案外人執(zhí)行異議申請書

案外人執(zhí)行異議申請書

案外人執(zhí)行異議申請書

異議人：________，男，漢族，____年____月____日生，住________，身份證號碼：________，聯(lián)系電話：________。

在申請執(zhí)行人肖尾連與被執(zhí)行人王淑純就(20___)長中民未終字第01780號民事判決書的強(qiáng)制執(zhí)行過程中，貴法院誤將案外異議人的財產(chǎn)，當(dāng)作被執(zhí)行人王淑純的財產(chǎn)予以執(zhí)行。異議人依法提出本執(zhí)行異議。

懇求事項(xiàng)：

懇求法院裁定中止執(zhí)行被執(zhí)行人王淑純的個人財產(chǎn)。

事實(shí)與理由

____年__月__日，異議人自主老宅（含宅基地和房屋）由政府拆遷并負(fù)責(zé)安置。肖尾連（申請執(zhí)行人）與黃學(xué)軍（被執(zhí)行人，黃樹科之子）原為夫妻。恰逢拆遷之際，肖尾連因婚姻關(guān)系而享有一個自建房安置指標(biāo)。____年__月__日，異議人與妻子王淑純一次性繳納建房資金230311.93元，隨后又全額墊資234523.94元用于購買家具和裝修房屋（詳見民事起訴狀）。____年__月__日，肖尾連在不支付一分錢的狀況下，就拎包入住搬進(jìn)了新居。肖尾連與黃學(xué)軍離婚后，以黃學(xué)軍、王淑純?yōu)楸桓嫣崞?分家析產(chǎn)'訴訟。____年__月__日，經(jīng)長沙市中級人民法院終審判決確定：新橋沁園安置小區(qū)C1二單元第四層歸肖尾連使用，王淑純應(yīng)向肖尾連支付房屋折價款165240元。

異議人就該生效的判決執(zhí)行事宜提出異議，懇請法院裁定中止該判決的執(zhí)行。理由如下：

一、異議人黃樹科和妻子王淑純以"不當(dāng)?shù)美?為由，要求肖尾連支付建房款和裝修費(fèi)用，存在真實(shí)的債權(quán)債務(wù)糾紛。中止執(zhí)行是債務(wù)抵銷、愛護(hù)異議人合法權(quán)益的必要手段。

二、執(zhí)行申請人無正值工作、無收入來源，為避開因執(zhí)行申請人揮霍無度而無法追回被執(zhí)行的款項(xiàng)，中止執(zhí)行是化解雙方?jīng)_突的三、生效判決客觀上存在超出訴訟懇求進(jìn)行判決的情形，業(yè)已進(jìn)入再審申訴程序，不排解錯判、誤判的可能，中止執(zhí)行是維護(hù)法律正的確施的有效保障

綜上所述，異議人是案外人，貴院將異議人的財產(chǎn)予以執(zhí)行，明顯錯誤。特依《民事訴訟法》第202條的規(guī)定，提出異議，請馬上中止對上述財產(chǎn)的執(zhí)行，并執(zhí)行回轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)異議人的合法權(quán)益。

此致

廣州市南沙區(qū)人民法院

異議人:

____年____月____日

案外人執(zhí)行異議申請書（2）

申請人：________，男，漢族，____年____月____日誕生，住________號，身份證號碼：________，電話：________。

懇求事項(xiàng)：

1、懇求貴院撤銷（20___）莆執(zhí)行字第號執(zhí)行裁定及（20___）莆執(zhí)行字第號幫助執(zhí)行通知書；

2、懇求貴院解除對莆田市有限公司全部的位于莆田市村房地產(chǎn)的查封等強(qiáng)制執(zhí)行措施。

事實(shí)與理由：

1、申請人與莆田市有限公司于20____年月1日簽訂了《房屋租賃合同》，租賃期限從20____年2月10日起至20____年1月10止，租期共計(jì)六年。申請人在與莆田市有限公司簽訂《房屋租賃合同》之時，莆田市有限公司負(fù)責(zé)人并未告知申請人租賃物存在抵押或者質(zhì)押，申請人完全有理由相信租賃物的權(quán)屬完整，并為裝修租賃的店鋪投入了數(shù)百萬的裝修費(fèi)用。作為善意承租人，法律應(yīng)當(dāng)愛護(hù)申請人的合法權(quán)益，若此時執(zhí)行莆田市有限公司全部的位于莆田市房地產(chǎn)必將對申請人的權(quán)益造成巨大影響。因申請人租賃店鋪系用于經(jīng)營活動，裝修及產(chǎn)品投入的大部分資金系來源于民間借款，此時執(zhí)行租賃房地產(chǎn)，等待申請人的唯有破產(chǎn)、"跑路'，屆時涉及的債權(quán)人人數(shù)將是特別之多，對社會的和諧穩(wěn)定將會造成極大影響，請求法院予以考慮。

2、申請人所租賃的房屋不屬于抵押物。申請人所租賃的店面據(jù)申請人承租之時向出租人了解，該八坎店面系獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押及質(zhì)押，因此懇求法院依法予以查明。

基與以上理由，貴院作出的（20____）莆執(zhí)行字第號執(zhí)行裁定及（20____）莆執(zhí)行字第號幫助執(zhí)行通知書涉及的房地產(chǎn)損害了異議申請人的合法權(quán)益，懇請法院終止對該房產(chǎn)的執(zhí)行。

此致

莆田市中級人民法院

異議申請人：

____年____月____日

案外人執(zhí)行異議申請書（3）

異議人：賴____，女，漢族，_______年____月____日誕生，廣東省韶關(guān)市曲江區(qū)____鎮(zhèn)____路____號，身份證號碼：________________，聯(lián)系方式：________。

申請執(zhí)行人：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州____支行

法定代表人：郭____

住址：廣東省廣州市花都區(qū)____鎮(zhèn)____路1號。

被執(zhí)行人：鄒____，男，_______年____月____日誕生，漢族，住廣東省韶關(guān)市曲江區(qū)____鎮(zhèn)____路9號____房。

被執(zhí)行人：廣州市____實(shí)業(yè)進(jìn)展有限公司

法定代表人：鄭____

住址：廣東省廣州市花都區(qū)____鎮(zhèn)____村____路南。

在申請執(zhí)行人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州____支行與被執(zhí)行人鄒____、廣州市____實(shí)業(yè)進(jìn)展有限公司，就貴院作出的(20____)穗花法民二初字第20____號《民事判決書》的強(qiáng)制執(zhí)行過程中(執(zhí)行案號：(20____)穗花法執(zhí)字第16____號)，貴院誤將異議人的財產(chǎn)"廣州市花都區(qū)____鎮(zhèn)____城____街____商鋪'作為被執(zhí)行人鄒____的財產(chǎn)予以執(zhí)行，嚴(yán)峻損害了異議人的合法權(quán)益，同時，本商鋪尚處于有效租賃合同期內(nèi)，權(quán)屬的變更不應(yīng)影響租賃合同的連續(xù)履行，故異議人依法提出本執(zhí)行異議。

懇求事項(xiàng)：懇求貴院馬上中止(20____)穗花法執(zhí)字第16____號案的執(zhí)行，停止查封廣州市花都區(qū)____鎮(zhèn)____城____街____商鋪。

事實(shí)與理由：

一、被執(zhí)行財產(chǎn)并非被執(zhí)行人鄒____全部，而系異議人的個人合法財產(chǎn)，據(jù)以執(zhí)行的(20____)穗花法民二初字第20____號《民事判決書》不具有強(qiáng)制處分異議人財產(chǎn)的法律效力

《中華人民共和國物權(quán)法》其次十八條規(guī)定：因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收打算等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者毀滅的，自法律文書或者人民政府的征收打算等生效時發(fā)生效力。

被執(zhí)行財產(chǎn)"廣州市花都區(qū)____鎮(zhèn)____城____街____商鋪'原系被執(zhí)行人鄒____與異議人夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，后經(jīng)法院判決離婚，貴院作出(20____)花法民一初字第____號《民事判決書》、廣州市中級人民法院作出(20____)穗中法民一終字第56____號《民事判決書》均全都確認(rèn)：位于廣州市花都區(qū)____鎮(zhèn)____城____街____商鋪及商鋪內(nèi)物品，歸異議人全部。雖然該被執(zhí)行商鋪尚未辦理過戶登記，但并不影響異議人對該被執(zhí)行商鋪全部權(quán)的享有，結(jié)合《中華人民共和國物權(quán)法》其次十八條的規(guī)定，異議人早已自(20____)穗中法民一終字第56____號《民事判決書》生效之日起成為該商鋪的全部人。被執(zhí)行人鄒____表面上雖是該商鋪的登記產(chǎn)權(quán)人，但實(shí)際上已不享有該商鋪的全部權(quán)。

異議人通過(20____)穗中法民一終字第56____號《民事判決書》合法取得該被執(zhí)行商鋪的全部權(quán)，依法應(yīng)當(dāng)受到法律的愛護(hù)，任何組織均不得非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。同時，申請執(zhí)行人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州____支行申請強(qiáng)制執(zhí)行所依據(jù)的(20____)穗花法民二初字第20____號《民事判決書》僅對案件當(dāng)事人具有法律約束力，異議人并非該案審理過程中的當(dāng)事人，不能對其產(chǎn)生法律約束力，更不能以此做為強(qiáng)行處分異議人財產(chǎn)的法律依據(jù)。

二、被執(zhí)行商鋪?zhàn)?0____年起始終處于租賃狀態(tài)，現(xiàn)由案外人賴某程承租，租期至2024年4月27日。依據(jù)"買賣不破租賃原則'，房屋全部權(quán)的變動不影響租賃合同的效力，因此，承租人仍有權(quán)連續(xù)占有該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動

《中華人民共和國合同法》其次百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生全部權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

《商品房屋租賃管理方法》第十二條規(guī)定：房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同連續(xù)有效。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以根據(jù)原租賃合同租賃該房屋。

被執(zhí)行商鋪?zhàn)?0____年9月起先后由被執(zhí)行人鄒____出租給案外人伍某林、劉某松等人，始終處于租賃狀態(tài)。20____年9月15日，異議人收回出租權(quán)，并將商鋪出租給案外人賴某程，后雙方協(xié)商全都將商鋪續(xù)租至2024年4月27日。該租賃合同合法有效，且尚處于租賃期內(nèi)，如強(qiáng)行要求案外人賴某程搬出商鋪不僅不利于愛護(hù)善意承租人的合法權(quán)益，更不利于市場經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。

結(jié)合《中華人民共和國合同法》其次百二十九條以及《商品房屋租賃管理方法》第十二條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生全部權(quán)變動的，不影響租賃合同的效國，也即，貴院對異議人財產(chǎn)進(jìn)行查封拍賣時應(yīng)保留承租人合法享有的連續(xù)承租權(quán)。

綜上，貴院將異議人的財產(chǎn)作為被執(zhí)行人鄒____的財產(chǎn)予以執(zhí)行，明顯不符合法律規(guī)定;結(jié)合"買賣不破租賃'原則，貴院也應(yīng)馬上中止該執(zhí)行案的執(zhí)行，為了避開引發(fā)不必要的訴訟以及異議人與承租人財產(chǎn)權(quán)益的重大損失，特請貴院待查明事實(shí)之后再依法打算是否予以執(zhí)行。

異議人特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》其次百二十七條"執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五