青島市二手房買(mǎi)賣(mài)合同

青島市二手房買(mǎi)賣(mài)合同青島市二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方姓名）乙方：（購(gòu)房者姓名）鑒于甲方是該房產(chǎn)的所有權(quán)人，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出售給乙方，并共同簽訂本合同。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）2.房產(chǎn)基本情況：（1）房產(chǎn)類(lèi)型：（公寓/別墅/商鋪等）（2）建筑面積：（平方米）（3）戶(hù)型：（幾室?guī)讖d/幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等）（4）樓層：（幾層/共幾層，建筑年代等）（5）權(quán)利狀況：（產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)等）3.購(gòu)房?jī)r(jià)款：（數(shù)字大寫(xiě)）人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）整。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證其具有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并無(wú)任何限制或處分。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的基本狀況良好、無(wú)重大毛?。槐ＷC其租賃情況、出租情況、物業(yè)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用已繳清。3.若房產(chǎn)存在不符合批準(zhǔn)和規(guī)劃的改建、擴(kuò)建、重建等行為，甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并解決。4.甲方應(yīng)該主動(dòng)告知乙方房產(chǎn)的所有情況。如有虛假或者隱瞞事實(shí)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.在簽訂本合同之日前，甲方需交清房屋產(chǎn)權(quán)證、各種稅費(fèi)證明等相關(guān)證件，據(jù)此辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，保證過(guò)戶(hù)進(jìn)程及效率。6.若因甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)在合同生效之日起7天內(nèi)將總價(jià)款的60%（即人民幣：________元）支付給甲方。2.鑒于乙方良好的信用記錄，甲方在實(shí)現(xiàn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)先行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，由此將物權(quán)交給乙方。3.若乙方逾期未交付價(jià)款，甲方享有解除合同的權(quán)利，已經(jīng)支付的定金需不予退還。同時(shí)，甲方有權(quán)將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)給第三人。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方所提交的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)手續(xù)的要求提供真實(shí)有效的個(gè)人證件、戶(hù)口本、銀行帳號(hào)等信息，及與本房產(chǎn)相關(guān)的其他資料，以保證過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行并及時(shí)完成。5.若因乙方原因致使辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)失敗的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、出售房產(chǎn)的附加條件1.甲方應(yīng)確保在買(mǎi)賣(mài)合同生效前無(wú)權(quán)將該房產(chǎn)出售或以其他方式處置房產(chǎn)。2.甲方保證本房產(chǎn)未受任何第三方權(quán)利制約，并無(wú)其他物權(quán)負(fù)擔(dān)。3.本合同生效之日起至過(guò)戶(hù)時(shí)止，如產(chǎn)生房屋的損壞、毀損或其他因非人為、不可抗力因素所產(chǎn)生的事故，責(zé)任由甲方承擔(dān)，若因乙方原因?qū)е碌?，?zé)任由乙方承擔(dān)。4.交易完成后，如雙方因房屋所有權(quán)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，則甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的20%向乙方支付違約金。2.若乙方違約，則乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的20%向甲方支付違約金。3.若因任何一方的原因，導(dǎo)致本合同不能執(zhí)行，需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，對(duì)其他方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議處理本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若無(wú)法夠和解，任何一方均可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟解決。七、其他1.本合同簽訂后，雙方必須認(rèn)真履行，不得有違合同的任何行為。2.本合同一式