智慧物業(yè)綜合運(yùn)營平臺項(xiàng)目建設(shè)方案

智慧物業(yè)綜合運(yùn)營平臺項(xiàng)目建設(shè)方案2019基礎(chǔ)平臺子系統(tǒng)第一章目錄Contents物業(yè)收費(fèi)子系統(tǒng)第二章公共設(shè)備管理子系統(tǒng)第三章公共信息子系統(tǒng)第四章智慧安防子系統(tǒng)第五章業(yè)主服務(wù)子系統(tǒng)第六章基礎(chǔ)平臺子系統(tǒng)BasicPlatformSubsystem01基礎(chǔ)數(shù)據(jù)同步上海睿錦4Propertymanagementfee物業(yè)收費(fèi)Publicequipmentmanagement公共設(shè)備管理Publicinformation公共信息Intelligentsecurity智慧安防Wisdomparking智慧停車Theowner業(yè)主服務(wù)數(shù)據(jù)同步安防管理系統(tǒng)對接上海睿錦5出入門禁系統(tǒng)商鋪安防系統(tǒng)智能訪客系統(tǒng)綜合運(yùn)營平臺周界防范系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)通過統(tǒng)一API接口與各安防管理系統(tǒng)進(jìn)行對接，將各個系統(tǒng)納入平臺之中，使各系統(tǒng)間能夠快速的實(shí)現(xiàn)信息采集、數(shù)據(jù)交換、聯(lián)動預(yù)案處理以及綜合監(jiān)視管理業(yè)務(wù)，構(gòu)建以“人、物、地、事件、組織”為要素的空間化、可視化、可決策化的動態(tài)信息資源庫，最終實(shí)現(xiàn)“集中分散”的大規(guī)模全系統(tǒng)的大安防智能化管理。多終端訪問支持WEB管理端、手機(jī)APP數(shù)據(jù)權(quán)限對接各系統(tǒng)與平臺之間保持統(tǒng)一權(quán)限平臺功能對接整合各系統(tǒng)功能，實(shí)現(xiàn)平臺統(tǒng)一管理信息化管理系統(tǒng)對接上海睿錦6公共廣播停車場物業(yè)管理統(tǒng)一身份健康服務(wù)信息發(fā)布物流服務(wù)平臺信息共享信息共享與對接對各子系統(tǒng)進(jìn)行信息化的有效整合，為小區(qū)住戶提供便利服務(wù)。打破信息孤島，提升平臺服務(wù)水準(zhǔn)數(shù)據(jù)共享統(tǒng)一平臺化管理系統(tǒng)對接電子地圖管理上海睿錦7人群聚集周界異常設(shè)備異常20:14周界異常電子地圖管理上海睿錦820:14斷電告警物業(yè)收費(fèi)子系統(tǒng)PropertymanagementfeeSubsystem02系統(tǒng)架構(gòu)上海睿錦10線下收款上海睿錦11物業(yè)中心繳費(fèi)支持線下教物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)，代收水電費(fèi)多支付方式支持現(xiàn)金、刷卡、二維碼支付等多種付款方式自定義票據(jù)支持自定義票據(jù)打印內(nèi)容安放準(zhǔn)確打印票據(jù)打印效果精準(zhǔn)美觀催費(fèi)通知上海睿錦12定期自動發(fā)送催費(fèi)通知支持物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等多種費(fèi)用支持APP推送、短信推送等多種方式催費(fèi)通知預(yù)存活動業(yè)主可以主動參加各種預(yù)存活動參加通過手機(jī)預(yù)存支付完成支付獲取活動優(yōu)惠完成公共設(shè)備管理子系統(tǒng)PublicequipmentmanagementSubsystem03智慧路燈及照明上海睿錦15智慧路燈系統(tǒng)通過應(yīng)用先進(jìn)、高效、可靠的電力線載波通信技術(shù)和NB-IoT通信技術(shù)等，實(shí)現(xiàn)來對單燈及遠(yuǎn)程路燈進(jìn)行集中控制與管理，實(shí)現(xiàn)路燈智能控制與自動調(diào)節(jié)亮度、大幅節(jié)省電力資源，提升路燈管理水平，節(jié)省維護(hù)成本。大幅節(jié)省50%能耗高節(jié)能系統(tǒng)提升路燈管理水平具有來車控制、光亮感知等功能高兼容節(jié)省維護(hù)成本高可靠智能灌溉系統(tǒng)上海睿錦16自動灌溉通過土壤溫濕度傳感器進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測，自動進(jìn)行澆水作業(yè)。遠(yuǎn)程控制可通過手機(jī)APP、平臺管理端遠(yuǎn)程控制水泵的啟停，水閥開關(guān)。自動報(bào)警數(shù)據(jù)、設(shè)備異常時，通過電腦、手機(jī)APP、手機(jī)短信等多種形式推送報(bào)警。節(jié)約成本精準(zhǔn)控水，可以根據(jù)土壤濕度調(diào)整水量，節(jié)省水資源。節(jié)省人力只需檢修巡視及少量養(yǎng)護(hù)人員就能完成日常工作，并且可以隨時查看土壤狀態(tài)，可根據(jù)土壤濕度判斷堵管、爆管等。沼氣濃度監(jiān)測系統(tǒng)上海睿錦17防止意外發(fā)生杜絕安全隱患讓事故遠(yuǎn)離我們沼氣濃度檢測系統(tǒng)保證小區(qū)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全不受侵害，預(yù)防安全事故。實(shí)時監(jiān)測小區(qū)化糞池中可燃?xì)怏w濃度，密切監(jiān)視其沼氣濃度，避免因意外情況引燃?xì)怏w發(fā)生意外。實(shí)時監(jiān)測當(dāng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)測點(diǎn)沼氣濃度超標(biāo)時，立即通過管理平臺、員工APP推送告警信息。安全告警資產(chǎn)管理系統(tǒng)上海睿錦18以快捷、精準(zhǔn)的方式管理物業(yè)資產(chǎn)資產(chǎn)入庫流程包攬了固定資產(chǎn)全部流程的管理工作、日常繁雜的統(tǒng)計(jì)核對，先進(jìn)的條形碼管理方式?；拘畔Q、分類、區(qū)域、部門、人員、位置財(cái)務(wù)信息包括來源、金額、購入時間、質(zhì)保期限、供應(yīng)商規(guī)格參數(shù)包括規(guī)格型號、SN號、計(jì)量單位其他信息包括圖片、備注簽字打印錄入單并簽字確認(rèn)標(biāo)簽打印資產(chǎn)標(biāo)簽并粘貼資產(chǎn)管理系統(tǒng)上海睿錦19掃碼資產(chǎn)標(biāo)簽二維碼查看資產(chǎn)信息詳情查看資產(chǎn)的基本資料、維修信息、維保記錄維修記錄資產(chǎn)的維修記錄。包括維修時間、維修狀態(tài)、維修花費(fèi)、維修內(nèi)容等完整記錄整個流程，隨時查看、方便維護(hù)維修信息維保記錄資產(chǎn)的維保記錄包括維保時間、維保狀態(tài)、檢查點(diǎn)情況等完整記錄整個流程，隨時查看、方便維護(hù)維保記錄

基本資產(chǎn)標(biāo)簽二維碼公共信息子系統(tǒng)PropertyinformationSubsystem04公共廣播系統(tǒng)上海睿錦21數(shù)字公共廣播系統(tǒng)數(shù)字網(wǎng)絡(luò)公共廣播系統(tǒng)采用IPAudio?技術(shù)，將音頻信號以標(biāo)準(zhǔn)IP包形式在局域網(wǎng)和廣域網(wǎng)上進(jìn)行傳送，是一套純數(shù)字網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)碾p向音頻擴(kuò)聲系統(tǒng)。徹底解決了傳統(tǒng)廣播系統(tǒng)存在的音質(zhì)不佳，維護(hù)管理復(fù)雜，缺乏互動性等問題?？赏ㄟ^電腦，手機(jī)、IPAD等控制廣播系統(tǒng)，同時支持手機(jī)在任何地方直接對小區(qū)緊急公告和廣播。遠(yuǎn)程廣播支持消防聯(lián)動，應(yīng)急廣播等終端聯(lián)動信息發(fā)布系統(tǒng)上海睿錦22推送到小區(qū)單元機(jī)上，在單元機(jī)屏幕上顯示各種信息，支持音頻、視頻、文字等內(nèi)容單元機(jī)推送到小區(qū)智慧路燈上，在路燈顯示屏上顯示各種信息，支持音頻、視頻、文字等內(nèi)容智慧路燈推送手機(jī)APP通知，支持音頻、視頻、文字等內(nèi)容手機(jī)APP發(fā)布物流服務(wù)系統(tǒng)上海睿錦23可通過手機(jī)直接下訂單，快遞公司上門取件服務(wù)。寄快遞快遞到達(dá)通知，查詢快遞收快遞智慧安防子系統(tǒng)IntelligentsecuritySubsystem05智能視頻分析系統(tǒng)上海睿錦25行為分析行為分析功能，通過智能分析算法對圖像進(jìn)行動態(tài)分析，可以取代傳統(tǒng)周界報(bào)警設(shè)備。視頻透霧基于大氣透射模型，區(qū)分圖像不同區(qū)域景深與霧濃度進(jìn)行濾波處理，同時融合圖像增強(qiáng)技術(shù)與圖像復(fù)原技術(shù)，獲得準(zhǔn)確、自然的透霧圖像。智能視頻分析系統(tǒng)26運(yùn)動矢量算法通過估計(jì)當(dāng)前幀的運(yùn)動矢量，然后根據(jù)估計(jì)的運(yùn)動矢量對當(dāng)前幀進(jìn)行運(yùn)動補(bǔ)償，從而達(dá)到穩(wěn)定圖像序列的目的。人臉檢測當(dāng)人臉進(jìn)入監(jiān)控區(qū)域后自動捕獲其清晰的面像照片，并跟蹤整個過程，保存最清晰的面部照片，用于查詢和取證。上海睿錦電子巡更系統(tǒng)上海睿錦27提高全員的工作質(zhì)量，消除安全隱患，屏蔽信息孤島。電子巡更打造新興的智慧社區(qū).隨時隨地查詢無論在公司、出差還是在家中，都可以隨時隨地監(jiān)管巡邏情況。可以用手機(jī)、PC、PAD多種工具進(jìn)行查詢。實(shí)時上傳狀態(tài)通過GPRS實(shí)時上傳巡更數(shù)據(jù)。分析報(bào)表巡邏周報(bào)、月報(bào)多維度查詢。圖標(biāo)標(biāo)識、標(biāo)注更清晰明了。高效管理隨時隨地網(wǎng)絡(luò)查詢巡邏報(bào)表，及時有效反饋信息。PROJECTPLAN2018智慧訪客–可視對講上海睿錦28

訪客來訪時，在小區(qū)入口通過圍墻機(jī)呼叫住戶。確認(rèn)身份后，業(yè)主直接操作APP進(jìn)行遠(yuǎn)程開門授權(quán)。遠(yuǎn)程開鎖可通過手機(jī)進(jìn)行可視對講，確認(rèn)訪客身份。視頻對講智慧訪客–預(yù)約訪客用戶選定登門日期，填寫訪客基本信息，申請門禁通行證邀請?jiān)L客將申請到門禁通行證分享給受邀訪客通知訪客訪客可使用二維碼識別方式便捷通過訪客通行上海睿錦29智慧訪客–臨時訪客上海睿錦30業(yè)主確認(rèn)訪客身份，決定是否允許通行。確認(rèn)業(yè)主與訪客視頻對講對講訪客在圍墻機(jī)上呼叫業(yè)主.呼叫業(yè)主授權(quán)通行，單元機(jī)顯示授權(quán)二維碼。授權(quán)訪客掃描授權(quán)碼后使用業(yè)主授權(quán)的二維碼通行。通行業(yè)主服務(wù)子系統(tǒng)TheownerSubsystem06電子出門條32業(yè)主輸入物品名稱、數(shù)量申請電子出門條申請保安人員使用手機(jī)掃描業(yè)主申請的電子出門條驗(yàn)證掃描得到正常的物品信息即可放行放行智慧健康全國三甲醫(yī)院專家線上坐診，深度溝通，診療建議更權(quán)威社區(qū)養(yǎng)生全家健康檔案一個帳號全管理，關(guān)注全家健康狀況建立健康檔案智慧家政社區(qū)家政自助下單，快速上門下單訂單完成后，可對服務(wù)