項目穿插施工參考方案

雅居樂中央府項目穿插施工初步策劃穿插思路工序排布穿插施工工序樓層室外施工室內(nèi)施工N結(jié)構(gòu)施工N-1外墻打磨修補拆模、垃圾清理、螺桿洞封堵N-2室外部分二次結(jié)構(gòu)層間止水、排水立管安裝、結(jié)構(gòu)內(nèi)墻打磨修補N-3室外部分二次結(jié)構(gòu)層間止水、支撐拆除、消防立管安裝、臨時消火栓安裝、管道吊洞N-4外墻底漆、窗框安裝廚房、墻板放線、給水管安裝N-5窗框打膠管道井膩子N-6墻板開始安裝、煙道安裝、煙道抹灰收口N-7玻璃安裝墻板安裝、墻板收口N-8窗扇安裝地坪、墻板安裝（掛網(wǎng)、嵌縫、收口）、保溫板安裝N-9欄桿安裝墻板開槽配管、電氣管線安裝、底盒安裝、墻板收口、入戶門框安裝N-10廚房、衛(wèi)生間防水、室內(nèi)電氣穿線、天花處理、防火門安裝、天花龍骨N-11輕鋼龍骨墻體安裝、室內(nèi)電氣配管、室內(nèi)穿線、天花一遍膩子、天花吊頂、廚衛(wèi)閉水移交N-12廚房、衛(wèi)生間墻磚開始、天花一遍膩子、吊頂石膏板封板N-13室內(nèi)地磚、天花二遍膩子、墻面膩子開始、門套打底N-14天花二遍膩子、墻面膩子一遍膩子、門套打底N-15天花打磨、底漆、面漆、墻面二遍膩子及打磨N-16入戶門安裝、墻面面漆、門框門套安裝、柜體安裝N-17淋浴屏、五金安裝、戶內(nèi)門安裝、潔具安裝、燈具安裝、廚房電器安裝、木地板安裝N-18淋浴屏、五金安裝、戶內(nèi)門安裝、潔具安裝、燈具安裝、廚房電器安裝、木地板安裝驗收前分部分項施工驗收后分部分項施工工序排布爬架范圍4層施工電梯到達(dá)樓層外裝工序初裝工序精裝工序?qū)闊煹篮蛪Π灏惭b的前提外裝作業(yè)在爬架提升前完成室內(nèi)一遍面漆提前施工，能便于在二遍面漆前發(fā)現(xiàn)問題，提前點補，減少驗收后涂料工作量斷水方案1、考慮到主體施工對地坪施工影響，地坪澆筑及養(yǎng)護(hù)對石膏板施工的影響，建議按5層一斷

水較為合理2、若地坪施工與石膏板封墻相差不到5層，斷水步距相應(yīng)縮短重點工作面移交節(jié)奏重點工作面移交節(jié)奏重點工作面移交節(jié)奏移交節(jié)奏土建→墻板墻板→水電土建→裝修土建→安裝前置工作水電定位墻板開槽：安裝15天后開槽水電安裝安裝前：復(fù)核水電定位及走線安裝時：盡量使用墻板本身孔洞安裝后：對板縫進(jìn)行收口后續(xù)工作保溫板施工精裝移交油漆作業(yè)02重點工作面移交節(jié)奏移交節(jié)奏土建→墻板土建→裝修墻板→水電土建→安裝前置工作濕區(qū)：防水完成，部分部位保溫板完成干區(qū)：墻板水電安裝完成，垂平符合移交要求保溫板安裝、驗收完成精裝施工濕區(qū)：墻地磚施工干區(qū)：吊頂，輕鋼龍骨隔墻，油漆作業(yè)后續(xù)工作清理02重點工作面移交節(jié)奏移交節(jié)奏土建→墻板土建→安裝（公區(qū)）墻板→水電土建→精裝前置工作電梯井道：屋面設(shè)備房完成，井道架體拆除樓梯間及設(shè)備間：橋架及立管部位膩子施工完成安裝施工電梯井道：電梯施工開始于封頂30天后樓梯間及設(shè)備間：立管及橋架隨主體穿插施工后續(xù)工作公區(qū)精裝修三、穿插施工需重點關(guān)注——室內(nèi)穿插1、以穿插模型為綱（需反復(fù)討論、不斷調(diào)整；施工電梯上N-2層orN-3層以便穿插起始點盡量提前）2、杜絕帶病移交（內(nèi)容齊全：門洞大小及位置、水電點位、各種洞口位置及收口等；標(biāo)準(zhǔn)明確：形成可量化移交標(biāo)準(zhǔn)并通過首層樣板明確；按時移交）3、分包單位參與移交（先驗收，等到模型節(jié)點時插入施工）4、陽臺施工在室內(nèi)面漆施工前完成（立管后膩子施工---立管施工---防水---地磚及踢腳線---立管成品保護(hù)---陽臺面施工完成---燃?xì)獗戆惭b）5、單工種流水（工序做對、有利于成品保護(hù)及防盜）6、入戶門安裝（門框在室內(nèi)一遍膩子完成及公區(qū)墻地磚完成后，門扇在室內(nèi)底漆施工完成后安裝）。。。。。。穿插施工需重點關(guān)注——外墻穿插12345678。。。爬架層數(shù)盡可能多基層移交要嚴(yán)：1、層間接茬處需將靠尺中部放在鼓包處測量并打磨平整；2、構(gòu)配件周邊一次收平收圓門窗、欄桿要按時安裝（特別注意前幾層）門窗根據(jù)情況需要進(jìn)行二次成品保護(hù)并書面移交止水（防掛漿）室內(nèi)正式電梯盡早投入使用，施工電梯盡快拆除并收口屋面盡量簡化，吊籃盡快安裝外立面施工完成馬上清洗第一次，交付評估前再用清水洗一次玻璃穿插施工需重點關(guān)注——公區(qū)穿插砌磚、抹灰立管后膩子施工立管、消防箱防火門施工①②③①③墻磚施工④⑤⑥④地磚施工⑥膩子施工三網(wǎng)、有限電視、給水管、強電吊頂施工注意：1、泵管不要設(shè)置在公區(qū)，建議樓梯間；2、三網(wǎng)、有限電視及智能化需提前溝通好；3、室內(nèi)濕作業(yè)完成后方可進(jìn)行地磚施工，且施工完成后需做硬質(zhì)防護(hù)；4、電梯門洞口精確定位方可進(jìn)行墻磚施工；5、公區(qū)天棚油漆先做，為消防煙感、廣播等施工創(chuàng)造條件，為避免破壞，墻面油漆最后集中時間完成；6、樓梯踏步找平時間為膩子施工完成后施工最合適；7、水管打壓及時跟進(jìn)。④⑤⑥⑦⑧結(jié)構(gòu)盡快完成（考慮模板周轉(zhuǎn)的經(jīng)濟性）地下室照明線先穿一部分（臨時照明和正式照明結(jié)合）砌體、抹灰立即跟上（設(shè)備房需重點關(guān)注且需在設(shè)備安裝前完成膩子施工）地坪先施工（特別是庫房及加工場地處）消防管、風(fēng)管及自來水管和橋架先做（特別是庫房及加工場地處）防火門框安裝（便于土建收口并退場）膩子及油漆施工、交付評估前一個月劃線及車檔和標(biāo)識牌安裝穿插施工需重點關(guān)注——地下室穿插1234567三、穿插施工需重點關(guān)注——配套穿插網(wǎng)絡(luò)智能化水網(wǎng)絡(luò)電氣消防水井內(nèi)：裝燈---墻面整改---立管安裝---吊洞---找平（注：1、吊洞晚會污染墻面；2、臨時水可預(yù)埋套管，后期拆除臨時水管后用蓋子蓋住套管即可）地下室：結(jié)構(gòu)完成---天棚整改---水管安裝（設(shè)備房同步進(jìn)行）電井內(nèi)：裝燈---墻面整改---找平（注：1、電井預(yù)留洞可以在澆筑混凝土過程中留企口，直接用蓋子蓋住。）地下室：結(jié)構(gòu)完成---天棚整改---橋架安裝（電纜及設(shè)備房設(shè)備后期集中施工）遠(yuǎn)程抄表線及燃?xì)饬⒐芙Y(jié)構(gòu)預(yù)埋---燃?xì)夤芎竽佔邮┕?--燃?xì)饬⒐苁┕?--燃?xì)庵Ч苁┕ぃ◤N房墻磚完成后）---安裝燃?xì)獗恚柵_涂料完成后）---立管刷漆注意：1、盡量減少樓層上焊接量；2、5層左右一批次安裝；3、安排專門的監(jiān)理跟蹤施工過程。樓棟內(nèi)：消防立管及消火栓箱安裝---防火門框安裝---吊頂內(nèi)線管預(yù)埋---風(fēng)口百葉安裝（周邊膩子及油漆先做）地下室：結(jié)構(gòu)完成---天棚整改---消防管及風(fēng)管安裝（防火門框以及其它設(shè)備同步安裝）注意：消防材料幾乎全部在現(xiàn)場加工，需加強對場地的管理。穿插施工需重點關(guān)注——供貨與安裝構(gòu)件或部品前置條件傳統(tǒng)供貨方式要求存放要求煙道乙供一車30個4層一裝臨時堆場放線完成預(yù)制樓梯甲供一車12個2層一吊臨時堆場結(jié)構(gòu)拆模內(nèi)隔墻板甲分包一層1.5車逐層安裝直接上樓放線完成、反坎完成樓梯欄桿甲指乙供一車40跑2層一裝直接上樓室內(nèi)土建施工完成鋁合金材料甲分包逐層安裝逐層安裝臨時堆場結(jié)構(gòu)拆模，洞口滿足全流水穿插施工，要求部品安裝隨主體和裝修進(jìn)度同步進(jìn)行，這就需要綜合考慮部品的運距、費用，現(xiàn)場堆放場地，工人安排，成品保護(hù)等情況。穿插施工需重點關(guān)注——供貨與安裝構(gòu)件或部品分包方式傳統(tǒng)供貨方式要求存放要求前置條件入戶門甲分包一車100樘2層一裝直接上樓戶內(nèi)土建施工完成櫥柜甲分包一車20套逐層安裝直接上樓鋁扣板完成淋浴屏甲分包一車70扇逐層安裝直接上樓鋁扣板完成戶內(nèi)門甲分包一車200樘精裝施工完成后統(tǒng)一安裝直接上樓統(tǒng)一安裝木地板甲分包一車2000平米精裝施工完成后統(tǒng)一安裝直接上樓統(tǒng)一安裝防火門甲供一車100樘2層一裝直接上樓戶內(nèi)土建施工完成實施情況穿插施工進(jìn)展（

棟）綠色填充表示該分項按計劃施工紅線表示結(jié)構(gòu)施工樓層紅色填充表示該分項延誤樓層穿插施工進(jìn)展（

棟）穿插施工進(jìn)展（

棟）各棟進(jìn)度匯總進(jìn)度匯總

樓棟號結(jié)構(gòu)反坎墻板地坪窗框窗扇墻板開槽水電安裝地面防水墻面防水保溫板瓷磚輕