標準二手房買賣合同范本（6篇）

第10頁共10頁標準二手房買賣合同范本出賣人（甲方）：身份證號（如為自然人）：法定代表人或負責人（如為單位）：授權代表（如有）：地址：聯系電話：買受人（乙方）：身份證號（如為自然人）：法定代表人或負責人（如為單位）：授權代表（如有）：地址：聯系電話：鑒于：甲方于____年____月____日依法取得位于市區(qū)路/街號房地產所有權，現甲方自愿將該房地產轉讓給乙方所有，并由乙方支付相應房地產價款給甲方。房地產產權情況詳見相關權利證明文件。根據《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規(guī)、部門規(guī)章及其他有關規(guī)范性文件的規(guī)定，甲方與乙方經過充分協(xié)商，為確保雙方利益的實現，雙方就該房地產買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條定義與注釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定或筆誤，下列用詞將具有如下含義：1.1合同或協(xié)議或本合同或本協(xié)議，指本房地產買賣合同及附件及經合同各方協(xié)商進行的書面修改、變更或補充。1.2證明和文件，指能證實出賣人對擬轉讓房地產產享有所有權或有權處分的證明材料和文件以及其他應向受讓人出示的證明和文件，包括但不限于房屋所有權證和土地使用權證、契稅證、訴訟仲裁文書、遺囑等有關證明和文件。1.3房產局/土地局，擬交易房地產所在地的房產局、土地資源管理局，即根據有關適用的法律法規(guī)應在該處進行轉讓房地產登記的登記機關。1.4本協(xié)議所稱缺陷，是指房地產存在危及人身、財產安全的不合理的危險，房地產有保障人身、財產安全的國家標準、行業(yè)標準的，是指不符合該標準。1.5違約事件，指違反本協(xié)議約定事項的行為，且不以給合同相對人造成實際損害為前提。1.6定金，根據《中華人民共和國民法典》約定由合同一方向另一方支付一定數額的金錢作為債權的擔保。1.7違約金，指合同一方違反合同約定的，依據約定向守約方支付一定的金錢。1.8合同爭議，指與合同的簽訂、履行有關的爭議，包括與合同一方或任何第三人之間的爭議，爭議事項包括并不限于產權爭議、債權債務爭議、財產侵權爭議。第二條交易房地產基本情況2.1房產座落于市區(qū)/縣路/街號，建筑面積平方米，其中專有部分面積為平方米，公攤部分面積為平方米。所屬土地面積為平方米。小區(qū)名稱為，房屋格局為室廳衛(wèi)。2.2該商品房的用途為，屬結構，層高為_____，建筑總層數為層，所在樓層為第層。每層戶。2.3該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。2.4電梯運行時間段為從時分開始，至時分止（如電梯24小時運行，本條無需填寫）。如分時段運行。2.5房產證號為：_____，權利人為：_____，共有人為：_____;土地證號為：權利人為：共有人為：_____。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方必須按照協(xié)議約定，向乙方按時交付房屋及相關證照。并有權依據本協(xié)議收取乙方房地產價款。（2）甲方承諾對本協(xié)議項下的房地產享有完全的所有權，交易房地產無任何爭議。如發(fā)生爭議，全部損失由甲方負擔。同時視為甲方違約，應向乙方承擔違約責任。（3）甲方承諾其向乙方提供或出示的涉及交易房地產的權利憑證真實、合法、有效。（4）甲方承諾未在交易房產上設定任何形式的權利負擔，包括但不限于擔保物權、用益物權及其他債權。交易房地產未被查封或限制交易。（5）甲方承諾本協(xié)議中對交易房地產的實物描述及權利描述均為真實，并無任何隱瞞。（6）甲方承諾交易房地產不拖欠任何費用，包款但不限于采暖費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)費、有線電視費、網費等。（7）協(xié)助乙方辦理房地產登記過戶手續(xù)。（8）其他與履行本合同有關的權利義務。3.2乙方權利與義務（1）乙方必須按照協(xié)議約定，向甲方按時交付房地產交易價款。（2）按協(xié)議約定及時接收甲方房地產。（3）根據登記過戶的需要，要求甲方配合辦理有關的手續(xù)。（4）與甲方共同確認接收清單，明確交易房地產的范圍、現狀。（5）其他與履行本合同有關的權利義務。第四條交易價款及支付4.1本合同交易房地產價格約定如下，單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方應當于____年____月____日將房地產價款元人民幣交付給甲方，甲方收到房地產交易價款時應出具收條。4.1.1乙方于本合同簽訂時支付定金元人民幣，4.2乙方支付房地產交易價款方式為（現金/支票/轉賬）。4.3如分期支付房地產交易價款，雙方同意約定如下：第五條合同見證或公證及價款托管5.1甲乙雙方一致同意本合同經律師事務所見證或公證處公證后及時生效。5.2雙方履行5.1條款支出的費用由方承擔。5.3甲乙雙方一致委托暫時保管房地產交易價款，待新房地產證照下發(fā)給乙方時，托管方將上述款項交付給甲方。乙方將交易價款交付托管方視為已履行本合同項下的付款義務。第六條房地產交付本協(xié)議所稱房地產交付包括實物交付及房地產證照交付。6.1實物交付，簡稱交房。6.1.1乙方按本合同約定支付房地產價款元人民幣時，甲方向乙方交房。6.1.2甲方交房時應與乙方共同到水、電、煤氣、供暖、有限電視、網絡、物業(yè)等部門確認交易房地產是否存在欠費情況，并共同簽字確認房地產交易時上述費用的已發(fā)生額。6.1.3甲方交房時，如有附屬物或附隨物（包括但不限于家具、電器等）按合同約定隨房地產一同轉讓給乙方的，應當經甲乙雙方共同簽字確定上述附屬物或附隨物的明細。6.2證照交付，簡稱交證。6.2.1甲方交房同時交證。6.2.2交證的范圍包款但不限于房屋產權證、土地使用權正、契稅證等與交易房地產有關的其他證照。6.2.3乙方應于接收上述房地產證照同時向甲方出具收據，并在收據中注明收到證照明細及編號等必要信息。第七條交易稅費的負擔7.1雙方經協(xié)商確定本合同交易涉及的有關稅費按有關規(guī)定各自負擔，但有7.2款約定的除外。7.2雙方約定房地產交易涉及的契稅、營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅、交易費、登記費等，由方承擔，并于合同簽訂之日交付給合同向對方。第八條協(xié)議變更、終止8.1甲方、乙方經充分協(xié)商后可以變更或終止本協(xié)議。8.2因下列情形之一，甲方有權在乙方下述行為未于甲方通知后____日內改正的情況下，可以終止本協(xié)議：（1）乙方明確表示不履行本合同約定條款的;（2）乙方無正當理由拖延支付房地產交易價款的;（3）因乙方的其它違約行為、侵權行為或違法行為，造成甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，或繼續(xù)履行本協(xié)議已無必要的。甲方依據上述情形單方終止本協(xié)議的，應當書面通知乙方。8.3因下列情形之一，乙方有權在甲方下述行為未于乙方通知后____日內改正的情況下，可以終止本協(xié)議：（1）甲方未合同約定交付房地產的;（2）甲方交易的房地產不符合居住安全的;（3）甲方無權處分交易房地產，或依據有關規(guī)定甲方轉讓的房地產屬于禁止交易的。（4）因甲方的其它違約行為、侵權行為或違法行為，造成乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，或繼續(xù)履行本協(xié)議已無必要的。第九條違約責任9.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方應按下述約定承擔違約責任：（1）甲方未能按本協(xié)議約定的期限交付符合協(xié)議的房地產。（2）本協(xié)議履行期限內，因甲方交付的房地產存在缺陷或質量問題而造成乙方或第三方財產損失或人身損害的，甲方應承擔賠償責任。（3）如甲方違約，應按日向乙方支付房地產交易價款總額的千分之五違約金。9.2除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方應按下述約定承擔違約責任：（1）乙方無正當理由遲延支付房地產價款;（2）乙方無正當理由拒絕接受接收交易房地產。（3）如乙方違約，應按日向甲方支付房地產交易價款總額的千分之五違約金。9.3任何一方違反本合同約定條款的，除需承擔違約責任外，還需承擔守約方支出的必要維權費用，包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費、交通費、差旅費、鑒定費、評估費、通訊費等。第十條不可抗力10.1在本協(xié)議簽訂、履行期限內，因自然災害或任何其它不可抗力事件引致的協(xié)議無法繼續(xù)履行，經各方協(xié)商在該事件發(fā)生之日起____日內仍無法確定補救方案的，本協(xié)議自動解除。101.2若一方出現不可抗力事件，該方應在事件發(fā)生之日起5個工作日內以書面形式通知對方并及時提交官方的證明文件。第十一條適用法律和爭議的解決11.1本協(xié)議的效力、解釋和執(zhí)行均適用中國法律。11.2如因本協(xié)議發(fā)生任何爭議，各方應首先通過友好協(xié)商方式解決爭議。11.3在開始進行協(xié)商之日起三十天內仍不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方均可將爭議提交有管轄權法院，通過訴訟途徑解決。第十二條其它規(guī)定12.1就本協(xié)議而言，除文義另有所指，“甲方”指甲方和/或其受讓人，“乙方”指乙方和/或其受讓人。12.2保守秘密，各方一致同意未經對方同意不向任何社會公眾、傳播媒介或其他無關其他方透露本協(xié)議的內容，及因履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)信息、個人隱私等。12.3通知，與本協(xié)議有關的任何通知須用中文書寫，地址以本協(xié)議為準。如聯系方式發(fā)生變更，變更方應于變更事項發(fā)生之日起____日內以書面方式通知對方，否則一切后果自負。12.4效力，本協(xié)議除雙方另有約定外，各方代表簽署時生效。若本協(xié)議中某條款與現有或將來相關法律有抵觸而導致某條款無效，各方保證此條款無效不影響本協(xié)議其它條款的履行，本協(xié)議其它條款對各方仍舊具有約束力。本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.5對本協(xié)議的任何修改、補充，均須以書面進行，并由各方當事人或授權代表簽字或蓋章后生效。對本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議有同等法律效力。12.6本協(xié)議附件系本協(xié)議有效組成部分，與協(xié)議本文具備同等法律效力。12.7本協(xié)議以中文書寫。本協(xié)議一式份，甲乙各執(zhí)份。12.8本協(xié)議簽署日期為____年____月____日，以昭信守。（本頁為簽字頁，無正文）甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方代表：_____乙方代表：_____簽署地點：__________簽署地點：__________簽署日期：_____簽署日期：_____附件1、甲乙雙方簽字人預留簽名加印章（手?。?、甲乙雙方身份證明復印件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）標準二手房買賣合同范本（二）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：__________買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市區(qū)擁有的房產住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付全額（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。2.甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_____水、電、煤氣、物業(yè)等費用結清。第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____濟南市齊魯公證處公證。第八條本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份,房地產交易中心一份。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：1.在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭執(zhí)，首先應由甲方和乙方友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不能解決，可在濟南市歷下區(qū)法院調解，如調解無效，最終將在濟南市中級人民法院根據國家的仲裁程序仲裁。3.在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外，甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權利，履行各自的義務。4.仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力。仲裁費（不包括各方聘請律師的費用）由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條雙方約定的其他事項：經甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時所有行為均代表乙方與甲方無關。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日標準二手房買賣合同范本（三）賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%（不包括±____%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_____種約定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。2.買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第九條關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證：_____身份證：_________年____月____日____年____月____日標準二手房買賣合同范本（四）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____（身份證號碼）：地址：_____聯系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號碼）：地址：_____聯系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第_____層戶，房屋結構為_____，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：_____________________________________________。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，日內交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日標準二手房買賣合同范本（五）賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：_____（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落____幢號室號套_____（間）數建筑結構總層數建筑面積（____平方米）。2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓;劃撥。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____。三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向（_____）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_____。甲方（簽名或蓋章）_____乙方（簽名或蓋章）_____代理人（簽名或蓋章）_____代理人（簽名或蓋章）_________年____月____日____年____月____日標準二手房買賣合同范本（六）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)和____市地方條例規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、委托事項：1、甲方自愿將座落在____區(qū)房屋（以下簡稱該物業(yè)）委托乙方全權代理銷售，代理銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止售出該物業(yè)，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業(yè)成功（特別提示：若因為等待辦理產權過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規(guī)所規(guī)定辦理的諸事項導致超出上述代理期限，則代理期限順延至本委托所委托事項完結）;甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權及認可，甲方及其代理人對本合同的簽定、履行、違約、終止等承擔全權責任。2、經雙方協(xié)商特別委托權限為：______________________。二、委托物業(yè)的基本情況：房屋所有權證號（購銷合同號）：所有權人：_____、共有人：_____、建筑面積：㎡（以產權證為準）結構：__________。三、買賣及價款約定1、甲方獨家委托乙方以不低于人民幣____元整（_____）的房款價格銷售該物業(yè)，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》;交易該物業(yè)過程中，買房支付定金（或意向金）時，乙方有權向甲方收取委托服務費人民幣____元整（_____）。當物業(yè)售價為人民幣____元整（_____）時，溢價部分%做為委托酬金歸乙方所有。2、該物業(yè)交易過程中所涉稅費等，由□買賣雙方共同承擔□賣方獨自承擔□買方獨自承擔其他：_____________