私有房屋買賣契約

私有房屋買賣契約這是一份由買賣雙方協(xié)商簽訂的私有房屋買賣契約。在簽訂前，請各方認真閱讀以下條款：第一條買賣雙方本契約的買方為____（以下簡稱買方），身份證號為___，聯(lián)系電話為___，住址為___；賣方為____（以下簡稱賣方），身份證號為___，聯(lián)系電話為___，住址為___。買賣雙方在簽署本契約前，應(yīng)當將自己的身份證明文件提供給對方，并經(jīng)對方核實，并保證所提供的身份證明文件真實、有效。第二條房屋基本情況買賣雙方確認，本契約買賣的房屋為：__（以下簡稱房屋）。房屋的建筑面積為___平方米，位于___街道___號___室。房屋的權(quán)屬證號為___。賣方保證，房屋權(quán)屬證件真實、合法、完整、有效，不存在任何爭議。第三條房屋價格及支付方式1.房屋價格：本次房屋交易總價格為___萬元（人民幣），包含房屋的購買價款及中介費用等。2.支付方式：買賣雙方確認采用一次性支付的方式，買方在簽訂本契約后___個工作日內(nèi)一次性支付房屋總價款給賣方。第四條過戶手續(xù)1.過戶時間：買賣雙方確認，本次房屋買賣的過戶時間為簽署本契約后___個工作日內(nèi)辦理完畢。2.過戶費用：（1）房屋買賣雙方均須按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔自己的公證費、稅費、過戶費等各項費用。（2）賣方應(yīng)當承擔辦理房屋過戶產(chǎn)生的銀行貸款提前還款手續(xù)費用和買賣雙方約定的其他費用。第五條保證及承諾1.賣方保證房屋權(quán)屬證件真實、合法、完整、有效，并親自簽署本契約。2.賣方保證房屋無限制出售，不存在任何未履行或存在異議情況的擔保、質(zhì)押、抵押等行為。3.買方對人民銀行征信系統(tǒng)的查詢結(jié)果表示認可并承認其真實性，對因自身信用狀況導致的過戶等問題，本契約應(yīng)由買方承擔相應(yīng)的法律責任，賣方不承擔任何責任。第六條違約責任1.如果因賣方過錯造成買方不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，則賣方應(yīng)當向買方承擔修繕費用或者賠償款，賠償款包括違約金和實際損失，違約金為總價款的___%。2.如果因買方過錯造成過戶不能完成的，則買方應(yīng)承擔違約金和實際損失，違約金為總價款的___%。3.雙方均應(yīng)遵守本契約的所有條款，如有違反本契約條款的情況，違反方應(yīng)當對所造成的損失進行賠償。第七條其他事項1.買賣雙方同意，如本契約條款發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向本契約簽訂地___人民法院提起訴訟。2.買賣雙方已經(jīng)仔細核對本契約的所有條款，確認本契約對雙方具有約束力，愿意以本契約作為與房屋交易有關(guān)的全部協(xié)議內(nèi)容。第八條合同生效本契約經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章，經(jīng)雙方當事人及其法定代理人確認，并由雙方當事人各執(zhí)一份生效，自簽署之日起生效。買方簽字（蓋章）：