薦房屋裝修合同

薦房屋裝修合同背景介紹隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市居民的居住環(huán)境和生活品質(zhì)日益提高。無論是新房還是二手房，裝修都成為了現(xiàn)代人改善居住環(huán)境的重要手段。但是，裝修過程中如果沒有一個(gè)完善的裝修合同來約定雙方權(quán)利義務(wù)，就會出現(xiàn)諸如工期拖延、工程質(zhì)量不符合要求等問題，影響裝修效果和雙方關(guān)系。因此，薦房屋裝修合同是有必要的，以規(guī)范裝修合作，保障雙方權(quán)益。合同內(nèi)容一、施工范圍裝修合同應(yīng)明確約定裝修范圍，包括門窗安裝、墻面處理、地面鋪裝、墻壁、天花板、隔斷、水電系統(tǒng)、廚衛(wèi)設(shè)施等詳細(xì)內(nèi)容。在施工范圍中，也應(yīng)提醒雙方注意原房屋質(zhì)量，如有局部墻體裂開，脫落等現(xiàn)象，若不處理，裝修中和以后使用中都將出現(xiàn)問題。二、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修合同應(yīng)明確工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如水電施工是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，木工及大面積刷漆是否符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，漏水檢測、家具空氣質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)等。合同應(yīng)規(guī)定裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，一定時(shí)間內(nèi)（如3個(gè)月）合格率要達(dá)到多少，超出的部分由裝修方在有效期內(nèi)完成維修。驗(yàn)收工藝及技術(shù)細(xì)節(jié)設(shè)備不能出現(xiàn)瑕疵，遇到瑕疵必須采取補(bǔ)救措施，最好在施工前進(jìn)行溝通和協(xié)議。三、施工期限裝修合同應(yīng)明確裝修工程所需的時(shí)間，包括裝修開始、結(jié)束日期、施工工期、竣工日期等。在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期是規(guī)范雙方的重要依據(jù)，應(yīng)按合同約定執(zhí)行，保障順暢進(jìn)行，增強(qiáng)信任關(guān)系等。四、支付條件裝修合同應(yīng)明確支付條件及方式。安全生產(chǎn)和施工工地衛(wèi)生等費(fèi)用你合同規(guī)定要由裝修方承擔(dān)。在施工過程中，如無協(xié)商合意，一般是按照工程進(jìn)度付款，如先付工程款30%，配合工程進(jìn)度再付70%，工程完全完成驗(yàn)收后再支付最后一部分款項(xiàng)，這樣可以有效避免一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)。五、保修范圍及期限裝修合同應(yīng)明確工程質(zhì)量及保修期限，雙方在合同中應(yīng)具體約定保修范圍及期限。保修范圍包括施工過程中出現(xiàn)的非人為原因造成的質(zhì)量問題，保修期限應(yīng)該在1年以上。保修期限內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)非人為造成的質(zhì)量問題，裝修方有義務(wù)聞水必修，短期內(nèi)解決或賠償?shù)?。在保修期限?nèi)，如果發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，可以向裝修方發(fā)出書面通知，由裝修方免費(fèi)進(jìn)行維修或返還款項(xiàng)等。合同總結(jié)簽訂一份合理的房屋裝修合同能夠更好地保障雙方權(quán)益，協(xié)助雙方明確工程質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、支付條件等，減少諸如工期拖延、工程質(zhì)量不符合要求等問題的發(fā)生。因此，一份全面有效的裝修合同是每個(gè)業(yè)主都需要考慮的問題，不少業(yè)主在裝修工程