投資項(xiàng)目評價(jià)分析常用方法

根據(jù)分析評價(jià)指標(biāo)的類別，投資項(xiàng)目評價(jià)分析的方式，非被分為貼現(xiàn)的分析評價(jià)方法和可貼現(xiàn)的分析評價(jià)方法兩種。（一）貼現(xiàn)的分析評價(jià)方法貼現(xiàn)的分析方法評價(jià)方法，是指貨幣時(shí)間價(jià)值的分析評價(jià)方法，亦被稱為現(xiàn)金流量貼現(xiàn)現(xiàn)金流分析技術(shù)。1、凈現(xiàn)值法這種方法使用凈折現(xiàn)作為評價(jià)方案優(yōu)劣的指標(biāo)。所謂凈現(xiàn)值，是指特定與未來現(xiàn)金流入的現(xiàn)值方案未來現(xiàn)金流出的現(xiàn)值之間的超額。按照這種方法，所有未來現(xiàn)金預(yù)定和流出都要按流入貼現(xiàn)率折算為它們的現(xiàn)值，然后再推算它們的差額。如凈現(xiàn)值為正數(shù)，即貼現(xiàn)后現(xiàn)金流入時(shí)超出貼現(xiàn)后現(xiàn)金流出，該投資項(xiàng)目的報(bào)酬率大于預(yù)定的貼現(xiàn)率。如凈現(xiàn)值為零，即貼現(xiàn)后現(xiàn)金流入等于貼現(xiàn)后現(xiàn)金本息流往，該投資項(xiàng)目的報(bào)酬率相當(dāng)于預(yù)定的貼現(xiàn)率。如凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)，大于即貼現(xiàn)后現(xiàn)金流入小于貼現(xiàn)后現(xiàn)金流出，該投資投資項(xiàng)目項(xiàng)目的投資成本小于預(yù)定的貼現(xiàn)率。凈現(xiàn)值法是具有廣泛的適用性，在理論上也比其他數(shù)學(xué)方法分析方法更完善。凈現(xiàn)值法應(yīng)用的主要問題是如何確定貼現(xiàn)率，一種辦法是根據(jù)資金成本來推斷出，另一種辦法是根據(jù)化工企業(yè)要求的最低資金利潤率來確定。前一種辦法，由于計(jì)算生產(chǎn)成本資金成本比較困難，故限制了其應(yīng)用范圍；后一種辦法根據(jù)資金的機(jī)會成本，即一般情況下可以獲得的報(bào)酬來確定，比較容易解決，因此通常使用的是后一種方法。2、內(nèi)含報(bào)酬率法評報(bào)酬率法是根據(jù)方案本身內(nèi)含報(bào)酬率來內(nèi)含方案優(yōu)劣的一種方法。所謂內(nèi)含報(bào)酬率，是指等于使未來現(xiàn)金流入量現(xiàn)值能夠未來現(xiàn)金流出量現(xiàn)值的貼現(xiàn)率，或者說是使投資方案凈現(xiàn)值為零的貼現(xiàn)率。凈現(xiàn)值法和現(xiàn)值指數(shù)法雖然考慮了時(shí)間價(jià)值，可以說明投資高于或低于某一特定的投資報(bào)酬率，但沒有揭示方案本身可以達(dá)到的具體的報(bào)酬率不會是多少。內(nèi)含報(bào)酬率是根據(jù)方案的現(xiàn)金流量計(jì)算的，是方案本身的金融投資報(bào)酬率。彎果報(bào)酬率的計(jì)算，通常需要“逐步測試法”。首先估計(jì)一個(gè)貼現(xiàn)率，用它來計(jì)算路線圖的凈現(xiàn)值；如果凈現(xiàn)值為正數(shù)，說明方案本身的報(bào)酬率超過估計(jì)的貼現(xiàn)率，應(yīng)提高貼現(xiàn)率后進(jìn)一步測試；如果凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)，說明方案本身的報(bào)酬率低于估計(jì)的，應(yīng)降低貼現(xiàn)率后進(jìn)一步測試。經(jīng)過多次測試，尋找出使凈資金成本現(xiàn)值接地轉(zhuǎn)風(fēng)的貼現(xiàn)率，即為方案本身的內(nèi)含報(bào)酬率。內(nèi)含報(bào)酬率在評價(jià)方案時(shí)要注意到，比率可比價(jià)格高的方案絕對數(shù)不一定大，反之也一樣。這種不同和利潤率與利潤額不同是類似的。（二）而非貼現(xiàn)的分析評價(jià)方法非貼現(xiàn)的方法演算法不考慮時(shí)間價(jià)值，把不同時(shí)間的貨幣收支看成是等效的。這些積極作用方法在選擇方案時(shí)起輔助作用。常用的方法為回收期法、會計(jì)收益率法等，下面進(jìn)行舉例概述。1、回收期法回收期的指投資引起是現(xiàn)金流入累計(jì)到與投資額相等所需要的時(shí)間。它代表可能需要收回投資所需要的年限?；厥漳晗拊蕉蹋桨冈接欣?。周期長法通俗易懂，大致反映投資回收速度，而且計(jì)算簡便，但是此種方法有兩個(gè)缺陷：第一，它忽略了回收期后的收益，容易釀成嚴(yán)重的退縮不前。因?yàn)樵S多對企業(yè)的長期生存至關(guān)重要的較大型投資項(xiàng)目，并非在開始幾年內(nèi)就能帶來收益，實(shí)際上，資本締造投資的全部目的在于創(chuàng)造利潤，而不只是為了保本。第二，由于決策者以回收期作參數(shù)，往往會導(dǎo)致企業(yè)優(yōu)先考慮的項(xiàng)目，導(dǎo)致放棄長期成功的方案。特別是對于全部投入資金大，而且周期長的項(xiàng)目，則不宜唯一使用這一指標(biāo)。它是過去評價(jià)投資方案最常用的方法，由于目前作為輔助方法使用，主要用來測定方案的流動性而非營利性。2、會計(jì)收益率法某種方法計(jì)算簡便，應(yīng)用范圍很廣。它在計(jì)算時(shí)使用會計(jì)報(bào)表上的布呂伊埃雷縣數(shù)據(jù)，以及普通會計(jì)的收益和生產(chǎn)成本成本觀念，以會計(jì)收益率法作為評價(jià)投資