疫情防控新形勢下旅游投資分析

投資補(bǔ)短板，更要防偏漏在改革開放四十年的過程中，大面積的投資把文旅各個(gè)方面的短板基本都補(bǔ)足了。前二十年真正影響文旅投資的是基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重不足，國民經(jīng)濟(jì)在拽旅游發(fā)展的后腿，那時(shí)候只能可后二十年不同，尤其最近十年，國民經(jīng)濟(jì)在推著旅游投資飯店，其中1100萬美元都需要投到水電通訊和道路這些基礎(chǔ)配套設(shè)施上。所以，在那時(shí)任何企業(yè)想要投資旅游，都要在基礎(chǔ)設(shè)施可現(xiàn)如今就不同了，制約中國旅游投資發(fā)展的基本因素已經(jīng)消除了。中國的基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)在是世界第一，高速公路、高鐵設(shè)400個(gè)支線由此就形成了最近二十年的旅游投資現(xiàn)象。如果說做對的就是普遍投資，把短板基本填平了。而任何一個(gè)對都對應(yīng)有一個(gè)錯(cuò)，這個(gè)錯(cuò)，錯(cuò)在我們?nèi)狈φ嬲暮庙?xiàng)目。因?yàn)樵诎l(fā)展過程中同質(zhì)化變得非常嚴(yán)重，全國城意，形成創(chuàng)新?；仡櫸穆冒l(fā)展的過程，有幾個(gè)批次的龍頭型產(chǎn)品。在八九十年代的時(shí)候，我們第一代的龍頭型產(chǎn)品就是觀光旅游產(chǎn)品，具有典型代表意義的是四個(gè)，自然遺產(chǎn)具有代表性的是黃山之后就產(chǎn)生了一批創(chuàng)意型的產(chǎn)品，梅帥元老師這次在靈山做了夜游產(chǎn)品，夜觀的產(chǎn)品?？梢哉f這就是典型的創(chuàng)意型。葉文智先生也是創(chuàng)意型的人，帶來了創(chuàng)意型產(chǎn)品的集合，這都體現(xiàn)了新世紀(jì)以來旅游發(fā)展的水平。(圖源：北京環(huán)球度假區(qū)微信公眾號(hào))但也反映出了一個(gè)現(xiàn)狀，真正大投資投出來的反而不行，尤其是這幾年，這幾年我們看到了很多大投資，除了上海的迪產(chǎn)品，除了這兩個(gè)之外，在國內(nèi)我所見到的大投資形成的大反過來說，我們這種靠才華，靠思路，靠激情，靠創(chuàng)意，靠對市場的敏感，這樣形成的產(chǎn)品，在市場上真正立住了，也真正形成了影響。影響力就來自這些在旅游領(lǐng)域發(fā)展創(chuàng)新上的先導(dǎo)者。所以，一說到旅游實(shí)景演藝，就會(huì)提到梅帥元老師的作品，提到旅游創(chuàng)意產(chǎn)品就會(huì)提到葉文智先生，說到山地旅游就會(huì)是黎志先生，說到具有特色的旅游古鎮(zhèn)的恢復(fù)與建設(shè)就會(huì)提到陳向宏先生。但這些都不是大投資的旅游產(chǎn)品，都是花精力與時(shí)間創(chuàng)意出來的好產(chǎn)品。這就是我所說的每一個(gè)對的背后都是錯(cuò)的問題，做錯(cuò)了一步，后邊連帶反應(yīng)都是錯(cuò)。我們得到了什么，肯定什么，批評什么這幾年旅游投資現(xiàn)象是多元化投資、大投資，央企也開始進(jìn)入旅游，如中國旅游集團(tuán)、華僑城集團(tuán)。但是真正在市場上形成影響的并不是用金錢可以砸成功的。旅游項(xiàng)目，文化到旅游隔一張紙。為什么？很多文化專家沒有市場概念，一旦形成了市場概念，進(jìn)入旅游很容易?？墒锹糜蔚轿幕粢蛔剑芏嗦糜稳硕挤浅Ｏ胱龀龊玫捻?xiàng)目，但沒有相應(yīng)的文化根底是絕對不行的。這不是拍拍腦袋就能出來的。同樣一個(gè)道理，資本到旅游是一座山，旅游到資本是一張紙，所以有時(shí)候我們覺得，我們什么都有，就是沒有錢。那就不對，如果什么都有，一定有錢，可是為什么找不著錢呢，說明你的路數(shù)不對，說明你的思想不對，說明你的創(chuàng)意不足，如果這些都有了，怎么會(huì)沒有錢呢。比如有時(shí)候批評空手套白狼，他是手空，但是腦子不空，機(jī)制不空，人才不空，他套白狼就一定套得住。我們國有企業(yè)手不空，剩下什么都空，所以就套不了白狼。這樣一個(gè)多元化投資的格局，也形成了我們的大投資迭出，風(fēng)險(xiǎn)迭出。說句老實(shí)話，沒有疫情也照樣有一大把旅游企業(yè)會(huì)倒閉破產(chǎn)，有了疫情只不過加速了他們的倒閉和破產(chǎn)。所以就需要疫情帶來的新格局疫情帶來的沖擊是世界性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，全球化的危機(jī)。應(yīng)該說現(xiàn)在第三波全球化已經(jīng)開始，第二波全球化已經(jīng)結(jié)束了。導(dǎo)的全球化走到了2019年基本上已經(jīng)全球化應(yīng)該是什么樣的，專家各有各的看法，比如說有限的全球化，再比如說平行的全球化，再比如說形成陣營的全球化，這有點(diǎn)類似當(dāng)年的冷戰(zhàn)，但這可能是一種新形勢下的發(fā)問題在于，疫情危機(jī)、經(jīng)濟(jì)危機(jī)、全球化危機(jī)，如果疊加到旅游領(lǐng)域，就變成旅游根本性的沖擊，這種根本性的沖擊不是短期的，一定是長期的?，F(xiàn)在都期望疫情結(jié)束，大家恢復(fù)正常，跨省游開放了就活了，跨省游開放了就真活了嗎？現(xiàn)在說企業(yè)，活下來第一，大家忙著生存，雖然有心，但還有但是反過來說，日子總要過，過日子不能光是吃吃喝喝，總得有玩玩樂樂，也就是說對于旅游的需求是長期的需求。只不過這次疫情給我們提了個(gè)醒，從旅游角度來看，疫情形成的結(jié)果，一是把我們的泡沫擠出去了，旅游這個(gè)行業(yè)原來有多少泡沫，我從五年以前就開始呼吁大家要注意發(fā)展的泡沫。這其中的泡沫危機(jī)，一叫市場泡沫，二叫工作泡沫，三是投資泡沫，四是我們意識(shí)上的泡沫。我談了五年，很多人都反對，說不能說這個(gè)話，我們高歌猛進(jìn)，可您總說要擠泡沫。我說對旅游業(yè)里的泡沫必須要加以警惕和重視?，F(xiàn)在來看不用擠了，一個(gè)新冠疫情把行業(yè)泡沫大家說這是新冠疫情的結(jié)果。在我看來沒有新冠疫情，每年也會(huì)幾千家旅游企業(yè)倒閉，這是很正常的事情，一個(gè)體量這么龐大的產(chǎn)業(yè)，在發(fā)展的過程中必有不斷的新生，也有不斷沒有這個(gè)道理。這次只不過是加速和加劇了，但是我看有一條，就是把我們行業(yè)的泡沫擠出來了，這是一個(gè)。二是能夠挺得下來的就有長期發(fā)展的前景，而且有做大的前景，因?yàn)槟隳芡ο聛砭驼f明你骨頭是硬的，是強(qiáng)的。我們古人造詞叫強(qiáng)大，可我們現(xiàn)代人老說大強(qiáng)，造成整個(gè)國家都是大而不強(qiáng)的心態(tài)。這次不同，能挺下來的很強(qiáng)，能夠強(qiáng)的將來一定大，也就意味著這是下一步的發(fā)展機(jī)會(huì)。三是從旅游投資的角度來看，資本層面和運(yùn)營層面是兩個(gè)層面，有的自身就是投資者，也是運(yùn)營者，也就會(huì)產(chǎn)生出思維上的錯(cuò)位，就是你站在投資的角度是一個(gè)看法，站在運(yùn)營的角度是另一個(gè)看法。可是從資本層面和運(yùn)營層面來看，我覺得要是純粹的資本家，少進(jìn)旅游，資本家唯利是圖，這都是中性詞，不是貶義詞，如果不是唯利是圖，就不是資本家?，F(xiàn)在可以說旅游前景無限，永遠(yuǎn)可以這么說，三十年以前我還有人說這個(gè)話不符合哲學(xué)原理，但我們不是虛頭巴腦的說，是在探求，就是情懷。如果沒有情懷，純粹的資本家最好別進(jìn)旅游，因?yàn)槁糜问情L線投資長遠(yuǎn)回報(bào)，這樣一個(gè)基本規(guī)律，當(dāng)然我們也可以把長線玩成短線，把慢錢玩成快錢，但是從總體來說，就是長線投資長遠(yuǎn)回報(bào)。要是沒有點(diǎn)情懷，還想在里面涮一把就走，這個(gè)機(jī)但現(xiàn)在也存有一些抄底的機(jī)會(huì)，雖然這段時(shí)間是在家里隔離，仍然不斷有人打電話跟我討論這個(gè)項(xiàng)目那個(gè)項(xiàng)目，我聽了聽，確實(shí)也存在一些抄底的時(shí)機(jī)。北京一家酒店最近要出讓，八萬平方米，價(jià)格八個(gè)億。建得這么好的項(xiàng)目，一平方這樣的項(xiàng)目值得不值得買啊，當(dāng)然值得買，你把這個(gè)酒店買下來改造成公寓都賺大錢?？墒菫槭裁催@頭要賣，肯定是挺不下去了，現(xiàn)金流已經(jīng)斷了。也可能有背后的原因，很可能沒有土地手續(xù)，要是沒有土地手續(xù)光賣這么個(gè)房子，那就很躍躍欲試了，而且我最近也見了幾個(gè)資本家，他們也在說，好項(xiàng)目太多了，趕緊吧，因?yàn)楝F(xiàn)在流動(dòng)性過剩，放水放了多少錢，全世界的貨幣政策都在寬松，都在放水，逼得中國不得不放水，更何況我們本來就需要放水，所以勢必造成流動(dòng)性過剩，過剩的另一面就是銀行的資金便宜的很，最低的利率，下一步甚至負(fù)利率都有可能產(chǎn)生。在這個(gè)時(shí)候拿著銀行的錢去抄底，抄完底，市場形勢好一點(diǎn)，再賣出去，這是何但是我不太贊成，雖然我看的很明白，這樣玩錢玩不好就把自己玩進(jìn)去了。要是能看得準(zhǔn)，項(xiàng)目就可做，再加上最近政策大把，可以形成一個(gè)政策包。旅游到休閑度假，行業(yè)產(chǎn)品的總體轉(zhuǎn)型。而且這個(gè)要點(diǎn)要求我們必須跟著城市化走，而不能跟著傳統(tǒng)的旅游市場來走，所以現(xiàn)在關(guān)注一個(gè)項(xiàng)目，就先要了解那有多少消費(fèi)能力，這一段時(shí)間體現(xiàn)出來的內(nèi)生的消費(fèi)能力越強(qiáng)，你的發(fā)展