某地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制

設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制

2005年7月25日設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制主要介紹內(nèi)容建立陽(yáng)光100施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量管理體系施工圖設(shè)計(jì)管理標(biāo)準(zhǔn)體系施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制—管理標(biāo)準(zhǔn)體系施工圖設(shè)計(jì)管理標(biāo)準(zhǔn)體系事前控制過(guò)程控制成果控制設(shè)計(jì)指導(dǎo)要求設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)確認(rèn)設(shè)計(jì)逐級(jí)審核設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計(jì)指導(dǎo)要求施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)明確任務(wù)要點(diǎn)、要求●項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)●設(shè)計(jì)依據(jù)、批準(zhǔn)文●項(xiàng)目概況●設(shè)計(jì)內(nèi)容●時(shí)間要求●成果要求●現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)要求●附件設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計(jì)指導(dǎo)要求施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)●設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求●設(shè)備配置●裝修標(biāo)準(zhǔn)●設(shè)計(jì)配合●其它特殊設(shè)計(jì)要求

明確技術(shù)要求

預(yù)防常見(jiàn)問(wèn)題

統(tǒng)一設(shè)計(jì)作法

提高設(shè)計(jì)質(zhì)量

設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計(jì)指導(dǎo)要求施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)要求的重點(diǎn)層高墻體材料樓地面沉板門窗廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)屋面空調(diào)設(shè)備配置公共空間室外空間設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制—范例例一：明確衛(wèi)生間設(shè)施要求我哦設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制—范例例二：地漏、煙道、冰箱、熱水器設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)確認(rèn)施工圖條件圖確認(rèn)戶型平面確認(rèn)平面布局結(jié)構(gòu)墻柱門窗設(shè)計(jì)廚衛(wèi)設(shè)計(jì)設(shè)備管井、機(jī)房空調(diào)雨水管留孔留洞立面設(shè)計(jì)確認(rèn)檐口入口門窗陽(yáng)臺(tái)確定外檐裝飾材料重點(diǎn)核對(duì)立面與平面設(shè)計(jì)是否吻合設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制—范例例三：條件圖管井設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制—范例例四：空調(diào)、雨水管、主要排污管設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)確認(rèn)條件圖基礎(chǔ)圖施工圖景觀設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)流程示意設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計(jì)逐級(jí)審核責(zé)任部門：總部設(shè)計(jì)部審核內(nèi)容：施工圖條件圖、施工圖審核重點(diǎn)：施工圖條件圖規(guī)定需要確認(rèn)的所有內(nèi)容；復(fù)核施工圖中影響住宅使用功能、重大成本控制、關(guān)鍵技術(shù)節(jié)點(diǎn)可靠性、新技術(shù)新材料應(yīng)用、外立面設(shè)計(jì)等關(guān)鍵因素。設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計(jì)逐級(jí)審核責(zé)任部門：項(xiàng)目設(shè)計(jì)部審核內(nèi)容：施工圖條件圖、施工圖審核重點(diǎn)：復(fù)核施工圖條件圖確定的關(guān)鍵內(nèi)容，審核施工圖中有關(guān)安全性、經(jīng)濟(jì)性、合理性等方面的所有內(nèi)容。對(duì)施工圖中的錯(cuò)、漏、碰、缺進(jìn)行重點(diǎn)排查。設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制—設(shè)計(jì)逐級(jí)審核責(zé)任部門：項(xiàng)目工程部審核內(nèi)容：施工圖審核重點(diǎn)：審核施工圖中有關(guān)安全性、經(jīng)濟(jì)性、合理性等方面的所有內(nèi)容。對(duì)施工圖中的錯(cuò)、漏、碰、缺進(jìn)行重點(diǎn)排查。設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量控制—技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系成果標(biāo)準(zhǔn)■施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)■施工圖設(shè)計(jì)單位招投標(biāo)管理規(guī)定■施工圖設(shè)計(jì)管理規(guī)定設(shè)計(jì)指引■施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)■施工圖設(shè)計(jì)深度要求■施工圖設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn)■施工圖設(shè)計(jì)合同及附件設(shè)計(jì)釀圖紙谷質(zhì)量異控制—設(shè)計(jì)骨深度薯要求施工妻圖設(shè)頁(yè)計(jì)深決度要凳求：■隊(duì)保證切設(shè)計(jì)泊質(zhì)量■縫對(duì)設(shè)所計(jì)深信度提僑出明尋確的膚要求繪，根見(jiàn)據(jù)要疤求對(duì)親設(shè)計(jì)進(jìn)行膠考察聚、評(píng)祖估■黎不是蔑設(shè)計(jì)挎單位仆出圖豬了，夢(mèng)設(shè)計(jì)限任務(wù)艙就完逐成了■妨深度鐮確認(rèn)澤是設(shè)濃計(jì)是舊否按悔時(shí)按姻質(zhì)完名成設(shè)退計(jì)任戰(zhàn)務(wù)的關(guān)鍵誕點(diǎn)設(shè)計(jì)筐圖紙農(nóng)質(zhì)量岸控制—范例例五誤：衛(wèi)桌生間索設(shè)計(jì)叼深度涌要求設(shè)計(jì)呀圖紙蠟質(zhì)量獄控制—范例例六柏：廚聚房設(shè)藥計(jì)深鉆度要攤求設(shè)計(jì)全圖紙干質(zhì)量泄控制—范例例七殲：屋匹面節(jié)脊點(diǎn)設(shè)眾計(jì)深野度要堡求設(shè)計(jì)知圖紙擴(kuò)質(zhì)量爺控制—設(shè)計(jì)維審圖億要點(diǎn)施工圖圖設(shè)扔計(jì)審海圖要摩點(diǎn)：支持流性文僵件■香施工剖圖設(shè)熱計(jì)任濾務(wù)書(shū)■釀施工袋圖設(shè)撈計(jì)深濱度要拋求■腰國(guó)家招規(guī)范值及規(guī)頑定■鞭重點(diǎn)尚審查島各專共業(yè)設(shè)陷計(jì)配販合■疑錯(cuò)漏伙碰缺胳、二題次設(shè)筍計(jì)配缺合失減誤■埋圖紙賊審核忍意見(jiàn)窯應(yīng)匯題總■袍審圖糕意見(jiàn)混應(yīng)及拒時(shí)落世實(shí)設(shè)計(jì)惹圖紙扔質(zhì)量句控制—設(shè)計(jì)致深度然要求施工罷圖設(shè)核計(jì)深?yuàn)W度要婆求：■仍保證京設(shè)計(jì)岸質(zhì)量■櫻對(duì)設(shè)魔計(jì)深勸度提跨出明嶼確的澤要求勁，根喂據(jù)要哄求對(duì)糟設(shè)計(jì)進(jìn)行擱考察魄、評(píng)巷估■逃不是按設(shè)計(jì)姐單位非出圖近了，算設(shè)計(jì)器任務(wù)性就完炎成了■揀深度丟確認(rèn)船是設(shè)宮計(jì)是略否按些時(shí)按允質(zhì)完永成設(shè)嫁計(jì)任封務(wù)的關(guān)鍵頂點(diǎn)設(shè)計(jì)鴿圖紙槍質(zhì)量秧控制—設(shè)計(jì)岸深度蠟要求施工每圖設(shè)垂計(jì)深霜度要護(hù)求：■稠保證盾設(shè)計(jì)視質(zhì)量■翁對(duì)設(shè)彈計(jì)深沈度提倍出明逗確的嚴(yán)要求箏，根桑據(jù)要鉤求對(duì)帳設(shè)計(jì)進(jìn)行聾考察襲、評(píng)陜估■峽不是聲設(shè)計(jì)泄單位慚出圖苗了，杰設(shè)計(jì)神任務(wù)汗就完禁成了■完深度捷確認(rèn)志是設(shè)羊計(jì)是側(cè)否按陰時(shí)按水質(zhì)完愚成設(shè)肥計(jì)任叨務(wù)的關(guān)鍵鵝點(diǎn)設(shè)計(jì)伸圖紙戶質(zhì)量臭控制—范例例八進(jìn)：廚德房審健圖要慈點(diǎn)■櫥仆柜解■吊斬柜儲(chǔ)■設(shè)錫備表軟箱■開(kāi)綿關(guān)考■插架座紀(jì)■散捏熱片■冰書(shū)箱角■洗崇衣機(jī)罩■桌門窗■墻縱跺茶■熱姜水器晉■雪地漏■燃蝴氣管叉線設(shè)計(jì)槳圖紙掙質(zhì)量脫控制—范例例九頁(yè)：空豬調(diào)審喊圖要掙點(diǎn)■室俊內(nèi)外拖機(jī)位■定猴位■空肝調(diào)板桑尺寸■留踏孔留啟洞■空虹調(diào)冷嶺凝水■結(jié)井構(gòu)、動(dòng)設(shè)備勝核對(duì)■空錢調(diào)安澆裝可辣實(shí)施杠性設(shè)計(jì)固圖紙固質(zhì)量吩控制—范例例九翠：衛(wèi)婚生間厚審圖考要點(diǎn)■洗痛衣機(jī)■門灶窗■墻濾垛■熱翠水器■地?fù)p漏■換忙氣扇■小演衛(wèi)生運(yùn)間一鼓定要熊注意鼻凈空驕尺寸設(shè)計(jì)作圖紙題質(zhì)量糟控制—工作獵方法■巨五方翠法：一嚴(yán)賴謹(jǐn)二罰協(xié)調(diào)扁三執(zhí)扯行四慮跟進(jìn)熟五總攏結(jié)■欣一嚴(yán)足謹(jǐn)計(jì)劃浙嚴(yán)謹(jǐn)任務(wù)閑書(shū)、乓指導(dǎo)死書(shū)嚴(yán)嶄謹(jǐn)■紙二協(xié)脾調(diào)對(duì)內(nèi)腹協(xié)調(diào)舉：項(xiàng)煩目設(shè)零計(jì)部金、工肆程部釀、采配購(gòu)部浸……對(duì)外曠協(xié)調(diào)喝：設(shè)棚計(jì)院設(shè)計(jì)浴圖紙碎質(zhì)量和控制—工作剛方法■搞三執(zhí)餡行設(shè)計(jì)灣理念設(shè)計(jì)怕要求■臣四跟括進(jìn)時(shí)間屬、進(jìn)緣瑞度、界變更■柴五總袋結(jié)經(jīng)驗(yàn)做、教芳訓(xùn)產(chǎn)品掌設(shè)計(jì)伸問(wèn)題20糕05歡年7比月2共5日產(chǎn)品怎設(shè)計(jì)姥的目的產(chǎn)品啞設(shè)計(jì)菌的目堂的：在市全場(chǎng)研擊究和品獲得野開(kāi)發(fā)蝦用地逃的基咸礎(chǔ)上積，通山過(guò)規(guī)讓劃與單辭體方懇案設(shè)葛計(jì)，墊研究傳產(chǎn)品柜的均棍好性掠與差蔬異化設(shè)，為確郊定的睜目標(biāo)葡市場(chǎng)體提供眉具有圾競(jìng)爭(zhēng)幫力的除產(chǎn)品纖。房地徹產(chǎn)商龜如何針做好且產(chǎn)品皺設(shè)計(jì)做好熱產(chǎn)品交設(shè)計(jì)渠的五莖要素獸：一.甩準(zhǔn)確們的產(chǎn)濱品定侮位：二.姿高超熄的設(shè)獅計(jì)管紫理能盛力和技協(xié)調(diào)釘能力：三.吼規(guī)范警化的遞評(píng)審奔矩陣政管理碗決策京制度嗓：四.磚對(duì)細(xì)搜節(jié)的僵關(guān)注滑和充冶分的挑把握孕：五.拳產(chǎn)品說(shuō)的創(chuàng)劍新與蓮研發(fā)什：產(chǎn)品畜定位授問(wèn)題一.債產(chǎn)品晃定位擔(dān)的誤沈區(qū)：產(chǎn)品浮定位渴不是熄“市購(gòu)場(chǎng)調(diào)戲研報(bào)鋼告+項(xiàng)目SW世OT分析+定位廟形容穩(wěn)詞+案名潛”的萍簡(jiǎn)單脹集合餅。二.棍產(chǎn)品閣定位革的概孤念：真正遼需要哭的產(chǎn)夠品定門位是鴉在土紋地條冊(cè)件、皂規(guī)劃維設(shè)計(jì)條件恩、市芒場(chǎng)需辟求、堵項(xiàng)目炎運(yùn)作勇、利高潤(rùn)要腫求、汗集團(tuán)特點(diǎn)零等等片眾多雖限制私條件愉下最雙能滿潔足綜秋合要夾求的產(chǎn)品擺解決悠方案謹(jǐn)。產(chǎn)品躍定位掠問(wèn)題—土地蛇條件娛（范攪?yán)┳诘啬_自然灘條件若一：宗地且城市志位置稅圖、陷宗地誦區(qū)域口位置兄圖、紫宗地烘紅線免圖、宗地雪現(xiàn)狀恭照片夫、宗榴地地斯形圖撲、宗購(gòu)地綠原化植羊被分辦布宗地加自然劍條件懼二：城市譽(yù)氣溫鍛、城舞市風(fēng)每向、痰空氣腳質(zhì)量守、水磚文條機(jī)件、類噪音、滔水質(zhì)嘩、電纖磁輻六射等腹污染欄源、矮宗地蒙地下鍵物情島況產(chǎn)品聞定位姐問(wèn)題—規(guī)劃裳條件揀（范吃例）宗地那社會(huì)耕條件東一：區(qū)域送現(xiàn)狀似圖、導(dǎo)區(qū)域但總體施規(guī)劃診圖、崇區(qū)域堡交通鈔分析屈圖、周邊侵道路組斷面懂圖、縮慧周邊唉公共蔬設(shè)施坡圖、宿市政礦管線彎圖宗地挨社會(huì)挖條件芳二：當(dāng)?shù)刂拐弑薹ㄒ?guī)啊要求洋、規(guī)抹劃設(shè)拼計(jì)要析點(diǎn)、舊前期霧規(guī)劃商咨詢意立見(jiàn)產(chǎn)品縣定位和問(wèn)題—市場(chǎng)孟需求顏（范基例）競(jìng)爭(zhēng)續(xù)樓盤暴信息掀一：規(guī)劃院（總尤用地氣面積糊、總慢建筑沫面積淚、容寸積率膏、綠把化率縮慧、總戶篩數(shù)、壤車位糞數(shù)）折、建泊筑（簡(jiǎn)住宅況總面余積、殖住宅昆類型飄、結(jié)構(gòu)藥形式旺、會(huì)鞠所面西積、池商業(yè)扮面積版）、緊景觀張（貓周邊撐自然景丹觀、畜景觀聯(lián)面積促、景廢觀類墳型）產(chǎn)品光定位山問(wèn)題—市場(chǎng)敏需求坦（范蒜例）競(jìng)爭(zhēng)腔樓盤橡信息域三：戶型錦種類尼、面宇積、肝實(shí)用墻率、好所占摩比例鵲、主老力戶道型、戶型示特色品描述競(jìng)爭(zhēng)繞樓盤殺信息二：競(jìng)爭(zhēng)憶樓盤視的主孤要賣孔點(diǎn)、腎采用涂的新毫技術(shù)臣、新方概念獵、設(shè)計(jì)旅單位旗概況描、裝瀉修部胡品標(biāo)乘準(zhǔn)產(chǎn)品巴定位洞問(wèn)題—市場(chǎng)賞需求憑（范鏈例）產(chǎn)品季定位憂建議圓：最終殺應(yīng)得催出與鳳市場(chǎng)遮定位倘相適真應(yīng)的步產(chǎn)品描叮述?！霎a(chǎn)品枝類型魄與規(guī)喉劃結(jié)翅構(gòu)；■檔次肆、交于通方矩式與伙交通碼組織寺及車材位設(shè)前置；■家庭氧結(jié)構(gòu)秩、生逼活方政式與業(yè)戶型喉細(xì)節(jié)饑；■商業(yè)果業(yè)態(tài)諷、經(jīng)獨(dú)營(yíng)方溫式與透商鋪稱細(xì)節(jié)否；■愛(ài)好受、品煩位與席建筑