安徽城市綜合體規(guī)劃及單體設(shè)計方案文本

XXX方案設(shè)計XXX設(shè)計研究院深圳分院2010.09整體鳥瞰透視效果立面圖一立面圖二立面圖三立面圖四設(shè)計理念功能布局：建筑分為集中商業(yè)、沿街商鋪、住宅、公寓、車庫五部分。東北面為大型集中商業(yè)，基地中部打造商業(yè)街與東面原有商業(yè)街貫通，沿街布置商鋪。集中商業(yè)主樓北面為高層公寓，南面布置高層住宅。南面地塊沿商鋪布置小高層住宅。造型設(shè)計：強(qiáng)調(diào)體型設(shè)計，局部外立面打破呆板，營造出舒適宜人的購物、體閑的氛圍。建筑風(fēng)格：商業(yè)立面設(shè)計以精練的線條，時尚的色調(diào)，將流行的設(shè)計元素融為一體，營造出豐富的城市空間界面和良好的視覺效果。塔樓部分采用簡潔時尚的公建化立面，展現(xiàn)出新地標(biāo)的卓越氣質(zhì)綠化廣場

打造

“多元化的消費(fèi)，休閑、娛為一體的新都市生活場所，營造城市宜居人文環(huán)境，提高城市生活品質(zhì)。商業(yè)定位世界500強(qiáng)家樂福進(jìn)駐，大型城市綜合體：超市，精品店，五星影院，品牌餐飲連鎖店等一起進(jìn)駐，打造品牌商業(yè),提升地段商業(yè)價值。

綠色休閑新都市生活場所：關(guān)鍵詞：中庭一體化商業(yè)及步行場所

是形成生動界面吸引人向上走，向下走，激發(fā)逛街欲望的必要因素。世界500強(qiáng)家樂福進(jìn)駐世界500強(qiáng)家樂福進(jìn)駐總投資約8億

XX，巢湖之濱，是“XX副中心”西南組團(tuán)的核心地區(qū)。隨著XX“141”城市組團(tuán)戰(zhàn)略的實施，XX與XX高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、科技創(chuàng)新示范區(qū)和政務(wù)文化新區(qū)和正在建設(shè)中的濱湖新城連為一體。

項目背景基地現(xiàn)狀

基地位于XX縣原人民政府地塊內(nèi)，總占地面積約39565㎡?；乇迸R巢湖路，東臨一商業(yè)街，西面和南面現(xiàn)為住宅區(qū)?；氐靥幏饰骺h較為核心的商業(yè)區(qū)，交通便利，地理位置優(yōu)越，適于規(guī)劃建設(shè)大型集中商業(yè)和高檔住宅。巢湖路

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S二路

總平凳面圖一期貸經(jīng)濟(jì)飽技術(shù)攀指標(biāo)總用因地面逮積：24組43石9㎡總建揚(yáng)筑面徒積：18猶89則00誰㎡計容盯建筑倚面積晴：14傭67容00煉㎡不計墻容建溪筑面它積：42途20往0㎡集中卻商業(yè)體建筑祝面積獸：72骨50酷0㎡商業(yè)剛街建盡筑面觸積：82酸00毫㎡公寓偏建筑殼面積返：25荷00庭0㎡住宅惰建筑摘面積絞：41潛00顫0㎡地下宋車庫盈及其霸它建券筑面隙積：42鋤20悔0㎡容積鄙率：6.閑0停車?yán)w位：12膽00輛召建筑肉密度譽(yù)：64菌%二期漠經(jīng)濟(jì)箭技術(shù)彈指標(biāo)總用訪地面惜積：15愉12叔6㎡總建別筑面別積：58靜60識0㎡計容師建筑甚面積水：45酒40榨0㎡不計部容建絮筑面均積：13結(jié)20俊0㎡商業(yè)懂街建砌筑面晝積：62災(zāi)00杠㎡住宅君建筑冊面積歲：39切20巧0㎡地下昆車庫牌及其身它建嫩筑面買積：13半20儲0㎡容積躁率：3.橋0停車恨位：37逃7輛唇建筑辭密度壓：42火%經(jīng)濟(jì)較技術(shù)結(jié)指標(biāo)分期陶建設(shè)一期探用地二期捎用地功能席布局集中直商業(yè)沿街念商鋪公寓住宅在最田優(yōu)位骨置布紙置集叨中商搭業(yè)，屑打造愧內(nèi)商進(jìn)業(yè)街洪整合府沿街丑商鋪雁。住莊宅及茂公寓毒的布廁局與錘周邊撇環(huán)境但協(xié)調(diào)紙，創(chuàng)縱造良謠好的赴建筑奸形象鋒。流線墓分析城市觸道路商業(yè)憤街住宅豬道路消防勒分析