建筑工程施工總承包合同7800字

建筑工程施工總承包合同7800字

建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程，但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結(jié)構(gòu)工程、電梯工程、通風(fēng)及空調(diào)工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。三、合同工期開工日期：年月日（以開工令為準(zhǔn)）交工日期：年月日（具備部分精裝修隊伍進(jìn)場條件），月日完成所承包范圍的所有分項工程。1四、質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：合格五、合同價款金額（大寫）：暫定人民幣仟佰萬元（以工程結(jié)算為準(zhǔn)）元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：１、本合同協(xié)議書２、中標(biāo)通知書３、投標(biāo)書及其附件４、本合同專用條款５、本合同通用條款６、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件７、圖紙8、工程量清單9、工程報價或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同生效時間：年月日合同訂立地點：本合同約定自雙方后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機(jī)關(guān)：年月3日第二部分通用條款本合同通用條款，采用中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局19xx年頒布的《建設(shè)工程施工合同》（GF－1999－0201）第二部分《通用條款》。4第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義同通用條款2（3）投標(biāo)書及其附件；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預(yù)算書。若爭議涉及到“在工程實施過程中發(fā)包人與承包人或授權(quán)代表簽署的補(bǔ)充協(xié)議、保證書、承諾書等具有合同性質(zhì)的文件”的內(nèi)容時，它具有優(yōu)先解釋的效力。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.13.2和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《山東省建筑市場管理條例》等有關(guān)國家、省、市、縣現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行現(xiàn)行的建筑、安裝工程施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及省、市、縣有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：由承包人自行解決。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：執(zhí)行合同通用條款。4、圖紙54.1壹套竣工圖），開工前7天一次性提供。4.2外的任何其它用途。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：無二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：5.2律、法規(guī)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000》以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面監(jiān)理及項目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)（詳見發(fā)包人與監(jiān)理單位所簽訂的委托合同）。5.3工令、工程設(shè)計變更、工期延長以及索賠事項。6、發(fā)包人派駐的工程師6.1姓名：職務(wù)：職權(quán)：按照本合同，代表發(fā)包人行使各項職能。發(fā)包人工程師可委派自己的代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時，撤回委派，委派和撤回都應(yīng)提前5天通知承包人。發(fā)包人駐工地代表需換人時，應(yīng)在新任人員到達(dá)崗位后3天內(nèi)通知對方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。66.2不實行監(jiān)理的工程師職權(quán)：7、項目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理項目經(jīng)理職責(zé)：全權(quán)代表承包人履行合同，并常駐施工現(xiàn)場，直接負(fù)責(zé)本工程施工中的各項責(zé)任。承包人項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須駐施工現(xiàn)場。無正當(dāng)理由，不經(jīng)發(fā)包人同意不得更換，否則，按違約處理。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前三日內(nèi)，施工現(xiàn)場具備“三通一平”，即：水通、電通、路通、場地平整，施工前現(xiàn)場具備開工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前三日內(nèi)，將水電等施工管線接至施工現(xiàn)場內(nèi)，距新建建筑物中心50米半徑內(nèi)，并按施工用電要求確保用量。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理臨時用地和占道許可，確保開工前施工場地主要交通干道及公共道路間的暢通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前三日內(nèi)，發(fā)包人以書面形式通知承包人，并對資料的真實、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：施工許可證以及本工程施工所需發(fā)包人辦理的所需批件按規(guī)定辦理，7并交承包人副本或復(fù)印件一份。（6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：根據(jù)工程實際，現(xiàn)場交驗。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：發(fā)包方提供圖紙后七日內(nèi)會審圖紙并向承包人交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：執(zhí)行通用條款第8.1條第8款。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：停工通知，因此出現(xiàn)的拖延工期、上級罰責(zé)及因停工所造成的所有損失及責(zé)任由發(fā)包人負(fù)責(zé)（以簽證為準(zhǔn)）。出現(xiàn)爭議時，由雙方委托第三方進(jìn)行損失評估。系，如因當(dāng)?shù)鼐用竦榷绊懯┕せ蚴掷m(xù)等原因造成無法正常施工，工期相應(yīng)順延，由發(fā)包人簽證相應(yīng)的損失。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另行協(xié)商9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日提供本月進(jìn)度報表及下月進(jìn)度計劃和材料計劃一式三份，發(fā)包人收到后五日8內(nèi)審核完畢，并返還承包人一份。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：提供滿足發(fā)包人工程管理人員正常辦公、管理需要的辦公室及宿舍，辦公設(shè)施及設(shè)備發(fā)包人自理。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：執(zhí)行本合同《通用條款》第9.1條第（5）款，其中施工場地交通、環(huán)衛(wèi)管理及施工噪音管理手續(xù)均由承包人辦理并承擔(dān)費用。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：執(zhí)行本合同《通用條款》第9.1條第（6）款。承包人負(fù)責(zé)自行施工工程的成品保護(hù)工作，其間因承包人原因發(fā)生的損壞，承包人負(fù)責(zé)修理；若發(fā)包人有特殊要求或提前使用，費用由發(fā)包人承擔(dān)。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：執(zhí)行本合同《通用條款》第9.1條第（7）款，發(fā)包人承擔(dān)費用。若因承包人原因發(fā)生損壞，由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：文明施工并執(zhí)行本合同《通用條款》第9.1條第（8）款。承包人承擔(dān)與現(xiàn)場環(huán)境有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生、生活污水糞便排放等工作，建筑垃圾外運費用由發(fā)包人承擔(dān)（以簽證為準(zhǔn)）。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：9①因承包人原因，本工程如有政府及建筑監(jiān)管部門的書面停工通知，因此出現(xiàn)的施工困難、拖延工期及因停工所造成的所有損失及責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。②因承包方原因，造成質(zhì)量事故、安全事故，人員生命財產(chǎn)損害和經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償發(fā)包人因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。三、施工組織設(shè)計和工期10、進(jìn)度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：圖紙會審后15天內(nèi)提供。工程師確認(rèn)的時間：應(yīng)在收到七日內(nèi)。13、工期延誤13.1四、質(zhì)量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：執(zhí)行通用條款第17條五、安全施工：執(zhí)行本合同通用條款第20、21、22條?！督ㄖこ贪踩雷o(hù)、文明施工措施費用》執(zhí)行魯建發(fā)[2005]29號文及魯標(biāo)定字[2005]29號文及魯標(biāo)定字[2007]4號文的有關(guān)規(guī)定。六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用10（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：無風(fēng)險費用的計算方法：無風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：無（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：①執(zhí)行20xx年《山東省建筑（安裝）工程消耗量定額》、20xx年《山東省建筑（安裝）工程消耗量定額價目表》（綜合工日單價44元/工日）、《山東省建筑（安裝）工程消耗量定額補(bǔ)充冊一、二》及山東省、菏澤市配套使用的補(bǔ)充定額和費用定額、規(guī)定、解釋、說明、補(bǔ)充定額等；②人工單價：土建、安裝工程40元/工日，裝飾44元/工日；零工按實際發(fā)生簽證55元/工日。機(jī)械單價執(zhí)行20xx年價目表單價。③工程類別執(zhí)行費用定額的有關(guān)規(guī)定。④《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費用》執(zhí)行魯建發(fā)[2005]29號文及魯標(biāo)定字[2005]29號文及魯標(biāo)定字[2007]4號文的有關(guān)規(guī)定。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：1、設(shè)計變更；2、現(xiàn)場簽證。24、工程預(yù)付款：發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同金額的比例：扣回工程款的時間、比例：無25、工程量確認(rèn)1125.1提供月工程量報表一式三份，工程師收到后七日內(nèi)審核完畢，并返還承包人一份。26、工程款（進(jìn)度款）支付七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：27.1發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的結(jié)算方法：28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：分項工程，材料均由承包人采購；其中鋼材、商砼、木材、模板材、水泥、地材（砌筑用磚、屋面瓦、石灰、石灰膏、砂、碎石等）及安裝主材的材料價格由雙方聯(lián)合考察確認(rèn)（如雙方對某項材料價格不能達(dá)成一致，以發(fā)包人指定的供貨商簽認(rèn)的價格為準(zhǔn)），其它材料（輔材、零星材料）執(zhí)行20xx年定額價目表。由甲方確價的材料，其采保費、檢測試驗費按山東省有關(guān)文件規(guī)定計取（附件二）。八、工程變更九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收32.1竣工圖壹套32.2中間交工工程的范圍和竣工時間：1233、結(jié)算額》、20xx年《山東省建筑（安裝）工程消耗量定額價目表》（綜合工日單價44元/工日）、《山東省建筑（安裝）工程消耗量定額補(bǔ)充冊一、二》及山東省、菏澤市配套使用的補(bǔ)充定額和費用定額、規(guī)定、解釋、說明、補(bǔ)充定額等；②人工單價：土建、安裝工程40元/工日，裝飾44元/工日；零工按實際發(fā)生簽證55元/工日。機(jī)械單價執(zhí)行20xx年價目表單價。③工程類別執(zhí)行費用定額的有關(guān)規(guī)定。④《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費用》執(zhí)行魯建發(fā)[2005]29號文及魯標(biāo)定字[2005]29號文及魯標(biāo)定字[2007]4號文的有關(guān)規(guī)定。鑒于發(fā)包人與承包人長期合作的良好契機(jī)，承包人承諾在按上述結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算的基礎(chǔ)上，再讓利優(yōu)惠9%后為最終結(jié)算價款（其中安裝主材不讓利）。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行合同通用條款，另詳見補(bǔ)充協(xié)議。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：13雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：雙方協(xié)商35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行本合同《通用條款》第14.2條。如因承包人原因不能按期交付使用，則發(fā)包人有權(quán)每日加罰工程總造價（承包人施工范圍）的萬分之三的違約金，最高限額不超過合同價款的3%。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程如達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)承擔(dān)采取返工、修理等補(bǔ)救措施，使工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并承擔(dān)相應(yīng)費用，并承擔(dān)因此對發(fā)包方造成的損失。37、爭議37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第（二）種方式解決。（一）、提交（二）、依法向工程所在地人民法院起訴。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：分包施工單位為：無39、不可抗力1439.1有關(guān)規(guī)定。40、保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：由發(fā)包人自行辦理。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無（2）承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款第40條第4款41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無擔(dān)保合同作為本合同附件。（2合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：另行協(xié)商46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同份數(shù)：本合同一式拾份，其中正本貳份，副本捌份，雙方各執(zhí)壹正肆副。47、補(bǔ)充條款47.1各種經(jīng)發(fā)包人批復(fù)的材料價格均為落地價。47.2電費的交納按照有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，按承包人實際發(fā)生用量由承包人交納，并在工程預(yù)算中按有關(guān)部門規(guī)定的價格找差，單價計算時綜合考慮用電損耗。1547.3承包人要嚴(yán)格履行合同，有效完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度，有效配合甲方的協(xié)調(diào)管理。否則，如因乙方原因工期滯后影響使用，或存在質(zhì)量、安全及管理違約行為，甲方有權(quán)進(jìn)行違約處罰，違約處罰可自工程款中扣除。47.4總包服務(wù)費費率為5%（以分包結(jié)算值為計費基數(shù)，不含設(shè)備費）?？偘?wù)費僅限于在承包人施工期間由發(fā)包人專業(yè)分包并納入承包人總包協(xié)調(diào)管理的分項工程，不包括外墻幕墻工程、雨篷、電梯工程、通風(fēng)及空調(diào)工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。如出現(xiàn)施工配合問題，由承包人與專業(yè)分包單位進(jìn)行協(xié)商處理。47.5在承包人施工期間，承包人應(yīng)做好發(fā)包人另行專業(yè)分包單位的協(xié)調(diào)、管理、配合工作。在施工時負(fù)責(zé)預(yù)留孔洞和預(yù)埋配件的工作（包括但不限于水電安裝工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、弱電智能化工程、人防工程等），并符合質(zhì)量要求（不符合質(zhì)量要求的返工及整改費用由承包人承擔(dān)）。在承包人施工期間，所有由發(fā)包人另行專業(yè)分包的工程，承包人應(yīng)做好配合工作，承擔(dān)總包管理責(zé)任。47.6本工程嚴(yán)禁承包人轉(zhuǎn)包施工，一經(jīng)出現(xiàn)，承包人將接受發(fā)包人的違約處罰，發(fā)包人并保留包括清退承包人退場、拒付工程款等的權(quán)利。16附件1：承包人承攬工程項目一覽表17附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表詳見本合同28.1條款“承包人采購材料設(shè)備的約定”。18附件3：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對簽訂工程質(zhì)量保修書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：執(zhí)行國務(wù)院第279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》。2、質(zhì)量保修期2.1雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防年；19（3）裝修工程為2年；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；（5）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；（6）住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為1年；（7）其他項目保修期限約定如下：無2.2質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。3、質(zhì)量保修責(zé)任3.1屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3.3對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。4、保修費用4.1保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。5、其他5.15.2本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工20驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包代表人（公章）：人（簽字）：承代21包人（公章）：表人（簽字）：20xx年月日

＋建筑工程施工總承包合同發(fā)表于：2022.12.19來自：字?jǐn)?shù)：7822手機(jī)看范文建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：施工圖設(shè)計范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程，但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結(jié)構(gòu)工程、電梯工程、通風(fēng)及空調(diào)工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。三、合同工期開工日期：年月日（以開工令為準(zhǔn)）交工日期：年月日（具備部分精裝修隊伍進(jìn)場條件），月日完成所承包范圍的所有分項工程。1四、質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：合格五、合同價款金額（大寫）：暫定人民幣仟佰萬元（以工程結(jié)算為準(zhǔn)）元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：１、本合同協(xié)議書２、中標(biāo)通知書３、投標(biāo)書及其附件４、本合同專用條款５、本合同通用條款６、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件７、圖紙8、工程量清單9、工程報價或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同生效時間：年月日合同訂立地點：本合同約定自雙方后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機(jī)關(guān)：年月3日第二部分通用條款本合同通用條款，采用中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局19xx年頒布的《建設(shè)工程施工合同》（GF－1999－0201）第二部分《通用條款》。4第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義同通用條款2（3）投標(biāo)書及其附件；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預(yù)算書。若爭議涉及到“在工程實施過程中發(fā)包人與承包人或授權(quán)代表簽署的補(bǔ)充協(xié)議、保證書、承諾書等具有合同性質(zhì)的文件”的內(nèi)容時，它具有優(yōu)先解釋的效力。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.13.2和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《山東省建筑市場管理條例》等有關(guān)國家、省、市、縣現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行現(xiàn)行的建筑、安裝工程施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及省、市、縣有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：由承包人自行解決。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：執(zhí)行合同通用條款。4、圖紙54.1壹套竣工圖），開工前7天一次性提供。4.2外的任何其它用途。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：無二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：5.2律、法規(guī)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000》以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面監(jiān)理及項目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)（詳見發(fā)包人與監(jiān)理單位所簽訂的委托合同）。5.3工令、工程設(shè)計變更、工期延長以及索賠事項。6、發(fā)包人派駐的工程師6.1姓名：職務(wù)：職權(quán)：按照本合同，代表發(fā)包人行使各項職能。發(fā)包人工程師可委派自己的代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時，撤回委派，委派和撤回都應(yīng)提前5天通知承包人。發(fā)包人駐工地代表需換人時，應(yīng)在新任人員到達(dá)崗位后3天內(nèi)通知對方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。66.2不實行監(jiān)理的工程師職權(quán)：7、項目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理項目經(jīng)理職責(zé)：全權(quán)代表承包人履行合同，并常駐施工現(xiàn)場，直接負(fù)責(zé)本工程施工中的各項責(zé)任。承包人項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須駐施工現(xiàn)場。無正當(dāng)理由，不經(jīng)發(fā)包人同意不得更換，否則，按違約處理。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前三日內(nèi)，施工現(xiàn)場具備“三通一平”，即：水通、電通、路通、場地平整，施工前現(xiàn)場具備開工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前三日內(nèi)，將水電等施工管線接至施工現(xiàn)場內(nèi)，距新建建筑物中心50米半徑內(nèi)，并按施工用電要求確保用量。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理臨時用地和占道許可，確保開工前施工場地主要交通干道及公共道路間的暢通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前三日內(nèi)，發(fā)包人以書面形式通知承包人，并對資料的真實、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：施工許可證以及本工程施工所需發(fā)包人辦理的所需批件按規(guī)定辦理，7并交承包人副本或復(fù)印件一份。（6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：根據(jù)工程實際，現(xiàn)場交驗。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：發(fā)包方提供圖紙后七日內(nèi)會審圖紙并向承包人交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：執(zhí)行通用條款第8.1條第8款。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：停工通知，因此出現(xiàn)的拖延工期、上級罰責(zé)及因停工所造成的所有損失及責(zé)任由發(fā)包人負(fù)責(zé)（以簽證為準(zhǔn)）。出現(xiàn)爭議時，由雙方委托第三方進(jìn)行損失評估。系，如因當(dāng)?shù)鼐用竦榷绊懯┕せ蚴掷m(xù)等原因造成無法正常施工，工期相應(yīng)順延，由發(fā)包人簽證相應(yīng)的損失。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另行協(xié)商9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日提供本月進(jìn)度報表及下月進(jìn)度計劃和材料計劃一式三份，發(fā)包人收到后五日8內(nèi)審核完畢，并返還承包人一份。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：提供滿足發(fā)包人工程管理人員正常辦公、管理需要的辦公室及宿舍，辦公設(shè)施及設(shè)備發(fā)包人自理。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：執(zhí)行本合同《通用條款》第9.1條第（5）款，其中施工場地交通、環(huán)衛(wèi)管理及施工噪音管理手續(xù)均由承包人辦理并承擔(dān)費用。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：執(zhí)行本合同《通用條款》第9.1條第（6）款。承包人負(fù)責(zé)自行施工工程的成品保護(hù)工作，其間因承包人原因發(fā)生的損壞，承包人負(fù)責(zé)修理；若發(fā)包人有特殊要求或提前使用，費用由發(fā)包人承擔(dān)。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：執(zhí)行本合同《通用條款》第9.1條第（7）款，發(fā)包人承擔(dān)費用。若因承包人原因發(fā)生損壞，由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：文明施工并執(zhí)行本合同《通用條款》第9.1條第（8）款。承包人承擔(dān)與現(xiàn)場環(huán)境有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生、生活污水糞便排放等工作，建筑垃圾外運費用由發(fā)包人承擔(dān)（以簽證為準(zhǔn)）。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：9①因承包人原因，本工程如有政府及建筑監(jiān)管部門的書面停工通知，因此出現(xiàn)的施工困難、拖延工期及因停工所造成的所有損失及責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。②因承包方原因，造成質(zhì)量事故、安全事故，人員生命財產(chǎn)損害和經(jīng)濟(jì)損失，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償發(fā)包人因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。三、施工組織設(shè)計和工期10、進(jìn)度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：圖紙會審后15天內(nèi)提供。工程師確認(rèn)的時間：應(yīng)在收到七日內(nèi)。13、工期延誤13.1四、質(zhì)量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：執(zhí)行通用條款第17條五、安全施工：執(zhí)行本合同通用條款第20、21、22條?！督ㄖこ贪踩雷o(hù)、文明施工措施費用》執(zhí)行魯建發(fā)[2005]29號文及魯標(biāo)定字[2005]29號文及魯標(biāo)定字[2007]4號文的有關(guān)規(guī)定。六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用10（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：無風(fēng)險費用的計算方法：無風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：無（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：①執(zhí)行20xx年《山東省建筑（安裝）工程消耗量定額》、20xx年《山東省建筑（安裝）工程消耗量定額價目表》（綜合工日單價44元/工日）、《山東省建筑（安裝）工程消耗量定額補(bǔ)充冊一、二》及山東省、菏澤市配套使用的補(bǔ)充定額和費用定額、規(guī)定、解釋、說明、補(bǔ)充定額等；②人工單價：土建、安裝工程40元/工日，裝飾44元/工日；零工按實際發(fā)生簽證55元/工日。機(jī)械單價執(zhí)行20xx年價目表單價。③工程類別執(zhí)行費用定額的有關(guān)規(guī)定。④《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費用》執(zhí)行魯建發(fā)[2005]29號文及魯標(biāo)定字[2005]29號文及魯標(biāo)定字[2007]4號文的有關(guān)規(guī)定。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：1、設(shè)計變更；2、現(xiàn)場簽證。24、工程預(yù)付款：發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同金額的比例：扣回工程款的時間、比例：無25、工程量確認(rèn)1125.1提供月工程量報表一式三份，工程師收到后七日內(nèi)審核完畢，并返還承包人一份。26、工程款（進(jìn)度款）支付七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：27.1發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的結(jié)算方法：28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：分項工程，材料均由承包人采購；其中鋼材、商砼、木材、模板材、水泥、地材（砌筑用磚、屋面瓦、石灰、石灰膏、砂、碎石等）及安裝主材的材料價格由雙方聯(lián)合考察確認(rèn)（如雙方對某項材料價格不能達(dá)成一致，以發(fā)包人指定的供貨商簽認(rèn)的價格為準(zhǔn)），其它材料（輔材、零星材料）執(zhí)行20xx年定額價目表。由甲方確價的材料，其采保費、檢測試驗費按山東省有關(guān)文件規(guī)定計?。ǜ郊?。八、工程變更九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收32.1竣工圖壹套32.2中間交工工程的范圍和竣工時間：1233、結(jié)算額》、20xx年《山東省建筑（安裝）工程消耗量定額價目表》（綜合工日單價44元/工日）、《山東省建筑（安裝）工程消耗量定額補(bǔ)充冊一、二》及山東省、菏澤市配套使用的補(bǔ)充定額和費用定額、規(guī)定、解釋、說明、補(bǔ)充定額等；②人工單價：土建、安裝工程40元/工日，裝飾44元/工日；零工按實際發(fā)生簽證55元/工日。機(jī)械單價執(zhí)行20xx年價目表單價。③工程類別執(zhí)行費用定額的有關(guān)規(guī)定。④《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費用》執(zhí)行魯建發(fā)[2005]29號文及魯標(biāo)定字[2005]29號文及魯標(biāo)定字[2007]4號文的有關(guān)規(guī)定。鑒于發(fā)包人與承包人長期合作的良好契機(jī)，承包人承諾在按上述結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算的基礎(chǔ)上，再讓利優(yōu)惠9%后為最終結(jié)算價款（其中安裝主材不讓利）。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行合同通用條款，另詳見補(bǔ)充協(xié)議。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：13雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：雙方協(xié)商35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行本合同《通用條款》第14.2條。如因承包人原因不能按期交付使用，則發(fā)包人有權(quán)每日加罰工程總造價（承包人施工范圍）的萬分之三的違約金，最高限額不超過合同價款的3%。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程如達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)承擔(dān)采取返工、修理等補(bǔ)救措施，使工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并承擔(dān)相應(yīng)費用，并承擔(dān)因此對發(fā)包方造成的損失。37、爭議37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第（二）種方式解決。（一）、提交（二）、依法向工程所在地人民法院起訴。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：分包施工單位為：無39、不可抗力1439.1有關(guān)規(guī)定。40、保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：由發(fā)包人自行辦理。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無（2）承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款第40條第4款41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無擔(dān)保合同作為本合同附件。（2合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：另行協(xié)商46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同份數(shù)：本合同一式拾份，其中正本貳份，副本捌份，雙方各執(zhí)壹正肆副。47、補(bǔ)充條款47.1各種經(jīng)發(fā)包人批復(fù)的材料價格均為落地價。47.2電費的交納按照有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，按承包人實際發(fā)生用量由承包人交納，并在工程預(yù)算中按有關(guān)部門規(guī)定的價格找差，單價計算時綜合考慮用電損耗。1547.3承包人要嚴(yán)格履行合同，有效完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度，有效配合甲方的協(xié)調(diào)管理。否則，如因乙方原因工期滯后影響使用，