上海商鋪出租合同

上海商鋪出租合同甲方（出租方）：名稱：上海市商貿有限公司地址：上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號法定代表人：XXX乙方（承租方）：姓名（名稱）：張三/李四身份證號/注冊號：XXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX地址：上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠信和友好協(xié)商的基礎上，通過合法途徑簽訂本商鋪出租合同（以下簡稱“本合同”）。一、出租商鋪基本信息：出租商鋪位于上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，屬于商業(yè)街區(qū)，其建筑風格為現(xiàn)代化新建筑。商鋪面積為100平方米，租金標準為每月人民幣六千元整。商鋪內設自主門面、空調等應有的配套設施和基本設備。二、出租期限：本商鋪出租期限為一年，并于合同期滿前一個月起正式生效，屆時乙方應當自動接受續(xù)租條件。合同期滿后，如乙方繼續(xù)續(xù)租，則雙方應當另行簽署相關續(xù)租協(xié)議，按照新租金標準進行租賃。三、租金及押金：乙方應當在簽訂本合同之日起三個工作日內，向甲方繳納本合同簽署日起兩個月的租金（即人民幣12000元整）作為押金。押金在租賃期屆滿并確認乙方已履行全部義務時予以退還。租金應于每月的1日前支付至甲方指定的賬戶。乙方應當保持賬戶資金充足，否則由此給甲方造成的損失由乙方承擔。如乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一天，應向甲方支付相應的違約金，違約金的費用為應付未付租金金額的千分之三。四、商鋪使用及維護乙方所使用的商鋪僅限于商業(yè)和辦公用途，不得進行其他違法行為；乙方不得將商鋪借予第三方使用或者轉讓給第三方。乙方應當保證商鋪的使用合法，遵守國家法律、法規(guī)，并保證商鋪的安全與正常使用狀態(tài)。如乙方對本合同所涉及的商鋪、配套設施或基本設備造成損壞、滅失或需要大修，應按照市場價值或者同類設施當時價值進行賠償或補償。乙方應當對商鋪的周邊環(huán)境是否整潔以及商鋪內的設施是否正常進行維護和保養(yǎng)。五、違約責任出租方（甲方）：如出租方未按照本合同約定的出租期限交付出租商鋪的，或者未按照本合同約定的條件交付出租商鋪，則出租方應當向承租方（乙方）支付按照該出租期限計算的違約金。承租方（乙方）：如承租方未在本合同約定的期間內交納租金或者未保證所涉及的商鋪安全的正常使用狀態(tài)，或者不按照本合同的規(guī)定使用所涉及的商鋪，出租方有權單方面解除本合同，且押金亦不予退還。出租方和承租方均應承擔因其自身原因導致的相應責任以及違法行為所帶來的后果和損失。六、爭議解決如甲乙雙方就本合同的內容、履行及解釋等各方面發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應當提交于合同簽訂地上海市人民法院進行訴訟解決。七、合同生效本合同于簽署之日即時生效，可詳細確認所有條款和內容。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同的附件構成本合同的完整部分，本合同的任何宣傳資料、協(xié)議或附屬文件僅為說明用途，不對雙方的合同義務作出任何改變或附加義