物業(yè)服務(wù)管理委托書

物業(yè)服務(wù)管理委托書前言在現(xiàn)代社會中，物業(yè)服務(wù)已成為人們?nèi)粘＞幼∩钪胁豢苫蛉钡囊徊糠帧{借著專業(yè)化、規(guī)范化的服務(wù)，物業(yè)公司可以為業(yè)主們提供優(yōu)質(zhì)的公寓、住宅等物業(yè)管理服務(wù)，受到業(yè)主們的高度評價(jià)與信賴。然而，作為業(yè)主們的委托方，在委托物業(yè)公司之前，我們需要簽訂一份《物業(yè)服務(wù)管理委托書》，以確保我們的權(quán)益得到保障，保證雙方合作取得更好的效果。指令第一條委托物業(yè)服務(wù)的范圍本約定書委托方委托承包方負(fù)責(zé)承擔(dān)、負(fù)責(zé)管理、維護(hù)其所有的房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)管理、市政和公共衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、消防管理和其它相關(guān)服務(wù)。第二條委托物業(yè)服務(wù)的期限本租約書的期限為委托方業(yè)主房產(chǎn)的使用期限，合同期限不得少于5年。在續(xù)約前，委托方須向承包方提前三個(gè)月提出續(xù)約申請。第三條委托物業(yè)服務(wù)的報(bào)酬承包方從委托方處收取相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括以下幾個(gè)方面：物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用、公共設(shè)施維修費(fèi)用、公共人員專項(xiàng)維護(hù)費(fèi)用等。第四條委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)用；委托方應(yīng)按照約定使用物業(yè)；委托方還責(zé)任有權(quán)監(jiān)督承包方的表現(xiàn)情況及合法性；第五條承包方的義務(wù)承包方應(yīng)安排專業(yè)的人員，保證對房產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行全面規(guī)范的管理；承包方應(yīng)合理、及時(shí)安排有關(guān)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)檢查、已經(jīng)維修、事故應(yīng)急等服務(wù)；承包方應(yīng)保證市政和衛(wèi)生設(shè)施的日常維護(hù)和管理；承包方應(yīng)接受委托方委托，進(jìn)行有關(guān)物業(yè)等的合法運(yùn)營。合同爭議的解決在任何因合同的簽訂、履行以及合同的修訂、解除，或有關(guān)合同的各種相關(guān)方面引起的爭議中，雙方應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。若不能通過協(xié)商解決，則由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定管轄。其他本代理委托書是雙方均有權(quán)要求實(shí)施，合同簽訂后，任何一方未接到通知，不能擅自改變本委托書內(nèi)容或解除本約定書，違約者須承擔(dān)法律責(zé)任。結(jié)尾在物業(yè)服務(wù)的管理過程中，雙方需要遵守合同規(guī)定，秉持信任和本著誠信、信任、共