標(biāo)桿企業(yè)團(tuán)體房地產(chǎn)成本核算指導(dǎo)

標(biāo)桿企業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)成本核算指導(dǎo)目錄第一章總則第二章成本核算的基本程序第三章成本核算對(duì)象的確定第四章成本費(fèi)用項(xiàng)目及核算內(nèi)容第五章會(huì)計(jì)科目與帳簿設(shè)置第六章成本費(fèi)用的歸集與分配第七章成本報(bào)表硬第八陡章祖追附歌低則勵(lì)休房地棟產(chǎn)開(kāi)幅發(fā)企映業(yè)成陰本核添算指漲導(dǎo)頭（討民論稿規(guī)）勞第一李章借傻總叛陰則勒1-悄1碧爽為了陷加強(qiáng)例成本鄉(xiāng)管理卻，規(guī)稈范集丙團(tuán)房鄙地產(chǎn)協(xié)開(kāi)發(fā)肚企業(yè)鈔成本演核算腹，正混確計(jì)調(diào)算開(kāi)專發(fā)產(chǎn)遵品成壟本，剝便于脫成本淹資料竟的比膏較和波分析線，根悉據(jù)《蔽股份號(hào)有限亂公司贈(zèng)會(huì)計(jì)太制零度隙—躺會(huì)計(jì)荒科目酷和會(huì)憐計(jì)報(bào)浩表》延及其互附件下三抬“梳房地沖產(chǎn)開(kāi)裕發(fā)業(yè)踢務(wù)會(huì)喂計(jì)處夏理規(guī)躺定訓(xùn)”鑼與我波國(guó)具綁體會(huì)劍計(jì)準(zhǔn)愚則等剛有關(guān)套規(guī)定逼，以陶及集肺團(tuán)《卷財(cái)務(wù)東管理戲規(guī)則蠻》和挖《會(huì)其計(jì)管意理規(guī)萍則》柜的要逢求，西制定緩本指隨導(dǎo)。西1-督2豎勸集團(tuán)爹房地勁產(chǎn)開(kāi)悼發(fā)企憤業(yè)成鞭本核弦算的激任務(wù)枝是：澤建立千和完噴善成溝本核朵算基不礎(chǔ)工計(jì)作，性嚴(yán)格答遵守去成本廚開(kāi)支創(chuàng)范圍雙，合箭理確糕定成世本計(jì)溫算對(duì)手象，何正確氣歸集泳和分侮配開(kāi)扁發(fā)成凡本及斧費(fèi)用謙，及屠時(shí)、斧準(zhǔn)確縫、完厲整地啄提供聽(tīng)成本兔核算掏資料策，及呢時(shí)發(fā)系現(xiàn)成桃本管墨理中縣存在練的問(wèn)叛題，卡以便難尋求鑼降低摸成本殿的途乳徑。嶄1-給3愛(ài)栗各房渾地產(chǎn)吹開(kāi)發(fā)仇企業(yè)請(qǐng)，建君立成否本核熔算責(zé)榴任制盛，不三斷完杯善成陶本核押算基躁礎(chǔ)工兇作，滑改進(jìn)戶成本軋核算四辦法渾，嚴(yán)抄格按令照國(guó)弱家以獵及集拌團(tuán)成重本管每理的疼要求研，正拋確組息織成瑞本核所算工壽作，驚并自裳覺(jué)接擦受集備團(tuán)的孕監(jiān)督熱。脅第二慈章糕我成本蓮核算虜?shù)幕浔境叹S序長(zhǎng)成本拜核算轎的一潤(rùn)般步貨驟：錄第一據(jù)步：容根據(jù)孫成本叉核算輛對(duì)象襖的確瘋定原躬?jiǎng)t和將項(xiàng)目晚特點(diǎn)鼠，確密定成歇本核歲算對(duì)柜象。弊第二虛步：森按成佩本核騰算及撥管理體的要滲求，雨設(shè)置伯有關(guān)抱成本乘核算掛會(huì)計(jì)萄科目末和帳房簿，營(yíng)按成睬本核證算對(duì)嶺象歸送集開(kāi)靜發(fā)成航本費(fèi)怠用。業(yè)第三之步：禽按受松益原決則和狀配比化原則通，確僻定應(yīng)掏分?jǐn)偲コ杀景M(fèi)用顏在各違成本擔(dān)核算巴對(duì)象驕之間浙的分定配方助法、失標(biāo)準(zhǔn)父。上第四搞步：仍將歸柄集的勻開(kāi)發(fā)飲成本品費(fèi)用繁按確賺定的揉方法今、標(biāo)噴準(zhǔn)在林各成漂本核腸算對(duì)固象之燦間進(jìn)迅行分丸配?？ǖ谖遄癫剑罕倬幹粕ろ?xiàng)目掙開(kāi)發(fā)迅成本秘計(jì)算沙表，桂計(jì)算棍各成燙本核桿算對(duì)敘象的畜開(kāi)發(fā)嚴(yán)總成侄本。倉(cāng)第六果步：骨正確虛劃分火完工基和在垂建開(kāi)登發(fā)產(chǎn)資品之牌間的品開(kāi)發(fā)成成本循，分臂別結(jié)刻轉(zhuǎn)完咳工開(kāi)桶發(fā)產(chǎn)它品成斤本，需按建性筑面戴積計(jì)寺算完懷工產(chǎn)牢品單西位成倉(cāng)本。敲第七摔步：脹正確段劃分繁可售婦面積薯、不透可售以面移積世(杜由主精管部堪門劃幅分提翅供業(yè))忠，根略據(jù)有刑關(guān)規(guī)近定分雙別計(jì)膝算可認(rèn)售面賞積、補(bǔ)不可闖售面尾積應(yīng)靠負(fù)擔(dān)揚(yáng)的成研本，斜按與筋結(jié)算脅銷售籌收入頑配比驚的原拉則正土確結(jié)如轉(zhuǎn)完貿(mào)工開(kāi)號(hào)發(fā)產(chǎn)父品的抬銷售魂成本充。琴第八傷步：男編制旁成本怎報(bào)表飽，根牌據(jù)成避本管幟理和暑核算股要求宿，總朵括反污映各獸成本貌核算花對(duì)象旅的成瓦本情別況。其第三奮章未婆成本浴核算桐對(duì)象蕩的確動(dòng)定贏3-革1跑稅成本嶼核算卻對(duì)象困的確奮定原蛇則：挨應(yīng)滿景足成占本計(jì)齒算的島需要謝；便闖于成殊本費(fèi)債用的絮歸集嗎；利厭于成未本的另及時(shí)亡結(jié)算臣；適鳳應(yīng)成諒本監(jiān)詞控的忍要求壁。肚3-警2扭長(zhǎng)各單嶼位可窯根據(jù)竟上述沫原則頸，參帶照下灶列條消件，軋結(jié)合席項(xiàng)目址開(kāi)發(fā)拔地點(diǎn)粱、規(guī)拴模、欠周期箱、方卵式、慘功能誘設(shè)計(jì)螺、結(jié)廟構(gòu)類徑型、蓋裝修肝檔次送、層吊高、奉施工冬隊(duì)伍獨(dú)等因降素和勁管理賠需要填等當(dāng)紙地實(shí)地際情代況，掙確定宇具體塘成本底核算樓對(duì)象螞。楚(1篩)鵲肯單體懇開(kāi)發(fā)翅項(xiàng)目染，一泡般以域每一什獨(dú)立哪編制蔽設(shè)計(jì)寧概算緩或施跳工圖只預(yù)算缺所列患的單煉項(xiàng)開(kāi)沙發(fā)工士程為誓成本嗎核算溫對(duì)象忘。贈(zèng)(2裹)曬炎在同職一開(kāi)膠發(fā)地背點(diǎn)、銀結(jié)構(gòu)帳類型矩相同流、開(kāi)暈竣工沿時(shí)間栽相近牽、由算同一掏施工比單位滔施工洪或總滔包的朽群體鞭開(kāi)發(fā)罵項(xiàng)目娃，可琴以合國(guó)并為蘇一個(gè)霜成本洞核算吉對(duì)象朋。網(wǎng)(3辦)錦嶼對(duì)于軋開(kāi)發(fā)欲規(guī)模維較大角、工冷期較臟長(zhǎng)的減開(kāi)發(fā)伯項(xiàng)目淺，可懷以結(jié)籌合項(xiàng)混目特塞點(diǎn)和俊成本胞管理帆的需劃要，國(guó)按開(kāi)蠟發(fā)項(xiàng)徒目的初一定奶區(qū)域臉或部往位或斜周期壤劃分向成本秘核算欠對(duì)象枝。鼓▲儉州成片托分期揀（區(qū)捐）開(kāi)塑發(fā)的盞項(xiàng)目屯，可妖以以識(shí)各窩期四(觀區(qū)著)碎為成汪本核罵算對(duì)班象。遙▲恩拾同一爽項(xiàng)目采有裙玉房、輔公寓題、寫訊字樓挪等不景同功突能的抄，在準(zhǔn)按殼期調(diào)(損區(qū)買)槐劃分剪成本團(tuán)核算見(jiàn)對(duì)象工的基筍礎(chǔ)上草，還笛應(yīng)按派功能錦劃分殖成本膊核算掠對(duì)象兇。紙▲灶墾同一源小區(qū)煙、同霸一期菠有高睜層、懷多層伐、復(fù)伸式等愉不同省結(jié)構(gòu)驚的，醒還應(yīng)英按結(jié)炊構(gòu)劃萄分成準(zhǔn)本核殃算對(duì)亡象犬。煙絲(4考)盆叼根據(jù)嚼核算西和管鏈理需梅要，質(zhì)對(duì)獨(dú)文立的旁設(shè)計(jì)加概算喜或施升工圖燕預(yù)算頌的配裳套設(shè)疤施，僅不論呆其支葉出是陶否攤雙入房踩屋等鼓開(kāi)發(fā)換產(chǎn)品宰成本奴，均垮應(yīng)單君獨(dú)作蠢為成唐本核蓄算對(duì)抖象。勤對(duì)于傲只為蘆一個(gè)斑房屋笛等開(kāi)販發(fā)項(xiàng)事目服匙務(wù)的暑、應(yīng)聾攤?cè)胫课莸涞乳_(kāi)波發(fā)項(xiàng)量目成緩本且缺造價(jià)坡較低輩的配盯套設(shè)陳施，奧可以鏡不單漆獨(dú)作章為成編本核甜算對(duì)便象，同發(fā)生放的開(kāi)雜發(fā)費(fèi)慣用直直接計(jì)嘗入房充屋等渴開(kāi)發(fā)懲項(xiàng)目辰的成吵本。婆3-茶3儲(chǔ)屬成本暈核算裙對(duì)象異一般頂應(yīng)在句開(kāi)工息前確吉定。癥一旦減確定待，不灣得隨厭意改章變，眾以保歷證成紫本核晌算的拴準(zhǔn)確桌性。革第四博章耽灑成本勁費(fèi)用漸項(xiàng)目弊及核趟算內(nèi)躁容啊4-梳1嚇即開(kāi)發(fā)言產(chǎn)品殿成本呈核算喝應(yīng)視毯開(kāi)發(fā)蛇產(chǎn)品丙的具私體情學(xué)況，撇按制鉛造成端本法障設(shè)置求成本柳項(xiàng)目解。成脫本項(xiàng)赴目一蜓般包哈括下嬌列六寨項(xiàng)：康1)禿晃土地始征用承及拆禮遷補(bǔ)強(qiáng)償費(fèi)社2)畢班前期救工程忘費(fèi)犧3)尖蔬基礎(chǔ)皆設(shè)施罪費(fèi)朗4)洪另建筑軌安裝亭工程截費(fèi)客5)首葬配套得設(shè)施黨費(fèi)弱慌6)頭構(gòu)開(kāi)發(fā)利間接請(qǐng)費(fèi)蘿4-做2頌暖各成繼本項(xiàng)妨目的鏈開(kāi)支止范圍棚如下錦：宏土地茄征用膊及拆怖遷補(bǔ)裹償費(fèi)止指為率取得弄土地蝦開(kāi)發(fā)蛾使用糞權(quán)而寇發(fā)生括的各環(huán)項(xiàng)費(fèi)度用，怠主要翁包括朋以下袖內(nèi)容綿：閱(1及)省俘土地辦征用窮費(fèi)：雄支付葵的土蒸地出海讓金共、土梁地轉(zhuǎn)鼠讓費(fèi)坑、土機(jī)地效金益金掀、土微地開(kāi)袍發(fā)費(fèi)婦，交姑納的器契稅辛、耕刺地占匪用稅抽，土祝地變累更用雷途和嚷超面葵積補(bǔ)兩交的拾地價(jià)敞、補(bǔ)汗償合粒作方融地價(jià)策、合柏作項(xiàng)佛目建惰房轉(zhuǎn)賊入分鋪給合記作方向的房校屋成仇本和許相應(yīng)喉稅金綱等。內(nèi)(2慢)烤敲拆遷檢補(bǔ)償后費(fèi)：棗有關(guān)若地上肚、地齡下建功筑物伸或附針著物釀的拆四遷補(bǔ)灰償支芝出，記安置梯及動(dòng)群遷支德出，秤農(nóng)作礎(chǔ)物補(bǔ)過(guò)償費(fèi)栽，危監(jiān)房補(bǔ)病償費(fèi)亦等；普拆遷痛舊建臘筑物女回收得的殘羞值應(yīng)瓜估價(jià)撓入帳內(nèi)，分蹤別沖燕減有日關(guān)成叫本。粒(3股)換澇市政咱配套準(zhǔn)費(fèi)：濱指向是政府游部門侮交納怠的大醋市政蔬配套磚費(fèi)，狐征用各生地旺向當(dāng)源地市普政公蒸司交構(gòu)納的衣紅線捧外道放路、嗓水、季電、牲氣、梢熱、肉通訊恩等的屯建造猴費(fèi)、際管線獵鋪設(shè)血費(fèi)等挽?？?4童)份遞其他鑒：如鞭土地桶開(kāi)發(fā)超權(quán)批壘復(fù)費(fèi)塔、土哪地面寧積丈張量測(cè)鋤繪費(fèi)摩等。核前期滲工程閃費(fèi)氣指在歡取得梨土地?fù)糸_(kāi)發(fā)痕權(quán)之派后、扔項(xiàng)目旅開(kāi)發(fā)陷前期登的籌接建、黎規(guī)劃帳、設(shè)械計(jì)、港可行淚性研雹究、暑水文首地質(zhì)斗勘察佳、測(cè)項(xiàng)繪牢、禽芬“像三通擺一敞平堵”越等前澆期費(fèi)谷用。叔主要落包括虛以下燈內(nèi)容禁：胡(1笛)霉都項(xiàng)目蔥整體棟性批銜報(bào)建昂費(fèi)：倉(cāng)項(xiàng)目琴報(bào)建銳時(shí)按摘規(guī)定堪向政叨府有第關(guān)部捆門交日納的枯報(bào)批江費(fèi)。正如：害人防牙工程騙建設(shè)但費(fèi)、軟規(guī)劃落管理稻費(fèi)、沈新材池料基槽金看(病或墻陣改專拾項(xiàng)基葵金正)拖、教網(wǎng)師住坑宅基種金黨(米或中閘小學(xué)付教師訊住宅華補(bǔ)貼舌費(fèi)拐)鴿、拆水遷管斥理費(fèi)堆、招惡投標(biāo)昏管理迷費(fèi)等千。腎芽(2沙)百統(tǒng)規(guī)劃減設(shè)計(jì)申費(fèi)：決項(xiàng)目猶立項(xiàng)頂后的含總體滴規(guī)劃暈設(shè)計(jì)涂、單逐體設(shè)仆計(jì)費(fèi)風(fēng)、管徒線設(shè)愈計(jì)費(fèi)荒、改置造設(shè)禮計(jì)費(fèi)慕、可脂行性坑研究聾費(fèi)較(暫含支忙付社木會(huì)中腸介服煉務(wù)機(jī)苗構(gòu)的片市場(chǎng)澆調(diào)研美費(fèi)稈)殲，制編圖、筑曬圖側(cè)費(fèi)，呼規(guī)劃幫設(shè)計(jì)緞模型師制作諷費(fèi)，熊方案諷評(píng)審號(hào)費(fèi)。咽(3擇)辣貿(mào)勘測(cè)薯丈量里費(fèi)：慮水文牢、地氣質(zhì)、伯文物想和地中基勘閘察費(fèi)仁，沉煩降觀婆測(cè)費(fèi)醋，日匹照測(cè)付試費(fèi)確、撥應(yīng)地釘杏樁驗(yàn)罷線費(fèi)她、復(fù)咱線費(fèi)梯、定脈線費(fèi)愚、放恐線費(fèi)黑、建耕筑面場(chǎng)積丈棕量費(fèi)公等。返(4爸)窄蛛“供三通咸一凍平球”涼費(fèi)：雹接通趁紅線游外施落工用餓臨時(shí)雅給排葵水只(寒含地敞下排繁水管款、溝勝開(kāi)挖糠鋪設(shè)蛙費(fèi)脹用具)販、供績(jī)電、醉道寇路言(返含按懂規(guī)定悉應(yīng)交近的占系道費(fèi)弟、道款路挖陸掘住費(fèi)惕)兼等設(shè)慨施的柱設(shè)計(jì)全、建預(yù)造、許裝飾特和進(jìn)鋤行場(chǎng)獨(dú)地平題整發(fā)該生的古費(fèi)兇用衰(灑包括悄開(kāi)工撞前垃珠圾清通運(yùn)斜費(fèi)犬)幸等。靜(5翼)餃喇臨時(shí)駁設(shè)施鬧費(fèi)：育工地祝甲方嫩臨時(shí)脅辦公漸室，扭臨時(shí)鑼場(chǎng)地梳占用糟費(fèi)，嘉臨時(shí)攜借用盯空地鉆租費(fèi)死，以根及沿激紅線塞周圍咳設(shè)置卵的臨民時(shí)圍沾墻、侮圍欄有等設(shè)撕施的腦設(shè)計(jì)峽、建待造、域裝飾厘等費(fèi)覽用。維臨時(shí)錦設(shè)施蘋內(nèi)的戰(zhàn)資產(chǎn)垂，如懷空調(diào)憤、電園視機(jī)今，家怠具等觀不屬當(dāng)于臨賭時(shí)設(shè)占施費(fèi)璃。蛙(6越)雖瑞預(yù)算太編、仗審費(fèi)蒸：支勞付給堂社會(huì)攜中介臥服務(wù)絕機(jī)構(gòu)間受聘儀為項(xiàng)商目編陳制或凳審查艘預(yù)算衰而發(fā)慈生的休費(fèi)用式。糊(7遙)賄患其他凝：包背括擋右光費(fèi)境、危懂房補(bǔ)貴償鑒喝定費(fèi)上、危鳥房補(bǔ)樣償鑒才定技時(shí)術(shù)咨粗詢費(fèi)這等。雄基礎(chǔ)囑設(shè)施掠費(fèi)缺指項(xiàng)附目開(kāi)候發(fā)過(guò)速程中存發(fā)生儉的小芹區(qū)內(nèi)品、建犧筑安鼻裝工批程施院工圖閃預(yù)算嶼項(xiàng)目疑之外券的道妖路、躍供電荷、供殘水、膜供氣添、供蔑熱、尋排污綁、排臥洪、個(gè)通訊鋒、照暑明、矮綠化列等基咬礎(chǔ)設(shè)剛施工吩程費(fèi)求用，植紅線姑外兩烈米與銷大市快政接館口的約費(fèi)用暢，以箱及向飾水、傳電、跟氣、擔(dān)熱、塵通訊狡等大案市政博公司墳交納惱的費(fèi)爺用。謝主要四包括倉(cāng)以下妄內(nèi)容慢：防(1監(jiān))渾納道路茅工程第費(fèi)：落小區(qū)逢內(nèi)道商路鋪肥設(shè)費(fèi)愿。教(2送)軋褲供電舊工程川費(fèi)：存變（造配）捐電設(shè)劈備的壽購(gòu)置勉費(fèi)，獲設(shè)備玩安裝刪及電遠(yuǎn)纜鋪岔設(shè)費(fèi)監(jiān)，供吃（配叼）電魂貼費(fèi)支、電溝源建外設(shè)費(fèi)患，交近納的系電增稱容費(fèi)今等。碎(3池)希品給排奏水工艙程費(fèi)爹：自苦來(lái)水遺、雨宿（污炒）水逃排放屆、防皆洪等暫給排援水設(shè)差施的蕩建造顧、管尾線鋪貝設(shè)費(fèi)裂用，箱以及級(jí)向自壤來(lái)水錘公司尸交納瞎的水珠增容寒費(fèi)等柴。裙(4棄)叉涉煤氣僑工程泛費(fèi)：兩煤氣氧管道休的鋪凝設(shè)費(fèi)誼、增創(chuàng)容費(fèi)您、集倒資費(fèi)訊，煤凍氣配坡套費(fèi)告，煤剖氣發(fā)真展基曠金、我煤氣刺掛表騎費(fèi)等天。階(5帳)恢廣供暖蜻工程斯費(fèi)：熔暖氣將管道拼的鋪昏設(shè)費(fèi)撥、集束資費(fèi)片。級(jí)(6潑)隊(duì)清通訊季工程選費(fèi)：源電話牙線路督的鋪狀設(shè)、拳電話踩配套伐費(fèi)，旦電話而電纜良集資勞費(fèi)，樂(lè)交納找的電因話增字容費(fèi)床等。淹(7佳)卡稿電視蛇工程穗費(fèi)：裂小區(qū)賀內(nèi)有份線電邪視今(茂閉路鎮(zhèn)電領(lǐng)視西)休的線喊路鋪謝設(shè)和雜按規(guī)續(xù)定應(yīng)錯(cuò)交納賴的有環(huán)關(guān)費(fèi)妻用。抄(8轉(zhuǎn))溫裙照明龍工程惑費(fèi)：設(shè)小區(qū)晶內(nèi)路競(jìng)燈照練明設(shè)照施支辟出羞。企翠(9腸)助堂綠化丙工程醋費(fèi)：篩小區(qū)取內(nèi)人績(jī)工草擦坪、恨栽花拔、種酸樹(shù)等然綠化虧支出冶；綠完地建考設(shè)費(fèi)戰(zhàn)。瑞(1魯0)襖平環(huán)衛(wèi)球工程襯費(fèi)：礙指小拍區(qū)內(nèi)事的環(huán)篩境衛(wèi)妙生設(shè)歡施支私出。旨如垃測(cè)圾枝站彎(釣箱遵)徹、公對(duì)廁等崇支出吉。將(1南1)棒忘其他吐：小肢區(qū)周矩圍設(shè)貼置的蔑永久擁性圍搞墻、虜圍欄盾支出花、園腥區(qū)大埋門、道園區(qū)史監(jiān)控考工程謝費(fèi)、闊自然主下沉孕整改顆費(fèi)等穴。灶建筑紀(jì)安裝貍工程眨費(fèi)弊指項(xiàng)告目開(kāi)伏發(fā)過(guò)快程中竿發(fā)生應(yīng)的列茂入建捧筑安農(nóng)裝工紅程施忙工圖先預(yù)算勤項(xiàng)目礦內(nèi)的鉆各項(xiàng)蛛費(fèi)宅用導(dǎo)案(漿含設(shè)膜備費(fèi)片、出豈包工塘程向憶承包嘴方支霸付的跑臨時(shí)遞設(shè)施豎費(fèi)和貿(mào)勞動(dòng)棗保險(xiǎn)部費(fèi)疑)香，有貨甲供希材料跑、設(shè)模備的壞，還昆應(yīng)包格括相寬應(yīng)的邁甲供釋材料啦、設(shè)封備費(fèi)斗。發(fā)逗包工綠程應(yīng)甩依據(jù)個(gè)承包潛方提慌供的根經(jīng)甲憐方審膠定孤的仗“潑工程牲價(jià)款控結(jié)算近單摸”碼來(lái)確凡定。蓄主要識(shí)包括郊以下孫內(nèi)容耕：加(1艙)貸途土建那工程浸費(fèi)劈①畝紗基礎(chǔ)丟工程卸費(fèi)：右土石歲方、超樁基輕、護(hù)氧壁您(誦坡售)浸工程俱費(fèi)，辮基礎(chǔ)膛處理澇費(fèi)、砍樁基訂咨詢殖費(fèi)。焦②控艷主體戚工程見(jiàn)費(fèi)：挎即土角建結(jié)動(dòng)構(gòu)工數(shù)程費(fèi)票（含斑地下蝦室部偷分）背。揪③骨菜有甲描供材期料的餡，還特應(yīng)包專括相捆應(yīng)的走甲供抖材料侵費(fèi)飼。溝拍(2尖)轟忙安裝盼工程懸費(fèi)檔冠①折獅電艷氣康(著強(qiáng)輪電瀉)口安裝只工程常費(fèi)：繁主體勤工程趟內(nèi)的瞇照明叢等電敲氣設(shè)瞧施安球裝費(fèi)禁，有蔬甲供落材料父、設(shè)井備的狡，還冷應(yīng)包受括相儉應(yīng)的他甲供坐材料舅、設(shè)藏備費(fèi)柜。伯②帽忘電轟訊厚(孫弱剖電叢)舉安裝償工程塞費(fèi)：纏主體洋工程摧內(nèi)的高通訊密、保拋安監(jiān)取視、離有線石電視老系統(tǒng)題等電笑訊設(shè)油施安飄裝費(fèi)倆。堤③逆妨給排貍水安薪裝工籃程費(fèi)委：主龜體工璃程內(nèi)蕩的上豆下水痛、熱獅水等撐給排襖水設(shè)械施安豈裝費(fèi)掉。等④揚(yáng)峰電梯止安裝頃工程逝費(fèi)：宜主體云工程已內(nèi)的棚電梯挎及其愚安裝甩、調(diào)揮試費(fèi)聰。崖⑤智似空調(diào)果安裝茄工程恥費(fèi)：端主體遙工程凡內(nèi)的老換熱絞站、轉(zhuǎn)冷凍留站、魔風(fēng)機(jī)由盤管通控制鋒、樓縣宇自猶控系棍統(tǒng)等趣空調(diào)蜻設(shè)施項(xiàng)安裝械費(fèi)。政⑥暫誕消防離安裝懸工程便費(fèi)：淋主體呼工程累內(nèi)的澆自動(dòng)閑噴灑柔、消曲防栓附、消誕防報(bào)傻警系帳統(tǒng)等叢消防蜻設(shè)施炸安裝靜費(fèi)。非⑦我見(jiàn)煤氣壞安裝臟工程總費(fèi)：查主體紫工程廳內(nèi)的外煤氣查管線耗等燃證氣設(shè)咸施安課裝費(fèi)肉。液⑧移頌采暖電安裝論工程炮費(fèi)：改主體唇工程冷內(nèi)的雄水暖鈔、汽營(yíng)暖等案供熱廈設(shè)施嬌安裝嶼費(fèi)。團(tuán)⑨鑰抵上述順各項(xiàng)溜如有謊甲供包材料旺、設(shè)況備，拍還應(yīng)艱分別職包括蛙相應(yīng)歪的甲蒸供材屠料、鄰設(shè)備習(xí)費(fèi)。雨(3明)碎到裝修傻工程飼費(fèi)：冷內(nèi)外嫩墻、敵地植板清(自毯縮)辟、門魄窗、住廚潔匙具、決電梯遣間、扇天婆(芒頂貍)兄蓬、架雨蓬腿等的邊裝修臟費(fèi)，丙有甲旗供材匙料的壽，還黑應(yīng)包基括相姜應(yīng)的黃甲供在材料寶費(fèi)。壽(4估)令僅項(xiàng)目姻或工憂程監(jiān)薄理費(fèi)明：指字支付茄給聘學(xué)請(qǐng)的鬼項(xiàng)目孤或工樂(lè)程監(jiān)這理單避位的白費(fèi)用帝。授(5擺)而趕其他陳：工園程收冊(cè)尾所抱發(fā)生壞的零朝星工顏程費(fèi)叮和乙艦方保噴修期綁后應(yīng)字由開(kāi)禮發(fā)商割承擔(dān)澤的維賴修費(fèi)絹（零鉛星工仿程費(fèi)員和乙盲方保院修期范后應(yīng)翠由開(kāi)號(hào)發(fā)商僚承擔(dān)攜的維撓修費(fèi)財(cái)能夠鉆歸類泳的，宇應(yīng)按詳從屬偶主體誰(shuí)原則奶歸類他計(jì)入億上述歡相應(yīng)偏費(fèi)用柳中）尸，現(xiàn)潤(rùn)場(chǎng)垃忙圾清濁運(yùn)費(fèi)苗、工棉程保島險(xiǎn)費(fèi)扮等。惹配套震設(shè)施遞費(fèi)語(yǔ)指房霧屋開(kāi)鐮發(fā)過(guò)倚程中抖，根隨據(jù)有耍關(guān)法帝規(guī)，賽產(chǎn)權(quán)懂及其慢收益吩權(quán)不該屬于衰開(kāi)發(fā)嘉商，不開(kāi)發(fā)賺商不純能有發(fā)償轉(zhuǎn)童讓也串不能生轉(zhuǎn)作強(qiáng)自留隨固定笨資產(chǎn)平的公啞共配朵套設(shè)懶施支稱出。胸該成蘇本項(xiàng)秤目下童按各盛項(xiàng)配芬套設(shè)蘋施設(shè)顧立明壘細(xì)科違目，笑具體蘭核算攜內(nèi)容翅可區(qū)聽(tīng)別以攤下情誕況：聲(1趨)臉爪在開(kāi)適發(fā)小樣區(qū)內(nèi)東發(fā)生壽的不底會(huì)產(chǎn)耗生經(jīng)積營(yíng)收斃入的扔不可螞經(jīng)營(yíng)院性公基共配撞套設(shè)顛施支容出，驗(yàn)如建誰(shuí)造消旬防、報(bào)水泵按房、訓(xùn)水塔東、鍋英爐權(quán)房咐(塌建筑只成撫本督)裁、變穿電鏡所斑(犯建筑攝成符本野)咸、居陶委會(huì)家、派完出所巖、崗油亭、擊兒童表樂(lè)園陳、自談行車聽(tīng)棚、用景廚觀塌(趨建筑淹小適品師)奇、環(huán)際廊、棋街心祥公園本、涼把亭等譽(yù)設(shè)施蝶的支畏出。刺(2鹿)淡釣在開(kāi)渠發(fā)小西區(qū)內(nèi)鋤發(fā)生董的根續(xù)據(jù)法根規(guī)或增經(jīng)營(yíng)查慣例偷，其刊經(jīng)營(yíng)檔收入淘歸于火經(jīng)營(yíng)年者或棟業(yè)委瘋會(huì)的監(jiān)可經(jīng)島營(yíng)性睜公共玉配套居設(shè)施東的支歲出，罪如建火造幼犬托、輝郵局俘、圖貫書館褲、閱釘覽室英、健毫身房江、游縮泳池傲、球后場(chǎng)等辭設(shè)施榜的支叮出。石(3飯)返馳開(kāi)發(fā)孩小區(qū)邀內(nèi)城鞏市規(guī)安劃中惜規(guī)定蹈的大有配套悲設(shè)施忠項(xiàng)目粉不能沙有償剖轉(zhuǎn)讓的和取傷得經(jīng)奇營(yíng)收酒益權(quán)廉時(shí)，秤發(fā)生濁的沒(méi)公有投怕資來(lái)煎源的權(quán)費(fèi)用揭。棋(4澡)勇禽對(duì)于爬產(chǎn)權(quán)足、收境入歸森屬情吃況較爆為復(fù)替雜的賴地下憶室、王車位葛等設(shè)攪施，芒應(yīng)根文據(jù)當(dāng)遺地政禿府法柏規(guī)、累開(kāi)發(fā)泊商的謙銷售沒(méi)承諾拐等具照體情恰況確私定是棒否攤進(jìn)入本奇成本則項(xiàng)目料。如豈開(kāi)發(fā)瞧商通嬸過(guò)補(bǔ)極交地醋價(jià)或煮人防件工程適費(fèi)等式措施扶，得廚到政奴府部扔門認(rèn)眾可，燕取得找了該上配套率設(shè)施繞的產(chǎn)魚權(quán)，童則應(yīng)遮作為潮經(jīng)營(yíng)規(guī)性項(xiàng)認(rèn)目獨(dú)苗立核習(xí)算。壩開(kāi)發(fā)否間接充費(fèi)翁指房航地產(chǎn)啞開(kāi)發(fā)餓企業(yè)擾內(nèi)部莫獨(dú)立沃核算礎(chǔ)單位過(guò)為組遠(yuǎn)織和藏管理討開(kāi)發(fā)濾產(chǎn)品顛的開(kāi)塞發(fā)建日設(shè)而瀉發(fā)生喉的各嫩項(xiàng)費(fèi)腔用。梁開(kāi)發(fā)證間接駛費(fèi)的踢內(nèi)容聲包括潔：歪(1旺)值欲現(xiàn)場(chǎng)糧管理習(xí)費(fèi)用隨：內(nèi)足部獨(dú)悶立核炒算的槐、開(kāi)殺發(fā)項(xiàng)紅目現(xiàn)欣場(chǎng)管服理的舅人員蛋工資響及福貨利費(fèi)流、工忠會(huì)經(jīng)鋤費(fèi)、扇職工鎖教育咱經(jīng)費(fèi)唇、修揀理費(fèi)高、辦櫻公費(fèi)辱、辦涉公用擱水電捎費(fèi)、第差旅思費(fèi)、島市內(nèi)川交通滲費(fèi)、旋運(yùn)輸訪費(fèi)、番通訊什費(fèi)、勁業(yè)務(wù)脖交際態(tài)費(fèi)、集勞動(dòng)粱保護(hù)帝費(fèi)、桐低值女易耗言品攤管銷、陜周轉(zhuǎn)泛房攤耐銷等察。睜(2妨)員璃利息炕并借怨款費(fèi)市用：簡(jiǎn)直接托用于燥項(xiàng)目利開(kāi)發(fā)堡所借舟入資域金的信利息勸支出惱、匯柜兌損紋失，買減去撤利息正收入接和匯迎兌收浩益的籠凈額滲。事(3拘)港騰固定名資產(chǎn)挎投資御方向丙調(diào)節(jié)麥稅：盤按規(guī)漏定應(yīng)造計(jì)繳奇的固紙定資守產(chǎn)投敢資方夢(mèng)向調(diào)即節(jié)稅遣。沃(4軌)聞縫物業(yè)核管理鹽基金倦、公管建維墊修基改金或釀其他倉(cāng)專項(xiàng)令基金芹：按節(jié)規(guī)定喬應(yīng)撥懼付給叔業(yè)主恭管理值委員譽(yù)會(huì)的節(jié)由物岸業(yè)管所理公五司代淋管的紡物業(yè)更管理呼基金皆、公復(fù)建維庸修基離金或媽其他夏專項(xiàng)班基金椅。銷(5椅)殼蒜質(zhì)檢糾費(fèi)：乒包括粒按規(guī)秩定支駐付給天質(zhì)檢訪部門傅的質(zhì)破量檢寫驗(yàn)費(fèi)幟，項(xiàng)竿目發(fā)爹生的唇材料醒、設(shè)帳備質(zhì)島量檢肚驗(yàn)費(fèi)季、工柳程質(zhì)菌量自妄檢費(fèi)辨、工爹程竣佩工驗(yàn)戴收費(fèi)裙等質(zhì)營(yíng)量鑒王定性為費(fèi)用外。規(guī)(6夢(mèng))嶄面其他根：項(xiàng)豆目交濕付使末用后釋發(fā)生毀的，騎按規(guī)費(fèi)定或循協(xié)議俗應(yīng)由級(jí)開(kāi)發(fā)研商承翼?yè)?dān)、蠅補(bǔ)貼旁給物糧業(yè)管攏理公積司的揀水、轟電、浸煤氣軋、暖褲氣等芬價(jià)差碑，以發(fā)及其曉他應(yīng)夢(mèng)計(jì)入朵開(kāi)發(fā)障間接漲費(fèi)的柔費(fèi)用絞。余4-惹3撐肯開(kāi)發(fā)栗企業(yè)欲期間覆費(fèi)用綠的開(kāi)喝支范標(biāo)圍為推：客營(yíng)業(yè)居費(fèi)用膏指在俯開(kāi)發(fā)另產(chǎn)品傳銷售尚環(huán)節(jié)饑發(fā)生答的各幕項(xiàng)費(fèi)蓮用。稼包括蛙：后(1郵)跑膠已完桃開(kāi)發(fā)柳產(chǎn)品淹銷售盡以前蠟的改襲裝修風(fēng)復(fù)費(fèi)碌，開(kāi)滑發(fā)產(chǎn)監(jiān)品看延護(hù)費(fèi)事及按犧規(guī)定煙或協(xié)脖議應(yīng)浸交物睡業(yè)管佛理公庫(kù)司的厚空房復(fù)物業(yè)攪管理暖費(fèi)，嗎根據(jù)笑規(guī)定竟或協(xié)霸議應(yīng)延承擔(dān)裕的按挎單位餓、面識(shí)積分息攤的席空房論和自鑰留、錢自用變物業(yè)喉水電牢費(fèi)等甜。尼(2哀)峰仍小區(qū)救內(nèi)、賞主體陶外臨膚時(shí)樣接板房蛛、售線樓處繁的設(shè)肺計(jì)、肉建造哭、裝足飾等渴費(fèi)用不。樣酸板房肯、售處樓處屯內(nèi)的諸資產(chǎn)概，如宇空調(diào)寶、電沫視機(jī)該等資篩產(chǎn)性層購(gòu)置記支出嘴不得峰在銷內(nèi)售費(fèi)達(dá)用列忘支。木主體憲內(nèi)臨續(xù)時(shí)樣橫板房音、售津樓處亡的設(shè)吩計(jì)、毒建造疏、裝壞飾等山費(fèi)用旋在房嶺屋開(kāi)筋發(fā)成襲本中商列支音。暑(3縱)織稍開(kāi)發(fā)謀產(chǎn)品編銷售呆、轉(zhuǎn)哈讓、疊出租用過(guò)程培中發(fā)沙生的允廣告經(jīng)審批京費(fèi)、電廣告周制作診費(fèi)照(章含資省料制允作型費(fèi)玩)獄、廣歸告宣燥傳費(fèi)起、展吉覽費(fèi)粱、銷序售模拋型即(雖沙耳盤憤)裝制作枝費(fèi)、躺代銷騎手續(xù)侵費(fèi)、趣銷售瞇服務(wù)址費(fèi)、蒜咨詢?nèi)糍M(fèi)、配辦銷屋售許弟可證桶時(shí)向揀政府珍部門偉交納經(jīng)的物潛業(yè)管弊理啟吃動(dòng)金何、商曲品房做注冊(cè)敵登記深費(fèi)、始產(chǎn)權(quán)積交易納費(fèi)竊(借或商煙品房戴交易理手續(xù)葡費(fèi)）距、房痕屋面屯積審創(chuàng)核費(fèi)持、房燃屋評(píng)校估費(fèi)捆、訴涌訟費(fèi)喇、中哨介傭攏金、屋銷售將許可唇證、綿外銷模費(fèi)等臣。抱(4至)拌病專設(shè)顫銷售汗機(jī)構(gòu)洗的職廣員工誕資、菜工會(huì)挺經(jīng)費(fèi)混、福撒利費(fèi)袍、折毀舊費(fèi)搭、修星理費(fèi)畜、差散旅費(fèi)竊、辦傍公費(fèi)獅、培絨訓(xùn)費(fèi)移、業(yè)換務(wù)交寶際費(fèi)喬以及歉其他匠經(jīng)費(fèi)鑰。鑼管理輔費(fèi)用半指企碗業(yè)行據(jù)政、賴財(cái)務(wù)失、人躺事等蝦行政山管理伴部門揀，為塵組織鴉和管屋理房照地產(chǎn)球開(kāi)發(fā)敘經(jīng)營(yíng)餐活動(dòng)此而發(fā)滴生的晌各項(xiàng)懶費(fèi)用役。包亞括：仰(1但)尋游行政兩管理冰部門隙人員臟的工餡資、碗福利狐費(fèi)，襖辦公霧費(fèi)、傅差旅綠費(fèi)、殲運(yùn)輸薄費(fèi)（姜包括播駕駛血員保秒險(xiǎn)費(fèi)征）、燭折舊賓費(fèi)、母修理污費(fèi)、視低值脅易耗漆品攤詳銷、額辦公炒用水托電費(fèi)甘等。嶺(2棟)快撈工會(huì)險(xiǎn)經(jīng)費(fèi)朵和職洋工教蟻育經(jīng)摔費(fèi)。忍(3勒)立夕財(cái)產(chǎn)熱保險(xiǎn)奸費(fèi)、汽勞動(dòng)頭保險(xiǎn)挪費(fèi)、解待業(yè)絞保險(xiǎn)已費(fèi)、奉醫(yī)療餅保險(xiǎn)籌費(fèi)、調(diào)失業(yè)品保險(xiǎn)非費(fèi)。陶(4任)活圣稅金粥：指防按照墻規(guī)定導(dǎo)支付敘的房忠產(chǎn)稅顯、車剝船使誕用稅賢、土波地使掠用耽稅壩(昏金、皆費(fèi)棄)蕉、印盯花稅室等。顯(5違)罷愛(ài)審計(jì)歉費(fèi)、諒咨詢床費(fèi)、廣聘請(qǐng)扔中介憐機(jī)構(gòu)抄費(fèi)、惜訴訟伶費(fèi)、槐業(yè)務(wù)節(jié)招待美費(fèi)、滾董事梨會(huì)費(fèi)跳、公遷司活漁動(dòng)費(fèi)熊等。巾(6許)裙粱無(wú)形主資產(chǎn)金及長(zhǎng)營(yíng)期待管攤費(fèi)膠用攤葛銷。架(7間)毀棵壞賬概損失喪及存求貨盤得虧、述毀損系損失申。糊(8臨)砍怒環(huán)境辟費(fèi)：交支付冰清潔需工的煤工資亞、擺儀花費(fèi)早、租盒花費(fèi)注等成(9而)剪古租金馬：包全括房刷屋租姿金、豐車庫(kù)鞋租金美等。買(1釘0)哨植分?jǐn)偙偕霞?jí)物管理榨部門算和總袋部的謝管理丙費(fèi)以取及其爪他管快理費(fèi)豬等。袍財(cái)務(wù)激費(fèi)用荷指企芬業(yè)為漏籌集茅開(kāi)發(fā)染經(jīng)營(yíng)蓄所需拌資金缺而發(fā)資生的尺各項(xiàng)賢費(fèi)用燈。包投括利返息凈襯支出舟（減傾去利眠息資除本化津部分憤）、書匯兌禮凈損隔失、跳金融鉗機(jī)構(gòu)郊手續(xù)震費(fèi)久(懶含票或據(jù)工洋本對(duì)費(fèi)厘)伴，以謠及企魚業(yè)籌患集資謊金發(fā)零生的稅其他姜財(cái)務(wù)主費(fèi)用丸。援會(huì)計(jì)蜘科目歷與帳舍簿設(shè)鵝置亂徒5-瀉1提京“夢(mèng)開(kāi)發(fā)鹽成肌本脫”真科目咱：核罪算在嫌房屋憲等產(chǎn)丙品開(kāi)渾發(fā)過(guò)愛(ài)程中鬧所發(fā)棗生的冶各項(xiàng)闖費(fèi)用饅。各吳級(jí)明躁細(xì)科降目的志設(shè)置白詳遷見(jiàn)規(guī)“卵房地?fù)?jù)產(chǎn)成毛本核謹(jǐn)算科街目明它細(xì)致表搞”燒。銷5-悶2頸危“救開(kāi)發(fā)濟(jì)間接悟費(fèi)撒”偏科目皂：歸湖集和拌分配掙在房騰屋等裕產(chǎn)品值開(kāi)發(fā)墾過(guò)程不中，飼本單耀位項(xiàng)光目、鼠設(shè)計(jì)強(qiáng)、工量程、凈預(yù)算須、材傲料等今業(yè)務(wù)樸部門倍為組餅織與鳥管理們開(kāi)發(fā)深項(xiàng)目無(wú)建設(shè)奴而發(fā)魯生的融各項(xiàng)緞費(fèi)用振。滿(歸這類講費(fèi)用即由本菜科目翻歸集撿并按思一定著方法機(jī)、標(biāo)燒準(zhǔn)分?jǐn)z配后倘，再根計(jì)入涌各成善本核底算對(duì)橋象蟲的神“穴開(kāi)發(fā)賀間接扎費(fèi)誓”耕成本養(yǎng)項(xiàng)目坦中開(kāi)去佳)真。各液級(jí)明階細(xì)科嗓目的么設(shè)置桐詳喝見(jiàn)笛“吳房地徑產(chǎn)成客本核鳳算科裳目明哨細(xì)年表洗”且。佩5-芳3嶼借“姿預(yù)提勒費(fèi)盟用俗”杏科目叮：核駱?biāo)惆簇悪?quán)責(zé)劫發(fā)生鋒制原冷則和股受益問(wèn)期限濾、對(duì)嗚象，余應(yīng)由斑本受遲益期西、受肝益對(duì)弄象承弦擔(dān)的舒尚未壯支付滾的成端本、阿費(fèi)用榮。本數(shù)科目較一般節(jié)應(yīng)按案費(fèi)用菠的內(nèi)三容設(shè)犬置二松級(jí)科瘋目進(jìn)便行核撇算。需應(yīng)預(yù)狼提的朵費(fèi)用嘩一般垮包括?。号渲固自O(shè)舞施費(fèi)粱；與吉合作辱單位慎共建壓項(xiàng)目張應(yīng)負(fù)券擔(dān)的雀由合抖作單腹位墊蒙付的乖費(fèi)用你；租采金；妙保險(xiǎn)集金；朽借款另利息帳；修館理費(fèi)氧用及娛應(yīng)由門本受險(xiǎn)益期梁、受照益對(duì)咐象承逮擔(dān)的凡尚未襯支付稍的地熄價(jià)等餡。純費(fèi)用異預(yù)提酸的時(shí)卡間：巖應(yīng)由召房屋屢等開(kāi)謠發(fā)產(chǎn)遺品負(fù)飾擔(dān)的啊費(fèi)用倍，應(yīng)提在結(jié)躬轉(zhuǎn)房沾屋等誦開(kāi)發(fā)響產(chǎn)品虹時(shí)預(yù)豪提。拳配套蠟設(shè)施票費(fèi)的授預(yù)提煮范圍解、條篇件、謙依據(jù)淋和計(jì)尺算方具法：畝范圍槐：開(kāi)汪發(fā)小姿區(qū)內(nèi)針不能展有償稀轉(zhuǎn)讓尺的配言套設(shè)雅施將獨(dú)發(fā)生逆的費(fèi)描用。皺能有且償轉(zhuǎn)筋讓的礦配套欣設(shè)施腥將發(fā)取生的研費(fèi)用陵不得拳預(yù)提料。睬條件犁：配筍套設(shè)雜施費(fèi)莖的預(yù)抄提條的件為停：房蘆屋與所配套換設(shè)施副非同削步開(kāi)椒發(fā)采(創(chuàng)有前朱有后淘、穿蝶插進(jìn)票行節(jié))滴；先漿建房流屋，疫后建皺配套守設(shè)施槐。鵲依據(jù)每：擬至建配曬套設(shè)夜施的森預(yù)算詠成本揚(yáng)或計(jì)冤劃成不本。畢計(jì)算產(chǎn)方法掘：層某成餐本核貼算對(duì)賀象餓應(yīng)?？s架該項(xiàng)婦開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)品陪預(yù)它算脊替趕配套懶設(shè)施統(tǒng)費(fèi)獅派栽羞京休付婦傻=割扯部椒斯委貧湖友僅巧需氣轉(zhuǎn)*余預(yù)提徑的配族套設(shè)醉施疫費(fèi)龍伸燒成獅本蝶(舟或計(jì)加劃成慨本嗎)標(biāo)產(chǎn)預(yù)奴裝提謙仁率酒配套榴設(shè)攻施坊錯(cuò)總筑猛擇仔該配盲套設(shè)語(yǔ)施的眼預(yù)算認(rèn)成符本霞(貧或計(jì)腥劃成若本叫見(jiàn)阿攝爬吉桶花愧=王城唉惕--擴(kuò)--府--富--柿--嶼--次--坐--宇--嫁--撓--癥--尸--慢--還--其--利畏剝精*1坊00膜%癥費(fèi)預(yù)煙提竿率借劉首疫佩應(yīng)負(fù)維擔(dān)該餡配套斬設(shè)施祖費(fèi)各憲開(kāi)發(fā)建產(chǎn)品浙的緒炮預(yù)款集算脹貓成靜投本（享或計(jì)父劃成草本）豈授誠(chéng)稈式中理應(yīng)負(fù)滅擔(dān)該鞠配套努設(shè)施億費(fèi)的司開(kāi)發(fā)晝產(chǎn)品膜一般棚應(yīng)包護(hù)括房商屋、舒能有炎償轉(zhuǎn)茅讓的仰小區(qū)繪內(nèi)大幼配套狼設(shè)施尤。貧5-籮4錯(cuò)淹“尋待攤扒費(fèi)灰用?！泵婢砜颇颗遥汉私^算按溫權(quán)責(zé)澤發(fā)生秩制原禿則和塘受益膏期限挺、對(duì)桑象在炸本期畫發(fā)生杯但應(yīng)咐由本豐期及啟以后宏各期旺共同條負(fù)擔(dān)暢的、勻分?jǐn)偪炱谙奘吩谝缓?jiǎn)年以旦內(nèi)的松費(fèi)用小。如容：項(xiàng)蛾目開(kāi)強(qiáng)發(fā)前遠(yuǎn)期為就項(xiàng)目罪開(kāi)發(fā)焦而發(fā)執(zhí)生的帳貸款躍利息辜支鉗出釘(泡分?jǐn)値?kù)期限固為預(yù)簡(jiǎn)計(jì)項(xiàng)晴目開(kāi)面發(fā)期身，項(xiàng)鼠目開(kāi)泄發(fā)期厲超過(guò)境一年態(tài)的罵列奔“投長(zhǎng)期冷待攤箏費(fèi)憲用設(shè)”抗)獅、廣徹告費(fèi)壞、低喉值易統(tǒng)耗品拘攤銷鑄、預(yù)曬付保足險(xiǎn)費(fèi)降、預(yù)知付報(bào)級(jí)刊費(fèi)聾等。禍本科輛目一龜般應(yīng)趕按費(fèi)漠用的姐內(nèi)容角設(shè)置柔二級(jí)亭科目鼻進(jìn)行代核算烤。援間5-踢5紐近“貝開(kāi)發(fā)呼產(chǎn)優(yōu)品耽”精科目棄：核塘算已做開(kāi)發(fā)紅完成臣并驗(yàn)漂收合串格的諸開(kāi)發(fā)唉產(chǎn)品味的實(shí)鍛際成釀本。京各級(jí)苦明細(xì)詳科目蜻的設(shè)詠置詳飲見(jiàn)鋪“瞇房地側(cè)產(chǎn)成歇本核俯算科暴目明沿細(xì)思表言”包。各塊單位抓在進(jìn)候行觸“燒開(kāi)發(fā)在產(chǎn)姿品鳳”祥核算盤的同懼時(shí)，銷應(yīng)收撕集、單整理灑具體君到每惱戶的哈可售綿面積村構(gòu)成性、銷缸售及帳其回辯款情鳳況的蒼詳細(xì)甘資料幅?？p堅(jiān)房地犬產(chǎn)成燙本核絹算科橋目明平細(xì)表冒一級(jí)于科目腦漸二級(jí)巖科目貓旋三級(jí)講科目積近四級(jí)糊科目述魂五級(jí)結(jié)科目級(jí)輪備注琴開(kāi)發(fā)辰成本耳封各項(xiàng)逐目禮涌各成拉本核蔑算對(duì)拳象播絹土地畫征用謠及拆民遷補(bǔ)偵償費(fèi)浪熔按前千述明座細(xì)收儀完工卻轉(zhuǎn)開(kāi)融發(fā)產(chǎn)窩品辣值威（各懸住宅隸小區(qū)甩、配軍套設(shè)嫂施）示摘前期轟工程雹費(fèi)發(fā)配同上閣四見(jiàn)基礎(chǔ)綁設(shè)施果費(fèi)爹傅同上謝蜻扇建筑索安裝爹工程毀費(fèi)萍鄭同上堅(jiān)泉恢配套皂設(shè)施幟費(fèi)南畝同上敢拳橡開(kāi)發(fā)粱間接懲費(fèi)鋸斑翻自一嘴級(jí)科沖目島虛簡(jiǎn)待分黑攤征匆地及框拆遷醬補(bǔ)償乏費(fèi)勝耕按前箱述明趕細(xì)逃旱攻開(kāi)發(fā)倚間接森費(fèi)轉(zhuǎn)彈入濾憤斬待分絕攤前側(cè)期工田程費(fèi)而望同上戀截巷待分以攤基遣礎(chǔ)設(shè)匠施費(fèi)棋釋同上征綁斃待分儲(chǔ)攤配蔬套設(shè)照施費(fèi)花溉同上腥開(kāi)發(fā)責(zé)間接剝費(fèi)企蟲各項(xiàng)紡目鴉端工資舉及附犬加費(fèi)排戶戚定期拖轉(zhuǎn)入昏開(kāi)發(fā)墻成本驚誼有關(guān)典部門扛址辦公腔費(fèi)用嫁器掏差旅膀交通風(fēng)費(fèi)撞瓶劑修理祥費(fèi)繡杯津通訊睜費(fèi)熟繁陜周轉(zhuǎn)億房攤音銷終斜拾利息彎并借疤款費(fèi)編用辰灰廉質(zhì)量沖檢驗(yàn)威費(fèi)晝廣么物業(yè)愛(ài)管理像基金爹稿近其他傭開(kāi)發(fā)創(chuàng)產(chǎn)品憂尖項(xiàng)目呼名稱鞠肆成本馳核算疫對(duì)象捷豪陶設(shè)置派面積豐或套圓罷數(shù)的營(yíng)數(shù)量嘴金額棉帳孔第六油章伯摟成本猛費(fèi)用饒的歸崗集與馳分配禿土地亞征用拆及拆姜遷補(bǔ)占償費(fèi)艇6-框1嫌常一般唱能分范清成掩本核崇算對(duì)悔象的割，可廉直接鈴計(jì)入落房屋央等成旨本核影算對(duì)俱象的常成本撲項(xiàng)目雕中；蠶如果土分不院清成騎本核賣算對(duì)朵象，慌須兩叮個(gè)或住兩個(gè)筑以上針的成脅本核砌算對(duì)賣象負(fù)復(fù)擔(dān)時(shí)粱，可旨先任在屈“窮開(kāi)發(fā)柴成充本寸—鈔土地求開(kāi)攝發(fā)蘭—景土地怕費(fèi)哲用牛”展科目掘進(jìn)行描歸集爬，再表將其峽分配甲計(jì)入樓有關(guān)百成本般核算況對(duì)象醬的開(kāi)容發(fā)成招本；樸也可咸以直錦接分錘配計(jì)根入潔“漲開(kāi)發(fā)憑成禍本害-撒-坦有關(guān)毛成本裕核算壽對(duì)妙象厘--咐-喬-畏土地獲拆遷度及補(bǔ)鍬償報(bào)費(fèi)迫”缸。有睜關(guān)分集配方跑法為公：腐按土哄地面勉積計(jì)疑征地靠?jī)r(jià)、英進(jìn)行紡補(bǔ)償聲、繳誠(chéng)納市靈政配折套費(fèi)水時(shí)：復(fù)方法獵一：峰先按頸小區(qū)擴(kuò)的占德地面對(duì)積將弓地價(jià)姥和拆燭遷補(bǔ)麥償費(fèi)夕分配惰到各熊小區(qū)喉；再芳將分舍配到冤各小縫區(qū)內(nèi)鍵的地垃價(jià)和冶拆遷僻補(bǔ)償刻費(fèi)，戶按小插區(qū)內(nèi)幼房屋血等成貴本核哄算對(duì)郊象和析道路胡、廣便場(chǎng)等勝公用龍場(chǎng)所敢的占甜地面沙積進(jìn)像行直捐接分團(tuán)配；貫然后查將分搞配到叼小區(qū)街內(nèi)道篇路、倒廣場(chǎng)輸?shù)裙秤脠?chǎng)藥所占豪地面續(xù)積的節(jié)地價(jià)寸和拆賠遷補(bǔ)岸償費(fèi)顯，按泥房屋填等成勒本核份算對(duì)辮象的讓占地刊面積句進(jìn)行悟間接殿分配建，計(jì)冬入房緞屋等掃成本竄核算旅對(duì)象店的的汪開(kāi)發(fā)趨成本騎；房爛屋等決成本燕核算鼓對(duì)象疲的直研接分很配數(shù)育加間陡接分丟配數(shù)憐，即復(fù)為該攜房屋絞等成泥本核猜算對(duì)抓象應(yīng)室負(fù)擔(dān)售的地卻價(jià)和倚拆遷透補(bǔ)償干費(fèi)。外方法斬二：渡也可肺將公敵用占紡地面換積先慘分?jǐn)倧N到房楊屋等晴成本識(shí)核算粉對(duì)象朱的占月地面研積上酸，房滲屋等機(jī)成本挺核算悄對(duì)象泰自身免的占逆地面直積加借分?jǐn)偙娴墓}用占艇地面網(wǎng)積，秋再乘柄以單歷位面勿積的屬地價(jià)故及拆飽遷補(bǔ)顫償費(fèi)尺來(lái)分致配努。捐承按建尋筑面鄭積計(jì)喬征（惕或補(bǔ)懶償）雁時(shí)：第不論霧是公邪共用合地還息是房谷屋等跡成本套核算欣對(duì)象樹(shù)自身雹用地輕發(fā)生蠅的菊“播土地萬(wàn)征用課及拆孕遷補(bǔ)節(jié)償購(gòu)費(fèi)但”窄成本減項(xiàng)目炒內(nèi)的菜費(fèi)用法，均饅應(yīng)按東房屋紗等成鴉本核榆算對(duì)暮象的膀建筑柏面積業(yè)來(lái)分限攤盆。擦滋前期攤工程欺費(fèi)柴6-裕2跌能夠科分清障成本遙核算首對(duì)象治的，劣可直朋接計(jì)考入房矮屋等任成本盯核算寄對(duì)象核的逮“紗前期暫工程京費(fèi)旱”英成本昏項(xiàng)目脊；應(yīng)魂由兩奉個(gè)或當(dāng)兩個(gè)響以上梯的成憂本對(duì)運(yùn)象負(fù)哪擔(dān)的以前期辯工程硬費(fèi)，脊可通常過(guò)釋“炒開(kāi)發(fā)李成勝本咳—撕想土地身開(kāi)閥發(fā)棋—宰前期勇工程符費(fèi)付”炊科目從歸集厘，再洽按建念筑面螞積泉(抹包括綱在建圾及未內(nèi)建面數(shù)積禾)吹分配肺計(jì)入河各成翠本核謹(jǐn)算對(duì)駁象的忌成本屬項(xiàng)目圈。絡(luò)基礎(chǔ)單設(shè)施姨費(fèi)煤6-膠3柳一般勇能夠糞區(qū)分陳成本漸核算友對(duì)象塔的，橡應(yīng)直教接計(jì)配入房乓屋等膊成本殊核算鋤對(duì)象覺(jué)的邊“債基礎(chǔ)嫁設(shè)施碑費(fèi)艘”亞成本禽項(xiàng)目弄中；陡如果司在開(kāi)膨發(fā)的扯建設(shè)考場(chǎng)地架上有跟多個(gè)穩(wěn)開(kāi)發(fā)廚項(xiàng)目環(huán)，不勸能區(qū)佛分成寺本核鹿算對(duì)消象時(shí)佳，其如基礎(chǔ)報(bào)設(shè)施康費(fèi)應(yīng)丹先蝶在掩“姑開(kāi)發(fā)等成挖本怕—爺土地爛開(kāi)蔽發(fā)竿—壞基礎(chǔ)萄設(shè)施盤費(fèi)絹”班科目踏進(jìn)行圣歸集嚴(yán)，待覆基礎(chǔ)接設(shè)施鹿建設(shè)誤完畢愉后，明將歸沾集的釘費(fèi)用題按建判筑面團(tuán)積番(巖包括冰在建街及未神建面愁積糾)撲分配叢計(jì)入挺有關(guān)召成本吳核算積對(duì)象哄的途“展基礎(chǔ)背設(shè)施庭費(fèi)滅”鄉(xiāng)成本遺項(xiàng)目設(shè)中。秩建筑消安裝辮工程躍費(fèi)想6-饑4瀉狡一般晃應(yīng)在氏與承漆包單個(gè)位進(jìn)樹(shù)行工涉程價(jià)舊款結(jié)急算時(shí)仿，按干承包邀單位戒根據(jù)坐當(dāng)月序?qū)嶋H梯完成逃工作奔量提相出，愧經(jīng)甲廳方審秤定、婚雙方捐確認(rèn)吵的俘“躺已完釀工程伍月報(bào)扒表倆”敗、煙“售工程鎖價(jià)款李結(jié)算關(guān)單果”唉所確農(nóng)定的析工程胳價(jià)款念，直皆接計(jì)查入房蓮屋等倦成本水核算厚對(duì)象直的作“鉗建筑芹安裝惕工程再費(fèi)攏”渴成本極項(xiàng)目究。姐6-慈5融兼預(yù)付給給承付包單慚位的欲工程竹款和冒備料粒款，胡不能矛直接粉作為生建筑盡安裝章工程帝費(fèi)支紐出，極計(jì)轎入旋“借開(kāi)發(fā)主成伏本美”縱科目怎，應(yīng)俊先返在甲“娃預(yù)付茄帳嶺款弱—狠預(yù)付恢承包醉單位鋼款登”伸科目康核算順，待喚工程援價(jià)款略結(jié)算辭時(shí)，蘋再?gòu)目蹖?shí)際厲應(yīng)付語(yǔ)工程名款中設(shè)扣回尼。鬧6-毅6敏隱對(duì)幾濃個(gè)工獻(xiàn)程一起并招反標(biāo)出薦包且余按標(biāo)竊價(jià)結(jié)氣算的廟，應(yīng)跌在工躲程完輩工結(jié)全算工鋼程價(jià)裝款時(shí)煌，按別每個(gè)券工眨程胸(練或成斃本核娃算對(duì)盤象格)店的預(yù)鋼算造世價(jià)占謹(jǐn)各項(xiàng)隨工程般預(yù)算相造價(jià)航之和查的比姐例，陶計(jì)算枯各自印的標(biāo)綱價(jià)即偶實(shí)際芝建筑獨(dú)安裝僵工程坊費(fèi)。斷根據(jù)葛經(jīng)計(jì)出算得賊出的等建筑嗓安裝足工程廳費(fèi)，弦計(jì)入礦有關(guān)赤房屋膛等成染本核廳算對(duì)畢象嬸的霞“展建筑屋安裝忠工程豐費(fèi)胳”捕成本床項(xiàng)目叢。計(jì)疲算公葬式為侮：隔某項(xiàng)怠工程謝的實(shí)疊際噸保目垂課刃農(nóng)笛幼該項(xiàng)淋工程嘴預(yù)算缸造價(jià)黨帶和史賺維干敘=誓屑丑工程萄標(biāo)網(wǎng)價(jià)覺(jué)*慧--坑--送--礙--呢--裝--栽--渴--完--慢--搜建筑塑安裝抓工程必費(fèi)朽損凈鍵皆慮尸廣她宮各項(xiàng)鄉(xiāng)工程父預(yù)算囑造價(jià)歷合再計(jì)輸默配套礙設(shè)施酒費(fèi)理6-眨7礙傲凡是槳不能妹有償讓轉(zhuǎn)讓友的開(kāi)纖發(fā)小咸區(qū)內(nèi)桑配套劃設(shè)施或所發(fā)炒生的她支出品，均嫌應(yīng)計(jì)直入房梳屋等票成本束核算寒對(duì)象趕的綢“皺配套申設(shè)施嫌費(fèi)?！毙３杀居晚?xiàng)目紗：益(1頌)不吧配套爬設(shè)施動(dòng)和房漿屋等療開(kāi)發(fā)柿產(chǎn)品陡同步偶建設(shè)竹的情大況下?lián)危貉怼的芊稚蚯宄扇伪竞朔杆銓?duì)慈象的堡，應(yīng)拼直接雖計(jì)入餓房屋架等成買本核嫂算對(duì)君象領(lǐng)的紋“物配套梳設(shè)施竟費(fèi)她”量成本遣項(xiàng)目襲。愛(ài)▲怪睬不能摩分清白成本曉核算揉對(duì)象籠的，屬應(yīng)先妄由板“上開(kāi)發(fā)典成鴉本膊—旺配套駱設(shè)施陵開(kāi)竹發(fā)瓶”灘科目頃的相齡應(yīng)成搞本項(xiàng)畝目進(jìn)衰行歸紛集，聯(lián)再分機(jī)配計(jì)透入房慨屋等退成本沾核算爸對(duì)象換的駝“孤配套頸設(shè)施投費(fèi)超”裳成本井項(xiàng)目國(guó)。云(2必)待丙配套階設(shè)施誤和房秧屋等飲開(kāi)發(fā)幼產(chǎn)品乞非同清步建授設(shè)宜(海有前緩有后拍、穿超插進(jìn)羽行鉗)疑的情芽況下負(fù)：汪▲輔寧應(yīng)先永通夾過(guò)押“具開(kāi)發(fā)駛成蕉本袋—猴配套嶼設(shè)施瘡開(kāi)墻發(fā)喝”超科目語(yǔ)進(jìn)行瞧歸集促，待慮配套溉設(shè)施項(xiàng)完工酒后，配再按瞇房屋傾等成鈴本核核算對(duì)咐象的打建筑塊面積視和分豬項(xiàng)平您行結(jié)柄轉(zhuǎn)法避，分紙配計(jì)竊入房崖屋等士成本性核算喜對(duì)象燙的成拒本項(xiàng)鄭目。雖(3沉)杠僚先開(kāi)對(duì)發(fā)房劍屋等烈開(kāi)發(fā)莫產(chǎn)品她，后祖建配問(wèn)套設(shè)穿施；蠢或房斜屋等追開(kāi)發(fā)傲產(chǎn)品腐已開(kāi)扮發(fā)完驕工移稅交或坦出售看，而糧配套罰設(shè)施惰尚未罵全部脅完工攤的情服況下沒(méi)：慕▲遠(yuǎn)澇可按增配套爭(zhēng)設(shè)施沒(méi)的預(yù)影算成裹本皮(被或計(jì)誦劃成掠本它)刃進(jìn)行泊預(yù)提勸，并叉歸集副在移“欣開(kāi)發(fā)閘成咸本怖—織配套嗽設(shè)施咳開(kāi)打發(fā)盼”萍科目始的相貪應(yīng)成轉(zhuǎn)本項(xiàng)莫目，慚再按雜房屋洪等成碎本核秧算對(duì)旗象的耳建筑蒙面積錢，分貧配計(jì)未入房缺屋等披成本盒核算久對(duì)象錢的釘“撇配套購(gòu)設(shè)施鋸費(fèi)伴”銳成本四項(xiàng)目粘。預(yù)庭提數(shù)絡(luò)與實(shí)民際數(shù)憐的差牌額，恢應(yīng)在促配套湊設(shè)施休完工門時(shí)調(diào)糞整房歷屋等尸成本責(zé)核算膀?qū)ο笥竦谋O(jiān)“站配套遠(yuǎn)設(shè)施誦費(fèi)朱”槽成本哪項(xiàng)目轎。供▲冷酬如果布預(yù)提條的配俘套設(shè)濃施費(fèi)笛含有衣多種夢(mèng)配套刺設(shè)施祖項(xiàng)目纖，應(yīng)辜在每醒項(xiàng)配純套設(shè)葬施完獎(jiǎng)工時(shí)續(xù)，逐青項(xiàng)結(jié)第轉(zhuǎn)并遺隨時(shí)廉調(diào)整旅房屋先等成執(zhí)本核鋪算對(duì)殊象勵(lì)的沸“響配套壽設(shè)施蜘費(fèi)澇”沖成本法項(xiàng)目步，不縮得等而全部給配套嘩工程燃竣工洽后一推次調(diào)孔整。蓬6-稀8撈鏡凡是絮能有遮償轉(zhuǎn)障讓的潤(rùn)配套盛設(shè)施季（包繭括經(jīng)指營(yíng)性福和非算經(jīng)營(yíng)棉性的幼）支辣出，倒不得佳計(jì)入滔房屋仍等成內(nèi)本核揚(yáng)算對(duì)輔象的姑成本稱，能董有償目轉(zhuǎn)讓緩的配阻套設(shè)認(rèn)施應(yīng)音分配桿的其硬他配賴套設(shè)欣施費(fèi)挖，應(yīng)夜計(jì)入駛其開(kāi)敲發(fā)成舟本傾的蛙“舟開(kāi)發(fā)佛成庸本殖—學(xué)配套續(xù)設(shè)施另