大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告魯大地評(píng)報(bào)字(2020)第113號(hào)經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司開采礦種：石英巖開采方式：地下開采生產(chǎn)規(guī)模：5.00萬噸/年礦區(qū)面積：0.0323平方公里2020年10月14日魯大地評(píng)報(bào)字(2020)第113號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司評(píng)估對(duì)象：大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)評(píng)估目的：營口市自然資源局?jǐn)M有償出讓(采礦權(quán)延續(xù))大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)，按照《財(cái)政部國土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》(財(cái)綜〔2017〕35號(hào)),需對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為委托方確定該采礦權(quán)出讓收益提供參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2020年8月31日評(píng)估范圍：本次評(píng)估范圍為營口市國土資源局頒發(fā)的采礦許可證(證號(hào)：C2108002011017120104466)載明的礦區(qū)范圍，由6個(gè)拐點(diǎn)圈定，礦區(qū)面積為0.0323平方公里，開采深度由617米至500米標(biāo)高。評(píng)估參數(shù)：依據(jù)《遼寧省大石橋市黃土嶺鎮(zhèn)四道溝村晟林玻璃用石英巖資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》(2019年1月編制),截止2018年12月30日，礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量(122b+333)91.481萬噸。評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)擬動(dòng)用的可采儲(chǔ)量為15.00萬噸，應(yīng)繳納出讓收益的可采儲(chǔ)量為15.00萬噸。依據(jù)《大石橋市晟林硅石礦有限公司(石英巖)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》(2019年1月編制),設(shè)計(jì)損失量為2.618萬噸，生產(chǎn)規(guī)模為5.00萬噸/年、采礦回采率為90%;產(chǎn)品銷售價(jià)格為62.00元/噸(不含稅);采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.3%;折現(xiàn)率8%。以往采礦權(quán)價(jià)款(出讓收益)處置情況：依據(jù)《大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》(魯大地評(píng)報(bào)字(2017)第011號(hào)),該報(bào)告確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年7月31日、生產(chǎn)規(guī)模為5.00萬噸/年、應(yīng)繳納價(jià)款可采儲(chǔ)量20.83萬噸(包含追繳采礦權(quán)價(jià)款可采儲(chǔ)量5.83萬噸)、評(píng)估方法為收入權(quán)益法、評(píng)估結(jié)果為39.39萬元人民幣。依據(jù)礦山提供的非稅收入一般繳款書(收據(jù))(2017年3月2日),該礦采礦權(quán)價(jià)款已評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量為15.00萬噸，應(yīng)繳納的采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值為業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知》(遼國土資規(guī)[2018]2號(hào)),以市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)在評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)應(yīng)繳納的采礦權(quán)出讓收益為30.00評(píng)估人員在調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序和方法，選用合理的評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真評(píng)定估算，確定大石橋市晟林硅石礦有限公司在本次評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)應(yīng)繳納的采礦權(quán)出讓收益為3根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》的規(guī)定，本評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有本評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)屬于委托方，本評(píng)估報(bào)告只能由委托方使用，且只能服務(wù)于本評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的。除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得本評(píng)估機(jī)構(gòu)及委托方書面同意，評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露以上內(nèi)容均摘自《大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》,欲正文目錄一、評(píng)估機(jī)構(gòu) 1二、評(píng)估委托方 1三、礦業(yè)權(quán)人概況 2四、評(píng)估目的 2五、評(píng)估對(duì)象和范圍 2六、評(píng)估基準(zhǔn)日 4七、評(píng)估依據(jù) 4八、評(píng)估原則 6九、礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 7(一)礦區(qū)位置及交通 7(二)礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟(jì)概況 7(三)以往地質(zhì)工作概況 7(四)工作區(qū)地質(zhì) 9(五)礦區(qū)地質(zhì)概況 (六)礦體特征 (七)開采技術(shù)條件 (八)礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀 (九)采礦權(quán)以往評(píng)估史及有償處置情況 十、評(píng)估實(shí)施過程 十二、評(píng)估參數(shù)的確定 1、評(píng)估參數(shù)選取依據(jù) 十三、主要技術(shù)參數(shù)選取和計(jì)算 3、評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄 20 21 22十四、采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 十五、評(píng)估假設(shè) 十六、以市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算應(yīng)繳納的采礦權(quán)出讓收益 十七、評(píng)估結(jié)論 23 23 24十八、特別事項(xiàng)說明 24十九、礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告使用限制 24 24二十、礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告日 二十一、評(píng)估責(zé)任人 附表目錄附表三.大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入估算表28山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司1采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告魯大地評(píng)報(bào)字(2020)第113號(hào)山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司接受營口市自然資源局的委托，根據(jù)《中國礦業(yè)(試行)》及國家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，對(duì)大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行了評(píng)定估算。本公司組成項(xiàng)目評(píng)估小組，按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查分析，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日2020年8月31日所表機(jī)構(gòu)名稱：山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司注冊(cè)地址：濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十東路南側(cè)漿水泉路東側(cè)卓越時(shí)代廣場(chǎng)3-222統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913701027326073501探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]015號(hào)辦公地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜海路219號(hào)華創(chuàng)觀禮中心4號(hào)樓B座602遼寧公司辦公地址：沈陽市和平區(qū)十一緯路25號(hào)遼寧出版集團(tuán)三層法定代表人：趙龍三、礦業(yè)權(quán)人概況經(jīng)營范圍：石英巖地下開采(憑有效采礦許可證經(jīng)營)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，營口市自然資源局?jǐn)M有償出讓(采礦權(quán)延續(xù))大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)，按照《財(cái)政部國土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》(財(cái)綜〔2017〕35號(hào)),需對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為委托方確五、評(píng)估對(duì)象和范圍(一)評(píng)估對(duì)象和范圍C2108002011017120104466)載明的礦區(qū)范圍；礦山名稱：大石橋市晟林硅石礦有限公司；開采礦種：石英巖；開采方式：地下開采；生產(chǎn)規(guī)模：5.00萬噸/年；由6個(gè)拐點(diǎn)圈定，礦區(qū)面積為0.0323平方公里，開采深度由617米至500米標(biāo)高；采礦許可證有效大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司31980西安坐標(biāo)系2000國家大地坐標(biāo)系拐點(diǎn)編號(hào)XY拐點(diǎn)編號(hào)XY112233445566依據(jù)《遼寧省大石橋市黃土嶺鎮(zhèn)四道溝村晟林玻璃用石英巖資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》及其評(píng)審備案證明，保有資源儲(chǔ)量(122b+333)914.81千噸。(二)全國礦業(yè)權(quán)人勘查開采信息公示系統(tǒng)公示信息經(jīng)查詢?nèi)珖V業(yè)權(quán)人勘查開采信息公示系統(tǒng)，大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)的登記信息與本次評(píng)估依據(jù)的采礦許可證載明的信息一致。查詢結(jié)果如下圖：大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告4山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司有效期限：2016-07-31至2019-07-31機(jī)構(gòu)代碼：91210882121422904L有效期限：2016-07-31至2019-07-31礦區(qū)面積(平方公0.0323開采深度(米):617至500電子郵件：***電子郵件：***依據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估委托合同書》(營自然資礦評(píng)合字[2020]第02號(hào)),本次評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2020年8月31日。本評(píng)估七、評(píng)估依據(jù)(一)法律法規(guī)依據(jù)2.《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》(2016年7月2日第十二屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過);4.《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》(國務(wù)院1998年第241號(hào)令);(財(cái)建[2006]694號(hào));充通知》(財(cái)建[2008]22號(hào));號(hào));2號(hào));年第3號(hào));(二)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)1.《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估委托合同書》(營自然資礦評(píng)合字[2020]第02號(hào))(三)礦業(yè)權(quán)權(quán)屬依據(jù)1.采礦許可證副本(證號(hào)：C21080020110171202.營業(yè)執(zhí)照副本(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91210882121422904L);3.采礦權(quán)延續(xù)限期補(bǔ)正通知書(編號(hào)：112)。(四)評(píng)估參數(shù)選取依據(jù)審備案證明》(營國土資儲(chǔ)備字[2019]0010號(hào));寧省第五地質(zhì)大隊(duì)有限責(zé)任公司，2019年1月);4.《大石橋市晟林硅石礦有限公司礦山儲(chǔ)量年度檢測(cè)報(bào)告(2019年度)》及其審查驗(yàn)收備案證明(營自然資年儲(chǔ)備字[2020]001號(hào));5.《大石橋市晟林硅石礦有限公司(石英巖)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》審查意見書(營國土院審字[2019]1號(hào));6.《大石橋市晟林硅石礦有限公司(石英巖)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》(沈陽遠(yuǎn)鵬礦業(yè)咨詢有限公司，2019年1月);本項(xiàng)目評(píng)估遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性及專業(yè)性等一般評(píng)估原則之外，根據(jù)采山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司7九、礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況(一)礦區(qū)位置及交通(二)礦區(qū)自然地理及經(jīng)濟(jì)概況(三)以往地質(zhì)工作概況分了地層層序。1988-1991年區(qū)調(diào)隊(duì)，完成了1:5萬接官廳與李家堡子幅地質(zhì)填圖，1990年，第五地質(zhì)大隊(duì)對(duì)硅石礦進(jìn)行過概略普查，1991年該隊(duì)對(duì)該區(qū)金異常進(jìn)行2006年，由遼寧省國土資源規(guī)劃院營口分院地質(zhì)測(cè)量所為該礦山做過儲(chǔ)量核實(shí)工作，求得基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)162.1千噸，資源量(333)170.2千噸。2002年～2009年，營口市地質(zhì)測(cè)量所做過礦區(qū)年度監(jiān)測(cè)工作，截止2009年年末礦山累計(jì)查明礦石量(122b)129.36千噸，累計(jì)開采礦石量108.39千噸，年末保有礦石量(122b)20.97千噸。認(rèn)調(diào)整后礦區(qū)范圍內(nèi)保有硅礦石資源儲(chǔ)量(122b)+(333)411.04千噸，其中原采礦證范圍內(nèi)保有硅礦石(122b)基礎(chǔ)儲(chǔ)量158.11千噸；調(diào)整后新增硅礦石(333)資源量252.93千噸。備案證明號(hào)為遼國土資儲(chǔ)備字【2011】215號(hào)經(jīng)評(píng)審至2012年底保有(122b)類基礎(chǔ)儲(chǔ)量19.17千噸。備案證明號(hào)為營國土年資儲(chǔ)備2013年10月，遼寧省第五地質(zhì)大隊(duì)對(duì)該礦進(jìn)行礦山礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作，礦山2013年一直處于停采狀態(tài)，保有硅石礦(122b+332+333)資源儲(chǔ)量343.67千噸。2014年9月底，遼寧省第五地質(zhì)大隊(duì)對(duì)該礦進(jìn)行地質(zhì)儲(chǔ)量核實(shí)工作，提交《遼寧省大石橋市黃土嶺鎮(zhèn)四道溝村硅石礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》,擬調(diào)整后全礦區(qū)范圍內(nèi)(122b+332+333)資源儲(chǔ)量372.04千噸。備案證明號(hào)為遼國土資儲(chǔ)備字[2014]404號(hào)山年度動(dòng)用儲(chǔ)量(122b)1.44千噸，采出量(122)1.37千噸，損失量(122b)0.07千噸，年末保有硅石礦(122b+332+333)資源儲(chǔ)量342.23千噸。山年度動(dòng)用儲(chǔ)量(122b)8.34千噸，采出量(122)7.92千噸，損失量(122b)0.42千噸，年末保有硅石礦(122b+333)資源儲(chǔ)量41.89千噸山年度動(dòng)用儲(chǔ)量(122b)7.84千噸，采出量(122)7.45千噸，損失量(122b)0.39千噸，年末保有硅石礦(122b+333)資源儲(chǔ)量35.05千噸。山年度動(dòng)用儲(chǔ)量(122b)29.04千噸，采出量(122)27.58千噸，損失量(122b)1.46千噸，年末保有硅石礦(122b+332+333)資源儲(chǔ)量327.82千噸。至2018年12月24日，礦山年度動(dòng)用儲(chǔ)量(122b)14.22千噸，采出量(122)13.51千噸，損失量(122b)0.71千噸，年末保有硅石礦(122b+332+333)資源儲(chǔ)量313.60千噸。寧省大石橋市黃土嶺鎮(zhèn)四道溝村晟林玻璃用石英巖資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》,截至2018年12月30日，礦山保有玻璃用石英巖(122b+333)資源儲(chǔ)量914.81千噸。備案文號(hào)為營監(jiān)測(cè)工作，礦山年度動(dòng)用儲(chǔ)量(122b)22.51千噸，采出量(122)19.13千噸，損失量(122b)3.38千噸，年末保有硅石礦(122b+333)資源儲(chǔ)量892.30千噸。備案文號(hào)為(四)工作區(qū)地質(zhì)區(qū)域地層屬華北地層區(qū)，遼東分區(qū)營口-寬甸小區(qū)。出露地層主要為古群變質(zhì)巖系，根據(jù)原巖建造和變質(zhì)巖石組合劃分四個(gè)巖組，由老至新依次為：里爾峪(五)礦區(qū)地質(zhì)概況基質(zhì)成分為長石(60%)和角閃石(40%),呈細(xì)粒狀，粒徑小于1mm。總體呈北西向展(六)礦體特征礦區(qū)內(nèi)僅查明一條玻璃用石英巖體，礦體呈脈狀，全長近400米(圖幅內(nèi)),界內(nèi)294°,傾角80°~84°。(1)礦石礦物成分(2)礦石結(jié)構(gòu)構(gòu)造(3)礦石化學(xué)成分(4)礦石類型和品級(jí)規(guī)范劃定礦石品級(jí)為Ⅱ級(jí)。估算礦石中I級(jí)品占49.75%,Ⅱ級(jí)品占41.62%,Ⅲ級(jí)品占(5)礦體圍巖和夾石手選粗碎→水洗灌(水洗)→水碾細(xì)碎→除水→外銷。(七)開采技術(shù)條件礦區(qū)所處的水文地質(zhì)單元屬地下水補(bǔ)給區(qū)，礦區(qū)最低侵蝕基準(zhǔn)面標(biāo)高450m,礦區(qū)礦床附近無較大的地表水體，僅在溝谷地帶有泉水形成的小溪及雨季形成的季節(jié)性溪流，均沿地形排泄于低山小溪中。地表徑流不大，洪峰流量小。間歇性溪流對(duì)礦礦區(qū)水介質(zhì)及地下水賦存主要為第四系孔隙潛水含水層、風(fēng)化裂隙潛水含水層、礦區(qū)的地形地貌特征及自然地理?xiàng)l件，決定了該區(qū)地下水的補(bǔ)給來源主要接受大氣降水，沿復(fù)雜的裂隙系統(tǒng)垂直下滲、地下逕流補(bǔ)給。以地表蒸發(fā)和地下逕流的方式礦區(qū)開采深度較大，地表水與礦床之間由于風(fēng)化層的影響，地表水與礦坑充水的關(guān)系比較密切，從坑道觀測(cè)情況來看，礦床充水的主要因素為風(fēng)化裂隙水和構(gòu)造裂隙礦山采用井巷開采，斜井及運(yùn)輸巷道位于二長花崗巖巖體中。在探礦施工過程中不穩(wěn)定因素少。采礦巷道大部分位于二長花崗巖體中，巖性較簡(jiǎn)單，巖體單軸飽和抗壓強(qiáng)度平均為28.97～46.67Mpa,內(nèi)摩擦角平均為39.82°~50.18°,工程地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單型。坑道穩(wěn)定性主要取決于圍巖的蝕變程度及巖石的破碎程度。根據(jù)施工的探礦巷道觀測(cè)，坑道內(nèi)圍巖大部分穩(wěn)定，無需采取支護(hù)等措施。后期開采可形成較大采空但后期構(gòu)造作用使局部地段巖石穩(wěn)固性變差。礦體頂、底板巖礦石結(jié)構(gòu)致密，且較完綜上所述，該礦床井巷圍巖總體穩(wěn)定性好，巖體穩(wěn)定，不易產(chǎn)生塌陷、崩塌等不良地質(zhì)作用。但礦體厚大容易形成巨大采空區(qū)，回采過程中注意地壓監(jiān)測(cè)。綜上所述礦區(qū)地貌為山區(qū)，屬千山山脈南延部分，最高標(biāo)高+650m,最低標(biāo)高+500m。高差“U”形。因此該區(qū)局部地段存在形成崩塌、礦區(qū)附近企業(yè)有金礦礦山開采，因坑道排水，使該區(qū)地下水質(zhì)受到不同程度的污礦區(qū)排巖場(chǎng)長60m,寬12m,破壞了原有地形，破壞了山體植被礦床開采必然導(dǎo)致自然環(huán)境的破壞和加劇，依據(jù)本區(qū)的實(shí)際情況、地貌及地質(zhì)條件，礦床開采可能引發(fā)地質(zhì)環(huán)境破壞主要表現(xiàn)在廢石堆放。建議礦床開采過程中，做礦山開采技術(shù)條件中等，工程地質(zhì)問題為主的礦床(Ⅱ-2)。(八)礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀現(xiàn)礦山采用斜坡道開拓，用Z-30裝載機(jī)裝入10t自卸汽車運(yùn)輸，采用留礦法采礦。2019年度礦山向深部開采，形成新的采礦中段，即525m中段，目前形成一個(gè)新的采礦(九)采礦權(quán)以往評(píng)估史及有償處置情況山東大地礦產(chǎn)資源評(píng)估有限公司于2016年8月接受營口市國土資源局委托對(duì)大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)價(jià)款進(jìn)行了評(píng)估，并于2017年1月6日提交了《大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》(魯大地評(píng)報(bào)字(2017)第011號(hào))。評(píng)估結(jié)評(píng)估目的：為營口市國土資源局出讓大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)提供公評(píng)估范圍：礦區(qū)范圍由6個(gè)拐點(diǎn)圈定，開采深度由617米至500米標(biāo)高，礦區(qū)面積：評(píng)估結(jié)論：應(yīng)繳納價(jià)款可采儲(chǔ)量20.83萬噸(包含追繳采礦權(quán)價(jià)款可采儲(chǔ)量5.83萬噸),應(yīng)繳納采礦權(quán)價(jià)款39.39萬元人民幣(包含追繳采礦權(quán)價(jià)款11.02萬元)。依據(jù)礦山提供的非稅收入一般繳款書(收據(jù))(2017年3月2日),該礦采礦權(quán)人采礦權(quán)價(jià)款已繳納，對(duì)應(yīng)的采礦許可證已頒發(fā)，采礦橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)進(jìn)行出讓收益評(píng)估。2020年料，組成評(píng)估小組并明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、編制評(píng)估計(jì)劃。評(píng)估小組成員包括：房公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估工作，10月9日我公司收到評(píng)估委托書。收集當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況和市場(chǎng)價(jià)格，收集、整理有關(guān)資料、圖件，對(duì)收集到的資料進(jìn)行核評(píng)估小組成員胡寶兆、米薇在企業(yè)負(fù)責(zé)人羅祥東的陪同下進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作。礦區(qū)大石橋市四道溝村，交通較為便利。該礦開采礦種為石英巖，采用地下開采方式。產(chǎn)品主要用途為玻璃用石英巖，采出的礦石經(jīng)破碎后運(yùn)至加工廠，加工成粉后進(jìn)行銷售。由于目前采礦許可證已過期，礦山目前處于停采狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)堆放大量之前采井口采出的礦石評(píng)估人員(左一)與礦山負(fù)責(zé)人件，根據(jù)開發(fā)利用方案及礦山數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入和整理，合理選擇評(píng)估參數(shù)，按既定的評(píng)估方法進(jìn)行具體的評(píng)定估算，撰寫評(píng)估報(bào)告書初稿，并按照公司報(bào)告質(zhì)量管理制度進(jìn)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》,適用于采礦權(quán)出讓收益的評(píng)估方法有基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較法、收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。對(duì)于具備評(píng)估資料條件且適合采用不同方法進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，通過比較分析合理形成評(píng)估結(jié)論。因方法的適用性、操作限制等無法采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，可以采用一種方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中披露只能采用因此無法采用交易案例比較法；遼寧省國土資源廳雖正式發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)遼寧省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知》(遼國土資規(guī)〔2018〕2號(hào)),但無法確定可比因素調(diào)整系數(shù)，故基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法也不可采用；礦山儲(chǔ)量規(guī)模屬于小型，生產(chǎn)規(guī)模為小型，評(píng)估年限少于10年，沒有評(píng)估所需的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料，無法確定礦山已有資產(chǎn)數(shù)量讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》的有關(guān)規(guī)定，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、財(cái)務(wù)指標(biāo)及有關(guān)評(píng)石橋市晟林硅石礦有限公司(石英巖)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》審查意見書(營國土于2019年10月對(duì)評(píng)估礦山進(jìn)行了儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作，并編制了《大石橋市晟林硅石礦有限公司礦山儲(chǔ)量年度檢測(cè)報(bào)告(2019年度)》。上述儲(chǔ)量核實(shí)及動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作基本查清了礦區(qū)內(nèi)礦體賦存特征、開采技術(shù)條件、水文地質(zhì)、工程地質(zhì)條件，為進(jìn)一步勘查和開發(fā)提供了基礎(chǔ)地質(zhì)資料。儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告與年度報(bào)告根據(jù)礦體賦存特點(diǎn)，參照相關(guān)地質(zhì)規(guī)范對(duì)礦區(qū)范圍內(nèi)的資源儲(chǔ)量進(jìn)行了估營口市國土資源局備案，備案文號(hào)為“營國土資儲(chǔ)備字[2019]0報(bào)告》已由營口市自然資源局備案，備案文號(hào)為“營自然資年儲(chǔ)備字[2020]001號(hào)”。綜合以上分析，評(píng)估人員認(rèn)為《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》及《儲(chǔ)量年度報(bào)告》可作為確定《開發(fā)利用方案》是由沈陽遠(yuǎn)鵬礦業(yè)咨詢有限公司于《開發(fā)利用方案》根據(jù)礦床賦存條件，確定了礦產(chǎn)資源的設(shè)計(jì)利用儲(chǔ)量和開采儲(chǔ)量，確定了礦體的開拓方式、開采方法和生產(chǎn)規(guī)模；對(duì)開采技術(shù)參數(shù)、環(huán)境保護(hù)、工業(yè)衛(wèi)生與安全及技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行了設(shè)計(jì)。對(duì)該方案已經(jīng)營口市國土資源調(diào)查規(guī)劃院評(píng)審，并予以通過。經(jīng)類比，該礦《開發(fā)利用方案》編制內(nèi)容較完整、方法基本合理、參數(shù)選擇適中，基本滿足《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》中相關(guān)參數(shù)取值的要綜合以上分析，評(píng)估人員認(rèn)為《開發(fā)利用方案》可作為本次采礦權(quán)出讓收益評(píng)估十三、主要技術(shù)參數(shù)選取和計(jì)算依據(jù)《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》及其《評(píng)審備案證明》,截止2018年12月30日，礦山保有玻璃用石英巖(122b+333)資源儲(chǔ)量914.81千噸，其中(122b)基礎(chǔ)儲(chǔ)量637.00千噸，(333)資源儲(chǔ)量277.81千噸。礦石品級(jí)劃為Ⅱ級(jí)。該礦山儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日(2018年12月30日)至本次評(píng)估基準(zhǔn)日(2020年8月31日)期間為1年8個(gè)月。該礦《采礦許可證》有效期截止日20算儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日(2018年12月30日)至《采礦許可證》有效期截止日(2019年7月31日)期間動(dòng)用的資源儲(chǔ)量。依據(jù)《儲(chǔ)量年度報(bào)告》,截至2019年9月24日，礦山2019年度動(dòng)用資源儲(chǔ)量22.51千噸，故儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日至評(píng)估基準(zhǔn)日動(dòng)用資源儲(chǔ)量為2.251萬評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量=儲(chǔ)量估算截止日保有資源儲(chǔ)量-儲(chǔ)量估算截止日至評(píng)=89.23(萬噸)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》規(guī)定：礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)的資源儲(chǔ)量均為評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，包括預(yù)測(cè)的資源量(334)?,因此本次評(píng)估利用資源儲(chǔ)量即為礦《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)礦山礦產(chǎn)品為石英巖，因此本次評(píng)估確定產(chǎn)品方案為石英大石橋市晟林硅石礦有限公司采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告6.1設(shè)計(jì)損失量依據(jù)《開發(fā)利用方案》,該礦采礦回采率為90%,本次評(píng)估予以采用。6.3評(píng)估利用可采儲(chǔ)量評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量是指評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量中扣除各種損失后可采出的儲(chǔ)量。評(píng)估利用可采儲(chǔ)量=(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量-評(píng)估利用設(shè)計(jì)損失量)×采礦回采率=77.95(萬噸)《開發(fā)利用方案》中設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為5.00萬噸/年，本次評(píng)估予以采用。根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定，礦山合理服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)將各參數(shù)代入上式，計(jì)算出該礦合理服務(wù)年限為：本項(xiàng)目評(píng)估計(jì)算該礦山合理服務(wù)年限為15.59年(約15年8個(gè)月)。依據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估委托合同書》(營自然資礦評(píng)合字[2020]第02號(hào))中的要求，本次評(píng)估計(jì)算年限為3年(即2020年9月-2