土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.合同背景本合同由甲方與乙方簽訂，甲方為土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)擁有者，乙方為土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)購買者，旨在規(guī)定雙方在土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所需要遵守的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.合同條款2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)所包括的土地面積、位置均按照附件《土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》所示明確。2.2轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為____萬元（大寫：____元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂時支付首付款，首付款金額為土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%（大寫：_____元整），余款應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)一次性支付。2.3轉(zhuǎn)讓條件本次土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓，需符合國家有關(guān)規(guī)定和政策。甲方應(yīng)當在土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓后5個工作日內(nèi)將土地權(quán)屬證書和土地使用證進行過戶。在土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)前往有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的合法性。2.4轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)甲方在本合同中明確保證土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何抵押、查封、債權(quán)等影響土地使用權(quán)的情況。乙方在購買土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及環(huán)保要求開發(fā)土地，不得對土地進行破壞性的開發(fā)與利用。2.5合同失效如果在合同簽訂之后，因為以下原因?qū)е潞贤?，將由甲方負責退回乙方已付的土地使用?quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項并承擔因此而遭受的經(jīng)濟損失。1.土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)證不真實；2.乙方未能按時支付土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓款；3.甲方在合同簽定之前與第三方簽訂了相同的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.6稅金和費用土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅金和費用由乙方負責承擔。3.合同簽署土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以書面形式簽訂，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同的履行以及與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定處理。4.其他條款本合同的翻譯版本不具備法律效力；本合同未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，不得擅自修改或解除。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：__________乙方