汽車銷售申請報告

68/74目錄TOC\o"1-2"\h\u第一章總論 1一、項目背景 1二、承辦單位概況 2第二章編制依據(jù)、原則、范圍 3一、項目申請書編制依據(jù) 3二、項目申請書編制原則 4三、項目申請書編制范圍 4四、項目提出的理由與過程 5五、項目概況 5六、問題與建議 6第三章項目建設背景、必要性和可行性 7一、項目建設背景 7二、項目建設的必要性 8三、項目建設的可行性 9第四章市場分析 10一、市場分析 10二、銷售策略、方案和營銷模式 11第五章汽車、農(nóng)機修理工藝流程 12一、汽車、農(nóng)機工藝選擇原則 12二、汽車、農(nóng)機服務流程 12三、維修前建立標準化服務流程 12四、維修使用配件的檢驗標準 13五、客戶投訴的處理標準化流程 14六、客戶檔案的標準化治理 14第六章汽車、農(nóng)機展銷流程 14一、車展布置 14二、人員分配及服裝安排 15第七章機動車駕駛員培訓模式 15一、有健全的培訓機構(gòu)和治理制度 15二、有與培訓業(yè)務相適應的教學人員、治理人員 18第八章場址選擇 18一、選擇原則 18二、項目選址 19三、場址條件 19第九章建筑方案選擇 22一、建筑設計指導思想與設計特點、設計依據(jù)與原則 22二、項目總體規(guī)劃方案 24三、結(jié)構(gòu)方案 26四、水、暖、電方案 28第十章節(jié)能設計專篇 31一.設計依據(jù) 31二、建筑節(jié)能 31三、采暖系統(tǒng)保溫措施 32四、節(jié)能必要性 33五、電氣節(jié)能 33六、節(jié)水措施 33七、節(jié)地 34八、能耗狀況和能耗指標分析 35第十一章消防篇 38一、設計依據(jù) 38二、概述 38三、消防給水 39四、雷、接地、電氣安全 39五、火災報警 40第十二章建設用地、征地拆遷及移民安置分析 40一.項目建設地點 40二.場址土地權(quán)屬類不及占地面積 40三、建設項目現(xiàn)有場址利用情況 41第十三章綠色公共建筑專篇 41第十四章環(huán)境愛護 42一、場址周圍環(huán)境現(xiàn)狀 42二、項目建設對環(huán)境的阻礙 42三、項目運營對環(huán)境的阻礙 43四、環(huán)境愛護措施 43五、環(huán)境阻礙評價 44第十五章勞動安全衛(wèi)生與消防 44一、危害因素 44二、安全措施及安全設施 45第十六章項目施工組織治理 46一、組織機構(gòu) 46二、工程建設治理 46三、工程使用治理 49第十七章工程招投標方案 49一、編制依據(jù) 49二、招標范圍 50三、招標組織形式 50四、招標方式 50第十八章項目實施進度打算 50一、建設工程 50二、項目實施進度 51第十九章資金籌措與資金來源 51一、估算編制依據(jù) 51二、資金籌措 52第二十章社會效益與經(jīng)濟阻礙 52一、社會效益 52二、經(jīng)濟阻礙 53第二十一章社會阻礙分析 53一．社會阻礙效果分析 53二．社會適應性分析 55三．社會穩(wěn)定風險分析 55第二十二章結(jié)論 58第一章總論一、項目背景1、項目名稱：鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心項目申請報告2、項目建設、申報單位：3、項目申報單位負責人：4、項目主管部門：第一師進展改革委員會5、項目報告編制單位：6、建設地點：7、建設內(nèi)容和規(guī)模：鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心建設項目，規(guī)劃面積11701.75㎡，總建筑面積2512平方米廠區(qū)內(nèi)規(guī)劃兩個分區(qū)，分不為汽車修理區(qū)和農(nóng)機修理區(qū)，包括汽車展廳，建筑面積640平方米；農(nóng)機用房，建筑面積480平方米；附屬用房兩座，總面積720平方米；戊類庫房兩座，總面積420平方米及停車棚、配電室、訓練場等基礎設施。結(jié)構(gòu)形式：輕鋼結(jié)構(gòu)；建筑層數(shù)：均為地上一層。8、建設期限：2015年9、項目投入總資金：本項目總投資估算額為1950萬元。其中主體建設工程和室外配套工程建設費用合計195.63萬元，工程建設其它費用24.63萬元，設備及配套投資費1729.80萬元。10、資金籌措：單位自籌11、項目建設性質(zhì)：車輛維修廠、車輛銷售12、工程性質(zhì)：新建13、建設期限：2015年7月-2015年12月二、承辦單位概況鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心是一家新建的集汽車農(nóng)機展銷、維修、保養(yǎng)、裝飾于一體的綜合性維修企業(yè)。承擔為墾區(qū)團場職工農(nóng)機服務，汽車修理業(yè)務，駕考培訓，保險辦理。是中國人壽保險公司和中華保險公司的事故車定點單位。該廠成立后有職工20人，其中中、高級技工10人；鑫天源汽車、農(nóng)機修理銷售維修中心內(nèi)設11間車間（450平方），其中修理3間，汽車展銷1間、農(nóng)機展銷1間、裝飾美容1間、四輪定位1間、噴漆1間、調(diào)油1間、烤鉚1間、庫房1間；展銷廳2座，其中汽車1座（800平方）、農(nóng)機展銷廳1座（600平方）；辦公5間：值班室、校長室、財務室、維修辦公室、保險各1間（共240平方）；駕校使用場地10000平方；車輛存放用地約600平方。鑫天源汽車、農(nóng)機修理銷售維修中心同時配備汽車檢測診斷和事故應急施救及其專項汽修設備。該中心堅持以“內(nèi)抓治理、外拓市場”的經(jīng)營理念，致力于各項中高檔汽車維修技術(shù)和農(nóng)機保養(yǎng)，服務墾區(qū)三農(nóng)；努力贏得保險公司和寬敞客戶的信賴。在上級領導的直接指導下，鑫天源汽車、農(nóng)機修理銷售維修中心會通過不懈努力，為墾區(qū)培養(yǎng)一支技術(shù)扎實，專業(yè)過硬的高素養(yǎng)隊伍；也為團場職工提供一批就業(yè)機會，為團場經(jīng)濟提升分擔義務。該中心設有維修車間，配件部，行政部，財務部四個職能部門，有能力為客戶提供周到的咨詢、維修、配件銷售服務；為社會培養(yǎng)合格的車輛駕駛員。第二章編制依據(jù)、原則、范圍一、項目申請書編制依據(jù)1、新疆兵團第一師阿拉爾市人民政府進展和改革委員會文件2、師市發(fā)改發(fā)【2014】411號文件《第一師阿拉爾市固定資產(chǎn)投資項目審批、核準及備案治理指導性意見（試行）》3、《第一師二團總體規(guī)劃》4.《投資項目可行性研究指南》（Q/XJ0616—1998）5.建設單位托付新疆生產(chǎn)建設兵團農(nóng)一師勘測設計院編制項目申請書的托付書。6.《建筑設計防火規(guī)范》GB50016—20147.《工程建設標準強制性條文》房屋建筑部分(2009年版)8.2012《公共建筑節(jié)能設計標準》9.《公共建筑節(jié)能設計標準新疆維吾爾自治區(qū)實施細則》XJJ034-2006二、項目申請書編制原則1.以“三個代表”重要思想和科學進展觀為指導，深入貫徹國發(fā)【2007】32號、24號文件精神，以確保人民生命財產(chǎn)安全為前提，圍繞提高抗震防災綜合能力那個目標，堅持抗震防災與進展地域風貌相結(jié)合，近期建設和遠期發(fā)展相結(jié)合，社會效益和經(jīng)濟效益相結(jié)合，經(jīng)濟進展與人居質(zhì)量提升相結(jié)合，全面提高城鎮(zhèn)居民特不是住房困難、生活困難等弱勢群體的居住和生活水平，促進社會和諧穩(wěn)定。2.依據(jù)規(guī)劃，合理布局，確保拆遷安置及各項市政基礎設施完善、安全，滿足人民的正常生活需要。3.合理利用現(xiàn)有設施，在滿足生活居住的條件下，最大限度地符合安全治理的需要。三、項目申請書編制范圍據(jù)第一師二團的托付，本可研的編制范圍為第一師二團鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心建設工程。依照國家有關申請報告書編制深度要求，通過分析現(xiàn)狀及存在的問題，重點論證項目建設的必要性，確定工程建設的技術(shù)標準、建設規(guī)模和工程方案，提出工程建設的要緊內(nèi)容，確定工程建設時刻、實施打算和籌資方式，進行工程投資估算、評價工程建設后的綜合效益，關于可能出現(xiàn)的風險提出解決和保障措施，并對工程建設提出合理化建議。四、項目提出的理由與過程鑫天源汽車、農(nóng)機修理銷售維修中心是實現(xiàn)團經(jīng)濟進展的需要，長期以來，二團的汽車、農(nóng)機駕駛培訓、汽車、農(nóng)機銷售、車輛保險、維修一直存在著“四低”問題。即資源利用率低，勞動生產(chǎn)率低，科技含量低，整體效益低，汽車、農(nóng)機銷售渠道不暢，農(nóng)民對農(nóng)機的維修往往從阿克蘇請人來維修，費時費勁，而且成本高，往往拖延農(nóng)民的最佳耕種時刻，究其緣故，二團沒有固定的汽車、農(nóng)機銷售、維修網(wǎng)點，培訓機構(gòu)，沒有一條龍服務。鑫天源汽車、農(nóng)機修理銷售維修中心（汽車、農(nóng)機銷售、車輛保險、維修、一條龍服務）促使二團農(nóng)機使用、維修向效益型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，盡快提高農(nóng)民收入水平，大力進展經(jīng)濟效益勢在必行。五、項目概況1.建設地點：2.建設規(guī)模與目標汽車農(nóng)機銷售維修中心總3.要緊建設條件4.項目投入總資金項目投資及資金來源：總投資1950萬元，為項目單位自籌。具體詳投資綜合估算表。六、問題與建議近年來，隨著南疆地區(qū)汽車銷售維修市場規(guī)模不斷擴大和數(shù)量的快速增長，各品牌汽車企業(yè)對投放市場上的車型更新?lián)Q代的速度也在不斷加快，這就使得客戶的選擇范圍也越來越廣，汽車銷售利潤也將進入“薄利時代”。作為集整機銷售、零配件供應、培訓推廣和售后服務“四位一體”的為一體的兵團客運汽車農(nóng)機銷售維修公司，按照“統(tǒng)一銷售、統(tǒng)一培訓、統(tǒng)一返修”的“三統(tǒng)一”模式，盡力為農(nóng)機用戶提供售前售中售后的一站式服務。面對如此激烈的市場競爭，我們認為通過建設汽車農(nóng)機銷售維修中心的建設項目來優(yōu)質(zhì)售后服務，留住老客戶、吸引新客戶，為自己的品牌首先在兵團建立良好的口碑，讓顧客用更少的時刻得到更優(yōu)質(zhì)、更快捷、更中意的服務，才能實現(xiàn)產(chǎn)品市場占有率，從而贏得新的利潤增長點。建議:建議上級主管部門對第一師二團鑫天源汽車農(nóng)機銷售修理中心建設項目盡快審批實施,落實建設資金;加強項目建設的前期工作,確保勘測設計質(zhì)量做到優(yōu)化設計,節(jié)約投資。同時加強對第一師二團鑫天源汽車農(nóng)機銷售修理中心建設與經(jīng)營治理的監(jiān)督機制。本項目屬于公共性基礎建設,在建設過程中嚴格遵守差不多建設程序,嚴把質(zhì)量關,實行項目建設招標和項目建設監(jiān)理。做好工程建設質(zhì)量操縱、進度操縱、資金操縱、專人負責,創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程。第三章項目建設背景、必要性和可行性一、項目建設背景國務院《關于進一步促進新疆經(jīng)濟社會進展的若干意見》中明確指出，新疆地處亞歐大陸腹地，東與祖國內(nèi)地相連，西與周邊八國接壤，向西開放的地緣區(qū)位優(yōu)越，是西部地區(qū)經(jīng)濟增長的重要支點，是我國向西開放的重要門戶，是我國西北邊疆的戰(zhàn)略屏障。為此，中央要求新疆實面向中亞的擴大對外開放戰(zhàn)略。形成西部陸上開放和東部沿海開放并進的對外開放新格局。中央給予新疆加快經(jīng)濟社會進展的一系列專門政策，使得處于對外開放一線、具有優(yōu)越區(qū)位、資源優(yōu)勢的阿克蘇市及各個團場面臨著千載難逢的進展機遇。二團作為國家重要糧棉生產(chǎn)基地，各類農(nóng)機具占有專門大作用。同時，二團黨委抓住中央西部大開發(fā)的歷史機遇，理清思路，結(jié)合二團的實際，用商業(yè)帶動小城鎮(zhèn)進展，通過市場運作來搞小城鎮(zhèn)建設，完善小城鎮(zhèn)基礎設施建設，提升小城鎮(zhèn)品味。第一師二團鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心建設項目申請報告在編制過程中得到兵團建設局、第一師建設局及第一師二團等有關部門和領導的大力支持和關心，在此表示真誠的感謝。二、項目建設的必要性（1）近些年隨著團場經(jīng)濟趨穩(wěn)向好，國家優(yōu)惠政策的落實。各個地點和連隊對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)加大投入和精細化治理的加強，團場職工對承包更多土地的期望越來越強，通過高密度機械化作業(yè)能節(jié)約大量的人力及資金問題，依靠承包土地所取得收入逐年上升。使得團場職工對農(nóng)資機械持有率超過以往任何年份。二團已擁有各種大、中、小型拖拉機2000臺，差不多達到10%，以后五年內(nèi)差不多能達到30%左右。然而真正對農(nóng)機故障發(fā)生、排查、診斷、維修保養(yǎng)知識的了解卻不充分。能夠講農(nóng)機維修市場專門大。（2）汽車持有率翻倍上升給汽配維修、裝飾美容、保養(yǎng)維護帶來了春天。私家車、公務車數(shù)量約1000臺的攀升結(jié)合墾區(qū)農(nóng)業(yè)資源的投入；農(nóng)戶生活的富裕，人均年收入30000元；道路交通的便捷，柏油路達到村村通；省時省力的交通工具等這些均為團場職工提供了購買私家車輛的欲望。（3）機動車輛的增加意味著觸發(fā)另一個市場的出現(xiàn)，即機動車輛駕駛員培訓。在以墾區(qū)團場二團為區(qū)域中心，周邊有一團、三團；及周邊民族地點滿16-50周歲的適齡人口約100000人，他們其中全部考取駕照需要到距二團70公里外的阿克蘇參加培訓及考試。目前在二團成立一家駕考學校即可填補這一空白也是給需要考取駕照的人員一次優(yōu)越機遇。（4）保險是伴隨機動車輛（農(nóng)機、轎車）的要緊附屬業(yè)務，做好機動車輛保險是份額也是填補我團的一項空白。（5）拓寬就業(yè)渠道，改善二團的就業(yè)環(huán)境，為當?shù)啬贻p人及有專業(yè)知識和熟練技術(shù)的人提供就業(yè)機會。（6）關于團場而言，當前的建設項目將是改善經(jīng)營環(huán)境，擴大經(jīng)營規(guī)模的一次機會。三、項目建設的可行性（1）基礎設施齊全，利于項目建設。該項目擬建區(qū)域差不多規(guī)劃都市建設都市給排水管道，和集中供暖路線。項目日后運營中所需給水排水、集中供暖，廠房建設所需運輸?shù)缆肪艿玫綕M足。（2）可不能造成環(huán)境污染，起到環(huán)境的愛護作用。該項目擬建區(qū)域差不多規(guī)劃建設好都市給排水管道，修理中心的生活廢水能夠排至都市污水管道，供暖采納團場集中供暖，可不能對當?shù)乜諝夂退丛斐晌廴尽＃?）勞動資源豐富，利于廠區(qū)職員雇傭。當?shù)赜写罅扛咧幸陨夏贻p人，富裕熟練技能的中年職工，可滿足該中心的人員招聘。第四章市場分析一、市場分析(一).二團汽車、農(nóng)機業(yè)進展現(xiàn)狀二團經(jīng)濟進展速度在我一師近年經(jīng)濟進展中名列前茅，居民人均收入可支配排名靠前；城鎮(zhèn)化建設效果突出，居民住宅小區(qū)如雨后春筍出現(xiàn)；人民生活中意度不斷提高；小城鎮(zhèn)化目標正在凸顯。隨著經(jīng)濟的增長，墾區(qū)團場的建設。汽車、農(nóng)機消費熱持續(xù)升溫，近兩年，汽車保有量增長50%，私家車擁有量增長66%，二團2014年日均轎車、農(nóng)機上牌量為50輛。隨著團場經(jīng)濟搞活與快速進展，中、高檔轎車開始逐漸進入居民家庭，越野車、進口汽車消費逐漸沸騰。(二).二團汽車、農(nóng)機維修業(yè)現(xiàn)狀目前二團具有大型農(nóng)機機械維修資質(zhì)企業(yè)為0家；具有汽車、農(nóng)機綜合性能檢測站為0家；具有汽車、農(nóng)機修理銷售維修中心（汽車、農(nóng)機銷售、車輛保險、維修、一條龍服務）的企業(yè)為0家。從而填補一、二、三團在在農(nóng)機維修培訓方面的后續(xù)力量自然而然就應運而生。二、銷售策略、方案和營銷模式(一).銷售策略依照國家多種經(jīng)營產(chǎn)業(yè)項目的要求，項目建設規(guī)模應逐步滿足市場需求，充分挖掘潛力，增加農(nóng)民收入，增加就業(yè)崗位，帶動區(qū)域經(jīng)濟的進展。(二).銷售方案4S經(jīng)營模式+汽車、農(nóng)機超市模式4S是指將新車整車銷售（sale）、零配件供（sparepart）、售后服務（service）、信息反饋（surver）等四項功能集于一體的汽車整體服務方式。它是一種以消費者為中心的營銷模式，從售前服務到售后跟蹤服務的一條龍式服務。該模式的優(yōu)點是，有廠家支持，有客戶索賠，有配件店供應保障。其缺點是，投資高，價格高，顧客承受能力有限、汽車產(chǎn)品品牌問題；過了保質(zhì)期客戶容易流失。汽車超市是指通過對不同廠家銷售車品的品牌、資質(zhì)進行審核后同意汽車廠家、農(nóng)機廠家的產(chǎn)品入駐該展覽中心，廠家提供技術(shù)人員和技術(shù)對其產(chǎn)品進行全程服務，展覽中心負責存放保管等義務，廠家提供產(chǎn)品保管及進駐等費用。同時該中心也可做廠家的產(chǎn)品代售服務。該模式的優(yōu)點是投資少，風險小，收益有保證。能夠大大豐富品牌的多樣性，滿足客戶選購的要求。第五章汽車、農(nóng)機修理工藝流程一、汽車、農(nóng)機工藝選擇原則遵循以下四項原則：1、技術(shù)先進，穩(wěn)妥可靠。要在前人不斷探究的基礎上，科學的加以總結(jié)，在穩(wěn)妥可靠的前提下，積極采納先進的工藝技術(shù)。2、占地少。項目適于建設的通敵較少，土地資源寶貴，必須盡一切可能少占用土地，因此在選擇工藝時要少占用土地。3、投資省。項目業(yè)主財力有限，要充分發(fā)揮投資效益，在能達到同樣投資效益的情況下，必須選擇最為經(jīng)濟的工藝技術(shù)方案。4、治理方便，運行費用低。必須考慮當?shù)氐闹卫硭?，和投產(chǎn)后的常年運行費用。因此在選擇工藝方案時，要選擇治理方便，運行費用低的方案。二、汽車、農(nóng)機服務流程通過對營銷環(huán)境SWOT分析，可明白汽車、農(nóng)機維修中心必須通過制定合理的服務流程來提高客戶的中意度和忠實度，因而才能為企業(yè)的成功打下堅實的基礎。三、維修前建立標準化服務流程車輛入場前的接待工作要求接待人員素養(yǎng)高，工作認真負責，把客戶的詳細要求及時向一線維修工傳達，同時要明確對維修的期望值，汽車、農(nóng)機是貴重商品，因此維修企業(yè)的質(zhì)量治理體系必須注重對顧客財產(chǎn)的愛護。業(yè)務接待人員在接車時應對車身外觀、裝飾、及車內(nèi)設備進行檢查并記錄，若需更換備件，要征詢顧客意見。維修前為客戶車輛套上一次性座套、把套、墊上腳墊。修理過程中必須要時要鋪上翼子板隔墊，夜車做好防雨雪、防丟失、防磕碰等工作。在修好車的同時，做好一些超值服務，如免費洗車、免費安全檢查等等。四、維修使用配件的檢驗標準配件質(zhì)量的優(yōu)劣直接關系到車輛維修質(zhì)量的好壞，也是客戶重點關懷的核心內(nèi)容之一，因此目前市場中假冒為劣配件相當多，因此對采購配件這一環(huán)節(jié)的操縱將是質(zhì)量檢驗的重要環(huán)節(jié)，配件操縱具體流程如下：所有物質(zhì)采購（零配件、構(gòu)件和成品等），都應評價供貨方的生產(chǎn)許可證、法定代表人證書、銷售范圍、銷售人員資格及相關能力、營業(yè)場所等。辦公室保持合格供方目錄，以便再次進行評價。采購文件或采購資料（采購合同或采購協(xié)議或采購單、采購打算）在簽約前經(jīng)授權(quán)人審批，以確保其規(guī)定是同意的。采購員或資料員，按物資采購合同或協(xié)議和項目分包或外包合同的規(guī)定，對采購產(chǎn)品進行檢驗或驗證。需要時顧客可在供貨產(chǎn)品實現(xiàn)過程中的適當時期和供方現(xiàn)場予以檢驗或驗證，但應在采購合同協(xié)議中予以規(guī)定，此種檢驗或驗證的認可，并不排除供方對產(chǎn)品的質(zhì)量責任，也不能作為維修中心對供方的驗證。采購過程應予以記錄和保存。材料入庫前要求質(zhì)檢人員對材料檢驗，檢驗合格后方能入庫。五、客戶投訴的處理標準化流程處理投訴關鍵在于態(tài)度問題和處理流程的簡化。同時必須是生產(chǎn)主管出面解決，其中95%的投訴屬于小故障，可當場解決，5%的故障牽扯駕駛員的不當操作。六、客戶檔案的標準化治理進行客戶檔案治理，不僅僅是收集、存儲有關客戶的資料，更為重要的，是對這些資料的分析和利用。完備的檔案是企業(yè)的寶貴財產(chǎn)不僅僅是在保持客戶關系方面有重要作用，而且對企業(yè)的各個部門和最高決策層的決策具有重要意義。第六章汽車、農(nóng)機展銷流程一、車展布置1、搭建展廳2、展廳設計布局經(jīng)濟合理，建筑風格理念的凸顯，背景墻墻面的惠澤民眾的文化主題，展廳的構(gòu)造結(jié)構(gòu)經(jīng)濟有用，及燈光效果炫目多彩。3、汽車類，農(nóng)機類標示牌排放合理，設計貼切暖人心。4、洽談區(qū)和后臺去的布置品牌鮮亮。二、人員分配及服裝安排1、前臺1名接待，穿著內(nèi)部統(tǒng)一服裝。2、銷售人員及主管3-5名，穿著內(nèi)部統(tǒng)一服裝。3、車輛保潔1名。4、秩序維護員1名。第七章機動車駕駛員培訓模式一、有健全的培訓機構(gòu)和治理制度摘取部分條例：第十條機動車駕駛員培訓業(yè)戶應當是獨立的經(jīng)濟實體，并在經(jīng)濟利益上與其隸屬的行政主管部門完全脫鉤。第十一條培訓業(yè)戶必須向所在地的縣（市）級道路運輸治理機構(gòu)申請《中華人民共和國機動車駕駛員培訓許可證》（簡稱培訓許可證）。第十二條培訓業(yè)戶要有完善的章程，合法的法人代表，健全的教學治理和經(jīng)營治理機構(gòu)，應當符合交通部頒發(fā)的開業(yè)差不多條件（見附表），擁有30輛以上教練車的為一類機動車駕駛員培訓學校。擁有11輛以上教練車的為二類機動車駕駛員培訓學校。擁有6輛以上教練車的為三類機動車駕駛員培訓學校，擁有5輛及5輛以下教練車的為機動車駕駛員培訓班。第十三條一類機動車駕駛員培訓學?？蓮氖卤疽?guī)定第八條規(guī)定的各類培訓；二類機動車駕駛員培訓學校可從事第八條規(guī)定的（一）、（二）、（三）、（五）、（六）類培訓，三類駕駛員培訓學?？蓮氖碌诎藯l規(guī)定的（一）、（二）、（三）類培訓；機動車駕駛員培訓班只能從事第八條規(guī)定的（一）類培訓。第十四條申辦培訓業(yè)戶應當符合當?shù)亟煌ㄟ\管部門制定的行業(yè)進展規(guī)劃，依據(jù)交通部頒布的培訓業(yè)戶開業(yè)條件及《汽車駕駛員培訓行業(yè)治理方法》的規(guī)定按申請、立項、籌建、審核、發(fā)證的程序進行。（一）申辦單位寫出書面申請報告，內(nèi)容包括，辦校的理由，現(xiàn)有條件，該完善的項目。并填報《立項申請表》一式四份，縣、地（市）道路運輸治理部門逐級審核簽署意見后，報省道路運輸治理機構(gòu)。省運管部門接到立項申請后，一個月內(nèi)予以批復，如同意立項，申辦單位要在接到批件后6個月內(nèi)按開業(yè)條件完成籌建工作。（二）籌建完畢，可申請開業(yè)，履行下列手續(xù)：（1）申請審驗報告（2）填寫《開業(yè)申請表》（3）交驗資質(zhì)證明材料及有關資料（章程、車輛、場地、教員、拆裝整車、發(fā)動機臺架、經(jīng)營治理機構(gòu)、教學治理機構(gòu)和教學治理制度、固定資產(chǎn)、流淌資金等）。經(jīng)其主管部門簽章后，逐級上報道路運輸治理機構(gòu)，省運管部門在接到開業(yè)申請后，進行審驗核查，一個月內(nèi)給予批復，并核發(fā)《江西省機動車駕駛員培訓學校（班）培訓許可證》。第十五條申辦職業(yè)駕駛技工學校，需按國家有關規(guī)定的條件辦理。由省道路運輸行業(yè)治理部門核發(fā)《江西省機動車駕駛學校培訓許可證》，執(zhí)行行業(yè)治理有關規(guī)定。第十六條各類院校開設需要取得機動車駕駛員資格的駕駛班，應納入機動車駕駛員培訓行業(yè)治理，按本規(guī)定第十四條辦理開業(yè)審批手續(xù)。第十七條申請開辦中外合資合作駕駛員培訓學校，應當符合交通部外商投資有關規(guī)定，由中方合營者向所在地縣級道路運輸治理機構(gòu)提出申請，逐級上報。省道路運輸治理機構(gòu)簽署意見，并呈請交通廳審核報交通部申請立項審批，經(jīng)批準立項的，憑批準文件，到相關部門辦理其他后續(xù)手續(xù)。第十八條取得“機動車駕駛員培訓許可證”的培訓業(yè)戶，憑許可證到工商、稅務等部門辦理有關手續(xù)后方可開業(yè)。第十九條培訓業(yè)戶必須嚴格按照培訓許可證規(guī)定的范圍和規(guī)模培訓。按交通部頒發(fā)的教學打算和教學大綱教學，保證教學質(zhì)量。第二十條培訓業(yè)戶應當按省財政、物價主管部門核定的標準收取培訓費，向當?shù)氐缆愤\輸治理機構(gòu)交納培訓行業(yè)治理費，并報送學員名冊及有關資料。培訓治理費要緊用于培訓治理和提高培訓質(zhì)量，建立試題庫，開展培訓教研活動，培訓質(zhì)量評估和表彰先進等。收取培訓費應當使用財政部門核發(fā)的統(tǒng)一收費票據(jù)。二、有與培訓業(yè)務相適應的教學人員、治理人員有必要的教學車輛和其他教學設施、設備、場地。申報材料：1、機動車駕駛員培訓許可申請報告。2、工商企業(yè)名稱預登記核準通知書。3、機動車駕駛培訓機構(gòu)資格審驗書（復印四份）。4、治理制度文本。5、教學設備、設施注冊。6、人員資格及職稱證明、教練證和聘用合同。7、車輛行駛證和購車證明。8、經(jīng)營場所和訓練場地的證明。（租賃的場地需提供有效期在三年以上的租用協(xié)議和出租方土地使用證復印件）9、消防驗收證明。10、申請人身份證明。辦事流程申請-受理-公示-現(xiàn)場勘驗-審查-簽注意見-上報審批-發(fā)證-登記歸檔辦理期限;材料齊全的，當場開具受理單，并自受理之日起15日內(nèi)作出許可或者不予許可的決定；材料不齊全的開具補正材料通知書，申請人必須在10日內(nèi)補齊材料，逾期視為放棄。做出準予許可的決定后在申請表上簽注意見，10日內(nèi)向申請人頒發(fā)許可證件。第八章場址選擇一、選擇原則（1）符合第一師二團用地規(guī)劃的原則。（2）不占用耕地，力求節(jié)約用地。（3）注意環(huán)境愛護，以人為本，減少對生態(tài)和環(huán)境的阻礙。（4）安全的原則、防洪、防震、防地質(zhì)災難。（5）事實求是的原則，遵照客觀條件。二、項目選址通過對第一師二團鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心的現(xiàn)場勘踏，新建第一師二團鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心的建設項目在二團小城鎮(zhèn)用地內(nèi)。作為建設地點的理由是：（1）符合第一師二團總體規(guī)劃。（2）該區(qū)域?qū)俟采钣玫貐^(qū)內(nèi)，附近無噪聲與污染源。（3）建設場地差不多平坦，無不良地質(zhì)現(xiàn)象。（4）場地無樹林，不破壞植被。三、場址條件擬建項目交通、通訊等外部條件良好，同時符合二團整體規(guī)劃要求。在工程建設中應充分利用現(xiàn)有條件，降低工程造價，同時滿足各功能區(qū)的設計、建設需求。1.項目區(qū)自然概況1.1地理位置第一師二團位于天山支脈哈拉鐵克山南麓的沙井子西南部，地名新井子，海拔1053.52米，地理坐標東徑79°4′40″，北緯40°35′30″。二團處在哈拉鐵克山南麓的山前沖積平原上，地勢由西北向東南傾斜，坡降1/800—1/1500。東北與阿克蘇市相接，西南與三團相鄰，東到艾西曼湖七海子和八海子，西與柯平縣接壤，北沿防洪渠外2公里，西沿防洪渠外2公里。團內(nèi)柏油路交會于314國道1084公里處，距阿克蘇市83公里，距柯平縣城85公里。直通314國道和南疆鐵路金銀川火車站。全團土地總面積為160.148平方公里。總?cè)丝?0332人，其中從業(yè)人員2788人。全團建制單位33個，其中營級單位3個。二團是一個農(nóng)、林、牧、副、漁、工、交、商、建、科、教、文、衛(wèi)全面進展的中型國營農(nóng)場，團部駐地新井子。2011年農(nóng)一師二團生產(chǎn)總值55354萬元。其中：第一產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值40143萬元，第二產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值9770萬元，第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值5441萬元；2011年末全團人口10438人，其中漢族10362人，少數(shù)民族76人；農(nóng)業(yè)人口5667人。年末農(nóng)作物總播種面積15.13萬畝，糧食作物總產(chǎn)量1.55萬噸，蔬菜播種面積10465畝，水果實有面積3.38萬畝。第一師二團全團共有總?cè)丝?0438人，年末統(tǒng)計現(xiàn)有退休人員3600人；其中一部分居住在二團，一部分居住在阿克蘇，一部分居住在外地。二團是一個以農(nóng)業(yè)為主，集工、交、建、商、服務業(yè)多種經(jīng)營為一體的新型農(nóng)牧團場。1.2地形地貌用地屬塔里木河沖積平原二級階地，地質(zhì)情況較為單一，地層巖性多為細顆粒的砂土、粉土、粘性土。地層構(gòu)造為：上部1.5m由粉土、粉砂、細砂、粉質(zhì)粘土互層組成，下伏為巨厚的粉砂、細砂層。除地表厚度不大的耕土、雜填土外，下部砂土、粉土、粘性土均可作為建筑（構(gòu)）物地基；地基承載力標準值60kPa～150kPa之間。部分場地因地層分布不穩(wěn)定或存在軟弱下臥層，會造成建筑物的地基不均勻沉降，經(jīng)地基處理后，適宜建設多層和高層建筑。區(qū)域內(nèi)沒有斷裂帶通過，沒有發(fā)生地震的歷史紀錄。依照國家《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001），擬建區(qū)抗震設防烈度為8度，設計差不多地震加速度值為0.05g，地震動反譜特征周期為0.65s，（《中國地震動反應譜特征周期區(qū)化圖》GB18306-2001圖B1），地震分組為第三組。場地土的類型可綜合評定為中軟場地土，場地類不為Ⅲ類，對場地地基土中飽和粉砂可不作地震液化判定，本場地為抗震一般地段。1.3氣象條件幸屬暖溫帶極端大陸性干旱荒漠氣候，光照充足，熱量豐富，晝夜溫差大，年均氣溫10.7℃，極端最高氣溫35℃，極端最低氣溫-28℃；年均日照2900余小時，降水稀少，冬季少雪，地表蒸發(fā)強烈，空氣干燥。年均降水量為50毫米左右，年均蒸發(fā)量2100毫米。全年主導分向為東北風；春季常遭受沙塵暴。1.4市政配套建設條件項目所需水、暖、電等配套設施直接由二團市政配套設施解決。本項目產(chǎn)生的生活所用污水；經(jīng)排水管排入化糞池中后排入市政排水管網(wǎng)。1.5項目施工條件項目建設所需建筑材料部分可就地解決，磚可在當?shù)亟鉀Q；水泥、砂、礫石等材料需從阿克蘇市的廠商提供砂、石料。項目區(qū)有多家等級施工企業(yè)、施工力量雄厚；可采納招標方式擇優(yōu)選擇。1.6場址選擇依照第一師二團總體規(guī)劃圖，此項目符合總體規(guī)劃用地類型。該項目地理位置佳，地處一、三團中間，距東側(cè)一團16公里；距南側(cè)三團36公里；距柯坪60公里；及其周邊鄉(xiāng)、大隊都有區(qū)域優(yōu)勢；交通便利。第九章建筑方案選擇一、建筑設計指導思想與設計特點、設計依據(jù)與原則1.建筑設計指導思想和設計特點建設項目力求滿足功能、布局合理、使用方便，在滿足近期進展建設需要的情況下同時也要充分考慮遠期建設進展的需要，為遠期進展留足空間。力求做到在滿足使用功能的情況下，成本要低。1、符合第一師二團總體規(guī)劃，堅持科學合理，節(jié)約用地原則。2、依照不同功能采納適度的標準。3、建筑風格：清新、簡潔、明快并體現(xiàn)與周邊建筑相協(xié)調(diào)的特征。4、充分考慮需要和可能，近期和遠期，局部和總體的關系。5、以功能為主，形式為輔，以較少的投入，發(fā)揮最大的效益。6、加強防火、防盜設計。2.建筑設計依據(jù)1）《民用建筑設計通則》GB50352—20052）《建筑設計防火規(guī)范》GB50016—20143）《公用建筑設計通則》GB501732—2005。4）《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》GB/T50001—20105）《公共建筑節(jié)能設計規(guī)范》XJJ034—20066）《商店建筑設計規(guī)范》JGJ48-20147）《屋面工程設計規(guī)范》GB50345-20123.建筑設計原則（1）依照現(xiàn)行國家、新疆有關設計規(guī)范、標準，認真貫徹“美觀、現(xiàn)代、適用、經(jīng)濟”的建筑設計原則。（2）參考疆內(nèi)中小都市的同類建筑物，力求簡化結(jié)構(gòu)，節(jié)約投資，方便施工。（3）在平面布置和空間組織中，充分考慮建筑物所承擔的職能，嚴格執(zhí)行國家建筑設計要求，盡可能利用現(xiàn)有設施進行改造。二、項目總體規(guī)劃方案1.總平面布置和功能要求擬建項目位于第一師二團,東臨市政道路，其余三側(cè)為現(xiàn)有住戶。距東側(cè)一團16公里；距南側(cè)三團36公里；距柯坪60公里；及其周邊鄉(xiāng)、大隊都有區(qū)域優(yōu)勢；交通便利。總平面布置與周邊建筑和環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑物主風光向市政道路，相對獨立。在主入口處設停車棚，建筑物四周均栽種灌木和花卉并布置有消防通道。2.豎向設計要求場地地形較平坦，土石方平衡量不大。場地地坪標高±0.00。設計中將工程室外散水地面略高于外圍道路，以便建筑有良好的視覺效果，同時也為污水、雨水的排放提供便利的條件。場地雨水利用坡向排至綠化帶。3、交通組織場地規(guī)劃為開敞式，依照消防相關規(guī)范要緊針對汽車農(nóng)機銷售維修中心建設項目設有兩個出入口。路口及消防通道寬度最小為8米，在位于要緊入口旁布置有停車棚。如此更好的減少了車輛對人行通道的阻礙，而且幸免了人流車流的交叉干擾。規(guī)劃用地道路交通系統(tǒng)以方便有利于內(nèi)外交通聯(lián)系為原則，有效實施局部人車分流系統(tǒng)組織。同時也充分考慮分期建設的可行性。4、設計概況項目為2類建筑，使用年限50年，耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，抗震設防烈度為8度?？拐鹪O防類不為重點設防類。建筑布局滿足功能要求，建筑外形簡潔、清新無夸張裝飾線條。5、建筑藝術(shù)與風格建筑方案敘述：建筑立面外墻裝修要緊采納外墻涂料，立面造型依據(jù)功能特點，在充分滿足使用功能的前提下，通過縱橫線條，虛實結(jié)合，追求體型完整性與統(tǒng)一性，造就簡潔明快、親切、爽朗的建筑風格，建筑采納全坡屋面，使建筑物有歐洲建筑物的風格。本方案整個建筑汲取現(xiàn)代建筑理念，突出建筑物的可識不性，在立面效果處理上既注意整體，又不放過局部，以此營造一個造型獨特的新型建筑。立面以平實的象牙白色乳膠漆為主調(diào)，體塊與色彩搭配組合得當，可識不性強。6.裝修要求1）外裝修：正立面、側(cè)立面、背立面均刷乳膠漆。門窗：外門：安全玻璃門；所有窗均為單框雙玻塑鋼窗。2）內(nèi)裝修：(1)樓地面構(gòu)造交接處和地坪高度變化處，均位于氣瓶門扇開啟處。(2)凡設有地漏房間應做防水層，均在地漏周圍1m范圍內(nèi)做1-1.5%坡度坡向地漏。有水房間樓地面應低于相鄰房間≥15mm或做擋水門檻，有大量排水應設有排水溝和集水坑。三、結(jié)構(gòu)方案1.設計依據(jù)1）《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-20102）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-20123）《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB50010-20104）《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-20115）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-20016）《建筑結(jié)構(gòu)制圖標準》GB/T50105-20107）《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB50003-20118）《鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB50017-20032.差不多參數(shù)①風荷載為0.45KN/㎡；②雪荷載為0.10KN/㎡；③地震設防烈度為8度，設計差不多地震加速度值為0.05g；⑤建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎設計等級為丙級。3.活荷載標準值屋面活荷載:0.50KN/㎡4.結(jié)構(gòu)設計建設項目結(jié)構(gòu)為鋼架結(jié)構(gòu)，廠區(qū)用房基礎為墻下鋼筋混凝土條形基礎，基礎為C30鋼筋混凝土。鋼筋為I、II、III級鋼。砌體均為M10.0混合砂漿砌MU10機制磚。汽車修理廠在用輕鋼結(jié)構(gòu)，農(nóng)機修理廠采納輕鋼敞棚，基礎為柱下鋼筋混凝土獨立基礎，屋面采納100厚夾芯板。層數(shù)屬性結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)設計基礎性質(zhì)使用年限安全等級耐火等級類不設計等級一層低層建筑框架結(jié)構(gòu)50年二級二級素混凝土條形基礎丙級2）基礎形式本項目設在第一師二團，依照以往工程地質(zhì)情況二團團場水土對鋼筋混凝土中鋼筋及混凝土都有中腐蝕，需采取防腐措施，基礎與土壤接觸面刷瀝青冷底子油兩道，瀝青膠泥途層：厚度≥500um。基礎混凝土應采取C30混凝土?；A形式采納素混凝土墻下條形基礎，基礎埋深-1.800米。3）該工程所有屋面板均采納C25鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，梁為C25,柱為C25,構(gòu)造柱及所有圈梁均采納C25現(xiàn)澆砼。4）要緊結(jié)構(gòu)材料砂漿M10.0混合砂漿。砼C25，鋼筋Ⅰ級、Ⅱ、III級。5）抗震措施①嚴格按抗震規(guī)范，對地基基礎上部結(jié)構(gòu)進行抗震驗算，并采納相應的措施。②按8度抗震構(gòu)造要求進行抗震設防。③屋面板均采納現(xiàn)澆樓板，設計板邊圈梁，過梁與構(gòu)造柱交匯處全部為現(xiàn)澆。④外墻構(gòu)造柱均通至女兒墻頂，并在女兒墻部位按柱距2.1m加密。四、水、暖、電方案1.設計依據(jù)(1)《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003(2009年版)(2)《室外給水設計規(guī)范》GB50013-2006(3)《室外排水設計規(guī)范》GB50014-2006(4)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005(5)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB50736-2012(6)《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16-2008(7)《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-2011(8)《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-2010(9)《建筑照明設計標準》GB50034-2013(10)《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-20142.給排水設計征得團相關部門的同意，廠區(qū)的生產(chǎn)、生活、消防用水由團市政供給。考慮設置生活給水、消火栓、生活污水、雨水等給水、排水系統(tǒng)。①給水:水源及水壓：生活用水及消防用水有小城鎮(zhèn)管網(wǎng)供給。引入口壓力不小于0.35兆帕，設計水壓0.20兆帕.綜合生活用水可按每人40升考慮，人流100人次，：平均用水量4立方米/天。②消火栓給水系統(tǒng):室外消火栓系統(tǒng)用水量15升/秒,火災連續(xù)時刻2小時。室外消火栓系統(tǒng)：采納室外消防給水管網(wǎng)，在基地內(nèi)環(huán)通，供室外消火栓用水。③排水設計室內(nèi)采納污廢合流，室外采納不完全分流制系統(tǒng)，重力流排水。生活污水收集后排入小城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。排水管道DN200，采納硬聚氯乙烯排水塑料管，出戶埋地管為鑄鐵管。出戶埋地鑄鐵管防腐刷冷底子油一道，熱瀝青兩道。屋面雨水及地面雨水場通過區(qū)域雨水管道收集后排入市政排水管網(wǎng)。室內(nèi)給水管采納PP-R給水管。生活水泵及其給水系統(tǒng)的管道采納襯塑鋼管，絲扣連接（除水泵房及熱交換器管道采納法蘭連接外）；消防給水管DN≤100采納熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；DN>100采納無縫鋼管，卡箍式連接。室內(nèi)排水管采納UPVC排水管，室外埋地排水管采納機制鑄鐵管；所選用的用水器具嚴格按《節(jié)水型生活用水器具》(CJ164-2002)標準執(zhí)行。3.采暖設計冬季采暖平均天數(shù)131天，室內(nèi)平均采暖溫度18℃，室外采暖計算溫度：-12.5℃。采暖由室外熱網(wǎng)直接供給，供回水溫度85—55℃。,熱源由鄉(xiāng)鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)集中供給。選擇水平單管跨越式系統(tǒng)，管材為焊接鋼管，散熱器選用節(jié)能及散熱量較大的鋼制散熱器。供暖主管及立管采納焊接鋼管，進戶干管保溫采納復合硅酸鹽保溫，保溫厚度大于20毫米；室內(nèi)采暖管道及附件需刷防銹漆一道，磁漆兩道。4.電氣設計①供電系統(tǒng):供電負荷為二級，采納低壓供電，電源為220/380V三相四線式電源供電，埋地電纜直接引入。建筑物一層設總配電箱，由總配電箱引至其它分配電箱。②照明設計:照明電源為三相四線制220/380V供電方式，按標準照明度設計。分正常照明和應急照明，走道、樓梯間等均設指示照明和疏散指示標志燈。均采納高效節(jié)能型熒光燈，管、線采納暗埋方式。③防雷與接地防雷：屬三類防雷建筑，對進入建筑物的埋地金屬管道及電纜金屬外殼均與防雷裝置相連。接地：接地點式采納TN-C-S系統(tǒng)，并作等電位連接。④弱電系統(tǒng)：電視系統(tǒng)，電話系統(tǒng)。5.擬建項目道路廠區(qū)道路采納砼路面，為滿足各建筑物、構(gòu)造物之間運輸、設備安裝、維護以及消防要求，廠區(qū)道路寬度≥6米，道路轉(zhuǎn)彎半徑≥9米。6.廠區(qū)綠化綠化是美化廠區(qū)的一個重要手段。擬建項目周界以喬木、灌木、花卉、綠籬等形成綠色屏障，綠化物種選用當?shù)啬秃?、耐旱的植物為主。建筑周邊為重點綠化區(qū)域，其次為駕訓場地的綠化。第十章節(jié)能設計專篇一.設計依據(jù)(1)《建設部建筑節(jié)能十二五打算綱要》(2)《公共建筑節(jié)能設計標準》(XJJ034—2006)本項目節(jié)能按65%標準設計；氣候分區(qū)為嚴寒A區(qū)，圍護結(jié)構(gòu)熱工性能詳下表二、建筑節(jié)能建筑體型系數(shù)：經(jīng)計算，本工程體型系數(shù)滿足要求，其傳熱系數(shù)應符合《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189—2005)的規(guī)定(1)墻體工程(阻燃性為A級)a.外墻要緊構(gòu)造為：乳膠漆(不計入)+5mm抗裂砂漿+玻纖網(wǎng)格布（不計入）+100mmA級外保溫材料+20mm水泥砂漿+240mm粘土磚+20mm水泥砂漿。(2)屋面工程(阻燃性為 B1級)屋面要緊構(gòu)造為：30厚細石砼+4mm厚SBS卷材防水層+20mm水泥砂漿結(jié)合層+最薄處30厚干爐渣找坡層+180mmEPS板保溫材料+120鋼筋混凝土樓板+20mm水泥砂漿(板層抹灰層).(3)門窗工程門窗框料選用硬聚氯乙烯平開單框雙玻塑鋼窗(傳熱系數(shù)2.7W／m2.K)，玻璃采納雙層5mm(12空氣間層)的一般玻璃即5+12mm+5。外窗抗風壓性能等級4級，氣密性4級。各方案各朝向外窗窗墻比均在深化設計時期操縱在規(guī)范限值以內(nèi)，外窗傳熱系數(shù)限值2.80W／m2.K。本室內(nèi)環(huán)境空氣污染限值:氡≤200Bq/m,游離甲醛≤0.08mg/m,苯≤0.09mg/m,氨≤0.20mg/m,總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）≤0.50mg/m。三、采暖系統(tǒng)保溫措施室外采暖管網(wǎng)敷設采納高密度聚乙烯直埋保溫管和聚氨脂發(fā)泡劑，有效幸免了在管網(wǎng)傳送中的熱量損失。室內(nèi)供暖系統(tǒng)采納水平單管跨越式，系統(tǒng)布置簡單，水路通暢，安裝檢修方便。設計時合理確定室內(nèi)設計溫度，減少加熱空氣所需的能量，其次對設備和管道進行妥善絕熱，杜絕無效能耗。散熱器選用鋼制暖氣片。四、節(jié)能必要性能源和水資源是社會生產(chǎn)進展的基礎，節(jié)約能源和水資源是我國長期的戰(zhàn)略任務，這現(xiàn)在我國能源和水資源利用率專門低，消耗指標專門高，節(jié)約能源和水資源及其必要，同時潛力專門大；它不僅是提高企業(yè)經(jīng)濟效益的一個重要方面，也是實現(xiàn)我國經(jīng)濟可持續(xù)進展的重要保證，因此，本項目建設應采納新技術(shù)、新設備和新材料已達到最低的能源和水資源消耗。五、電氣節(jié)能照明燈具以熒光燈為主。六、節(jié)水措施(一).執(zhí)行標準1).《中華人民共和國水法》和《中華人民共和國清潔生產(chǎn)法》2).《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》3).《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015—2008)(二).節(jié)水措施本項目耗水要緊是生活用水。要緊節(jié)水措施要緊為：1).項目建設施工中應當采納節(jié)水型工藝，建設相應的節(jié)約用水設施，并在主體工程施工時投產(chǎn)使用。2).熱水供應系統(tǒng)管線、熱水管網(wǎng)設計要合理、溫控裝置和配水裝置的性能要符合節(jié)水要求，減少水資源白費。3).安裝使用節(jié)水型設備和器具，推廣使用有限流裝置的節(jié)水型設施、節(jié)水型水龍頭、兩檔式節(jié)水型便器系統(tǒng)。4).加強熱水系統(tǒng)的運營治理，防止諸如管道保溫層脫落，系統(tǒng)溫控或排氣裝置失靈所造成的增大使用中無效冷水的排放量。5).推廣干冰清洗、微生物清洗、噴淋清洗等節(jié)水清洗技術(shù)。6).注重綠化節(jié)水，種植耐旱性植物，推廣噴灌、微噴、滴灌等節(jié)水灌溉技術(shù)。7).盡量做到水的循環(huán)使用，減少排放。七、節(jié)地總平面布置中，在滿足各建筑物防火規(guī)范的前提下，合理布置各區(qū)域間距，盡可能使平面緊湊，以減少土方開挖和場地平坦拆遷費。八、能耗狀況和能耗指標分析1.項目所在地能源供應狀況1）、給水：場地周邊就有成熟供水管網(wǎng)系統(tǒng)。2）、供電:供電系統(tǒng)采納區(qū)域內(nèi)10KV供給。3）、道路：區(qū)域內(nèi)既有現(xiàn)成道路網(wǎng)銜接。2.新建項目的能源消耗分析2.1用電量：單位面積耗電量分析，計算負荷為：40W/平方米以國家統(tǒng)計局，每度電折0.404KG標準煤。耗電量：每平方米*計算負荷*8h*0.5(實際運行負荷率)第一師二團鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心建設項目，建筑面積：2512方米。耗電量=2512平方米*40W/平方*8h*0.5=401.92KW.h全年耗電量=401.92KW.h*365=14.67萬度用電耗煤量=401.92KW.h*0.404=162.38kg用電全年耗煤量=162.38kg*365天=59268.7KG/年=59.27噸/年2.2采暖量第一師二團鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心建設項目建筑面積：2512方米。供熱指標?。ê臒崃恐笜耍?0W/ｍ.熱負荷（耗熱量）=2512平方米*10W/m2./1000=25.12KW*24h=602.88KW*h年供熱耗煤量：按GB/T2589-2008計，折標準煤系數(shù)為0.03412kgce/MJ;1MJ=0.28KW*h則年耗煤量=602.88KW*h/0.28KW*h/MJ*0.03412kgce/MJ*180(日)/1000=13.22噸2.3總用水量計算第一師二團鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心建設項目建筑面積：2512方米，每人每天用水量為40升/天。有效建筑面積：2512平方米*60%=1507.2平方米人數(shù)=1507.2平方米/6人/平方米=252人252人*40升/天=10080升/天全年用水量=10080升/天*365天=3679立方米/年年用水耗煤量：按GB/T2589-2008計，折標準煤系數(shù)為0.0857kgce/MJ。3679立方米/年*0.0857kgce/MJ/1000=0.32噸2.4節(jié)能登記情況項目名稱：第一師二團鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心建設項目日期：2015年03月20日項目概況項目建設單位第一師二團(蓋章)(蓋章)單位負責人柳旭明通訊地址第一師二團負責人電話建設地點第一師二團郵編聯(lián)系人楊申韞聯(lián)系人電目性質(zhì)√新建□改建□擴建項目總投資1950萬元投資治理類不審批□核準□備案□項目所屬行業(yè)建筑建筑面積（m2）2512建設規(guī)模及要緊內(nèi)容總建筑面積2512平方米，綠化面積1287.19。年耗能量能源種類計量單位年需要實物量參考折標系數(shù)年耗能量（噸標準煤）水立方米/年36790.0857kgce/t0.32噸電萬度14.670.122959.27噸熱千瓦時602.880.0341213.22噸能源消費總量（噸標準煤）耗能工質(zhì)種類計量單位年需要實物量參考折標系數(shù)年耗能量（噸標準煤）耗能工質(zhì)總量（噸標準煤）項目年耗能總量（噸標準煤）72.81噸項目節(jié)能措施簡述(采納的節(jié)能設計標準、規(guī)范及節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品并講明項目能源利用項目):1、依照《中華人名共和國節(jié)約能源法》和《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》、《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005)、《民用建筑電氣設計規(guī)范》(JGJ16-2008)、《建筑采光設計標準》(GB/T5033-2001)、國務院國發(fā)(1992)66號《關于加快墻體材料和推廣節(jié)能建筑意見的通知》、固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估及審查指南、《中華人民共和國水法》和《建筑給排水設計規(guī)范》(GBJ15-88)、《公共建筑節(jié)能設計標準-新疆維吾爾自治區(qū)實施細則》(XJJ034-2006)要求。2、按照國家和自治區(qū)要求，擬采納節(jié)能燈具及設備并加強治理，同時利用保和氣節(jié)能效果好的新型建筑保溫材料和設備，可達到50%的節(jié)能效率。通過采納優(yōu)質(zhì)管材、節(jié)能工藝和設備，積極重復利用再生水，加強用水治理，年節(jié)水率達到近30%。其它需要講明的情況：無節(jié)能審查登記備案意見：（簽章）2015年7月30日注：各種能源及耗能工質(zhì)折標準煤參考系數(shù)參照《綜合能耗計算通則》（GB/T2589）。由于本項目為二團汽車農(nóng)機銷售維修工程，只能作為能源載體，本身不消耗能源，故能源消耗不計算。第十一章消防篇一、設計依據(jù)1、《中華人民共和國消防法》2、中華人民共和國公安部《建筑工程消防監(jiān)督審刻治理規(guī)定》3、《建筑設計防火規(guī)范》4、各有關消防法規(guī)的要求二、概述工程項目消防設計應嚴格貫徹執(zhí)行國家頒布的現(xiàn)行各種消防規(guī)范，以防止和減少火災危害，貫徹“預防為主，消防結(jié)合”的方針，積極采納先進的防火技術(shù)，做到安全生產(chǎn)，方便使用，經(jīng)濟合理。建筑物的耐火等級：居住及公建不低于二級，平房建筑不低于三級。1、總圖布置：各建筑間均留有符合消防要求的防火間距，所有建筑物四周設有環(huán)形消防通道，滿足防火要求。2、建筑部分：依照《建筑設計防火規(guī)范》要求，合理布置建筑物的建筑面積，各建筑物疏散走道和安全出入口按規(guī)范設置。三、消防給水依照《建筑設計防火規(guī)范》要求設置室內(nèi)外消防設施。公建室內(nèi)消火栓用水量：10L/S。室外消火栓用水量：15L/S。住宅公共部位及公建室內(nèi)滅火配備干粉滅火器。四、雷、接地、電氣安全防雷：10KV電纜引入出和電纜埋地引入配變電室后的母線上均設有10KV避雷器，以防雷電波侵入。建筑物為三類防雷建筑，在屋頂明縛鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，利用柱子內(nèi)鋼筋最為引下線，引下線許多于兩根，基礎內(nèi)的鋼筋作為接地極，要求接閃器、引下線、接地極相互焊接聯(lián)通，接地電阻不大于1歐姆。接地：高壓10KV為中性點不接地系統(tǒng)，低于380/220V為TN-S接地系統(tǒng)，變壓器中性點直接接地，其接地電阻不大于1歐姆。電氣安全：進建筑物的電纜進線處均應可靠的重復接地，各用電設備不帶電的金屬外殼、電纜的金屬外皮、電線的愛護鋼管均需與愛護線可靠連接，每路照明干線中設有專用接地線，配電箱至插座（箱）回路應設專用接地線。在各建筑物內(nèi)要緊通道和出入口均設應急照明和疏通指示燈。五、火災報警在建筑物內(nèi)設置火災自動報警及聯(lián)動操縱裝置。配套設施用房內(nèi)內(nèi)設消防報警操縱室，電源經(jīng)雙電源切換箱切換后供給報警操縱器，報警操縱器擬選用智能型火災操縱器。并專設火警電話，與當?shù)毓蚕啦块T建立通訊聯(lián)系，設消防廣播系統(tǒng)，以便失火時有利于當?shù)毓簿窒狸牸皶r施救。第十二章建設用地、征地拆遷及移民安置分析一.項目建設地點第一師二團鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心擬建項目位于第一師二團,東臨市政道路，其余三側(cè)為現(xiàn)有住戶。距東側(cè)一團16公里；距南側(cè)三團36公里；距柯坪60公里；及其周邊鄉(xiāng)、大隊都有區(qū)域優(yōu)勢；交通便利。該項目用地地形起伏不大，地貌簡單，無專門性巖土層。二.場址土地權(quán)屬類不及占地面積建設用地均為第一師二團總體規(guī)劃的農(nóng)貿(mào)市場設施用地，符合第一師二團總體規(guī)劃，土地權(quán)屬國有土地，權(quán)屬無爭議。第一師二團鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心建設項目建筑占地面積為2512平方米。三、建設項目現(xiàn)有場址利用情況第一師二團鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心建設項目將利用新建建筑，進行資源整合，功能對接，利用現(xiàn)有場址條件進行建設。該項目因地制宜，且沒有占用耕地，無需征地拆遷，因此本項目符合有關土地治理的政策法規(guī)的要求。第十三章綠色公共建筑專篇為深入貫徹落實科學進展觀，推動綠色生態(tài)城鎮(zhèn)和綠色建筑的進展，為貫徹落實2014年兵團和師綠色建筑小區(qū)的有關要求，從增強小區(qū)居民綠色環(huán)保觀念和意識，倡導“科學、環(huán)保、健康、文明”的生活方式入手，依據(jù)《全國“綠色”創(chuàng)建指南》以及“綠色標準細則（試行）”等指導性文件，針對一師二團汽車農(nóng)機銷售維修中心設計情況，積極開展“創(chuàng)建兵團綠色公建”的工作。綠色建筑是指能夠更好地為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間，同時實現(xiàn)高效率地利用資源、最低限度地阻礙環(huán)境、與自然和諧共生的建筑物，其評價級不由低到高依次為一星級、二星級和三星級。作為第一師二團鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心建設項目在規(guī)劃、設計、建設中嚴格遵照國家《綠色建筑評價標準》，充分遵循人、建筑和自然環(huán)境協(xié)調(diào)進展的理念，在綠色建材、節(jié)約資源、智能運營等方面采取措施，達到以環(huán)保、綠化、節(jié)能和宜居舒適為特點的住宅小區(qū)。依照兵團和師綠色建筑評價標識治理要求，2015年綠色住房全部實施“創(chuàng)建兵團綠色建筑”，最低按照一星級綠色公共建筑執(zhí)行。第一師二團鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心建設項目綠色策略的定位：即該項目適合申報綠色建筑的一星級綠色建筑標識。依照師市政府賃租建筑評價標識的精神和統(tǒng)一部署，結(jié)合農(nóng)貿(mào)市場的實際情況，在第一師二團鑫天源汽車農(nóng)機銷售維修中心建設項目積極配合下，開展“綠色公建”創(chuàng)建工作。第十四章環(huán)境愛護一、場址周圍環(huán)境現(xiàn)狀本項目建設地點位于第一師二團小城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)，符合二團小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求。二、項目建設對環(huán)境的阻礙項目建設期間產(chǎn)生的要緊污染物為