2023年整理初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟真題練習試卷A卷附答案

2023年整理初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟真題練習試卷A卷附答案

單選題（共50題）1、以下對房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是（）A.①②③④⑤B.③②④⑤①C.③⑤①②④D.②③⑤①④【答案】C2、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B3、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋D.夫妻之間房屋、土地權屬變更的【答案】A4、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準需要經(jīng)過()批準。A.省級人民政府B.國務院C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A5、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】B6、房屋買賣中契稅的納稅時間是在（）之前。A.商定成交價格B.簽訂房屋買賣合同C.交付購房首付款D.辦理房屋權屬證書【答案】D7、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學知識，回答1-5題。A.實際工作時間B.要求工作時間C.8小時D.平均工作時間【答案】C8、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】B9、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。A.福利性B.改善性C.補償性D.互助性【答案】A10、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位不包括（）。A.是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎性先導產(chǎn)業(yè)B.是國民經(jīng)濟的附屬部門C.在國民經(jīng)濟中占有較大份額D.是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門【答案】B11、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。A.施工的先后順序B.使用材料的不同C.工種種類和設備D.建筑物的主要部分【答案】C12、物業(yè)管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。A.物業(yè)服務費B.停車費C.水電費D.裝飾裝修費【答案】D13、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學知識，回答1-5題。A.實際工作時間B.要求工作時間C.8小時D.平均工作時間【答案】C14、建設項目基礎施工階段，施工現(xiàn)場最易發(fā)生的兩類生產(chǎn)安全事故為（）。A.土方坍塌.窒息中毒B.土方坍塌，機械傷害C.物體打擊.窒息中毒D.高處墜落.觸電傷亡【答案】A15、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進度C.費用D.質(zhì)量【答案】A16、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.降低實際購入單價B.降低實際耗用量C.提高實際收入單價D.提高實際耗用量【答案】B17、下列項目中，不屬于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通風管道D.給排水管道【答案】A18、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】A19、工程質(zhì)量管理的任務是（）。A.實現(xiàn)工程項目進度、質(zhì)量、投資控制目標B.以盡可能低的成本完成達到質(zhì)量標準的工程C.建立和健全質(zhì)量管理體系D.不斷提高設備質(zhì)量【答案】C20、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。A.工程檔案認可文件B.復驗灰線報告C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)D.開工報告【答案】C21、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。A.時間損失B.休息時間C.多余工作時間D.誤工時間【答案】B22、建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積（）。A.按其水平投影面積計算B.按其展開面積計算C.按其垂直投影面積計算D.按其水平投影面積的一半計算【答案】A23、下列各項中，（）不屬于工程成本。A.生產(chǎn)工人的工資B.企業(yè)管理費和財務費用C.施工機械的租賃費D.消耗的主輔材料的購置費【答案】B24、集體土地征收需要經(jīng)歷的程序有申請、（）、批準、公告和補償?shù)?。A.審批B.考查C.審查D.備案【答案】C25、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。A.2B.5C.50D.70【答案】B26、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，他在企業(yè)中的工作崗位（）。A.是項目經(jīng)理B.由企業(yè)視工作需要和安排而定C.是監(jiān)理工程師D.由政府主管部門認定【答案】B27、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術間歇時間，流水施工工期為（）天。A.35B.34C.30D.28【答案】B28、下列關于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為()。A.工程監(jiān)理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查C.分包單位需要使用現(xiàn)場搭設的腳手架.臨時設施等的費用，由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商D.工程監(jiān)理單位應監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量【答案】A29、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。A.單項指標B.綜合性指標C.效益性指標D.技術性指標【答案】B30、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。A.業(yè)主方B.設計方C.施工總承包方D.施工總承包管理方【答案】A31、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評定，下列說法正確的是（）。A.由總包單位按相關規(guī)定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質(zhì)量等級B.總包單位應對工程質(zhì)量全面負責C.分包單位應對工程質(zhì)量全面負責D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設工程的質(zhì)量全面負責【答案】B32、關于業(yè)主大會的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能D.業(yè)主大會有權依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項【答案】C33、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量－材料攤銷量B.周轉使用量－殘值回收量C.材料攤銷量－殘值回收量D.周轉使用量－材料攤銷量【答案】B34、下列建筑物組成部分或構造措施中，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積的1/2計算建筑面積的是（）A.層髙不足2.20m的單層建筑物B.層髙在2.20m以上的立體倉庫C.層髙在2.20m以上的設備管道夾層D.高低聯(lián)跨建筑物【答案】A35、價值工程活動的核心是()。A.收集情報B.功能整理C.功能定義D.功能分析【答案】D36、現(xiàn)行施工企業(yè)財務制度規(guī)定，按成本的經(jīng)濟性質(zhì)劃分，工程成本由（）組成。A.直接成本和間接成本B.固定成本和變動成本C.預算成本和計劃成本D.概算成本和實際成本【答案】A37、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B38、施工項目的控制目標不包括（）。A.進度控制目標B.風險控制目標C.質(zhì)量控制目標D.成本控制目標【答案】B39、物業(yè)管理的本質(zhì)是()。A.維修B.服務C.經(jīng)營D.管理【答案】B40、設計前準備階段的質(zhì)量控制不包括（）。A.編制項目管理總體規(guī)劃B.分析和論證項目的功能C.確定項目的質(zhì)量要求和標準D.編制設計任務書【答案】A41、關于房地產(chǎn)市場周期繁榮階段市場表現(xiàn)的說法，錯誤的是（）。A.初期成交量和成交價均放大B.成交量在達到峰值后回落C.房租上升速度快于房價D.房屋空置率繼續(xù)下降，后期開始反彈【答案】C42、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。A.土木工程建筑業(yè)B.裝修裝飾業(yè)C.交通運輸業(yè)D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)【答案】A43、某房地產(chǎn)公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權債務關系B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一C.有一定的風險D.容易發(fā)生各種合同糾紛【答案】D44、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】B45、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延期，但延期以為限，每次不超過。（）A.三次；三個月B.兩次；兩個月C.三次；兩個月D.兩次；三個月【答案】D46、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市場，并展開建設工程交易活動的過程。A.業(yè)主、承包商、中介機構B.業(yè)主、承包商、供應商C.承包商、供應商、交易機構D.承包商、供應商、中介機構【答案】A47、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是()。A.納稅人實際擁有的土地面積B.納稅人實際使用的土地面積C.納稅人實際占用的土地面積D.稅務機關認定的土地面積【答案】C48、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A49、特殊風險造成的損失只能由()承擔。A.承包商B.業(yè)主或投資商C.政府D.工程師【答案】B50、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C多選題（共30題）1、國有建設用地租賃，可以采用（）方式。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議E.出售【答案】ABD2、投標人投標環(huán)境調(diào)查的重點主要有()。A.力工現(xiàn)場條件B.招標文件的內(nèi)容C.工程現(xiàn)場附近的各種社會服務設施和條件D.相關的環(huán)保法律法規(guī)E:材料設備的供應條件【答案】AC3、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.整個市場比較成熟B.建筑市場交易標的大C.整個市場比較分散D.需要政府及有關行業(yè)組織的嚴格監(jiān)管【答案】BD4、某單層現(xiàn)澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)B.產(chǎn)量定額單位為平方米/工時C.產(chǎn)量定額是勞動定額的一種表現(xiàn)形式D.時間定額是預算定額的一種表現(xiàn)形式【答案】ABC5、國有土地上房屋征收補償內(nèi)容包括（）。A.被征收房屋價值的補償B.因征收房屋造成的搬遷補償C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償D.因征收房屋造成的臨時安置補償E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償【答案】ABCD6、下列物業(yè)管理活動中，屬于物業(yè)環(huán)境管理的有()。A.垃圾收集與處理B.外墻清洗C.白蟻防治D.日常綠化養(yǎng)護管理E.與業(yè)主溝通【答案】ABCD7、房地產(chǎn)所有權的特性包括（）。A.完全性B.整體性C.恒久性D.彈力性E.相對性【答案】ABCD8、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程B.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設項目，勘察單項合同價48萬元C.經(jīng)濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬元D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護工程，監(jiān)理單項合同價200萬元E.旅游設施工程，單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬元【答案】ACD9、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.可以隨時變更B.土地使用權轉讓后無效C.是領取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權利與義務的契約【答案】CD10、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.取得出讓方同意B.自行變更C.交土地出讓金D.取得有關規(guī)劃部門同意【答案】ACD11、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2005），下列建筑物的組成部分中，應計算全面積的有（）。A.高度在2.20m及以上的單層建筑物B.層高在2.20m及以上的門廳C.建筑物的陽臺D.有永久頂蓋的室外樓梯E.雨篷結構的外邊線至外墻結構線的寬度超過2.10m的【答案】AB12、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.堅持安全管理的目的性B.堅持“四全”動態(tài)管理C.安全管理重在控制D.制訂科學、先進、可靠、實用的安全技術措施計劃【答案】ABC13、進度檢查主要包括（）等幾個方面的工作。A.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查B.收集實際進度數(shù)據(jù)C.加工處理收集數(shù)據(jù)D.實際進度與計劃進度的對比E.進度計劃的實施【答案】ACD14、總監(jiān)理工程師不得將下列（）工作委托給總監(jiān)理工程師代表。A.根據(jù)工程進度情況安排監(jiān)理人員進場，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員B.簽發(fā)開工令、工程暫停令和復工令C.簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結算D.組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工程總結，組織整理監(jiān)理文件資料E.調(diào)解建設單位與施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠【答案】ABC15、國有建設用地使用權出讓方式包括()。A.拍賣B.招標C.協(xié)議D.劃撥E.轉讓【答案】ABC16、工程進度計劃的主要作用有（）。A.為工程項目實施過程中的進度管理提供依據(jù)B.為編制項目建議書提供依據(jù)C.為編制項目可行性研究報告提供依據(jù)D.為工程項目實施過程中的勞動力和資源配置提供依據(jù)E.為工程項目實施各參與方在時間上的協(xié)調(diào)配合提供依據(jù)【答案】AD17、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.鋪灰的時間D.選磚的時間E.整理工具的時間【答案】ABC18、投標書是承包商通過投標報價，參加市場競爭，再通過對工程承包合同的實施而獲得贏利的一種投標文件，其內(nèi)容包括綜合說明和（）。A.單位工程的工程量及其單價匯總價B.對合同通用條款的確認C.工程總設計和施工組織設計D.保證工程質(zhì)量、進度E.擬派工程施工的組織機構和主要管理人員名單【答案】BC19、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD20、下述條件中，不屬領取施工許可證必備條件的有（）。A.已經(jīng)進行了工程的公開招標B.辦理了建筑工程用地批準手續(xù)C.按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理D.建設單位必須委托招標代理機構進行招投標E.建設資金必須到位80%以上【答案】AD21、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。A.室內(nèi)樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD22、在網(wǎng)絡平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協(xié)同工作E.信息共享【答案】ACD23、要成功地運用項目管理信息系統(tǒng)必須在（）上下功夫。A.組織件B.硬件C.軟件D.教育件E.合同件【答案】AD24、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.環(huán)境多變性B.質(zhì)量波動大C.質(zhì)量變異大D.質(zhì)量隱蔽性強【答案】BCD25、我國銀行的長期借款可分為()。A.結算借款B.更新改造借款C.固定資產(chǎn)投資借款D.科技開發(fā)借款E:新產(chǎn)品試制借款【答案】BCD26、建筑工程保險中，物質(zhì)損失部分的責任免除包括（）。A.錯誤設計引起的損失或費用B.領有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機造成的事故C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失D.非外力引起的機械或電器裝置的本身損失E.由于震動、移動或減弱支撐而造成的財產(chǎn)【答案】ACD27、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.安全技術B.工業(yè)衛(wèi)生C.安全法規(guī)D.安全原則E.安全生產(chǎn)【答案】ABC28、大劇場工程由某文化有限公司投資建設。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）承擔工程監(jiān)理，大劇場主體結構工程由C建筑勞務有限公司（以下簡稱C公司）承擔勞務作業(yè)分包。A.事故簡要經(jīng)過B.事故已經(jīng)造成的傷亡人數(shù)C.事故初步估計的直接經(jīng)濟損失D.事故調(diào)查結果【答案】ABC29、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對性C.不必審批D.要在開工前編制【答案】ABD30、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容包括（）。A.安全組織管理B.安全技術計劃管理C.場地與設施管理D.安全技術管理E.行為控制【答案】ACD大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()?！敬鸢浮慷?、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下