物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.前言本協(xié)議由[甲方]（轉(zhuǎn)讓方）與[乙方]（受讓方）就[物業(yè)項(xiàng)目]的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就下列事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)[物業(yè)項(xiàng)目]的全部產(chǎn)權(quán)，包括但不限于：物業(yè)物品、土地使用權(quán)、建筑物、房屋及配套設(shè)施等。土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)審批證照以及與該物業(yè)相關(guān)的所有文件及資料。該物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)所有租房合同、停車合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等與該物業(yè)相關(guān)的所有合同及協(xié)議。3.轉(zhuǎn)讓對價[乙方]以人民幣[XXX萬元]的價格購買[甲方]所持有[物業(yè)項(xiàng)目]的全部產(chǎn)權(quán)。轉(zhuǎn)讓對價的支付方式分兩期：第一期為[XXX萬元]，在本協(xié)議簽署之日起3個工作日內(nèi)付款；第二期為[XXX萬元]，在[XXX年XXX月XXX日]以前付款。乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓對價應(yīng)結(jié)算到甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。4.交易時間及交付本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓的交易時間為[XXX年XXX月XXX日]，具體時間由雙方協(xié)商確定。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)等應(yīng)由雙方各自承擔(dān)。[乙方]應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起7個工作日內(nèi)完成對[物業(yè)項(xiàng)目]的權(quán)屬變更手續(xù)。[甲方]應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起7個工作日內(nèi)移交[物業(yè)項(xiàng)目]的所有產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)文件資料等。5.風(fēng)險及保證甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的[物業(yè)項(xiàng)目]的所有權(quán)是合法、真實(shí)、完整且無任何限制的。在本協(xié)議簽署之前，甲方已依法獲取[物業(yè)項(xiàng)目]的所有產(chǎn)權(quán)，且已支付[物業(yè)項(xiàng)目]的所有稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用，未向任何第三方給予抵押、質(zhì)押、租賃、轉(zhuǎn)讓或其他任何形式的限制權(quán)利。如因甲方的行為造成[物業(yè)項(xiàng)目]權(quán)屬不清或發(fā)生與房屋權(quán)屬千篇一律的狀況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此引發(fā)的所有費(fèi)用和損失。乙方自[物業(yè)項(xiàng)目]權(quán)屬變更手續(xù)完成之日起享有[物業(yè)項(xiàng)目]的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對[物業(yè)項(xiàng)目]進(jìn)行管理。6.違約責(zé)任如雙方任何一方未履行或違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因該違約行為給另一方造成的全部損失。另一方承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金額、保證金的扣除等。如本協(xié)議未涉及的其他事項(xiàng)或矛盾事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決，任何一方均可提請有權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果對雙方具有法律約束力。7.其他本協(xié)議無論以何種形式簽訂，均具有同等的法律效力及約束力。在本協(xié)議生效之前，本協(xié)議各方之間如已就該事項(xiàng)作出口頭或書面的承諾或協(xié)議，一律失效。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后正式生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：日期：XXX年XXX月XXX日結(jié)語物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是非常重要的法律文件，可以保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的利益。本協(xié)議的