商鋪租賃合同協(xié)議

商鋪租賃合同協(xié)議合同雙方甲方：商鋪出租方地址：___聯(lián)系人：___電話：___乙方：商鋪承租方地址：___聯(lián)系人：___電話：___租賃物及面積甲方同意將其擁有的位于_____(地址)的商鋪出租給乙方使用，租賃面積為___平方米，具體位置詳見附件圖紙。附件圖紙為租賃合同的一部分，如與本合同不符，以本合同為準。租期本次商鋪租賃合同自___年___月___日起至___年___月___日止，共計___個月。租賃期屆滿，如乙方需繼續(xù)使用商鋪，則雙方需提前___個月協(xié)商續(xù)租事宜。租金及支付乙方每月支付租金___元人民幣，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，在每個月的第___日前向甲方支付當月租金。如逾期支付，則每逾期一天需支付平日利息___元及滯納金___元。租金支付方式應當具體詳細，以保證租金的及時與有效支付。押金及保證金乙方在簽訂本合同同時，須向甲方支付保證金___元人民幣作為本合同的履約保證，于乙方返還商鋪時返還保證金，其它情況下保證金不予退還。商鋪使用及裝修乙方應當按照甲方的要求使用商鋪，不得從事與租賃商鋪經(jīng)營業(yè)務不相關(guān)的其他活動。如乙方有特殊情況需使用商鋪從事不相關(guān)經(jīng)營活動，需事先與甲方協(xié)商并得到甲方書面同意。乙方在使用商鋪時，應嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)，以及有關(guān)環(huán)保、消防、安全等的規(guī)定，保持商鋪的衛(wèi)生和安全。乙方將其租賃商鋪裝修的，應遵守國家建筑安全、環(huán)保要求，裝修圖紙應當符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求，同時需經(jīng)甲方書面同意后方能進行。乙方對商鋪的裝修紫變及維修自行負責。物業(yè)管理商鋪物業(yè)管理由甲方統(tǒng)一負責。甲方應當保證商鋪內(nèi)的物業(yè)設施的正常啟動、使用、維護和更新。如乙方需求使用物業(yè)設備或維修商鋪物品，應當事先與甲方聯(lián)系并盡快協(xié)商解決。在租賃期內(nèi)，如商鋪需要維修或更換物業(yè)設備，甲方須與乙方協(xié)商并征得乙方的同意后方能進行。合同解除在本合同期滿或雙方就續(xù)租事宜未能達成協(xié)議的，本合同自動終止。在本合同期限屆滿前，若乙方未按照本合同約定支付租金或違反協(xié)議中有關(guān)規(guī)定，經(jīng)催告后逾期仍未補救的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回商鋪并要求乙方賠償損失。爭議解決雙方因本合同所發(fā)生的爭議，應當以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，提交地方有管轄權(quán)的人民法院處理。其他事項未經(jīng)雙方一致同意，不能變更本合同的任何條款。本合同未規(guī)定的事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，如未能達成協(xié)議的，應當按照國家有關(guān)法律、法規(guī)或商業(yè)慣例處理。如因不可抗力因素致使本合同無法履行的，雙方都不承擔責任。但一