成本科目研究套表

基本指標(biāo),,,,,,

用地面積,,,地上建筑面積,,綠化率%,

總建筑面積,,,地下車位（其中人防面積）,,建筑密度%,

計(jì)容積率建筑面積,,,公共配套建筑面積,,可售建筑面積,

成本測算,,,,,,

一級科目,二級科目,三級科目,四級科目,本項(xiàng)成本(萬元),可售單方(元/m2),編制說明及附件

一、開發(fā)成本合計(jì),,,,,,

開發(fā)成本,土地獲得價(jià)款小計(jì),,,,,

,土地獲得價(jià)款,政府地價(jià),小計(jì),,,

,,政府地價(jià),土地出讓費(fèi)/轉(zhuǎn)讓費(fèi)/征用費(fèi),,,

,,,土地勘界費(fèi),,,

,,,土地評估費(fèi),,,

,,,土地契稅,,,

,,,土地使用費(fèi),,,

,,,耕地占用稅,,,

,,,土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià),,,

,,合作款項(xiàng),小計(jì),,,

,,合作款項(xiàng),為獲土地收購公司費(fèi)用,,,

,,,為獲土地專項(xiàng)資本的利息,,,

,,紅線外大市政配套費(fèi),小計(jì),,,

,,紅線外大市政配套費(fèi),市政配套費(fèi)（交政府）,,,

,,,紅線外道路、水、電、氣、通訊等建造費(fèi),,,

,,,接口補(bǔ)償費(fèi),,,

,,增容費(fèi),小計(jì),,,

,,增容費(fèi),教育增容費(fèi),,,

,,,水、電、煤氣增容費(fèi),,,

,,,,,,,

,,拆遷補(bǔ)償費(fèi),小計(jì),,,

,,土地評估調(diào)整（內(nèi)部考核）,小計(jì),,,

,前期準(zhǔn)備費(fèi)小計(jì),,,,,

,前期費(fèi)用,勘察費(fèi),,,,

,,設(shè)計(jì)費(fèi),,,,

,,報(bào)批報(bào)建費(fèi),,,,

,,三通一平費(fèi),,,,

,,臨時(shí)設(shè)施費(fèi),,,,

,,咨訊顧問費(fèi),,,,

,主體建筑安裝工程費(fèi)小計(jì),,,,,

,主體建筑安裝工程,多層住宅,,,,

,,小高層住宅,,,,

,,中高層住宅,,,,

,,高層住宅,,,,

,,洋房,,,,

,,聯(lián)排別墅,,,,

,,獨(dú)棟別墅,,,,

,,地下車位（含人防）,,,,

,,商業(yè),,,,

,社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)小計(jì),,,,,

,社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi),室外集水系統(tǒng)費(fèi)（排水、采暖系統(tǒng)）,,,,

,,室外電氣工程費(fèi),,,,

,,室外消防系統(tǒng),,,,

,,燃?xì)庀到y(tǒng),,,,

,,室外道路系統(tǒng),,,,

,園林景觀工程費(fèi)小計(jì),,,,,

,公共配套設(shè)施費(fèi)小計(jì),,,,,

,公共配套設(shè)施費(fèi),居委會(huì),,,,

,,社區(qū)警務(wù)站,,,,

,,社區(qū)健康服務(wù)中心,,,,

,,文化活動(dòng)站,,,,

,,幼兒園,,,,

,,公廁,,,,

,,垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站,,,,

,,市政配電房,,,,

,,市政電視、通信設(shè)備房,,,,

,,物業(yè)用房,,,,

,開發(fā)間接費(fèi)小計(jì),,,,,

,開發(fā)間接費(fèi),工程管理費(fèi),,,,

,,資本化財(cái)務(wù)費(fèi)用,,,,

,,物業(yè)管理完善費(fèi),,,,

二、期間費(fèi)用合計(jì),,,,,,

期間費(fèi)用,營