房屋拆遷征收工作流程

新華社區(qū)二期拆遷房屋征收與補(bǔ)償工作流程一、房屋征收程序（一）公共利益項(xiàng)目建設(shè)單位向房屋征收部門提出房屋征收申請(qǐng)，在提出房屋征收申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交下列文件、資料：1.該項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的證明文件（區(qū)發(fā)展改革局核發(fā)）；2.該項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件（區(qū)國(guó)土資源局核發(fā)）；3.該項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明文件，確定規(guī)劃紅線。（區(qū)規(guī)劃局核發(fā)）；4.該項(xiàng)目納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的證明文件（區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革局核發(fā)）；5.房屋征收補(bǔ)償資金證明文件（區(qū)財(cái)政局出具）。（二）依據(jù)以上有關(guān)規(guī)劃，房屋征收部門（住建局）確定征收范圍后，發(fā)布凍結(jié)通告，送達(dá)相關(guān)部門。（三）委托房屋征收實(shí)施單位，房屋征收部門(住建局)與委托的征收實(shí)施單位簽訂委托協(xié)議書。（四）對(duì)房屋調(diào)查登記并依法處理未經(jīng)登記的建筑物1.房屋征收部門（住建局）組織房屋征收實(shí)施單位及金城街道、新華社區(qū)，對(duì)征收范圍內(nèi)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行入戶調(diào)查登記，同時(shí)組織國(guó)土、規(guī)劃、綜合執(zhí)法等相關(guān)部門對(duì)非法建筑物進(jìn)行認(rèn)定、公示。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定房屋征收部門（住建局）發(fā)布評(píng)估通知，同時(shí)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄（范圍：市建委提供的專家?guī)靸?nèi)），由被征收人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。征收人與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估委托書。3.依法確定被征收房屋的價(jià)值，出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門（住建局）和被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，在接到評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)提出書面復(fù)核申請(qǐng)。4.房屋征收部門（住建局）在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布被征收房屋的調(diào)查結(jié)果。（五）擬定征收補(bǔ)償方案1.房屋征收實(shí)施單位擬定征收補(bǔ)償方案；2.房屋征收部門（住建局）對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行審核及修改；3.房屋征收部門（住建局）向區(qū)政府報(bào)送擬定的征收補(bǔ)償方案。（六）組織對(duì)征收補(bǔ)償方案論證區(qū)人民政府組織房屋征收、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、發(fā)展改革、財(cái)政、信訪、政府法制等部門對(duì)征收補(bǔ)償方案機(jī)型充依據(jù)拆除合同，完成好拆除建筑物的垃圾清運(yùn)工作。四、達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議糾紛的處理程序（一）作出補(bǔ)償決定在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議或房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定。1.房屋征收部門（住建局）報(bào)請(qǐng)區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定；2.經(jīng)政府法制部門把關(guān)后，區(qū)人民政府研究作出補(bǔ)償決定。（二）發(fā)布補(bǔ)償決定公告房屋征收部門（住建局）及時(shí)在房屋征收范圍內(nèi)公告補(bǔ)償決定。（三）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行1.非訴訟案件強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人在接到補(bǔ)償決定書之日起60日內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者在接到補(bǔ)償決定書之日起三個(gè)月內(nèi)不提起訴訟，又再補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人法定起訴期限屆滿之日起180日內(nèi)，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。⑴房屋征收部門（住建局）代區(qū)人民政府起草《強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書》；⑵經(jīng)政府法制部門把關(guān)后報(bào)區(qū)人民政府審批；⑶區(qū)人民政府向人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書，并提交征收補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，提供安置房屋和周轉(zhuǎn)房的位置、面積等資料。五、達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后糾紛的處理程序1.房屋征收部門（住建局）或被征收人向人民法院提起訴訟；2.依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行人民法院對(duì)補(bǔ)償協(xié)議糾紛案件的判決書生效后，被征收人拒絕履行的，區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。六、房屋征收信息公開(kāi)程序（一）建立房屋征收補(bǔ)償專項(xiàng)檔案1.房屋征收項(xiàng)目完成后15日內(nèi)，房屋征收實(shí)施單位向房屋征收部門移交補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)文件、資料；2.房屋征收部門（住建局）歸集征收補(bǔ)償協(xié)議等文件、資料，按規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)建立健全檔案資料。（二）向被征收人公布分戶補(bǔ)償信息房屋征收部門（住建局）在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布分戶補(bǔ)償信息。（三）審計(jì)機(jī)關(guān)公布審計(jì)結(jié)果1.房屋征