房屋拆除合同

-2-房屋拆除合同發(fā)包方：衢州職業(yè)技術(shù)學(xué)院（甲方）承包方：(乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就本項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同并共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程承包范圍拆除建筑物位于衢州市九華北大道，東臨衢州職業(yè)技術(shù)學(xué)院，南臨江源路，北臨衢州學(xué)院，西臨九華北大道。本工程拆除建筑物為一幢兩層鋼混結(jié)構(gòu)用房，建筑面積為3227平方米，外墻為水泥粉刷、內(nèi)墻為涂料粉刷，門窗未拆除，保養(yǎng)狀況較好。第二條工程期限乙方從合同簽訂開工之日起到竣工期限為15日歷天，2016年月日至月日。第三條雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、在乙方進(jìn)場(chǎng)前，將擬拆除房屋儲(chǔ)存物資清理完畢，若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苓M(jìn)場(chǎng)施工，工期順延。2、帶領(lǐng)乙方到現(xiàn)場(chǎng)明確擬拆除房屋。3、按照合同約定按時(shí)支付工程款。（二）乙方責(zé)任1、應(yīng)全面了解拆除工程的圖紙和資料，進(jìn)行實(shí)地勘察，按照國家和建設(shè)行政主管部門有關(guān)技術(shù)規(guī)范，編制施工組織設(shè)計(jì)或方案和安全技術(shù)措施。2、應(yīng)對(duì)從事拆除作業(yè)的人員應(yīng)依法辦理意外傷害保險(xiǎn)。3、當(dāng)拆除工程對(duì)周圍相鄰建筑安全可能產(chǎn)生危險(xiǎn)時(shí)，必須采取相應(yīng)保護(hù)措施，并應(yīng)對(duì)建筑內(nèi)的人員應(yīng)進(jìn)行撤離安置。4、拆除工程施工區(qū)應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)圍擋，圍擋高度不應(yīng)低于2.5m的硬質(zhì)圍檔，非施工人員不得進(jìn)入施工區(qū)。被拆除建筑與交通道路應(yīng)有一定的安全距離，不能滿足安全距離要求時(shí)，必須采取相應(yīng)的安全隔離措施。5、在拆除作業(yè)前，施工單位應(yīng)在拆除作業(yè)前檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認(rèn)全部切斷后方可施工。6、拆除工程應(yīng)嚴(yán)格按JGJ80—91《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》、JGJ33—2001《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》GB6722—2004《爆破安全規(guī)程》、JGJ46—2003《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7、安全防護(hù)措施。拆除施工采用的腳手架、安全網(wǎng)，必須由專業(yè)人員支搭設(shè)。由項(xiàng)目經(jīng)理（工地負(fù)責(zé)人）組織技術(shù)、安全等部門的有關(guān)人員驗(yàn)收合格后，方可使用。拆除施工嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)時(shí)，各工位間應(yīng)有一定的安全距離。作業(yè)人員必須配備相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品，并應(yīng)正確使用。8、拆除建筑時(shí)，當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時(shí)，嚴(yán)禁明火作業(yè)。9、拆除工程施工用電由乙方負(fù)責(zé)解決、費(fèi)用自負(fù)。10、采取必要的技術(shù)及防護(hù)措施，確保周圍建筑的安全和人身安全。如出現(xiàn)人身及周圍建筑物的安全責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)賠償所有損失。11、施工造成大小安全事故的全部責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。第四條合同價(jià)款、形式及支付方式1．按照成交價(jià)確認(rèn)合同價(jià)款萬元，所拆除房屋殘值全部歸屬于乙方。2、合同形式：采用固定總價(jià)合同，合同價(jià)款包括拆除房屋所涉及有一切費(fèi)用，不管發(fā)生任何情況，均不予調(diào)整。3、拆除工程驗(yàn)收合格后15天內(nèi)，一次性支付乙方合同全部價(jià)款。第五條承包方式由乙方進(jìn)行拆除施工總承包，中標(biāo)后不得以任何形式轉(zhuǎn)包，分包須征得甲方同意。如一旦發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或擅自分包，甲方有權(quán)終止合同，并處以相應(yīng)罰款。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承包范圍內(nèi)的房屋拆除完畢，拆除后的所有建筑垃圾、廢料清運(yùn)至室內(nèi)場(chǎng)地標(biāo)高平；對(duì)檢查井、污水井應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施；且要求一次性驗(yàn)收合格。第七條違約責(zé)任：1、質(zhì)量方面：符合發(fā)包人要求，且一次性驗(yàn)收合格。如一次性驗(yàn)收不合格，甲方扣除乙方合同價(jià)款5%的違約金，同時(shí)乙方無條件返修，承擔(dān)一切返修的費(fèi)用，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如返修不合格，甲方處以乙方承包價(jià)10%的違約金，并由承包商賠償由此造成的損失。2、工期方面：乙方必須按中選工期承諾時(shí)間完成，否則應(yīng)視為違約。實(shí)際工期比合同工期每拖延一天（不足一天的按一天計(jì)算），按500元人民幣/天處罰，從工程款中扣除，如因承包人原因延誤工期達(dá)10天，發(fā)包人有權(quán)終止合同，對(duì)未支付的工程款不予支付，承包人承擔(dān)由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于發(fā)包人另行組織的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，承包人將無條件配合并做好移交工作。3、安全文明方面：嚴(yán)格執(zhí)行國家和浙江省及衢州市等有關(guān)部門的安全文明施工規(guī)定，服從行業(yè)管理部門、發(fā)包人及監(jiān)理單位的監(jiān)督管理。發(fā)生一般事故及以上等級(jí)事故的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。4、民工工資方面：乙方承諾確保民工工資按時(shí)兌現(xiàn)，決不拖欠，否則視為違約，扣除合同價(jià)款10%的違約金。5、其他方面：乙方承諾不將本工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意分包。如將工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意分包，發(fā)包人有權(quán)終止施工合同，由此所發(fā)生的一切損失均由承包人承擔(dān)，并處以轉(zhuǎn)包（分包）項(xiàng)目金額5%的違約金。第七條其他條款：1．本合同經(jīng)雙方簽章后生效，自房屋拆除完畢工程款結(jié)清失效。2．本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。3．因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向衢州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：