商住樓買(mǎi)賣(mài)合同

商住樓買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方本合同由以下雙方簽訂：賣(mài)方：買(mǎi)方：合同標(biāo)的標(biāo)的物：商住樓一棟，位于[地址]，建筑面積[面積]平方米，土地使用權(quán)屬于出賣(mài)方，使用期限[期限]年；附屬設(shè)施：標(biāo)的物內(nèi)所有固定設(shè)施、附件所有權(quán)利和利益；標(biāo)的價(jià)值：[價(jià)格]元。交易款項(xiàng)交易款項(xiàng)總額為[價(jià)格]元，買(mǎi)方需按照以下方式支付：在簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方需向出賣(mài)方支付[首付款]元作為買(mǎi)賣(mài)合同首付款；買(mǎi)方需及時(shí)向出賣(mài)方支付剩余的交易款項(xiàng)，即[尾款]元；買(mǎi)方向出賣(mài)方支付的所有款項(xiàng)均視為已支付，并不可撤銷(xiāo)。如買(mǎi)方未支付全部款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)延遲交付標(biāo)的物直至款項(xiàng)全部支付為止。交付標(biāo)的物出賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起[交房日期]日內(nèi)，將標(biāo)的物辦妥交付并移交給買(mǎi)方；標(biāo)的物移交時(shí)應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)。如標(biāo)的物存在漏水、斷電或其他影響正常使用的現(xiàn)象，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)方在[維修期限]日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行修繕，期滿后方可正式驗(yàn)收；買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用和稅款等。標(biāo)的物權(quán)利轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)利和利益，自本合同生效之日起，全部轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；買(mǎi)方承擔(dān)標(biāo)的物所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和公共收費(fèi)。交付與驗(yàn)收出賣(mài)方應(yīng)在交付標(biāo)的物時(shí)，將下列文件一并移交給買(mǎi)方：標(biāo)的物的原始房屋買(mǎi)賣(mài)合同；標(biāo)的物的土地證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證件的原件或副本；標(biāo)的物的相關(guān)稅、費(fèi)和公共收費(fèi)的繳納憑證；注冊(cè)商標(biāo)等專(zhuān)有權(quán)利相關(guān)證明；買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在[驗(yàn)收日期]日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如未逾期驗(yàn)收并對(duì)標(biāo)的物不予開(kāi)口，視為買(mǎi)方已經(jīng)確認(rèn)標(biāo)的物符合要求；如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即向出賣(mài)方提出書(shū)面異議，并及時(shí)協(xié)商解決方法；如買(mǎi)方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，將被視為自動(dòng)放棄所有權(quán)參與權(quán)利和質(zhì)量異議之權(quán)利。違約責(zé)任凡與本合同違約相關(guān)的任何一方，在所造成的損失范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如出賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，應(yīng)按日向買(mǎi)方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總額的5%；如買(mǎi)方未履行合同規(guī)定的支付義務(wù)，應(yīng)按規(guī)定向出賣(mài)方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總額的5%。爭(zhēng)議解決買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)遵循有關(guān)政府部門(mén)制定的有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)和政策規(guī)定；本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幚砘虬春贤瑺?zhēng)議解決方式處理。其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定后簽署補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方代表在