商品房抵工程款合同

商品房抵工程款合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（出售方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________電話：____________乙方（購買方）：姓名/名稱：____________身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________聯(lián)系地址：____________電話：____________二、合同內(nèi)容1.抵工程款甲方負(fù)責(zé)建設(shè)新房項(xiàng)目，同時(shí)與乙方簽訂抵工程款合同。具體內(nèi)容如下：1.1工程款總價(jià)為（小寫）____________元，（大寫）____________元。1.2已扣除首付款（小寫）____________元，（大寫）____________元。1.3乙方出售的商品房作為抵押，用于抵扣工程款，房屋編號為____________。1.4本合同所述的工程款指的是甲方所建設(shè)的新房項(xiàng)目的建筑工程款，包括但不限于工程建設(shè)總價(jià)、稅費(fèi)及其他與房屋交付相關(guān)的費(fèi)用。1.5乙方確認(rèn)不得將該商品房再次抵押、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等行為。2.房屋質(zhì)量保證及交付2.1甲方保證所建設(shè)的新房項(xiàng)目符合國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合乙方所選購的商品房的設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求。2.2甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商品房交付給乙方，并按照雙方約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交割。2.3如甲方未能按時(shí)交付商品房，可以按照法律規(guī)定的方式解除本合同。3.合同變更及解除3.1本合同如需變更，必須雙方書面協(xié)商并經(jīng)雙方簽署的書面協(xié)議生效。3.2本合同如需解除，必須雙方書面協(xié)商并經(jīng)雙方簽署的書面協(xié)議生效。4.違約責(zé)任4.1如果甲方未按照本合同規(guī)定完成工程建設(shè)，致使乙方無法取得商品房產(chǎn)權(quán)或不能按照合同規(guī)定的時(shí)間使用商品房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如果乙方未按照本合同規(guī)定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方或乙方由于超出其控制范圍的原因未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，對方應(yīng)給予合理寬限，但寬限期不得超過90天。5.爭議解決5.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房交付并產(chǎn)權(quán)交割之日終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。本合同是乙方選購商