物業(yè)園區(qū)治安交通車輛管理方案 (菁華1篇)

物業(yè)園區(qū)治安交通車輛管理方案(菁華1篇)物業(yè)園區(qū)治安交通車輛管理方案1物業(yè)園區(qū)治安、交通及車輛管理方案一、安全防范管理方案園區(qū)的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司將通過配置的智能化系統(tǒng)和成熟的安保措施,采取"人防"與"技防"相結(jié)合的管理模式,實(shí)施全天候安保管理,維護(hù)園區(qū)及工作人員的生命和財(cái)產(chǎn)安全。__常規(guī)防范采取24小時(shí)門崗執(zhí)勤與巡邏執(zhí)勤相結(jié)合的方式,并設(shè)置專職車管員進(jìn)行車輛停放管理,以協(xié)助*機(jī)關(guān)維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共秩序,防止和制止任何危及或影響園區(qū)安全的行為。__技術(shù)防范運(yùn)用園區(qū)報(bào)警**系統(tǒng),對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全情況實(shí)施全天候**。__管理措施(一)實(shí)行準(zhǔn)軍事化管理,制定各項(xiàng)安保管理**和獎(jiǎng)懲措施。(二)做好培訓(xùn)工作,開展系統(tǒng)化軍事素質(zhì)培訓(xùn)。(三)加強(qiáng)對(duì)安保人員法制教育和行為規(guī)范教育,要求服裝**,佩證上崗,言語文明,舉止得當(dāng)。(四)嚴(yán)格執(zhí)行安保巡邏**,確保安全防范質(zhì)量。二、園區(qū)道路交通管理方案__管理內(nèi)容(一)引導(dǎo)車輛安全行駛和停放,確保地面、停車庫和消防通道暢通,制止無故使用車載報(bào)警器或隨意鳴喇叭。(二)巡視車輛停放情況,如發(fā)現(xiàn)車輛門、窗未關(guān)好,及時(shí)通知車主,以防車內(nèi)物品失竊。(三)車輛管理員對(duì)園區(qū)內(nèi)部車輛實(shí)施全面管理,建立詳細(xì)的車輛管理檔案。對(duì)臨時(shí)在地面泊位停放的車輛,執(zhí)勤門崗應(yīng)做好詢問和登記工作,并發(fā)放臨時(shí)出入證。__管理措施(一)建立人、車、物分流方案。(二)制訂車輛交通管理辦法。(三)設(shè)置專職車輛管理員。(四)做好園區(qū)交通管理宣傳工作。(五)建立完善的車輛管理檔案。三、地面及地下停車場管理方案__管理內(nèi)容(一)保持良好的秩序,明確車輛停放區(qū)域;(二)地面及地下停車庫設(shè)立完善的車輛行駛標(biāo)識(shí)和警示牌(含:行駛方向、行駛路線、限速、限高、禁鳴、禁煙火標(biāo)識(shí)等);(三)對(duì)地下停車庫中業(yè)主專用的車位,車輛管理員應(yīng)做好相關(guān)標(biāo)識(shí),阻止和勸誡其它車輛不得占用此車位。__管理措施(一)建立地面、地下停車場管理規(guī)定。(二)設(shè)置專職車輛管理員。(三)做好園區(qū)車輛停放管理宣傳工作。四、各種警示標(biāo)志及標(biāo)牌管理措施__管理內(nèi)容根據(jù)園區(qū)設(shè)計(jì)的交通**和流向,在入口及主要道路、地下停車場地制定和完善各種交通標(biāo)識(shí)、提示及指示標(biāo)識(shí),并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)及更新。__管理措施(一)完善園區(qū)各類警示、提示、指示標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。(二)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況,配置各類標(biāo)志及標(biāo)牌。(三)物業(yè)管理人員和安保員在每日巡查工作中,若發(fā)現(xiàn)警示標(biāo)識(shí)等有破損、丟失等,應(yīng)立即上報(bào)并及時(shí)維修或更換。(四)工程部人員做好園區(qū)標(biāo)識(shí)維護(hù)保養(yǎng)工作,及時(shí)進(jìn)行油漆粉刷及更新。五、突發(fā)事件的管理方案__管理內(nèi)容根據(jù)以往的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),結(jié)合物業(yè)的實(shí)際情況,遇到突發(fā)事件保持鎮(zhèn)定,并處理好各類突發(fā)事件:如打架斗毆、盜竊、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、停電、電梯困人、水浸等。__管理措施(一)詳細(xì)制定各類突發(fā)事件的處理預(yù)案;(二)根據(jù)處理預(yù)案,對(duì)管理處員工進(jìn)行培訓(xùn)詳細(xì)了解并掌握處理流程,員工根據(jù)工作內(nèi)容不同應(yīng)熟練掌握操作程序;(三)定期對(duì)預(yù)防措施進(jìn)行演練,如消防演習(xí)等。物業(yè)園區(qū)治安交通車輛管理方案(菁華1篇)擴(kuò)展閱讀物業(yè)園區(qū)治安交通車輛管理方案(菁華1篇)(擴(kuò)展1)——交通車輛管理規(guī)定(菁華1篇)交通車輛管理規(guī)定1一、車輛的管理1、在摩托車、自行車停車場存放車輛的業(yè)主,必須遵守本規(guī)定,服從車管員的管2、需停放在小區(qū)內(nèi)的自行車、摩托車,應(yīng)存放在指定的地點(diǎn),不得在小區(qū)內(nèi)隨便亂放。3、凡在收費(fèi)停車場停放的自行車(指本小區(qū)業(yè)主的車輛),必須辦理手續(xù)和按規(guī)定交納停放費(fèi)。4、凡在收費(fèi)停車場保管的摩托車必須購買車輛綜合保險(xiǎn)。5、當(dāng)車輛進(jìn)入保管范圍時(shí),車主應(yīng)向車管員領(lǐng)取存車牌號(hào);當(dāng)車輛離開時(shí),必須將存車牌交還車管員,沒有交還或存牌號(hào)與車上號(hào)碼不符時(shí),該車不得離開保管范圍,違者車管員有權(quán)扣留該車或扭送派出所處理。6、無執(zhí)照的自行車丟失時(shí),管理處不負(fù)責(zé)賠償。7、車管員要認(rèn)真履行職責(zé),發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時(shí)整理。二、地面停車場管理規(guī)定1、地面停車場由管理處負(fù)責(zé)維護(hù)管理,接受*交通管理部門的檢查,指導(dǎo)。2、固定使用車位的車主可到管理處辦理停車場停車證,并將停車證放在擋風(fēng)玻璃左側(cè)醒目處,以便識(shí)別。按*主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納費(fèi)用。3、車輛進(jìn)入停車場應(yīng)領(lǐng)取停車出入卡,出場時(shí)交回出入卡。車管員對(duì)進(jìn)出停車場的車牌號(hào)碼、進(jìn)出時(shí)間,所發(fā)出入卡號(hào)等進(jìn)行登記。認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定,對(duì)可疑情況及時(shí)報(bào)告。4、車主的停車出入卡請(qǐng)隨身攜帶,認(rèn)真保管,作為出場憑證,若有遺失,要立即向管理處申明、補(bǔ)辦。否則,后果自負(fù)。5、停放在停車場的所有車輛,車主必須鎖好車門、車窗,貴重物品請(qǐng)勿留在車6、停車場若有交通違章,管理處將報(bào)請(qǐng)*交通管理部門處理。7、若車主在停車場停車與管理處發(fā)生糾紛,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁或向小區(qū)所屬人民**提**訟。物業(yè)園區(qū)治安交通車輛管理方案(菁華1篇)(擴(kuò)展2)——物業(yè)項(xiàng)目交通車輛管理規(guī)定怎么寫(菁華1篇)物業(yè)項(xiàng)目交通車輛管理規(guī)定怎么寫1物業(yè)項(xiàng)目交通和車輛管理規(guī)定1范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了對(duì)進(jìn)入管理區(qū)域內(nèi)的各種機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)車輛的行駛、限制、停放、收費(fèi)看護(hù)及事故處理的活動(dòng)。適用于管中心的車輛管理。2編制依據(jù)/引用文件*******道路交通法禮儀手冊(cè)3術(shù)語車輛管理:對(duì)進(jìn)入管轄區(qū)域內(nèi)的各種機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)車輛的限制、停放、看護(hù)、收費(fèi)及事故處理的活動(dòng)。管理原則***事原則嚴(yán)格執(zhí)行交通法規(guī),維護(hù)良好交通秩序,有效保證交通安全與道路暢通。規(guī)范管理原則應(yīng)按交通管理的正規(guī)指揮方式指揮,按交通設(shè)施標(biāo)志規(guī)范車輛停放與行駛。文明服務(wù)原則執(zhí)勤人員在維護(hù)交通秩序、糾正違章停車或行駛時(shí),應(yīng)禮貌待人、文明服務(wù),禮儀規(guī)范符合《禮儀手冊(cè)》中的要求。講求時(shí)效原則執(zhí)勤時(shí)出現(xiàn)交通事故或遇到求助時(shí),應(yīng)快速反應(yīng),果斷處置,符合相應(yīng)的緊急情況處置預(yù)案時(shí)限的規(guī)定。車輛行駛管理安管員應(yīng)**進(jìn)入轄區(qū)的車輛減速慢行,時(shí)速不超過5公里/小時(shí),禁止鳴笛,指揮靠右行駛,按指定位置停放。安管員應(yīng)留意進(jìn)入轄區(qū)的一切車輛,對(duì)載有易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛、營運(yùn)或超載摩托車禁止進(jìn)入轄區(qū)。安管員應(yīng)嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員行為,發(fā)現(xiàn)酗酒者及時(shí)勸阻,避免交通事對(duì)進(jìn)出管理區(qū)域的車輛應(yīng)進(jìn)行指揮疏導(dǎo),防止出現(xiàn)交通堵塞和臨時(shí)停滯的現(xiàn)象。應(yīng)引導(dǎo)行人、自行車靠右行駛,避免擠占道路,確保安全。管理范圍與停放方式:物管中心按規(guī)定對(duì)各類車輛的停放進(jìn)行管理,收費(fèi)方式見表1表1車輛種類/停放方式/收費(fèi)方式/收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)戶的機(jī)動(dòng)車/固定車位,長期停放/定期收費(fèi)/根據(jù)有關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理辦法訪客的機(jī)動(dòng)車/不固定車位,臨時(shí)停放/即時(shí)收費(fèi)/根據(jù)有關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理辦法出入轄區(qū)的出租車/迅速出入,不停留;不收費(fèi)出入轄區(qū)的運(yùn)輸車/輛指定位置,臨時(shí)停放/即時(shí)收費(fèi)/根據(jù)有關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理辦法業(yè)戶的非機(jī)動(dòng)車/有人值守存車處,長期存放/定期收費(fèi)無人看守存車處,長期/臨時(shí)停放不收費(fèi)訪客的非機(jī)動(dòng)車/指定位置,臨時(shí)停放;不收費(fèi)機(jī)動(dòng)車輛管理固定車位申請(qǐng)與登記業(yè)戶持有效證件到開發(fā)商/物管中心辦理停車證/卡,車輛管理部門對(duì)長期停放車輛登記車主姓名、聯(lián)系方式、駕駛證號(hào)、行駛證號(hào)、車型、車牌號(hào)、停車證號(hào)、投保情況等相關(guān)信息,填寫《車輛登記表》(表380-30)并保存相關(guān)證件的復(fù)印件存檔備案。車輛進(jìn)出管理所有進(jìn)出轄區(qū)的車輛均應(yīng)登記車號(hào)和進(jìn)出時(shí)間。登記可以刷卡、電子攝像、填寫《車輛出入登記表》(表380-31)的方式進(jìn)行。固定停放車輛進(jìn)場時(shí)應(yīng)驗(yàn)證,憑有效憑證進(jìn)/出場。臨時(shí)車輛進(jìn)場發(fā)放計(jì)時(shí)收費(fèi)停車憑證,出場收卡/單,計(jì)時(shí)收費(fèi),并提供收費(fèi)憑證。無進(jìn)出憑證的車輛出車時(shí),應(yīng)驗(yàn)明身份,登記并經(jīng)車主簽名后放行(適用時(shí))。在不能確認(rèn)是車主本人的情況下不得放行,及時(shí)報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)班處理。若車主丟失IC卡,應(yīng)及時(shí)到物管中心辦理相關(guān)手續(xù)。正在執(zhí)行緊急任務(wù)的特種車輛如救火車、救護(hù)車可直接放行,但應(yīng)記錄出入時(shí)間、車號(hào),通知巡邏哨跟蹤服務(wù),信息及時(shí)反饋門崗,并作好相關(guān)記錄。車輛停放管理停車場管理人員應(yīng)注意核對(duì)固定車輛停放位置,引導(dǎo)臨時(shí)車輛停放指定位置,及時(shí)提醒車主車內(nèi)不得存放貴重物品及危險(xiǎn)物品。車輛管理員應(yīng)定時(shí)對(duì)停車場巡視檢查,填寫《安全巡視記錄表》(380-5)表格,檢查車輛外觀、車窗及門的鎖閉情況、有無異常泄漏情況,場內(nèi)有無閑雜人等,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)上報(bào),并與車主聯(lián)系確認(rèn)。車輛管理員在巡視中應(yīng)及時(shí)制止在車場內(nèi)洗車、修車、亂占車位、逆行、堵塞通道及出入口等現(xiàn)象。停車收費(fèi)管理應(yīng)明示并執(zhí)行當(dāng)?shù)亟还懿块T核準(zhǔn)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),準(zhǔn)確計(jì)時(shí),正當(dāng)收費(fèi)。收費(fèi)人員,對(duì)定額**、備用金和所收款項(xiàng)應(yīng)按票據(jù)和現(xiàn)金管理規(guī)定執(zhí)行領(lǐng)用登記,交接簽名,當(dāng)面點(diǎn)清,如數(shù)上交**。收費(fèi)時(shí)應(yīng)使用文明用語,禮貌問好,唱收唱付。收費(fèi)后應(yīng)提供收費(fèi)憑證。收費(fèi)人員應(yīng)廉潔自律,相互**,不得借工作之便私吞錢款,少給或不給**。一經(jīng)查實(shí),按**論處,必要時(shí)追究其法律責(zé)任。非機(jī)動(dòng)車輛管理物管中心可設(shè)立固定停放點(diǎn),以便集中停放,有利于巡視和看管。對(duì)停車點(diǎn)應(yīng)作為重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行安全巡視。交通/停車場設(shè)施管理轄區(qū)內(nèi)應(yīng)按交通管理部門的**要求和道路的實(shí)際情況設(shè)置必要的交通設(shè)施和交通標(biāo)志牌,如擋車欄桿、智能化收費(fèi)系統(tǒng)、車位鎖,禁止停車標(biāo)志、禁止鳴笛標(biāo)志、行駛標(biāo)志、減速線、停車線、讓行線等。主管部門應(yīng)對(duì)各類交通設(shè)施、交通標(biāo)志牌進(jìn)行經(jīng)常性的巡視檢查和維護(hù)保養(yǎng),確保完好、清晰,能有效發(fā)揮其功能和指示作用。發(fā)現(xiàn)交通設(shè)施、標(biāo)志損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)修,并**原因。因人為過失造成的損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告主管部門,定損定責(zé),要求賠償。事故處理事故類型與處理原則(見表1)表1事故類型/定義/嚴(yán)重程度/處理原則車物損壞/因交通意外造成的車輛、交通設(shè)施、公共設(shè)施損壞事故。嚴(yán)重:損失金額1000元以上,影響系統(tǒng)正常運(yùn)行的;一般:嚴(yán)重之外的。由肇事方/責(zé)任方賠償直接和間接損失。賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。車損人傷/因交通意外造成車輛損壞、人員受傷的事故。一般:3人以下輕傷;嚴(yán)重:1人以上重傷。救援、按當(dāng)事人意愿報(bào)案。救援、報(bào)案。車損人亡因/交通意外造成車輛損傷、人員**的事故。****、同時(shí)報(bào)案。如發(fā)生車輛撞損管理區(qū)域公共設(shè)備設(shè)施的事故,及時(shí)上報(bào)當(dāng)值領(lǐng)班,要求肇事車主照價(jià)賠償,如無法解決可通過交警處理。如發(fā)生車輛間碰撞事故,車輛管理員應(yīng)留住肇事者直至事故處理完畢,處理方式可由雙方協(xié)調(diào)解決或報(bào)交警處理。出現(xiàn)意外交通事故按相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行。如發(fā)生車輛沖閘,及時(shí)記清車輛顏色、車牌號(hào)和車輛逃竄方向,立即匯報(bào)上級(jí)和報(bào)警處理。錄表》(380-5)物業(yè)園區(qū)治安交通車輛管理方案(菁華1篇)(擴(kuò)展3)——物業(yè)轄區(qū)交通車輛停車場管理規(guī)定(菁華1篇)物業(yè)轄區(qū)交通車輛停車場管理規(guī)定1物業(yè)轄區(qū)交通車輛、停車場管理規(guī)定為了加強(qiáng)某小區(qū)轄區(qū)的交通管理,維護(hù)區(qū)內(nèi)交通秩序,根據(jù)交通部門的法規(guī),特制定本規(guī)定:1、住宅區(qū)內(nèi)的交通秩序、車輛管理,由管理處負(fù)責(zé)。2、保安部的職責(zé):在地下停車場出入口設(shè)立門崗,派專人24小時(shí)值班。地上停車場由治安巡邏人員定時(shí)巡視、看管。熟記業(yè)主的車輛型號(hào)、車牌號(hào)碼和車輛固定停車位,熟悉轄區(qū)內(nèi)道路和停車場環(huán)。當(dāng)班巡邏保安員要注意車輛停放情況,檢查車輛及車廂內(nèi)存放物資。如發(fā)現(xiàn)異常要及時(shí)采取有效措施并通知車主,同時(shí)報(bào)告管理處處理。上崗工作人員要舉止端正,儀容整潔,對(duì)車主、業(yè)主要熱情有禮。工作時(shí)間,必須堅(jiān)守崗位,不得脫崗或在崗位上聊天、做私活及會(huì)客。對(duì)外來車輛門崗要做好登記。業(yè)主搬運(yùn)大件物品或貴重物品離開本區(qū),沒有管理處簽發(fā)的放行條,不予放行。3、各類車輛在本住宅區(qū)內(nèi)行駛停放,必須遵守下列規(guī)定:遵守交通管理規(guī)定,愛護(hù)轄區(qū)道路、公用設(shè)施,不亂停亂放。車輛長期停放,須申請(qǐng)管理放準(zhǔn)停IC卡,并將車主及資料輸入電腦保存。臨時(shí)停放按《濟(jì)南市機(jī)動(dòng)車輛保管**收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。停放車輛要注意前后左右車輛的安全,在規(guī)定位置線內(nèi)停放。車輛停放后,必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品須隨身帶走,否則后果自負(fù)。機(jī)動(dòng)車輛在區(qū)內(nèi)行駛,時(shí)速不得超過15公里,嚴(yán)禁超車。甲方：_______機(jī)動(dòng)車輛在本區(qū)內(nèi)行駛禁止鳴笛。不準(zhǔn)在轄區(qū)內(nèi)任何場所試車、修車、練習(xí)。不準(zhǔn)碾壓綠化草坪、損壞路牌、各類標(biāo)志,不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防道上停放任何車輛。除執(zhí)行任務(wù)的消防車、警車和救護(hù)車以外,其余車輛一律按規(guī)定執(zhí)行。4、停車場管理規(guī)定:出租車接送本區(qū)住戶時(shí)可以駛進(jìn)本轄區(qū),外來車輛和司機(jī)必須辦理來訪手續(xù)。大貨車、集裝箱車、拖拉機(jī)、工程車不得駛?cè)胱≌瑓^(qū)。車輛進(jìn)出,保安應(yīng)嚴(yán)格管理。主出入口、車庫出入口、地上停車場及大門進(jìn)出口,應(yīng)24小時(shí)攝像跟蹤并錄像備查。不得損壞車場設(shè)施。嚴(yán)禁載有劇毒、易燃易爆物品和其他不安全物資的車輛進(jìn)駛?cè)氡据爡^(qū)。車主按時(shí)繳費(fèi)不得拖欠。5、摩托車、自行車保管規(guī)定:摩托車、自行車實(shí)行**保管,車主須遵守本規(guī)定,服從車輛管理員的管理。必須辦理車牌號(hào)登記手續(xù)和交納保管費(fèi)。摩托車必須購買車輛綜合保險(xiǎn),車輛遺失及時(shí)報(bào)案。車輛實(shí)行**管理后,屬保管責(zé)任丟失的由管理處負(fù)責(zé)賠償。無車號(hào)牌或與車體號(hào)碼不相符時(shí),車管員有權(quán)扣留該車或送派出所;無車牌號(hào)、手續(xù)不全的車輛丟失,管理處不負(fù)責(zé)賠償。物業(yè)園區(qū)治安交通車輛管理方案(菁華1篇)(擴(kuò)展4)——交通**賠償協(xié)議書3篇交通**賠償協(xié)議書1乙方：_______，_______，_______，_______，_______事件概括：______年_____月_____日_____時(shí)_____分，___(甲方)駕駛小客車由東向西行至___路與___路交叉口西____處時(shí)，車輛與騎自行車在機(jī)動(dòng)車道行駛的___相撞，造成___搶救無效**。現(xiàn)_______(甲方)與___的所有近親屬(乙方)就___**賠償事宜，本著*等、自愿、公*原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)：一、甲方一次性支付給乙方所有近親屬**賠償金、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、老人贍養(yǎng)費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、喪葬費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等共計(jì)貳拾貳萬元。二、甲方將上述貳拾貳萬元于本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)匯入乙方所有近親屬共同指定的銀行帳號(hào)。帳號(hào)為：_____。三、上述費(fèi)用支付給乙方所有近親屬后，由乙方所有近親屬內(nèi)部自行分配、處理，其分配、處理的方式、后果與甲方無任何關(guān)系。四、甲方支付所有金額后，乙方任何一人就此事保證不以任何形式、任何理由就劉紅**一事向甲方要求其他任何費(fèi)用。五、甲方履行匯款義務(wù)后，就此事處理即告終結(jié)，甲乙雙方之間不再有任何**、義務(wù)。以后因此事衍生的結(jié)果亦由乙方自行承擔(dān)，甲方對(duì)此不再承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)，乙方所有近親屬不再追究甲方任何責(zé)任。六、本協(xié)議為雙方*等、自愿協(xié)商之結(jié)果，是雙方真實(shí)意思表示，且公*、合理。七、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白本協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對(duì)此協(xié)議處理結(jié)果完全滿意。八、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議。九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字時(shí)生效。本協(xié)議一式___份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____**：_____**：___________年______月______日交通**賠償協(xié)議書2賠償人：__________，男，_____歲，漢族，司機(jī)，現(xiàn)?。篲_________賠償人：__________，男，_____歲，漢族，車主，現(xiàn)住：__________被賠償人：__________，女，_____歲，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)?。篲_________20__年5月10日，_______在公路上騎電動(dòng)自行車正常行駛的過程中，和_____駕駛的蒙A16000號(hào)貨車相撞，致使_______受傷。_____被撞傷后立即到***醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院住院治療，住院30天后于_______年6月10日好轉(zhuǎn)出院。經(jīng)和林交警大隊(duì)認(rèn)定，在此次交通事故中雙方負(fù)同等責(zé)任。根據(jù)呼市道路交通事故傷殘?jiān)u定委員會(huì)鑒定結(jié)論，_______的傷殘等級(jí)被評(píng)定為七級(jí)和八級(jí)，綜合賠償指數(shù)為45%。據(jù)查，肇事車輛蒙A16000號(hào)貨車是高_(dá)___出資購買的，又雇傭_____負(fù)責(zé)駕駛。經(jīng)雙方進(jìn)行協(xié)商一致，達(dá)成以下賠償協(xié)議：一、由司機(jī)_____和車主高_(dá)___共同賠償_______醫(yī)療費(fèi)、殘疾賠償金、誤工費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、精神撫慰金、二次手術(shù)費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、鑒定費(fèi)、電動(dòng)車修理費(fèi)、交通費(fèi)等共計(jì)(217538.30-16000元)÷200769.15元；二、以上款項(xiàng)一次性支付，支付后雙方均不得反悔，_______不得再追究司機(jī)和車主的任何責(zé)任，放棄對(duì)兩賠償人的訴權(quán)；三、雙方再無其他爭議。四、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，交****備案一份。自簽字之日起生效。效賠償人：_____(簽名)被賠償人：_____(簽名)_______年__月__日_____年__月__日交通**賠償協(xié)議書3甲方：_______，男，漢族，云南省大理州______縣______鎮(zhèn)______村人。身份證號(hào)_____________________________，駕駛證號(hào)______________，系“云L_____________”號(hào)面包車駕駛員。一、安全管理乙方：_______，女，漢族，云南省大理州______縣______鎮(zhèn)______村人。身份證號(hào)____________________________，駕駛證號(hào)______________，系該交通事故受害人。______年______月______日晚，甲方駕駛一輛白色面包車在大理州______縣______鎮(zhèn)______村把在路邊行走的'乙方撞傷，致使乙方左肋骨折斷兩根。當(dāng)晚，甲方立即將乙方送至______縣醫(yī)院緊急救治。住院期間，乙方家人一直陪伴照顧。______年___月______日，乙方治愈出院?，F(xiàn)雙方友好協(xié)商，并經(jīng)雙方家屬同意，就該交通事故的相關(guān)賠償事宜協(xié)議如下：一、乙方住院期間已經(jīng)產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用及其他必要費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。二、出院后，甲方一次性付給乙方營養(yǎng)費(fèi)__________元、誤工費(fèi)_______元、護(hù)理費(fèi)__________元、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)_______元、復(fù)查費(fèi)______元等費(fèi)用，合計(jì)_____________元。三、以上各項(xiàng)費(fèi)用一次性付清。自此，甲方的賠償責(zé)任完全消除，乙方自愿承擔(dān)該事故可能導(dǎo)致的隱形傷害風(fēng)險(xiǎn)，不得再次要求甲方承擔(dān)該次交通事故有關(guān)的任何其它賠償責(zé)任。四、本協(xié)議一式三份，雙方各持一份，______交警大隊(duì)備案一份。甲方(簽字)：__________年_____月_____日乙方(簽字)：__________年_____月_____日物業(yè)園區(qū)治安交通車輛管理方案(菁華1篇)(擴(kuò)展5)園區(qū)物業(yè)管理方案1針對(duì)xx學(xué)校的實(shí)際情況，經(jīng)過我們現(xiàn)場考察以及根據(jù)校方的要求，為確保學(xué)生能夠正常學(xué)習(xí)與生活、按時(shí)作息、及時(shí)上課，我們將桂林師范高等?？茖W(xué)校日常的物業(yè)管理分為三大塊：安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、水電及公共設(shè)施管。1、成立有校方參與的共管機(jī)制。學(xué)校**、班**教師以及物業(yè)主要負(fù)責(zé)人組成的物業(yè)管理**小組，協(xié)調(diào)桂林師范高等?？茖W(xué)校日常物業(yè)管理運(yùn)作，物業(yè)定期(每月或每季度)向物業(yè)管理**小組匯報(bào)上階段的物業(yè)管理情況，增強(qiáng)溝通，促進(jìn)了解，有利于物業(yè)管理日常工作的開展。2、從專業(yè)物業(yè)管理的角度提出可行性的意見，與校方聯(lián)手制定學(xué)生宿舍管理規(guī)定，使學(xué)生在宿舍有一個(gè)行為規(guī)范，便利于管理。3、管理人員持證上崗、著制服、標(biāo)志明顯。4、管理人員24小時(shí)值班，編排管理人員24小時(shí)值班表，我們所有管理人員的聯(lián)系方式交校方一份，以務(wù)緊急事件能夠聯(lián)系到，24小時(shí)值班不因雙休與節(jié)假日而中斷。5、抓好消防工作，把消防隱患消除在萌芽狀態(tài)。和校方合作在學(xué)生宿舍每層樓設(shè)置***、緊急備用燈、張貼禁煙標(biāo)志成立義務(wù)消防隊(duì)，做好學(xué)生的防火**教育工作。6、24小時(shí)全面監(jiān)管。保安與舍管不間斷24小時(shí)巡邏，保障學(xué)生不受侵害，保障宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施完好，保障宿舍樓內(nèi)的治安環(huán)境，保障學(xué)生人身與物品安全。7、完善各項(xiàng)管理**(1)來訪登記，來訪人員經(jīng)被紡人確認(rèn)后，本校人士可入內(nèi)，校外人士須在保衛(wèi)處等待。(2)男女生不得互相串宿舍。(3)按校方規(guī)定開關(guān)宿舍大門，非規(guī)定時(shí)間一律拒絕進(jìn)入宿舍。(4)每天查寢，對(duì)外宿、缺寢人員以及熄燈后點(diǎn)蠟燭、講話者進(jìn)行登記，及時(shí)回報(bào)給校方。(5)發(fā)現(xiàn)打架斗毆現(xiàn)象立即上前制止，并第一時(shí)間報(bào)校方。(6)開展意見**，物業(yè)定期(每季度或半年)發(fā)放意見**表，征求學(xué)校與學(xué)生的意見，了解對(duì)物業(yè)管理的需求，確保我們能夠提供及時(shí)、周到、方便的物業(yè)管理服務(wù)。8、員工服務(wù)態(tài)度：員工以發(fā)自內(nèi)心的真誠笑容熱情服務(wù)，做到文明禮貌、談吐文雅、遵章守約、移冠整潔、舉止大方、動(dòng)作雅觀、稱呼得當(dāng)。9、我方不承擔(dān)因?qū)W生自身行為造成的安全事故責(zé)任。二、環(huán)境衛(wèi)生管理1、實(shí)行零干擾清潔衛(wèi)生服務(wù)，學(xué)生上課后，清潔工再進(jìn)行清掃。2、做好環(huán)境衛(wèi)生宣傳工作，把提高學(xué)生的清潔衛(wèi)生意識(shí)、糾正學(xué)生的不良衛(wèi)生習(xí)慣與環(huán)境衛(wèi)生管理相結(jié)合，使學(xué)生也自覺地參與到環(huán)衛(wèi)工作中。3、遇到有損害環(huán)境衛(wèi)生行為的學(xué)生，進(jìn)行耐心教育和勸阻，決不因人而異，對(duì)于極少數(shù)屢教不改者采取典型暴光或讓其清理干凈的方法，在校方的**下公開其不文明行為以儆效尤。4、每天上下午各打掃一次，全天候保潔，每小時(shí)循環(huán)保潔一次，先外至內(nèi)。清潔標(biāo)準(zhǔn)：公共場所無明顯泥沙、污垢，每100*方米]內(nèi)紙屑不超過兩片，沒有1厘米以上的石子；排水溝無明顯泥沙、污垢；垃圾箱清運(yùn)及時(shí)，清運(yùn)率100%，周圍無污垢、無積水，離垃圾箱兩米無臭味；玻璃門窗、鏡面和燈具標(biāo)準(zhǔn)是：玻璃面上無污跡、水跡，清潔后用紙巾擦拭50厘米無灰塵，清潔后的燈具無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔；樓梯的標(biāo)準(zhǔn)是：保持樓梯清潔，目視樓梯無果皮、紙屑、蜘蛛網(wǎng)、悟跡等；衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮；天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)；目視墻壁干凈，便器潔凈無黃漬，室內(nèi)無異味、臭味；宿舍樓層通道、地面標(biāo)準(zhǔn)：目視，干凈，無污漬、無雜物。三、水電及公共設(shè)施管理1、建立巡視**。每天上下午兩次巡視水電及公共設(shè)施。巡視內(nèi)容：(1)檢查學(xué)生生活區(qū)公共排污、排水管道有無雜物，發(fā)現(xiàn)后做好記錄，落實(shí)清理工作。(2)檢查生活區(qū)內(nèi)路燈及樓梯照明是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修。(3)檢查有無損毀公共設(shè)施，包括門窗、床鋪、桌子、室內(nèi)照明、電線等，如有上述情況，立即進(jìn)行維修，如屬人為破壞，立即進(jìn)行制止并視破壞情節(jié)輕重報(bào)校方后給予一定的處罰。(4)檢查各類管道電線有無破損、斷裂、生銹等情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即進(jìn)行維修并做好記錄，保證各類管道電線正常使用。(5)檢查學(xué)生生活區(qū)大門、圍墻等設(shè)施是否完好。(6)配電部分電纜溝(豎井)無水漬、雜物、鼠害，樓層配電箱外觀美觀、完好、清潔、開關(guān)運(yùn)行無影響等。2、水電工24小時(shí)值班，并把每個(gè)水電工的緊急聯(lián)系方式腳校方一份，以務(wù)出現(xiàn)突發(fā)事件后聯(lián)系。3、宿舍樓內(nèi)所有因維護(hù)不善而損壞的'財(cái)物由我方承擔(dān)，但我方不承擔(dān)大修、更新?lián)Q舊以及新投入設(shè)施項(xiàng)目的費(fèi)用。我校全校搬遷進(jìn)入大學(xué)城，使得我校的學(xué)生公寓無論是宿舍外觀還是住宿條件都比過去有了很大的提高，這同時(shí)對(duì)我們的學(xué)生宿舍管理有了新的要求，我們?cè)诮?jīng)過調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合我校的實(shí)際情況，決定引入物業(yè)服務(wù)體系，使學(xué)生公寓管理由過去的單純說教向行為管理方向轉(zhuǎn)化，公寓內(nèi)的服務(wù)管理向機(jī)制化、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)方向轉(zhuǎn)化，公寓管理**向企業(yè)管理的方向轉(zhuǎn)化，故特制定《廣州大學(xué)城生活區(qū)學(xué)生公寓物業(yè)管理方案》，以下稱本方案。一、公寓物業(yè)管理的實(shí)施范圍根據(jù)我校的實(shí)際情況，為了做好物業(yè)管理的示范、試點(diǎn)工作，故先從B1~B10公寓開始試行，待成熟后再在全校推行。二、公寓物業(yè)管理方式成立學(xué)生公寓管理部，負(fù)責(zé)學(xué)生公寓內(nèi)日常工作和物業(yè)服務(wù)**工作。每個(gè)公寓為一個(gè)班組，由公寓宿管組長負(fù)責(zé)公寓內(nèi)日常工作。員工**著裝上崗、文明作業(yè)、規(guī)范操作。所有員工要積極做好學(xué)生信息反饋工作，做到“誠心待人、熱心服務(wù)、耐心解釋、細(xì)心工作”。進(jìn)一步制定并完善了學(xué)生公寓服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)(附件1)、公寓管理部主要崗位職責(zé)(附件2)和公寓管理部工作規(guī)程(附件3)及公寓管理部員工考核**和實(shí)施細(xì)則(附件4)，按照物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范結(jié)合我校學(xué)生公寓具體工作進(jìn)行管理。三、學(xué)生公寓管理部崗位及人數(shù)學(xué)生公寓管理部**：1名(由中心副**兼任)學(xué)生公寓管理部物業(yè)監(jiān)理：2名(由正式職工出任)學(xué)生公寓宿管員：8人學(xué)生公寓樓內(nèi)保潔員：8人學(xué)生公寓場地保潔員：1人(由工作量教少的樓內(nèi)保潔員出任)四、運(yùn)行費(fèi)用1、人員工資2、員工勞保、工具等費(fèi)用3、標(biāo)牌、標(biāo)示、垃圾桶等費(fèi)用等綜上所述，運(yùn)行費(fèi)用約為300，000。00元。附件1：學(xué)生公寓服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、房屋共用部位的維護(hù)和管理公寓管理處定期和冬、雨季節(jié)或天氣異常時(shí)對(duì)房屋居住情況進(jìn)行檢查維修，或居住人發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。對(duì)房屋易出問題的部位，及時(shí)作出記錄備案，重點(diǎn)檢查。年底進(jìn)行全面檢查，對(duì)共用部位及其設(shè)施設(shè)備的完損程度作出評(píng)價(jià)，制定年度維護(hù)計(jì)劃，作好檢查和維修記錄。2、用部位及設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理定期對(duì)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用和運(yùn)行。公寓公共設(shè)施設(shè)備完好率保持在98%以上。正確操作和使用設(shè)施設(shè)備，無因操作使用不當(dāng)而導(dǎo)致安全事故發(fā)生。3、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(1)、公寓樓區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、場地及公共部位。標(biāo)準(zhǔn)：目視地面無雜物、無塵土、無積水、無污漬；墻面干凈整潔，無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、無亂貼亂畫；區(qū)域內(nèi)無廢棄雜物、無亂堆亂放、無衛(wèi)生死角、無異味等。(2)、樓道、樓梯及公共設(shè)施設(shè)備。標(biāo)準(zhǔn)：樓道和樓梯潔凈、無污漬、積水；樓梯扶手、護(hù)欄、電梯門電梯內(nèi)壁無手印；門窗玻璃明凈；天花板潔凈無明顯污漬，房角和設(shè)施設(shè)備無塵土和蜘蛛網(wǎng)等。(3)、公寓內(nèi)的公共衛(wèi)生間。標(biāo)準(zhǔn)：地面墻面干凈、瓷磚無銹漬、室內(nèi)無異味、便池內(nèi)外無雜物無污漬，垃圾清理及時(shí)，設(shè)備完好無損，金屬器具無銹跡、無長流水、無堵塞、無滴漏現(xiàn)象。4、安防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(1)、公寓管理接待處24小時(shí)管理服務(wù)值班，及時(shí)登記非本公寓內(nèi)來訪。訪(2)、隨時(shí)維護(hù)公寓樓周邊車輛停放秩序。(3)、定期對(duì)公寓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、共用電器進(jìn)行巡視、檢修，保證樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、共用電器完好，消防設(shè)施設(shè)備設(shè)置明顯的提示標(biāo)志。(4)、公寓內(nèi)嚴(yán)禁**使用高負(fù)荷大功率電器、動(dòng)用明火、私拉亂改用電線路或插座；嚴(yán)禁隨意動(dòng)用消防設(shè)施設(shè)備。(5)、來訪人員進(jìn)行登記，晚間限時(shí)離開，嚴(yán)禁留宿。(6)、公寓內(nèi)無火災(zāi)、失竊、觸電、斗毆、**、傳播不良文化等事件和違法行為。5、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(1)、24小時(shí)受理報(bào)修，一般情況下10分鐘內(nèi)維修人員到場，維修及時(shí)率100%。緊急情況隨叫隨到，確因特殊情況不能及時(shí)到場處理的，應(yīng)向報(bào)修人說明情況，做好解釋工作，并盡快安排處理。維修結(jié)束后，將地面清理干凈，物品歸位。(2)、定期對(duì)公共照明設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行巡查，及時(shí)更換損壞的燈器具。公共照明完好率98%以上。6、接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(1)、文明服務(wù)、禮貌待人。對(duì)來訪或住宿人員，及公寓居住人員熱情接待、認(rèn)真受理；對(duì)提出的問題和需求進(jìn)行認(rèn)真耐心地解答和幫助解決。(2)、認(rèn)真、全面、詳細(xì)、準(zhǔn)確地登記來訪、住宿和公寓居住人員的基本情況，并備存登記資料，以便提供服務(wù)和查詢。(3)、按照公寓管理規(guī)定，及時(shí)辦理入住和遷出手續(xù)，保證公寓物品的及時(shí)回收，損壞處置，相關(guān)費(fèi)用的收取結(jié)算。蜂巢物業(yè)管理網(wǎng)收集并整理。縣工業(yè)園是我縣對(duì)外展示石城形象的一個(gè)重要窗口，其環(huán)境質(zhì)量的好壞直接影響招商興工成效和業(yè)主居民的身心健康，為此，經(jīng)工業(yè)園管委會(huì)與縣城管局共同研究，參照其他縣市做法，達(dá)成實(shí)施意見如下：一、垃圾不出廠不出墻。為避免垃圾自行傾倒路邊影響市容環(huán)境現(xiàn)象發(fā)生，減少垃圾上路的二次污染，今后所有廠家商戶不得隨意將垃圾傾倒路邊，須在廠家商戶內(nèi)設(shè)置垃圾收集容器，由專業(yè)人員上門收集，運(yùn)往垃圾場消納處置。二、采取定時(shí)定點(diǎn)和預(yù)約收集相結(jié)合。對(duì)產(chǎn)生垃圾較多的企業(yè)或商家，采取定時(shí)定點(diǎn)，即錯(cuò)開職工上下班高峰，在相對(duì)固定的時(shí)間由專業(yè)人員上門收集清運(yùn)，對(duì)垃圾量相對(duì)較少的企業(yè)如電子廠、搖床廠等采取廠家根據(jù)實(shí)際情況，提前電話通知專業(yè)人員上門收集。三、實(shí)行有償服務(wù)。授權(quán)專業(yè)公司向企業(yè)及商戶、居民收取燃油費(fèi)、車輛器具及工人工資、處置消納費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為各企業(yè)按量繳納，每戶每日產(chǎn)生三桶(桶為240升)垃圾以內(nèi)的，每月交納300元，考慮到車輛進(jìn)出廠房的成本，不足三桶以三桶計(jì)算，第四桶以上為每增加一桶增收垃圾清運(yùn)處置費(fèi)10元，遺落地下垃圾由企業(yè)自行鏟入垃圾箱，預(yù)約企業(yè)待裝滿三桶以上垃圾時(shí)電話通知裝運(yùn)，每桶收取處置消納及清運(yùn)費(fèi)15元，超市、酒家及居民戶參照縣城標(biāo)準(zhǔn)收取(需要稅務(wù)**的由企業(yè)業(yè)主和商戶自行負(fù)責(zé))。四、容器自備。各企業(yè)必須購置240升標(biāo)準(zhǔn)塑料垃圾桶以便與裝運(yùn)車輛匹配，委托保潔公司購買的，由保潔公司按成本價(jià)提供。五、嚴(yán)禁自行處置或焚燒垃圾。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，防止產(chǎn)生二次污染，垃圾清運(yùn)處置須專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員作業(yè)，任何企業(yè)和個(gè)人不得私自裝運(yùn)或私自向河邊、山溝傾倒垃圾，醫(yī)療和放射性垃圾自行處置的，報(bào)告****依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究法律責(zé)任，焚燒垃圾和自行處置垃圾的按法律法規(guī)從重處罰。六、本方案所指的專業(yè)管理機(jī)構(gòu)為縣環(huán)衛(wèi)處或中標(biāo)企業(yè)廣州環(huán)凈美環(huán)保科技有限公司石城分公司，聯(lián)系電話：七、保潔公司要增強(qiáng)服務(wù)理念，與企業(yè)簽訂清運(yùn)處置協(xié)議，配備好裝運(yùn)車輛及器具，遇企業(yè)重大節(jié)慶活動(dòng)或上級(jí)檢查任務(wù)時(shí)，應(yīng)隨叫隨到協(xié)調(diào)配合，努力做到雙方滿意。八、本方案自下發(fā)之日起執(zhí)行。物業(yè)園區(qū)治安交通車輛管理方案(菁華1篇)(擴(kuò)展6)——豐華物業(yè)治安管理**(菁華1篇)豐華物業(yè)治安管理**1華景物業(yè)治安管理**安管員崗位職責(zé):嚴(yán)格執(zhí)行國家治安條例,密切配合*機(jī)關(guān),維護(hù)小區(qū)治安和秩序。安管員以固定崗、巡邏崗實(shí)行24小時(shí)巡邏,全天侯值班**。負(fù)責(zé)本區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛,自行車管理和保管管理工作,定點(diǎn)按規(guī)定停放,維護(hù)本小區(qū)交通秩序,保障區(qū)內(nèi)車輛安全。負(fù)責(zé)本小區(qū)的流動(dòng)人員、暫住人員的登記管理,對(duì)裝修人員的出入管理,憑出入證出入。門崗作好登記工作,小區(qū)內(nèi)的物品出入實(shí)行憑放行條放行。本區(qū)發(fā)生治安消防、交通突發(fā)事件時(shí),**維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,及時(shí)采取搶救措施,制止事件進(jìn)一步惡化,維護(hù)現(xiàn)場秩序。維護(hù)本區(qū)業(yè)委會(huì)、服務(wù)中心公布的各項(xiàng)規(guī)章**,應(yīng)對(duì)不遵守秩序的進(jìn)行規(guī)勸制。*機(jī)關(guān)委托,協(xié)助轄區(qū)**核查有關(guān)車輛,人員證件及其他情況,有權(quán)對(duì)破壞本區(qū)治安秩序進(jìn)行勸阻和制止,并移交*機(jī)關(guān)處理。負(fù)責(zé)本區(qū)安全設(shè)施養(yǎng)護(hù)和檢修。本小區(qū)業(yè)主/住戶職責(zé)和義務(wù)。配合小區(qū)安管隊(duì)維護(hù)小區(qū)治安和正常秩序。服從物業(yè)公司車輛停放,收費(fèi)管理,按規(guī)停放車輛,服從安管員指揮。按規(guī)定辦理施工證,辦理裝修人員出入證,不**裝修。執(zhí)行物業(yè)公司有關(guān)規(guī)章,不從事違法、**行為,愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施,不亂丟垃圾,亂吐談。攜證出入小區(qū),配合門崗查證,物品出入執(zhí)行執(zhí)行放行程序。出現(xiàn)突發(fā)事件,服從物業(yè)公司的指揮和調(diào)配,有效維護(hù)小區(qū)公益。安管隊(duì)員嚴(yán)格執(zhí)行治安管理?xiàng)l例,嚴(yán)禁打罵和無故刁難業(yè)主、不得扣押身份證,索要財(cái)物,不得亂罰款和扣押人。物業(yè)公司員工服從治安管理,積極配合治安工作和各項(xiàng)**的實(shí)施。物業(yè)園區(qū)治安交通車輛管理方案(菁華1篇)(擴(kuò)展7)——物業(yè)園區(qū)衛(wèi)生綠化商鋪管理方案(菁華1篇)物業(yè)園區(qū)衛(wèi)生綠化商鋪管理方案1物業(yè)園區(qū)衛(wèi)生、綠化及商鋪管理方案一、環(huán)境衛(wèi)生管理方案清潔作為物業(yè)管理的重頭戲,是園區(qū)內(nèi)不可缺少的部分,關(guān)系到整個(gè)園區(qū)的形象,也是測(cè)定環(huán)境質(zhì)量的一個(gè)重要指標(biāo),故擬訂以下管理方案:__管理內(nèi)容整個(gè)園區(qū)所有的公共區(qū)域:外圍道路及綠化帶、公共的配置設(shè)施、停車庫、樓道、電梯廳、電梯轎廂等公共的保潔區(qū)域。通過日常保潔工作,使公共環(huán)境和公共部位整潔。__管理措施(一)建立保潔**,狠抓落實(shí)。(二)按操作規(guī)程進(jìn)行規(guī)范操作。(三)加強(qiáng)保潔人員的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高員工素質(zhì),增強(qiáng)專業(yè)技能。(四)以"三查"形式對(duì)綠化保潔工作進(jìn)行經(jīng)常性**檢查("三查"指:清潔工自查、管理員巡查、管理處經(jīng)理抽查)。(五)抓好保潔人員的行為規(guī)范管理,要求服裝統(tǒng)一、標(biāo)識(shí)齊全、言行文明。二、滅蟲及消毒方案__管理內(nèi)容(一)物業(yè)交付前,園區(qū)整體開展滅"四害"工作。(二)根據(jù)季節(jié)氣候情況,定期在園區(qū)內(nèi)**殺蟲、消毒。(三)垃圾日產(chǎn)日清,垃圾箱等定期清洗,避免蟲害滋生。(四)所有衛(wèi)生設(shè)施保持無異味、污跡、積水,避免成為蟲害滋生地。(五)對(duì)公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域定期進(jìn)行清潔和消毒工作。__管理措施(一)制訂殺蟲、消毒方案。(二)制訂殺蟲、消毒工作流程及工作要求、標(biāo)準(zhǔn)。(三)確定專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作,確保有序開展。三、綠化管理方案__管理內(nèi)容:綠化工應(yīng)做到管理日?；?、養(yǎng)護(hù)科學(xué)化。(一)綠化保養(yǎng)期內(nèi),協(xié)助開發(fā)商做好綠化管理、**工作。(二)根據(jù)氣候,給花木適量澆水。(三)及時(shí)**綠化帶內(nèi)垃圾、雜物。(四)根據(jù)花木長勢(shì),給花木適量施肥,適當(dāng)松土。(五)及時(shí)**雜草、枯枝,春秋兩季定期修剪花木,對(duì)遭受損壞的花木及時(shí)扶正、整修或補(bǔ)苗。(六)制定預(yù)防措施,防治病蟲害。(七)做好**天氣花草樹木的保護(hù)工作。(八)定期修剪草坪,使其生長茂盛,*整美觀。(九)公共部位綠化擺放委托專業(yè)園藝單位提供,協(xié)助**。__管理措施(一)建立綠化管理**。(二)按操作規(guī)程進(jìn)行規(guī)范操作。(三)加強(qiáng)綠化工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)素質(zhì),增強(qiáng)專業(yè)技能。(四)以"三查"形式對(duì)綠化工作進(jìn)行經(jīng)常性**檢查("三查"指:綠化工自查、管理員巡查、管理處經(jīng)理抽查)。(五)抓好綠化工的行為規(guī)范管理,要求**著裝、標(biāo)識(shí)齊全、言行文明。四、商鋪的管理方案商鋪的店招、廣告燈箱對(duì)園區(qū)的外立面影響重大,保持商鋪良好的經(jīng)營秩序和環(huán)境衛(wèi)生,對(duì)整個(gè)物業(yè)的形象影響重大。__管理內(nèi)容(一)做好商鋪公共部位的保潔工作,配備生活垃圾箱,并做好垃圾日產(chǎn)日清;對(duì)商鋪的人行道路進(jìn)行巡回清潔。(二)督促商鋪經(jīng)營人員保持商鋪門口整潔,共同創(chuàng)造良好的商鋪環(huán)境。(三)對(duì)商鋪的店招、廣告燈箱設(shè)計(jì)、安裝嚴(yán)格按規(guī)定管理,做到**有序。(四)對(duì)商鋪的燈光、噪音等進(jìn)行**,確保園區(qū)住宅業(yè)主的生活質(zhì)量。__管理措施(一)制定商鋪保潔管理**以及保潔標(biāo)準(zhǔn)。(二)在商鋪銷售前協(xié)助開發(fā)商做好商鋪功能定位工作,豐富園區(qū)配套,方便業(yè)主生活,避免出現(xiàn)低檔次、影響業(yè)主生活質(zhì)量及園區(qū)環(huán)境的經(jīng)營項(xiàng)目。(三)制定商鋪裝修管理規(guī)定。(四)嚴(yán)格做好商鋪的日常管理工作。五、排煙、排污及噪