內(nèi)銷商品房預(yù)售合同書

內(nèi)銷商品房預(yù)售合同書合同雙方信息本合同由以下雙方簽約：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)商名稱（以下簡稱“甲方”）地址：XXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXX法定代表人（或授權(quán)代表人）：XXXXXXXXXXX乙方：購房人姓名（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXX商品房信息甲方將依法在XXXXXXXXXXX（地址）建造XXXXXXXXXXX平方米的商品房，房屋位于第XXXXXXXXXX（幢號）棟，房間號為XXXXXXXXXX，共計XXXXXXXXXX平方米。該商品房的建筑面積為XXXXXXXXXX平方米，其中公共部分面積為XXXXXXXXXX平方米。房屋用途為XXXXXXXXXX。該商品房的售價為XXXXXXXXXX元，該價格含有土地出讓金、建設(shè)用地等配套費用。甲方與乙方協(xié)商決定，此次售價按人民幣計算，該商品房為交易系統(tǒng)內(nèi)第XXXXXXXXXX個交易商品房。商品房交付時間根據(jù)《商品房預(yù)售管理條例》的要求，房屋應(yīng)在XXXXXXXXXX交付乙方。交付時應(yīng)該保證商品房的結(jié)構(gòu)、安全、環(huán)保等質(zhì)量問題符合國家建設(shè)標準，并且不影響乙方的正常使用。商品房交付條件乙方購買該商品房后，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，在約定的交付時間內(nèi)將商品房交付乙方。交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)、安全、環(huán)保等質(zhì)量問題符合國家建設(shè)標準。房屋的主體工程、墻體、屋面、窗戶、門窗和管道等設(shè)置應(yīng)符合國家規(guī)定的標準。房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的強制性技術(shù)標準及規(guī)范。房屋內(nèi)防火器材、通風設(shè)施、給水排水、供電、燃氣等設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)用戶設(shè)施標準。商品房價款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：在簽訂本合同時支付商品房總價款的百分之（X）；其余商品房總價款在所述商品房交付時支付。商品房質(zhì)量保證（1）自商品房交付之日起，甲方對商品房的工程質(zhì)量負責。在甲方承諾的商品房用途范圍內(nèi)，商品房所造成的消費者人身傷亡和財產(chǎn)損失，由甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）建筑面積不符合標準的，應(yīng)當按照國際或者國家技術(shù)標準予以扣減，并依法賠償相應(yīng)的款項。（3）商品房的材料和設(shè)備應(yīng)當符合國家、行業(yè)和地方的強制性技術(shù)標準和規(guī)范，并應(yīng)當投入使用，并且在保修期內(nèi)具有正常使用性能，如出現(xiàn)故障，由甲方在保修期內(nèi)無償維修。商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移物業(yè)使用權(quán)證在交房前甲方領(lǐng)取驗收期，交房后驗收合格，甲方應(yīng)在一個工作日內(nèi)按國家有關(guān)規(guī)定予以辦理，并且在7個工作日內(nèi)將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書寄交乙方。此過程中雙方均應(yīng)遵守相關(guān)國家政策和法律規(guī)定，并且自本合同生效之日起，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定遵守商品房交易和過戶的相關(guān)規(guī)定，按照商品房交易流程和有關(guān)手續(xù)辦理。合同爭議解決本合同內(nèi)容如有爭議，甲、乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。如果無法達成一致，按照有關(guān)法律法規(guī)進行相關(guān)調(diào)解或訴訟。雙方一致同意將本合同簽訂于甲方所在地（地點、市、省、自治