住宅質(zhì)量保證書與使用說明書

..住宅質(zhì)量保證書敬重的住戶：感謝您選購了我公司建的商品住宅。為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對您購置的呼圖壁縣芳草湖農(nóng)場_恒尚華庭小區(qū) 號〔棟〕樓 單元 的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：

戶，建筑面積為 平方米一、工程質(zhì)量狀況：1、建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位自評等級：2、質(zhì)監(jiān)部門是否已發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視報告3、備案機(jī)關(guān)是否已備案：二、依據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，住宅自交付下工程保修期內(nèi)的修理責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)修理完畢：修理工程屋面防水工程滲漏間滲漏外墻面滲漏電氣管線設(shè)備安裝裝修工程

國家規(guī)定保修期5年5年5年2個采暖期、供冷期2年2年2年2年

公司承諾保修期 問題處理期限墻面、頂棚抹灰層脫落砂管道堵塞衛(wèi)生潔具保溫工程室內(nèi)智能化系統(tǒng)

1年1年1年2個月國家規(guī)定保修期1年6個月5年

公司承諾保修期 問題處理期限本公司情愿承諾的其它問題：注：1、業(yè)主接收住宅時應(yīng)與物業(yè)公司簽定交付驗收手續(xù)，對住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運23、任人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。4、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡住宅構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅，將予以退房或調(diào)換。修理事項，由業(yè)主自行選擇修理。四、為做好保修業(yè)務(wù)，我公司特地設(shè)立了售后效勞機(jī)構(gòu)：名稱： ；地址： ；售后效勞負(fù)責(zé)人/ ；： 。五、如對我公司的答復(fù)或處理有爭議，可依據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程主管部門申請裁決；假設(shè)仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟。的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，業(yè)主應(yīng)妥當(dāng)保存，不得偽造、涂改。建設(shè)單位〔章〕：用戶簽名：法人代表：年月日年月日1：保修記錄保修人員簽保修人員簽日期保修內(nèi)容保修單位業(yè)主簽名名維修記錄備注2：保修通知書 公司：本房屋覺察如下質(zhì)量問題，請貴單位派人修理為盼。房屋坐落房屋坐落質(zhì)量問題業(yè)主XX電話通知發(fā)出日期年月日上門保修截止日年月日期企業(yè)修理意見單位〔公章〕年月日保修完畢業(yè)方法見業(yè)主簽名：注：《保修通知書》一式兩份，復(fù)印件有效。2：

住宅使用說明書并依據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)展裝飾、修理和使用。一、房屋建筑相關(guān)單位開發(fā)單位：XX恒尚房地產(chǎn)開發(fā)XX呼圖壁縣芳草湖分公司勘察單位：XX建設(shè)規(guī)劃設(shè)計爭論院XX印象建設(shè)規(guī)劃設(shè)計爭論院〔XX〕施工單位：XX金匯建設(shè)工程XX五家渠分公司監(jiān)理單位：五家渠宇工程監(jiān)理XX二、房屋構(gòu)造類型和根本空間指標(biāo)地址：芳草湖農(nóng)場恒尚華庭小區(qū)住宅地址：芳草湖農(nóng)場恒尚華庭小區(qū)住宅房號建筑面積住宅起居室〔半地下功能 臥房 廚房衛(wèi)生間 陽臺〔廳〕 室類型數(shù)量構(gòu)造類型抗震設(shè)防構(gòu)造磚混7度設(shè)防〔一〕地基根底：根底周邊請勿取土挖坑，防止地表水侵蝕后影響地基根底正常使用?！捕氲叵率业姆浪O(shè)計的等級按防〔防潮等級 級處理，其地下室外墻外側(cè)的防水〔潮〕層為 ，地下室地面的防水〔潮〕層，使用時應(yīng)留意保護(hù)防水〔潮〕層的連續(xù)與完整，以免造成地下水滲漏。〔三〕內(nèi)外墻：外墻墻體材料承受、承受 保溫材料的外墻保溫系統(tǒng)。請勿在外墻面開門、開窗、打孔，勿重物撞擊與明火灼燒，以免損壞墻面，引致墻體起鼓、滲漏或保溫層燃燒。內(nèi)墻墻體材料承受 ?！菜摹抽T窗：本房屋分戶門承受 門。房屋單元門承受 ，進(jìn)門后由閉門器自動關(guān)門，切勿加力拉動關(guān)門或使單元門長時間處于開啟狀態(tài)以防自動閉門器損壞而失去防范作用房屋外窗玻璃 玻璃 ㎜厚〔中空〕空氣 ㎜厚，外窗框承受 框規(guī)格為 型門窗在使用時請勿任憑拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件?！参濉稠攲游菝妫罕咀≌惺?屋面構(gòu)造層，并設(shè)有 材料的保溫層， ㎜厚。屋面面層材料承受 ，防水材料承受

，頂層不上人屋面設(shè)計荷載 K／㎡1噸力=8千牛；上人屋面和頂層住戶的屋面平臺設(shè)計荷載為 KN／㎡，請勿在屋面上堆放過重物品和任憑搭建用戶安裝太陽能或其他設(shè)施時須經(jīng)物業(yè)治理部門與有關(guān)業(yè)主同意，不能損壞屋面、造成安全隱患或影響北側(cè)住戶日照，應(yīng)簽訂有關(guān)協(xié)議?！擦呈覂?nèi)地面：本住宅樓板承受 樓板，樓板設(shè)計荷載為 KN／㎡；陽臺設(shè)計荷載為 KN／㎡。沿地面墊層和墻體內(nèi)敷設(shè)的水暖管道均設(shè)有標(biāo)識請勿在標(biāo)識范圍內(nèi)打洞或剔鑿。在使用中埋設(shè)在地下、墻內(nèi)警示帶內(nèi)的水暖管道與其設(shè)施請勿任憑拆卸、移位、撞擊和損壞。本住宅衛(wèi)生間已做防水處理，其他房間地面，請勿直接用水沖刷。四、室內(nèi)主要設(shè)施、使用材料與使用須知〔一〕室內(nèi)給水：本工程承受〔未承受〕分質(zhì)供水，承受〔未采用〕熱水供給系統(tǒng)，飲用水〔冷水〕管承受

材料，熱水管承受 材料，其他承受 材料，戶設(shè)水表 。全部管道與設(shè)施請勿自行拆換對于暗設(shè)管線應(yīng)留意保護(hù)請您入住后與時檢查水表底數(shù)與水表鉛封是否完好。水嘴宜輕開、輕關(guān)?！捕呈覂?nèi)排水：排水管承受 材料。水管應(yīng)防止外力撞擊地漏與便器內(nèi)請勿投放或傾倒垃圾等易堵雜物地漏的污物應(yīng)定期去除，以免造成堵塞影響您的正常使用；請勿擅自改動室內(nèi)污水、排水系統(tǒng)，以免影響正常使用?！踩承l(wèi)生間、 、 的地面管道口、管臺處，在裝修與安裝衛(wèi)生潔具時請勿破壞原有防水層和防水管臺以免造成滲漏?！菜摹秤晁埽何蓓斢晁ㄟ^排水檐溝進(jìn)入〔內(nèi)、外〕雨水管排出。請留意保護(hù)雨水管，請勿借用雨水管排污。陽臺和屋頂平臺的泄水口應(yīng)與時清理，以免造成滲漏?！参濉呈覂?nèi)供電：本住宅每戶承受 回路開關(guān)把握供電，分別為照明、衛(wèi)生間和廚房插座、臥房客廳插座、空調(diào)、 、 。線路承受穿管暗設(shè)，每戶用電的最大允許負(fù)荷為 千瓦；進(jìn)戶開關(guān)箱設(shè)在 內(nèi)，已安裝漏電保護(hù)器，當(dāng)消滅跳閘時，請先檢查漏電緣由，修復(fù)后再閉合開關(guān)。您的用電負(fù)荷請勿超過最大允許負(fù)荷量以免造成短路和電器設(shè)備的損壞影響您和他人的正常使用；請勿擅自拆裝戶內(nèi)電氣設(shè)施，留意安全用電。如有問題請向 詢問。〔六〕室內(nèi)取暖：承受 供暖方式，使用 供給的熱源實行 把握房間內(nèi)設(shè)置 。供暖設(shè)施在使用中應(yīng)留意保護(hù)，全部供暖管道與其設(shè)施請勿任憑拆卸、移位、撞擊和損壞，以免設(shè)施損壞影響供暖效果或漏水，給您和他人的家庭財產(chǎn)安全造成隱患?！财摺硰N房燃?xì)猓撼惺?氣管道供氣。燃?xì)馐褂?供給的管道燃?xì)?。用戶按表計量收費。燃?xì)鈱僖兹家妆瑲怏w，一旦泄漏可能引發(fā)爆炸危與人身財產(chǎn)安全請依據(jù)供氣部門制定《用戶指南》正確使用。燃?xì)夤艿勒埼鹚阶愿难b、移位。戶內(nèi)設(shè)有燃?xì)夤艿篱y門，如不使用時，請將該閥門關(guān)閉，以免泄漏。燃?xì)夤艿廊缬袚p壞，泄漏氣體時，應(yīng)當(dāng)馬上關(guān)閉戶內(nèi)燃?xì)饪傞y門，并馬上開門、窗通風(fēng)，不能開啟電燈、電器設(shè)備和動用明火，與時向燃?xì)夤┙o單位報修和通知物業(yè)治理部門?！舶恕撑艢獾溃簭N房和衛(wèi)生間內(nèi)分別設(shè)排氣道；洞口已預(yù)留請勿自行在排氣道上開口改口或撞擊破壞以免造成串煙、串味、堵塞?！簿拧称渌O(shè)備、設(shè)施：室內(nèi)設(shè)有電源插座、電視插座和 插座，請不要任憑改動。陽臺與低窗護(hù)欄不得任憑撤除，陽臺等部位避開鋪設(shè)花崗巖大理石等厚重地面材料防盜窗與空調(diào)室外機(jī)的安裝需遵循小區(qū)物業(yè)的相關(guān)規(guī)定室內(nèi)太陽能系統(tǒng)請依據(jù)相《產(chǎn)品使用說明書使用房屋設(shè)置的避雷裝置等電位連接裝置請留意保護(hù)，請勿拆卸或切斷避雷天線和接地線樓內(nèi)公共部位配有消防栓等消防設(shè)施，尋常嚴(yán)禁亂動，遇有緊急狀況，方可啟動。不得在公共部位、公用走廊等部位XX搭建與堆放雜物室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危急品。〔十〕通訊、有線電視和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：〔十一〕小區(qū)智能化和家居安防系統(tǒng)：五、電梯設(shè)備使用說明〔一〕“上行”，下樓按“下行”按鈕，先出后進(jìn)。進(jìn)入電梯后，請按目的樓層按鈕。要電梯門馬上關(guān)閉請按“關(guān)門”按鈕。當(dāng)電梯內(nèi)指示燈顯示目的樓層時，待電梯門完全翻開后離開?！捕吵穗娞萘粢馐马棧?、請勿超載運行。當(dāng)電梯超載時，蜂鳴器會發(fā)出嗚叫，請馬上件。請勿將乘客電梯作為載貨電梯使用。請勿強行翻開電梯門。請勿按鈕，以免發(fā)生故障。2、乘坐電梯時請勿將身體倚靠在電梯門上。請勿因個人狀況將電梯長時間停留在某一樓層，影響其他乘客搭乘。3、當(dāng)電梯發(fā)生如下故障時，請馬上停頓使用并通知修理人員：額定運行速度顯著變化時；電梯門尚未完全關(guān)閉前，電梯即行駛的；運行時，內(nèi)選、平層、快速、呼喚器指層信號失靈；覺察有特別噪音或較大振動和沖擊時。4、當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或地震時，請勿使用電梯。5、電梯發(fā)生故障而關(guān)人時，請不要慌張，請通過梯內(nèi)報警按鈕六、住宅節(jié)能形式墻體

保溫形式材料名稱

外保溫 □ 內(nèi)保溫□夾芯保溫□ 其 它□擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板□ 模塑聚苯乙烯發(fā)泡板□聚氨酯發(fā)泡□巖棉□玻璃棉氈□保溫漿料□其他□燃燒密度 kg/m3 h性能導(dǎo)熱 材料 傳熱系數(shù)

厚度

系數(shù) w/m2.k屋面 材料名稱

坡屋頂□ 平屋頂□坡屋頂、平屋頂混合□ 有架空屋面板□保溫層與防水層倒置□ 他□擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板□ 聚氨酯發(fā)泡□加氣砼砌塊□ 憎水珍寶巖□ 其他□導(dǎo)熱密度 kg/m3系數(shù)材料

w/m.k吸水率

% 厚度 mm

w/m2.k采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫□ 溫□保溫形式地面 采暖區(qū)過街樓面保溫□ 其他□

材料名稱

擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板□ 模箱聚苯乙烯發(fā)泡板□聚氨酯發(fā)泡□ 其他□密度 導(dǎo)熱 材料 傳熱kg/m3 系數(shù) w/m.k 厚度 mm 系數(shù) w/m2.k斷熱橋鋁合金中空玻璃窗□ 璃窗□窗框型材 塑鋼loe中空玻璃窗□ 玻璃窗□外門窗

斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗□ 他□外遮陽形式 水平百葉遮陽□水平擋板遮陽□垂直百葉遮陽□垂直擋板遮陽□ 垂直卷簾遮陽□金屬百葉□ 無紡布□ 絨布□

紗□ 竹簾□ 其它□傳熱 系數(shù)w/m2.k

可見光 氣密%透射比 性能

城市熱力集中供熱□ 區(qū)域鍋爐房集中供熱□分戶獨立熱源供熱□ 熱電廠余熱供熱□室內(nèi)采暖方式散熱器供暖□ 地面輻射供暖□ 其他□垂直雙管系統(tǒng)□ 地面輻射供暖系空調(diào)、統(tǒng)

室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式熱量分?jǐn)偸?/p>

統(tǒng)□水平雙管系統(tǒng)□ 的垂直單管系統(tǒng)□帶跨越管的水平單管系統(tǒng)□ 其他系統(tǒng)□靜態(tài)水力平衡閥□ 自力式流量把握閥□自力式壓差把握閥□散熱器恒溫閥□其他□戶用熱計量表法□熱安排計法□溫度法□樓棟熱量表法□□其他定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)□ 變風(fēng)量全空氣系統(tǒng)□風(fēng)機(jī)盤管加風(fēng)系統(tǒng)□ 其他□有無風(fēng)熱回收裝置有□無□空調(diào)水一次泵系統(tǒng)□二次泵系統(tǒng)□系統(tǒng)制式一次泵變流量系統(tǒng)□其他空調(diào)冷熱源式系統(tǒng)送、排風(fēng)

□壓縮式冷水〔熱泵〕機(jī)□ 水機(jī)組□分體式房間空調(diào)器□ 獨立冷熱源集中供冷□ 區(qū)域集中供冷□ 多聯(lián)機(jī)□其他□對開式電動風(fēng)量調(diào)整閥□ 電動兩通調(diào)整閥□動態(tài)電動兩通閥□ 動態(tài)電動兩通調(diào)整閥□壓差把握裝置□ 電動兩通閥□ 其他□機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)□ 風(fēng)自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)□設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)□自然通風(fēng)系統(tǒng)□ 功率照明系統(tǒng)性能：照度值密度值照明系統(tǒng)有無

一般熒光燈□ T8級□□

T5級□ LED□ 其他方式：

有□ 無□集中式□ 分散式□ 電□可再生能源利

太陽能利用

蒸汽□ 燃?xì)狻?太陽能□ 其他□太陽能生活熱水供給□ 太陽能空調(diào)制冷□ 太陽能光伏發(fā)電□ 其他□用 地源熱泵 土壤源熱泵□ 淺層地下水源熱泵□風(fēng)能利用：風(fēng)能利用：地表水源熱泵□風(fēng)能發(fā)電□污水水源熱泵□其他□余熱利用：□利用余熱制備采暖□利用余熱加熱〔冷卻〕風(fēng)□量指標(biāo)源采暖制冷w/m2w/m28建筑能效率采暖制冷w/m2w/m2消耗量指標(biāo)本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率源效率%效率%本建筑與建筑優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定□滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定□定□不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)比較室內(nèi)裝飾、裝修材料列表位置位置工程材料名稱或品牌備注墻面頂棚地面分室門臥房門窗套窗臺臺面燈具開關(guān)等、有線、寬帶插座門鎖頂棚地面主衛(wèi)墻面衛(wèi)生間門、門套位置 工程洗面盆臺面洗面盆〔含水嘴〕花灑等〕成品淋浴房〔桑拿房〕主衛(wèi) 排氣道與蓋口排氣扇、浴霸等洗面盆臺面客衛(wèi) 洗面盆〔含水嘴