽(yù)建設(shè)工程施工合同管理的特點(diǎn)對經(jīng)濟(jì)效益影響大

合同變更頻繁

綜合性強(qiáng)

風(fēng)險(xiǎn)大施工合同管理的特點(diǎn)合同管理期長

合同管理與工程項(xiàng)目管理的關(guān)系合同管理與工程項(xiàng)目管理的關(guān)系合同管理是工程項(xiàng)目管理的一個(gè)重要組成部分合同管理是工程項(xiàng)目管理的核心合同管理是工程項(xiàng)目管理的一項(xiàng)管理職能第二節(jié)合同的實(shí)施控制一、建立合同實(shí)施保證體系二、實(shí)施有效的合同監(jiān)督三、進(jìn)行合同跟蹤四、合同評(píng)價(jià)和判斷一、建立合同實(shí)施保證體系進(jìn)行合同履行分析，落實(shí)合同管理責(zé)任建立合同管理工作程序建立報(bào)告和行文制度建立文檔管理系統(tǒng)建立合同實(shí)施保證體系在工程項(xiàng)目上設(shè)立專門的合同管理機(jī)構(gòu)和人員二、實(shí)施有效的合同監(jiān)督對業(yè)主、監(jiān)理工程師進(jìn)行合同監(jiān)督對其他協(xié)作方的合同監(jiān)督現(xiàn)場監(jiān)督各工程小組、項(xiàng)目小組或分包商的工作對各種書面文件作合同方面的審查和控制合同監(jiān)督三、進(jìn)行合同跟蹤1.對具體的合同活動(dòng)或事件進(jìn)行跟蹤2.對工程小組或分包商的工程和工作進(jìn)行跟蹤3.對業(yè)主、監(jiān)理工程師工作進(jìn)行跟蹤4.對工程項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤。四、合同評(píng)價(jià)和判斷合同評(píng)價(jià)和判斷合同執(zhí)行差異的原因分析合同差異的責(zé)任分析合同實(shí)施趨向預(yù)測第三節(jié)工程變更一、合同變更的概念和內(nèi)容二、工程變更的基本控制程序三、工程變更價(jià)款的確定四、工程變更的管理一、工程變更的概念和特點(diǎn)是指權(quán)利和義務(wù)的部分改變，該改變的效力仍發(fā)生在訂立合同的當(dāng)事人之間，并未涉及到合同權(quán)利、義務(wù)主體的變更。工程變更往往受到嚴(yán)格的限制工程變更的特點(diǎn)合同標(biāo)的的局部改變，履行標(biāo)準(zhǔn)、履行方式或履行期限的改變等。

注解工程變更也就是合同變更，是指施工合同成立后，當(dāng)事人在原合同的基礎(chǔ)上對合同中的有關(guān)工作內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。

設(shè)計(jì)變更進(jìn)度計(jì)劃變更施工條件變更新增工程工程變更的內(nèi)容工程變更的內(nèi)容從工程變更的內(nèi)容和特點(diǎn)可以看出，工程變更對合同的實(shí)施影響很大，主要表現(xiàn)在：(1)工程目標(biāo)和工程實(shí)施情況的各種文件都應(yīng)作相應(yīng)的修改和變更。(2)引起合同雙方、承包商的工程小組之間、總承包商和分包商之間合同責(zé)任的變化。(3)容易引起已完工程的返工、現(xiàn)場工程施工的停滯。(4)增加監(jiān)理工程師的組織協(xié)調(diào)工作。(5)甚至?xí)箻I(yè)主對其工程投資失去控制。工程變更對合同實(shí)施的影響二、哭工程滴變更鞭的基牲本控稈制程河序提出退變更習(xí)要求監(jiān)理狼工程響師審埋查編制摔工程付變更撥文件發(fā)出愉變更挨指示承包償商提扎出工皆程變譜更工程嚼相鄰家地段魯?shù)牡趹n三方樹提出澤變更業(yè)主瓣方提菊出變頸更監(jiān)理守工程修師提店出工厭程變津更提出擁變更龍要求工程刊變更符管理狼與審界批的晃原則必須掛保證漏變更厚工程時(shí)符合摔本工笨程的值技術(shù)因標(biāo)準(zhǔn)考慮像工程蛙變更滅對工圖程進(jìn)普展是統(tǒng)否有太利是否療可以濁節(jié)約熊工程攀成本是否東兼顧肝工程屢有關(guān)帳各方傍利益工程簽受阻振，不便得不壩變更工程縣變更識(shí)文件工程卻變更容令工程箱量清材單設(shè)計(jì)桿圖紙化和規(guī)仰范其他斗有關(guān)尼文件發(fā)出谷變更袍指示(1覽)當(dāng)重監(jiān)理月工程婆師書姑面通鎮(zhèn)知承萍包商漠工程望變更某，承體包商積才執(zhí)朋行變賞更的摸工程堡。即屋必須愧要有蒙監(jiān)理授工程罰師簽湯發(fā)的蜓書面虹變更序通知美令。(2抽)當(dāng)蓮監(jiān)理挨工程情師發(fā)拜出口售頭指棗令要繼求工慰程變競更時(shí)教，這貧種口已頭指伏示在桐事后悄一定框要補(bǔ)車為一嘩份書懼面的獅工程構(gòu)變更鴨指示牌。如樸果監(jiān)聾理工漸程師多口頭曾指示安后忘罷了補(bǔ)郊書面院指示昆，承戒包商擁須在鞋7天省內(nèi)以蝴書面且形式駐證實(shí)序此項(xiàng)功指示帥，交悄與監(jiān)興理工火程師贏簽字沉，監(jiān)徐理工民程師室若在瞧14網(wǎng)天之糖內(nèi)沒激有提磨出反嬸對意倦見，確應(yīng)簽?zāi)终J(rèn)殺可。發(fā)出猴變更撈指示(3香)所舞有工寫程變責(zé)更必訊須用廢書面麻或一捕定規(guī)判格寫蔥明。暴對于臉要取薄消的程任何冬一項(xiàng)催分部追工程屈，工歐程變候更應(yīng)所在該勾部分蒸工程案還未擾施工互之前貌進(jìn)行處，以暖免造襯成人節(jié)力、霸物力育、財(cái)話力的診浪費(fèi)漲，并帆使業(yè)炊主多悼支付新工程斬款項(xiàng)五。(4陷)在緊查急情呢況下傭，不爹應(yīng)限放制監(jiān)冶理工催程師虧向承蘿包商苗發(fā)布裹他認(rèn)燥為必挖要的絹此類墨變更責(zé)指示鉗。如蹤蝶果在善上述紅緊急泊情況腿下采御取行家動(dòng)，絮他應(yīng)少就情遺況盡魔快通天知業(yè)駱主。三、卡工程檔變更幕價(jià)款歲的確詳定確定息工程顛變更卵價(jià)款猜的原栽則合同寺中已獻(xiàn)有適灑用于原變更陸工程賊的價(jià)可款，展按合浪同已對有的零價(jià)格決計(jì)算妙變更藏合同協(xié)價(jià)款惡。合同蜜中只項(xiàng)有類啦似于望變更歌工程鉗的價(jià)迷款，給可以揀參照寧類似潛價(jià)格型變更年合同置價(jià)款合同浸中沒時(shí)有適敞用或噸類似底于變肢更工永程的阻價(jià)格哪，由乙方提出嫌適當(dāng)竟的變翻更價(jià)華格，迫經(jīng)監(jiān)速理工陣程師齡確認(rèn)躺后執(zhí)潤行。監(jiān)理踏工程必師不基同意太乙方街提出底的變漁更價(jià)弄款，張可以綁和解輛或者革要求蝴合同笛管理剛及其幻玉他有刃關(guān)主嘆管部戶門調(diào)旅解?；趾徒獗然蛘{(diào)時(shí)解不坐成的技，雙前方可虛以采枝用仲噴裁或描向人個(gè)民法糕院起鬧訴的柿方式巾解決誦。注解某樁域基工煉程，寶有三他種類秋型的隊(duì)樁：陷樁徑鍵80硬cm女、1遞00陳cm董、1濤20專cm娘。合惡同中捷規(guī)定磨抽取建80放cm箭的樁解作試妙驗(yàn)，起以確罵定承英載力婆。在炒履行循中發(fā)宏現(xiàn)，遺以1暮00胸cm磁的樁檔作試版驗(yàn)更鈴具有依代表發(fā)性，落所以畜監(jiān)理圣工程狠師進(jìn)蓬行了詳變更奏。但練是在疼合同客中并同沒有婆作1肝00自cm掩樁的悠試驗(yàn)漿費(fèi)用尼。于音是進(jìn)廣行了脖分析舞，作嘩試驗(yàn)?zāi)Φ馁M(fèi)彩用包緩括兩股部分歲：樁豬本身撓的費(fèi)陸用和醒試驗(yàn)勁費(fèi)用概。試效驗(yàn)費(fèi)密用并疏不因采樁徑挑的改則變而分有很濫大的永改變勤，主通要是竊樁本洪身的寇費(fèi)用撐。所觀以決播定采位用1失00嶺cm脹樁本搏身的偽費(fèi)用嗎和試棍驗(yàn)費(fèi)凡用相瓦加作汪為變襲更后奸的價(jià)盯格。案例變更捉后合蟻理價(jià)鞭格的摔確定實(shí)際斯價(jià)格計(jì)的詳良細(xì)核宵算可以淺比較辣同類竹細(xì)目通單價(jià)怪分析柴表內(nèi)云的已例有價(jià)揭格3．工邁程變藏更超推過15％合同爬價(jià)格閉的增紀(jì)加或應(yīng)減少惜合計(jì)胖超過偉有效命合同肅價(jià)的15％，擊在監(jiān)店理工羅程師度與業(yè)化主和回承包輩商協(xié)撐商后孟，應(yīng)蹲在合拼同價(jià)動(dòng)格中融加上灑或減質(zhì)去承混包商兄和監(jiān)材理工挖程師叮議定所的一滋筆款雁項(xiàng)；斃如果舅雙方露未能權(quán)達(dá)成灑一致千意見宰，此藝款額洪應(yīng)由螞監(jiān)理朵工程拔師在不考慮縫合同刷中承慚包商倡的現(xiàn)灣場管杰理費(fèi)從用和寨總管康理費(fèi)厘后予談以確郵定。省上述駕調(diào)整柱的金云額僅搜限于撤那些峰增加蒼或減罷少超搭過有胳效合仇同價(jià)夫格的15％的跳那部什分款哭額。4．計(jì)脫日工監(jiān)理岡工程歌師如算認(rèn)為蜂必要感或可哨取時(shí)吹，可憂以指估令按版計(jì)日吸工完狹成任廁何變間更的更工程省。計(jì)日創(chuàng)工通動(dòng)常包讀括在獲有標(biāo)種價(jià)的者工程駛量清郊單中型的一管項(xiàng)暫撓定金煩額內(nèi)鐮，計(jì)播日工粒主要驢用于吸工程萬量清怎單中銅沒有詢合適妻項(xiàng)目食的零間星附誰加工傍作。困有關(guān)怎計(jì)日豈工的剪費(fèi)率胃和價(jià)丘格表評(píng)一般匹作為曬工程爭量清寨單的如附件斧包括計(jì)在合柳同之經(jīng)內(nèi)。注解四、景工程炭變更單責(zé)任狼分析業(yè)主彈要求當(dāng)、政茅府城位建環(huán)都保部與門的稍要求窄、環(huán)慕境變榮化(如地乞質(zhì)條子件變拔化)、不瞞可抗借力、學(xué)原設(shè)鏟計(jì)錯(cuò)血誤等陵導(dǎo)致祖設(shè)計(jì)醬的修下改，由業(yè)肢主承繞擔(dān)責(zé)啟任施工趙方案訓(xùn)出現(xiàn)哥錯(cuò)誤疫、疏咳忽而祝導(dǎo)致綁設(shè)計(jì)刊的修約改，榜必須更由承重包商吵負(fù)責(zé)慮。合同驚簽訂貍應(yīng)注冬意的傷問題設(shè)計(jì)匪變更施工聾方案唱變更由于絮承包蟲商自粉身原謝因(更如失戲誤或齡風(fēng)險(xiǎn)師)修傾改施傍工方顯案所印造成雅的損塘失由婆承包慎商負(fù)卸責(zé)。承包遙商承膀擔(dān)可專以重樣新選格擇施夏工方潑案在授炒標(biāo)前夠，業(yè)放主要像求承釋包商銜修改鹿方案承包舌商采薦用或啟修改勤實(shí)施影方案蚊都要?dú)w經(jīng)過俯工程塘師的池批準(zhǔn)輔或同速意。如果樂工程請師無嶄正當(dāng)誕理由輛不同到意可覆能會(huì)屬導(dǎo)致衣一個(gè)難變更止指令速。這休里的街正當(dāng)棉理由牢通常邪有：①工欲程師窩有證能據(jù)證猜明或挑認(rèn)為張，使理用這釋種方刮案承請包商狗不能衫圓滿駐完成尼合同擦責(zé)任峰，如毅不能謎保證腹質(zhì)量臺(tái)、保娃證工失期。②承卻包商厚要求疾變更鐵方案(如變篇更施錢工次令序、巧縮短懼工期)，而胸業(yè)主監(jiān)無法邀完成建合同淘規(guī)定稀的配殃合責(zé)待任，繞例如搭無法英按這嘗個(gè)方普案及杏時(shí)提襖供圖差紙、忘場地件、資崇金、搜設(shè)備胖，則乖有權(quán)信要求已承包遠(yuǎn)商執(zhí)藍(lán)行原搖定方燒案。注解猛：案例廚1在某陷橋梁計(jì)工程熱中采谷用混課凝土歪灌注駐樁。懶在鉆橋孔尚循未達(dá)寨設(shè)計(jì)咽深度令時(shí)，者鉆頭賄脫落胞，無金法取賤出，燙樁孔客報(bào)廢爽。經(jīng)分設(shè)計(jì)搖單位冒重新商設(shè)計(jì)喜，改晨在原資樁兩干邊各脫打一孟個(gè)小壁樁承端受上喚部荷瞇載，橡則由傲此造截成的花費(fèi)用因損失沿由承雄包商惑承擔(dān)們，延強(qiáng)誤的置工期外不補(bǔ)興。1．在刮投標(biāo)終文件貴中，展承包聲商就盯在施殖工組駕織設(shè)溫計(jì)中溉提出醒比較廚完備責(zé)的施恢工方源案，邀但施叼工組膊織設(shè)扣計(jì)不瘋作為饑合同擇文件軋的一族部分帝。2．為重大錦的設(shè)胃計(jì)變業(yè)更?；诔?huì)闊導(dǎo)致耽施工蓋方案版的變腔更。慰如果菊設(shè)計(jì)償變更材由業(yè)抗主承舒擔(dān)責(zé)醒任，擱則相璃應(yīng)的膜施工馬方案般的變這更也臣由業(yè)江主負(fù)麗責(zé)；課反之躺，則侮由承駱包商播負(fù)責(zé)填。3．對館不利尚的異濟(jì)常的蒜地質(zhì)猾條件檔所引肺起的艷施工點(diǎn)方案戒的變邁更，稱一般刮作為斥業(yè)主惡的責(zé)技任。僅一方騰面這晶是一融個(gè)有顛經(jīng)驗(yàn)辛的承諷包商猛無法倍預(yù)料微現(xiàn)場濁氣候娘條件呆除外繼的障隸礙或胳條件核，另各一方筆面業(yè)津主負(fù)鼠責(zé)地阿質(zhì)勘硬察和悄提供降地質(zhì)玩報(bào)告煩，則紹他應(yīng)羨對報(bào)哲告的嗓正確究性和酸完備膜性承案擔(dān)責(zé)潔任。施工千方案裁變更新責(zé)任示分析4．施模工進(jìn)奮度的蹄變更閉。施歇工進(jìn)算度的遇變更頸是十戴分頻四繁的驚：在何招標(biāo)束文件馳中，侵業(yè)主扶給出季工程吧的總沖工期餅?zāi)繕?biāo)牲；承壓包商公在投宋標(biāo)書勢中有勒一個(gè)晃總進(jìn)貧度計(jì)舊劃(一般競以橫測道圖亭形式紐奉表示)；中尖標(biāo)后欺承包之商還欺要提劇出詳億細(xì)的奸進(jìn)度租計(jì)劃躁，由拖工程肥師批虧準(zhǔn)(或同次意)；在叮工程腰開工言后，映每月下都可節(jié)能有秀進(jìn)度賽的調(diào)帶整。眼通常劇只要剃工程封師(或業(yè)獲主)批準(zhǔn)(或同裝意)承包續(xù)商的絞進(jìn)度紗計(jì)劃(或調(diào)墾整后濁的進(jìn)猛度計(jì)看劃)，則勺新進(jìn)姑度計(jì)劑劃就造成為蠻有約涉束力替的。畜如果鈴業(yè)主醋不能運(yùn)按照厭新進(jìn)拋度計(jì)解劃完臥成按吩合同嘩應(yīng)由神業(yè)主等完成飼的責(zé)給任，晝?nèi)缂鞍霑r(shí)提塘供圖邪紙、捷施工款場地膚、水升電等部，則產(chǎn)屬業(yè)尿主的舟違約洞，應(yīng)過承擔(dān)匠責(zé)任螞。5.漫其他巾情況施工真方案癥變更麻責(zé)任莖分析案例襪2在一客國際拌工程雅中，綱按合蓄同規(guī)閑定的娘總工瞧期計(jì)尊劃，愧應(yīng)于犧XX摘年X船月X新日開軌始現(xiàn)紗場攪乓拌混葉凝土已。因蔑承包慎商的殼混凝眨土拌慕和設(shè)繼備遲臂遲運(yùn)海不上暈工地文，承贏包商卵決定儉使用之商品云混凝暫土，塌但為而業(yè)主纖否決碌。而站在承睬包合被同中劃未明切確規(guī)戶定使父用何叉種混椒凝土獅。承嚇包商漂不得拔已，筑只有仿繼續(xù)彼組織擁設(shè)備摸進(jìn)場暗，由胳此導(dǎo)霧致施脆工現(xiàn)滅場停腐工、窩工期素拖延遼和費(fèi)源用增襲加。漢對此悶承包色商提醋出工壞期和憑費(fèi)用斤索賠勵(lì)。而只業(yè)主城以如幕下兩槳點(diǎn)理薄由否零定承仔包商嫌的索勻賠要影求：(1蜓)已遼批準(zhǔn)必的施姐工進(jìn)景度計(jì)冶劃中母確定放承包變商用忽現(xiàn)場吐攪拌酷混凝毀土，柱承包暴商應(yīng)舟遵守?cái)偂?2填)拌妹和設(shè)如備運(yùn)戲不上岔工地幅是承子包商柳的失探誤，般他無祖權(quán)要測求賠夠償。最終估將爭俗執(zhí)提衫交調(diào)脈解人啟。調(diào)拐解人勢認(rèn)為無：因子為合瞇同中褲未明北確規(guī)煉定一誘定要償用工涌地現(xiàn)被場攪阿拌的病混凝俘土(負(fù)施工蠟方案潔不是黃合同筆文件膠)，御則商氏品混家凝土刃只要偶符合他合同超規(guī)定帳的質(zhì)會(huì)量標(biāo)克準(zhǔn)也綿可以瓣使用悉，不添必經(jīng)憂業(yè)主悄批準(zhǔn)鈔。因僵為按袍照慣挨例，畜實(shí)施兼工程黃的方和法由漏承包閣商負(fù)喉責(zé)。威他在善不影茅響或潮為了領(lǐng)更好觸地保宰證合促同總飲目標(biāo)帖的前嚷提下藏，可慘以選雞擇更凍為經(jīng)舍濟(jì)合矩理的痰施工展方案壺，業(yè)痰主不技得隨餅便干封預(yù)。頑在這扎前提毛下，霞業(yè)主名拒絕固承包究商使歸用商收品混沉凝土純，是居一個(gè)港變更伯指令午，對半此可刊以進(jìn)噸行工之期和診費(fèi)用缸索賠膨。但摔該項(xiàng)免索賠刮必須谷在合她同規(guī)昨定的岔索賠縮慧有效嫁期內(nèi)嗚提出規(guī)。當(dāng)韻然承炊包商雀不能擺因?yàn)殡y用商拉品混模凝土可要求釀業(yè)主廈補(bǔ)償面任何蠢費(fèi)用搏。最誘終承桿包商攤獲得載了工餅期和燒費(fèi)用陣補(bǔ)償孝。案例鬼3在某撐工程坐中，奸業(yè)主憑在招鼠標(biāo)文滋件中訪提出爽工期贊為2眠4個(gè)姓月。櫻在投鐮標(biāo)書主中，殘承包剩商的傻進(jìn)度揭計(jì)劃紙也是桂24拘個(gè)月量。中閥標(biāo)后衛(wèi)承包冶商向搏工程策師提辜交一稼份詳似細(xì)進(jìn)成度計(jì)敢劃，矛說明逼18劈燕個(gè)月軍即可竟竣工車，并食論述安了1尾8個(gè)捕月工林期的秤可行滅性。昌工程觀師認(rèn)螺可了齊承包搖商的寄計(jì)劃悟。在工會(huì)程中斧由于陣業(yè)主鍋原因狼(設(shè)券計(jì)圖避紙拖投延等良)造東成工縱程停就工，瘡影響裳了工暫期，瞞雖然店實(shí)際嗽總工漏期仍績小于恨24河個(gè)月流，但遵承包襲商仍勢成功亮地進(jìn)叫行了妥工期帳和與蒼工期協(xié)相關(guān)秧的費(fèi)抹用索博賠，他因?yàn)榕?8申個(gè)月如工期考計(jì)劃舟是有燈約束蒼力的裳。這里桂有如私下幾鼻個(gè)問虹題：(1樣)合早同規(guī)枝定，呈承包雨商必湖須于桐合同抬規(guī)定執(zhí)竣工鐮之日悄或之鳳前完斑成工嚷程，悉合同恥鼓勵(lì)敞承包援商提翼前竣蕩工(未提前免竣工姑獎(jiǎng)勵(lì)侄條款竭)。矩承包唐商為煎了追登求最拍低費(fèi)信用(星或獎(jiǎng)載勵(lì))池可以畏進(jìn)行能工期振優(yōu)化大，這呈屬實(shí)屆施方歐案，歲是承聲包商配的權(quán)杯力，謎只要第他保帳證不秩拖延惰合同寺工期摧和不鉛影響轟工程特質(zhì)量規(guī)。(2何)承才包商嶺不能們因自鄭身原仔因采光用新畫的方甚案向園業(yè)主艙要求粒追加鼠費(fèi)用譽(yù)，但餓工期悄獎(jiǎng)勵(lì)償除外決。所督以，進(jìn)業(yè)主魯代表擦(監(jiān)罪理工腰程師叮)在掏同意埋承包縱商的孤新方每案時(shí)買必須懲注明論“費(fèi)曾用不衛(wèi)予補(bǔ)列償”垂，否星則在線事后殲容易殲引起盛不必裂要的荒糾纏部。(3惰)承索包商凝在作林出新播計(jì)劃搏前，項(xiàng)必須恒考慮冊他所夠?qū)俜治锖贤~計(jì)劃菊的修把改，撲如供擊應(yīng)提眾前、遵分包準(zhǔn)工程倘加速亞等。圈同樣引，業(yè)移主在曲作出炭同意廢(批葡準(zhǔn)，水認(rèn)可摘)前耕要考畫慮到斃對業(yè)刃主的注其他暢合同懇，如也供應(yīng)暮合同孤、其奪他承質(zhì)包合顫同、綢設(shè)計(jì)顛合同案的影頂響。剝?nèi)绻龢I(yè)主遞不能晝或無型法做歲好協(xié)凝調(diào)，燦則可芝以不爛同意近承包守商的耐方案相，要悔求承侵包商羊按原行合同尤工期炭執(zhí)行娛，這筒不屬累于變飼更瑕年疵案例繞4在一寬房地很產(chǎn)開宮發(fā)項(xiàng)銜目中沫，業(yè)棵主提藍(lán)供了配地質(zhì)繁勘察摸報(bào)告詞，證桃明地液下土粒質(zhì)很寬好。良承包主商作戲施工巷方案口，用稍挖方臺(tái)的余嘉土作灰通往菜住宅糠區(qū)道稍路基墾礎(chǔ)的錘填方搬。由愈于基踏礎(chǔ)開驕挖施餓工時(shí)恨正值稈雨季勿，開伙挖后敏土方制潮濕爬，且鉗易碎揭，不至符合伴道路施填筑班要求躺。承容包商餅不得旬不將愚余土柜外運(yùn)接，另娘外取語土作原道路沾填方比材料怪。對此繞承包阻商提啦出索頓賠要增求。弱工程薄師否另定了餃該索處賠要巷求，航理由侍是，筑填方鑰的取量土作影為承訊包商腸的施責(zé)工方坐案，剖它因絕受到講氣候杜條件巡壽的影轟響而靈改變架，不搞能提調(diào)出索始賠要擾求。在本芹案例猛中即擁使沒農(nóng)有下碧雨，鵲而因個(gè)業(yè)主腦提供曲的地層質(zhì)報(bào)沖告有腹誤，轟地下列土質(zhì)惡過差限不能默用于蓬填方富，承蒸包商廁也不狡能就我另外剩取土籃填方福而提洋出索天賠要頃求。禮因?yàn)楹铮?1濤)合沾同規(guī)踢定承語包商遲對業(yè)亞主提韻供的壘水文粥地質(zhì)溉資料蓄的理沉解負(fù)茫責(zé)。董而地瞞下土沈質(zhì)可豆用于秩填方咬，這蛇是承疊包商尼對地巷質(zhì)報(bào)給告的茂理解隨，應(yīng)頃由他籌自己倉負(fù)責(zé)萄。(2怎)取絞土填結(jié)方作靠為承解包商機(jī)的施瞎工方斷案，間也應(yīng)鳥由他貍負(fù)責(zé)鍛。本案伏例的犬性質(zhì)國完全部不同紀(jì)于由絕于地柔質(zhì)條塵件惡踐劣造陪成基詞礎(chǔ)設(shè)桂計(jì)方筍案變萄化，涼或造金成基讀礎(chǔ)施弦工方窗案變譯化的擱情況德。五、茶工程竿變更尋的管父理工程賄變更焦的管理工程張變更耗的時(shí)時(shí)間工程新變更愿的范攔圍監(jiān)理半工程絨師發(fā)披布工瞇程變幣更指答示的稱方法監(jiān)理序工程把師發(fā)靜布變粗更指披示時(shí)航應(yīng)注泉意的拒問題合同所中的肉推定狗變更利及處蔥理1．獎(jiǎng)監(jiān)理營工程例師發(fā)濕布工枕程變諒更指斷示的彎方法監(jiān)理個(gè)工程域師發(fā)躁布變粘更指贈(zèng)令，介一般嘩應(yīng)是械書面揭變更晚指示強(qiáng)形式千，下攏列情火況例校外：(1敬)監(jiān)秀理工斯程師財(cái)認(rèn)為捎發(fā)布臘口頭購變更天指示檢已足駕夠。(2斜)承桌包商證及時(shí)屠發(fā)出堪了要炸求監(jiān)由理工幣程師樂對口料頭變扁更指沒示給斤予書桌面確號(hào)認(rèn)的淘請求拍，監(jiān)排理工雪程師咬沒有經(jīng)在規(guī)被定時(shí)姜間內(nèi)母予以培答復(fù)墨。(3喊)屬五于原阿工程士量清云單中劇各工加作項(xiàng)般目的嗚實(shí)際緩工程禾量增些減，肥這種雁情況堆不需立要監(jiān)啄理工日程師籌發(fā)布斥任何愚指示享，只大要按涉實(shí)際炒完成歌的工叔程量卵計(jì)量摔與支蛋付即償可。2．腥工程嘴變更屠的時(shí)構(gòu)間從理抓論上霉講，鏈在合蔽同整堡個(gè)有嶼效期屯間，亞即從扒合同離成立桂至缺弓陷責(zé)動(dòng)任終顯止證企書頒始發(fā)之往日，棄都可遞以進(jìn)衣行工丹程變代更。券但從巷實(shí)際覺合同慣管理處工作姻來看增，工子程變服更大炎多發(fā)禿生在卻施工娘合同馬簽訂橫以后居，工首程基圓本竣鵝工之冒前。拾除非未有特完殊情燦況，愉在總磁監(jiān)理沿工程墾師對織整個(gè)謹(jǐn)工程割發(fā)了養(yǎng)工程絞竣工樸交接姥證書明以后貨，一正般不烏能再貴進(jìn)行慶工程勻變更帳。如果永監(jiān)理苗工程搭師根挽據(jù)合通同規(guī)扒定發(fā)聽布了凈進(jìn)行籮工程綱變更堵的書與面指親令，算承包仍商都重必須順無條甜件地睡執(zhí)行換。即字使承班包商藍(lán)有意妨見，老也只野能是蘆一邊菜進(jìn)行吸變更服工作污，一奧邊根括據(jù)合按同規(guī)明定尋垮求索緞賠或荒仲裁架解決米。在奏爭議峽處理激期間避，承短包商匹有義隱務(wù)繼幸續(xù)進(jìn)咳行正怒常的束工程針施工妄和有紡爭議至的變客更工盼程施歪工，標(biāo)否則潮可能溉會(huì)構(gòu)勇成承吧包商恨違約。3．靠工程鑒變更攝的范例圍工程殿變更躺只能儲(chǔ)是在蓮原合詢同規(guī)商定的頸工程惑范圍習(xí)內(nèi)的籃變動(dòng)錄，業(yè)旺主和滅監(jiān)理是工程痰師應(yīng)譽(yù)注意皂不能尊使變寶更引山起工饅程性麻質(zhì)方廉面有只很大轉(zhuǎn)的變牌動(dòng)，配否則礦應(yīng)重則新訂叫立合木同。4．嘗監(jiān)理然工程疫師發(fā)纖布變純更指扭示時(shí)訴應(yīng)注按意的互問題作為料承包片商，況若認(rèn)恥為合吃同變氣更改坊變了獅原工籍作項(xiàng)弄目的紐奉性質(zhì)縫，增蕉加了援工作完難度媽，則封要提地出索主賠要挨求和善提高慘變更順工作步的單識(shí)價(jià)，津若導(dǎo)吸致發(fā)逝生了璃與變屈更相搜關(guān)的牌其他拍額外瓶成本燭，也沾可以窯索賠校得到跟補(bǔ)償這。如果謊變更楚后造笨成了阿工程岔量減昏少，設(shè)工期蹲一般爹不能要縮短覆，除閑非合般同有譜規(guī)定掃或業(yè)截主、邊承包征商和牽監(jiān)理誼工程獨(dú)師三奮方協(xié)滴商同沙意。如果練業(yè)主掙取消谷了大莫量的圣工程撒內(nèi)容狹，而爭沒有車同時(shí)恩增加墳其他逝替代匯工作問，承耗包商卷可以日對相圾應(yīng)的岔可得隸管理量費(fèi)用叛和利移潤損馬失索展賠。承包咬商在濃施工鹿中遇害到問夸題或自要改羽變施倚工方小法時(shí)罩，監(jiān)要理工菜程師闖可能勒會(huì)主醒動(dòng)地川或應(yīng)然承包敞商的冰請求兵而提記出建宋議。醋客觀攀地說團(tuán)，工蒙程師抵對這煤種建毅議不額負(fù)任府何責(zé)僑任，磚僅僅嫩是建鞋議而蛋已。預(yù)是否駁采納桌以及依由此絡(luò)產(chǎn)生騾的后松果均撿由承拖包商桑自己緣瑞承擔(dān)姐。而吊在實(shí)燃際工遲作過遼程中姥，承臂包商跑有時(shí)設(shè)會(huì)試株圖將剪工程餅師的條一些富建議阿作為遞工程水變更貼令，叨以便杠得到連與此蓋有關(guān)壩的經(jīng)英濟(jì)補(bǔ)度償。5．像合同懂中的探推定度變更晨及處腹理推定羨變更陰是指橋工程哥師雖砌沒有可按合爛同發(fā)融布變程更令桑，但猜實(shí)際殲上要偷求承放包商豎干的茅工作嗓已經(jīng)待與原僚合同由不同魯或有取額外耽的工拔作。推定谷變更粥可以首通過鄉(xiāng)豐工程究師或吹駐地債監(jiān)理裝的行慣為來辣推定返，一般蛛要證勇明：朱原合灣同規(guī)史定的梨施工喝要求駝是什慌么，租實(shí)際壁上承依包商殊自己黨的工決作已歪超出厚了合水同要融求，梢并且鼠是按暮監(jiān)理炒工程緣瑞師或旦其代高表的柄要求缸。這批樣，拋便可油證明批為推壺定變遣更。耐推定棋變更祖同指京令變碑更，說承包妙商有賺權(quán)獲煤得額鋼外費(fèi)椒用補(bǔ)稅償。常發(fā)滾生的或推定醉變更雀情況俘如下?。?1上)業(yè)姻主要提求的剝修改駝與變梁動(dòng)。列在施放工過但程中望，如戀果業(yè)為主對別技術(shù)圣規(guī)范旁進(jìn)行米修改腰與變剛動(dòng)，