上海個(gè)人房屋租賃協(xié)議

上海個(gè)人房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由出租人_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和承租人_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）于__________年___月___日簽訂，具有合同效力。一、出租房屋的基本情況1.出租方房屋地址：______________2.房屋的面積、格局及結(jié)構(gòu)：______________3.出租方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修和設(shè)施設(shè)備：______________4.租賃時(shí)間及租金：從________年___月___日至______年___月___日，租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.押金及中介費(fèi)：租賃期內(nèi)，乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整，中介費(fèi)人民幣_(tái)______元整。租賃到期后，押金在扣除應(yīng)付房租及房屋保持原樣所需的費(fèi)用后，全部退還。二、租賃的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)將出租房屋的情況告知乙方，并保證房屋處于出租狀態(tài)。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證房屋的使用功能完好。3.甲方保證乙方享有房屋的安全性，確保乙方的人身、財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方不得隨意進(jìn)入房屋，除非乙方因故意外，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方約定時(shí)間，共同前往房屋內(nèi)進(jìn)行檢查。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在租賃期內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)，并應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納房租。2.乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施及財(cái)產(chǎn)，并按照乙方約定的用途使用房屋。3.乙方保證不使用房屋從事危害社會(huì)治安、社會(huì)衛(wèi)生及違法活動(dòng)。4.乙方要求把租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊追降臅?shū)面同意。三、租賃房屋的維修和保養(yǎng)1.房屋內(nèi)的一切電器、水管、下水管、暖氣設(shè)施及其它附屬設(shè)施如因使用于正常磨損而出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。2.乙方應(yīng)該根據(jù)房屋使用要求保養(yǎng)并維護(hù)房屋及基礎(chǔ)設(shè)施，保證房屋處于良好的狀態(tài)。3.乙方需在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行日常的維護(hù)、修繕，以保證房屋的正常使用和原有價(jià)值。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，則需要向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括補(bǔ)償乙方因其行為造成的損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定，則須向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整，并承擔(dān)損失。五、協(xié)議的變更與終止1.若協(xié)議的雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)效，可由雙方委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.自然災(zāi)害、政府命令等不可抗力，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定。3.租賃期屆滿(mǎn)，或甲、乙雙方已同意終止協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定退還押金并清算所有款項(xiàng)。六、附件1.租賃合同生效時(shí)，乙方應(yīng)提供如下資料：（1）身份證明和聯(lián)系方式。（2）工作單位及聯(lián)系人。（3）填寫(xiě)租賃房屋保證金和租金代扣協(xié)議等相關(guān)協(xié)議。七、協(xié)議生效方式本協(xié)議生效時(shí)，乙方已經(jīng)閱讀并同意以上內(nèi)容。在雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即具有合同效力。甲方簽字:_____________________乙方簽字:____________