《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》復(fù)習(xí)資料重點(diǎn)知識(shí)

IZ301000建設(shè)工程法律制度

1、取得一級(jí)建造師資格證書并受聘于一個(gè)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、

招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位的人員，應(yīng)當(dāng)通過聘用單位向單位工商注冊(cè)所在地的省、

自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出注冊(cè)申請(qǐng)。

2、申請(qǐng)初始注冊(cè)要提交的材料包括：

（1）注冊(cè)建造師初始注冊(cè)申請(qǐng)表；

（2）資格證書、學(xué)歷證書和身份證明復(fù)印件；

（3）申請(qǐng)人與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件或其他有效證明文件；

（4）申請(qǐng)人注冊(cè)有效期內(nèi)達(dá)到繼續(xù)教育要求的證明材料。

3、延續(xù)注冊(cè)應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期屆滿30日前提出申請(qǐng)，延續(xù)注冊(cè)的，有效期為3

年。

4、在注冊(cè)有效期內(nèi)，變更注冊(cè)后仍延續(xù)原注冊(cè)有效期。

5、不予注冊(cè)的情形：

注意：因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿5

年；

年齡超過65周歲。

6、印章失效的情形：其中年齡超過65周歲的。

7、執(zhí)業(yè)范圍包括：

擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理；

從事其他施工活動(dòng)的管理工作

法律、行政法規(guī)或國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。

8、擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)受聘并注冊(cè)于一個(gè)具有施工資質(zhì)的企業(yè)。

9、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門和有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取

下列措施：（1）要求補(bǔ)檢查人員出示注冊(cè)證書；

（2）要求補(bǔ)檢查人員所在單位提供有關(guān)人員簽署的文件及相關(guān)業(yè)務(wù)文檔；

（3）就有關(guān)問題詢問簽署文件的人員；

（4）糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)、本規(guī)定及工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的行為。

10、憲法：表現(xiàn)形式是《中華人民共和國(guó)憲法》。此外，包括主要國(guó)家組織法、

選舉法、民族區(qū)域自治法、特別行政區(qū)基本法、授權(quán)法、立法法、國(guó)籍法等附屬的低

層次法律。

行政法：包括行政處罰法、行政復(fù)議法、行政監(jiān)察法、治安管理處罰法等。

（此種知識(shí)點(diǎn)出題形式會(huì)反過來出，例如行政處罰法屬于幾種法中哪種形式）。

11、法的形式：包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章、最高人民

法院司法解釋規(guī)范性文件、國(guó)際條約。

地方性法規(guī)是指省、自治區(qū)、直轄市以及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國(guó)

務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)。

行政規(guī)章包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。

IZ301030民法

1、

‘完全民事行為能力

自然人j限制民事行為能力

/I無民事行為能力

主體,法人

民事法律關(guān)系從I其他組織

客體：財(cái)、物、行為、非物質(zhì)財(cái)富。

I內(nèi)容

完全民事行為能力：“18歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以

獨(dú)立進(jìn)行民事行動(dòng)，是完全民事行為能力人。16周歲以上不滿18周歲的公民，以自

己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力的人。”

限制民事行為能力：（1）10周歲以上的未成人是限制民事行為能力的人

（2）不能完全辯認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能

力的人。

無民事行為能力

2、掌握代理制度

代理的種類包括委托代理，法定代理和指定代理。

代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)：委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)

民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)：沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理

人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事承認(rèn)。

代理的終止：情形之一是被代理人或者代理人死亡。

3、掌握債權(quán)制度

債的發(fā)生根據(jù)主要是是合同根據(jù)和法律根據(jù)，包括合同、不當(dāng)?shù)美?、無因管理、

侵權(quán)行為幾種。（區(qū)分每種債如何形成，哪種情況能發(fā)生哪種債關(guān)系。）

4、特權(quán)制度

主要考點(diǎn)是分類

做到舉一反三一，分類清楚，例如，如物權(quán)分類，地役權(quán)屬于（）

5、掌握知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度

（1）第一類職務(wù)作品：是指公民為完全法人或者其他組織工作任務(wù)，而又未主

要利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件所創(chuàng)作的職務(wù)作品。

該類職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先

使用。作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方

式使用該作品。

第二類職務(wù)作品：是指主要利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件制作，并由法

人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、計(jì)算機(jī)軟件等職務(wù)作品，

或法律、行政法規(guī)規(guī)定或合同約定著作權(quán)由法人或者其他組織享有的職務(wù)作品。

對(duì)于此類作品，作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他組織享有，

法人或者其他組織可以給予作者獎(jiǎng)勵(lì)。

注意：第一類職務(wù)作品與第二類作品的區(qū)分、兩類作品中作者享有權(quán)利的不同

及法人與其他組織享有的權(quán)利的范圍不同。

（2）根據(jù)《商標(biāo)法》的規(guī)定，注冊(cè)商標(biāo)的自效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)

算。

6、掌握訴訟時(shí)效制度

（1）訴訟時(shí)效的種類主要分為四類：

A、普通訴訟時(shí)效：訴訟時(shí)效期間通常為2年。

B、短期訴訟時(shí)效：訴訟時(shí)效為1年。內(nèi)容為身體受到傷害要求賠償?shù)模谎痈痘?/p>

拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財(cái)物被丟失或損毀的。

C、特殊訴訟時(shí)效：注意書中的兩個(gè)例子。《合同法》規(guī)定國(guó)際貨物買賣合同和

技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議的時(shí)效為4年；《海商法》就海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償?shù)?/p>

請(qǐng)求權(quán)，時(shí)效期間為1年。

D、權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限：訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。

從權(quán)利被侵害之間起超過20年的，人民法院不予保護(hù)。

注意：例如考訴訟時(shí)效為1年的為（）時(shí)效。

（2）訴訟時(shí)效的中止

《民法通則》規(guī)定，在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙

不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。

中止的條件：A權(quán)利人由于不可抗力或者其他障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)。不可抗

力是指不能預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況；其他障礙是指在訴訟時(shí)效期間的

最后6個(gè)月內(nèi)，權(quán)利被侵害的無民事行為能力人、限制民事行為能力人沒有法寶代理

人，或者法定代理人死亡、喪失代理權(quán)，或者法定代理人本人喪失行為能力的。

B導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)的事由發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月

內(nèi)。

（3）訴訟時(shí)效的中斷

從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。即歸零計(jì)算。中斷沒有時(shí)間要求和次數(shù)的

限制。

《民法通則》規(guī)定，導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的情形包括以下三種：起訴、債權(quán)人提出

要求、債務(wù)人同意履行義務(wù)。

訴訟時(shí)效中止和中斷均可選用于普通訴訟時(shí)效期間和特別訴訟期間,但是不適用

于最長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。

IZ301040建筑法

IZ3010414掌握施工許可證制度

1、施工許可證申請(qǐng)的法定條件：

A己經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

B城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

C需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

D已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

E在滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

F有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

G建設(shè)資金落實(shí)。

幾個(gè)條件可以綜合起來出題，應(yīng)該完整的正確理解。

2、不需要申請(qǐng)領(lǐng)取的工程類型中特別注意：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限

額以下的工程是指：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建

筑工程。

3、施工許可證廢止的條件

《建筑法》規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故

不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。

即不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止?！?/p>

4、重新核驗(yàn)施工許可證的條件

建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工

前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

IZ301042掌握企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度

我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。

IZ301043掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度

目前我國(guó)主要的建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員資格種類包括：注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程

師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)咨詢工程師、注冊(cè)建造師等。

IZ301044掌握工程發(fā)包制度

此塊內(nèi)容聯(lián)合起來，可以看近兩年的真題

1、建設(shè)工程發(fā)包方式主要包括：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。

2、聯(lián)合承包：《建筑法》規(guī)定“大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由

兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)

任。

3、對(duì)分包單位的認(rèn)可，《建筑法》規(guī)定，“除總承包合同中約定的分包外，必須

經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可?！?/p>

4、違法分包的四種情況的區(qū)分(P41)

(1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；

(2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承

包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的。

(3)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；

（4）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

5、總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任

《建設(shè)法》規(guī)定“建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);

分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。

IZ301047掌握工程監(jiān)理制度

1、監(jiān)理的范圍：

（1）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目；

（2）大中型公用事業(yè)工程；

（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；

（4）利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；

（5）國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。

2、工程監(jiān)理的依據(jù)

注意：建設(shè)工程承包合同也是工程監(jiān)理的一個(gè)依據(jù)。

3、工程監(jiān)理人員的權(quán)限

（1）工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約

定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。

（2）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要

求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。

IZ301050招標(biāo)投標(biāo)法

1、

。范圍（P47廠

彳工程項(xiàng)目J規(guī)模（P48）

U例外情況（P48）即可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目

-----------------------------C公開招標(biāo)（P49）

公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)的范圍<------------------

-----------I邀請(qǐng)招標(biāo)（P49）

招標(biāo)（

資格審查的內(nèi)容：審查潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人是否符合條件。（P51）

招標(biāo)文件的修改（P52）

招標(biāo)文件的答辯（P52）

2、招標(biāo)文件的修改：《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必

要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以

書而形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。

3、招標(biāo)文件的答辯：對(duì)于潛在投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)踏勘中提出的疑問,

招標(biāo)人可以書面形式或召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)的方式解答，但需同時(shí)將解答以書面方式通知

所有購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。

4、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文

件截止之日止，最短不得少于20日。注意：投標(biāo)有效期起算點(diǎn)。

5、

(金額：投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%,但最高不得超過80萬元人民幣。

形式：按照招標(biāo)文件要求的方式和金額，將投標(biāo)保證金隨投標(biāo)文件提交給招標(biāo)人。

，1、投標(biāo)保證金

不提交的后果：該投標(biāo)文件將被拒絕，作廢標(biāo)處理。

例外情況

)2,投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。

3、招標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改、替換或撤回：投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、

修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。

一’兩個(gè)或者兩個(gè)以上的投標(biāo)人可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。

4、聯(lián)合體投標(biāo)《

、連帶責(zé)任：聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目

向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

6、掌握開標(biāo)程序中的時(shí)間、地點(diǎn)和誰檢查監(jiān)督

開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行；開標(biāo)地

點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件'11預(yù)先確定的地點(diǎn)。

開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況,也可以由招標(biāo)人

委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證;經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，［宣讀投標(biāo)人名

稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)的其他主要內(nèi)容。

7、不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的情形：(P58)

「A投標(biāo)人或者投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親親屬；

IB項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；

IC與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對(duì)投標(biāo)公正評(píng)審的；

、D曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過行政

處罰或刑事處罰的。

8、按廢標(biāo)處理的情形（P58）

（1）無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；

（2）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辯認(rèn)的；

（3）投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一

招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)

方案的除外；

（4）投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的；

（5）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的；

（6）聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投票協(xié)議的。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決全部投標(biāo)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的所有投標(biāo)被否決的，

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。

9、評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在一至三人，并表明排列順序。中標(biāo)

人的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：（P60）

A能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；

B能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)

格低于成本的除外。

IZ301058掌握中標(biāo)的要求

1、招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日三十

個(gè)工作日前確定。

2、招標(biāo)人可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。

3、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通

知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。

4、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)

人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其

他協(xié)議。

5、招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)

保證金。

6、招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)

向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。

7、招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)

保證金。

IZ301060安全生產(chǎn)法

1、掌握生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)保障

《安全生產(chǎn)法》在建立安全生產(chǎn)保障體系上進(jìn)一步做出了規(guī)定，礦山、建筑施工

單位和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備專職

安全生產(chǎn)管理人員。前款規(guī)定以外的其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，從業(yè)人員超過三百人的，應(yīng)

當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備專職安全管理人員；從業(yè)人員在三百人以下的，應(yīng)

當(dāng)配備專職或者兼職的安全生產(chǎn)管理人員。（P63）

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位不得將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、場(chǎng)所、設(shè)備發(fā)包或者出租給不具備安全生產(chǎn)

條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個(gè)人。（P64）

保證安全生產(chǎn)所必需的資金。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件所必需的資

金投入，由生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的決策機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)人或者個(gè)人經(jīng)營(yíng)的投資人予以保證，

并對(duì)由于安全生產(chǎn)所必需的資金投入不足導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。（P65）

對(duì)員工宿舍的管理。生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品的車間、商邸得與員工

宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離。

2、掌握從業(yè)人員安全生產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)

《安全生產(chǎn)法》規(guī)定：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位不得以任何形式與從業(yè)人員訂立協(xié)議，免除

或者減輕其對(duì)從業(yè)人員因生產(chǎn)安全事故傷亡依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（P67）

危險(xiǎn)義務(wù)告知?！栋踩a(chǎn)法》規(guī)定，從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因

素，應(yīng)當(dāng)立即向現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理人員或者本單位負(fù)責(zé)報(bào)告；接到報(bào)告的人員應(yīng)當(dāng)及

時(shí)予以處理。

3、掌握生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處理

《安全生產(chǎn)法》規(guī)定，建筑施工單位應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急救援組織；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小，

可以不建立應(yīng)急救援組織的，應(yīng)當(dāng)指定兼職的應(yīng)急救援人員。

IZ301070建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例

1、掌握建設(shè)單位安全責(zé)任

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位不得對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程

監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，不得

壓縮合同約定的工期。

建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所

需費(fèi)用。

對(duì)拆除工程進(jìn)行備案的責(zé)任。《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)

當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工

15日，將下列材料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門

或者其他有關(guān)部門備案：

A施工單位資質(zhì)等級(jí)證明；

B擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；

C拆除施工組織方案；

D堆放、清除廢棄物的措施。

2、掌握工程監(jiān)理單位的安全責(zé)任

工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否

符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位

整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工。

3、掌握施工單位的安全責(zé)任

總承包單位和分包單位的安全責(zé)任

（1）建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。

（2）總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自

的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)。總承包單位的分包單位對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連

帶責(zé)任。

分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安

全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。

（3）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，對(duì)下列達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的

分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附具安全難算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總

監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施,由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

A基坑支護(hù)與降水工程

B土方開挖工程

C模板工程

D起重吊裝工程

E腳手架工程

F拆除、爆破工程

G國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險(xiǎn)性較大的工程

對(duì)前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項(xiàng)施工方案，

施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行認(rèn)證、審查。

（4）施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。

（5）施工單位采購(gòu)、租賃的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)

具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行查驗(yàn)。

（6）施工單位在使用施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施

前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收;

使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位

和安裝單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。

（7）安裝、拆除施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，應(yīng)

當(dāng)編制拆裝方案、制定編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)

督。施工起重械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施安裝完畢后，安裝單位應(yīng)

當(dāng)自檢，出具自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進(jìn)行安全使用說明，辦理驗(yàn)收

手續(xù)并簽字。

4、熟悉安全生產(chǎn)許可證的管理規(guī)定

《安全生產(chǎn)許可證條例》規(guī)定“安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。安全生產(chǎn)許可

證有效期滿需要延期的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于期滿前3個(gè)月向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)

辦理延期手續(xù)。企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，

未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時(shí)，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)

關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年。”

5、建設(shè)單位負(fù)有不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修的責(zé)任。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建

設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方

案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。

建設(shè)單位竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

A完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

B有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

C有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

D有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；(此條常

會(huì)以干擾項(xiàng)出現(xiàn)，把“分別”寫成“共同”，因此要特別注意)

E有施工單位簽署的工程保修書。

建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由

主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工

程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

6、設(shè)計(jì)單位負(fù)有選擇材料設(shè)備的責(zé)任。(P88)

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑

構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)

定的標(biāo)準(zhǔn)。

18、掌握施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

(1)分包單位保證工程質(zhì)量的責(zé)任(P88)

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，

分包單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單

位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

(2)按圖施工的責(zé)任。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，

應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議。

(3)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)的責(zé)任。

隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

（4）見證取樣的責(zé)任。

施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程

監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。

檢測(cè)機(jī)構(gòu)不得與行政機(jī)關(guān)，法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織以及

所檢測(cè)工程項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

7、掌握工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

工程監(jiān)理單位負(fù)有“確認(rèn)質(zhì)量和應(yīng)付工程款的責(zé)任”。

未經(jīng)監(jiān)理師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施

工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款,

不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（區(qū)分監(jiān)理工程師與總監(jiān)理工程師的責(zé)任）。

8、掌握建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

保修責(zé)任。建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行

保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。如果質(zhì)量缺陷是由于施工單位未按照工

程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同要求施工造成的，則施工單位不僅要負(fù)責(zé)保修，還要承擔(dān)保

修費(fèi)用。但是，如果質(zhì)量缺陷是由于設(shè)計(jì)單位、勘察單位或建設(shè)單位、監(jiān)理單位有原

因造成的，施工單位僅負(fù)責(zé)保修，其有權(quán)對(duì)由此發(fā)生的保修費(fèi)用向建設(shè)單位索賠。

IZ301100建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例

1、熟悉建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)發(fā)包與承包

建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的發(fā)包方式依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包或者直接發(fā)包。下列建設(shè)工

程的勘察、設(shè)計(jì)，經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，可以直接發(fā)包：（P96）

A采用特定的專利或者專有技術(shù)的；

B建筑藝術(shù)造型有特殊要求的；

C國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)。

對(duì)投標(biāo)保證金的要求：（P98）

招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，保證金數(shù)額一般不超過勘察設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)

報(bào)價(jià)的百分之二，最多不超過十萬元人民幣。

勘察設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)一般采取綜合評(píng)估法進(jìn)行。

2、熟悉建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件的編制與實(shí)施

（1）編制建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)以下列規(guī)定為依據(jù)：（P99）

A項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

B城市規(guī)劃（鐵路、交通、水利等專業(yè)建設(shè)工程，還應(yīng)當(dāng)以專業(yè)規(guī)劃的要求為

依據(jù)）;

C工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（以此為干擾項(xiàng)，常會(huì)寫成“工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”）

D國(guó)家規(guī)定的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)深度要求。

（2）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件的修改，如確需修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件的,

應(yīng)當(dāng)由原建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改。經(jīng)原建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位書面同意，建

設(shè)單位也可以委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改。

IZ301110標(biāo)準(zhǔn)化法

（P102）現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，為工程建設(shè)性標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施提

供了法律依據(jù)；違反了關(guān)于強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，即是違法，要承擔(dān)相應(yīng)相應(yīng)的民事、

行政乃至刑事法律責(zé)任。對(duì)于推薦性標(biāo)準(zhǔn)，雖然不是國(guó)家強(qiáng)制性執(zhí)行的，但是一經(jīng)約

定采用，即是當(dāng)事人之間將產(chǎn)生法律約束力；工程質(zhì)量等達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)工程項(xiàng)目執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。監(jiān)督

檢查可以采取重點(diǎn)檢查、抽查和專項(xiàng)檢查的方式。（P102）

監(jiān)督檢查的內(nèi)容：（P102）

A有關(guān)工程技術(shù)人員是否熟悉、掌握強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

B工程項(xiàng)目的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

C工程項(xiàng)目采用的材料、設(shè)備是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

D工程項(xiàng)目的安全、質(zhì)量是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

E工程中采用的導(dǎo)則、指南、手冊(cè)、計(jì)算機(jī)軟件的內(nèi)容是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的

規(guī)定。

IZ301120環(huán)境保護(hù)法2分

1、掌握建設(shè)工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度

（1）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的分類管理（P104）

A可能造成重大環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)

行進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。

B可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響的報(bào)告表，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響

進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評(píng)價(jià)。

C對(duì)環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。

注意：編制的是報(bào)告書還是報(bào)告表，是進(jìn)行全面評(píng)價(jià)還是專項(xiàng)評(píng)價(jià)。

（2）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批管理（P104）

建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，由建設(shè)單位按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定報(bào)有審批權(quán)的環(huán)境

保護(hù)行政主管部門審批。

建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、采用的

生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動(dòng)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新報(bào)

批建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件。建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件自批準(zhǔn)之日起超過5

年，方?jīng)Q定該項(xiàng)目開工建設(shè)的，其環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門重新審核。

（3）環(huán)境影響的后評(píng)價(jià)和跟蹤管理

在項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)行過程中產(chǎn)生不符合經(jīng)審批的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的情形的，建設(shè)

單位應(yīng)當(dāng)組織環(huán)境影響的后評(píng)價(jià)，采取改進(jìn)措施，并報(bào)原環(huán)境評(píng)價(jià)文件審批部門和建

設(shè)項(xiàng)目審批部門備案。

2、掌握環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度

需要進(jìn)行試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)項(xiàng)目投入試生產(chǎn)之日起3個(gè)月

內(nèi)，向?qū)徟h(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的環(huán)境保護(hù)行政主管部門申請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)

的環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收。

3、熟悉水、大氣、噪聲和固體廢物環(huán)境污染防治（判斷型選擇題）

（1）防止大氣污染的具體規(guī)定：

A向大氣排放粉塵的排污單位，必須采取除塵措施；

B嚴(yán)格限制向大氣排放含有毒物質(zhì)的廢氣和粉塵；確需排放的，必須經(jīng)過凈化

處理，不超過規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。

C在人口集中地區(qū)和其他依法需要特殊保護(hù)的區(qū)域內(nèi)，禁止焚燒瀝青、油氈、

橡膠、塑料、皮革、垃圾以及其他產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。

D運(yùn)輸、裝卸、貯存能夠散發(fā)有毒氣體或者粉塵物質(zhì)的，必須采取密閉措施或

者其他防護(hù)措施。

E在城市市區(qū)進(jìn)行建設(shè)施工或者從事其他產(chǎn)生揚(yáng)塵污染活動(dòng)的單位，必須按照

當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)的規(guī)定，采取防治揚(yáng)塵污染的措施。

（2）防止噪聲污染的具體規(guī)定中：

在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用使用機(jī)械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染

的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保

護(hù)行政主管部門申報(bào)該工程的項(xiàng)目名稱、施工場(chǎng)所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以

及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況。

在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑

施工作業(yè),但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。

因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級(jí)以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。

前款規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。

IZ201130節(jié)約能源法

從事建筑節(jié)能及相關(guān)管理活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)對(duì)其從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技

術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)。

IZ301140消防法（P113）

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程的消防設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核。

根據(jù)《消防法》規(guī)定，在設(shè)有車間或者倉(cāng)庫的建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍。

進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的作業(yè)人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員，必須持

證上崗，并嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程。

消防產(chǎn)品的質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。禁止生產(chǎn)、銷售或者使用未經(jīng)

依照《產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定確定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的消防產(chǎn)品。

任何單位、個(gè)人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、

圈占消火栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。公用和城建等單位在修建道路

以及停電、停水、截?cái)嗤ㄐ啪€路時(shí)有可能影響消防隊(duì)滅火救援的，必須事先通知當(dāng)?shù)?/p>

公安消防機(jī)構(gòu)。

IZ301150檔案法1分

工程文件的歸檔

勘察、設(shè)計(jì)、施工單位在收齊工程文件并整理立卷后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)根

據(jù)城建管理機(jī)構(gòu)的要求對(duì)檔案文件完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)情況和案卷質(zhì)量進(jìn)行審查。審查

合格后向建設(shè)單位移交。工程檔案一般不少于兩套，一套由建設(shè)單位保管，一套（原

件）移交當(dāng)?shù)爻墙n案館（室）?？辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位向建設(shè)單位移交檔

案時(shí)，應(yīng)編制移交清單，雙方簽字、蓋章后方可交接。

IZ301160土地管理法1道單選

土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)由政府土地管理部門與土地使用者簽訂書面出讓合同。土

地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金。未按照出讓合同約定支付

的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。

根據(jù)《土地管理法》及《城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，臨時(shí)建設(shè)用地使用者應(yīng)當(dāng)根

據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)

使用土地合同，并按照合同約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)建設(shè)用地期限一般不

超過2年。

IZ301170城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

違章建筑主要包括：

A未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲的批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可

證而建成的建筑；

B擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

C擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

D擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)成為永久性的建筑。

IZ301180勞動(dòng)法最高2分

1、勞動(dòng)合同主體具有特定性一一勞動(dòng)者和用人單位

2、勞動(dòng)者的法定最低就業(yè)年齡為16周歲。除法律另有規(guī)定以外（指文藝、體育

和特種工藝單位招用未滿16周歲的未成年人）。

3、建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。

4、勞動(dòng)合同一般分為必備條款和可備條款。（掌握區(qū)分哪些為必備，哪些為可備）

(P126)

5、勞動(dòng)合同可以約定試用期。試用期最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。

6、無效的勞動(dòng)合同是指當(dāng)事人違反法律、法規(guī)，訂立的不具備法律效力的勞動(dòng)

合同。

下列合同為無效合同：

A違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同；

B采取欺詐、脅迫等手段訂立的勞動(dòng)合同。

7、勞動(dòng)合同的解除

用人單方解除勞動(dòng)合同有三種情況：

A隨時(shí)解除即用人單位無需以任何形式提前告知?jiǎng)趧?dòng)者。

B預(yù)告解除即用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人方可解除

合同。

C經(jīng)濟(jì)性裁員用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日向工會(huì)或者全體職工說明情況，聽取

工會(huì)或者職工的意見，經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后，可以裁減人員。

勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得根據(jù)《勞動(dòng)法》關(guān)于預(yù)告解除和經(jīng)濟(jì)性

裁員的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：

A患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；

B患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

C女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)的；

D法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8、勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知用人單位。但下列情況,

勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同：

A在試用期內(nèi)的；

B用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

C用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。

9、女職工和未成年工特殊保護(hù)（P129）

女職工：A禁止安排女職工從事礦山井下、國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞

動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)；

B不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力

勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)。

未成年人：A不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)

體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。

B用人單位應(yīng)當(dāng)對(duì)未成年工定期進(jìn)行健康檢查。

10、我國(guó)處理勞動(dòng)爭(zhēng)議的程序通常為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。

IZ301190保險(xiǎn)法1分

保險(xiǎn)合同的訂立（P133）

投保是投保人希望與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同的意思表示，因此屬于訂立保險(xiǎn)合同的

要約；承保則是保險(xiǎn)人同意投保人保險(xiǎn)要約的意思表示，因此屬于訂立保險(xiǎn)合同的承

諾。

保險(xiǎn)單（簡(jiǎn)稱保單），是保險(xiǎn)人與投保人訂立保險(xiǎn)合同的正式書面形式，是保險(xiǎn)

合同雙方當(dāng)事人履行合同的依據(jù)。

保險(xiǎn)合同的履行（P135）

防止或減少損失責(zé)任：對(duì)于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，根據(jù)《合同法》規(guī)定，保險(xiǎn)事故發(fā)生

時(shí)，被保險(xiǎn)人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被

保險(xiǎn)人為防止或者減少保險(xiǎn)標(biāo)的的損失所支付的必要的、合理的費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)；

保險(xiǎn)人所承擔(dān)的數(shù)額在保險(xiǎn)標(biāo)的損失賠償金額以外另行計(jì)算，最高不超過保險(xiǎn)金額的

數(shù)額。

IZ301200稅法

1、營(yíng)業(yè)稅的稅基（P141）

營(yíng)業(yè)稅的稅基為營(yíng)業(yè)額。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅

人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

但是，建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的，以工程的全部承包額減去付

給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。

納稅人從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)，無論與對(duì)方如何結(jié)算，其營(yíng)業(yè)額均應(yīng)包

括工程所用原材料及其物資和動(dòng)力的價(jià)款在內(nèi)。納稅人從事安裝工程作業(yè)，凡所安裝

的設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值的，其營(yíng)業(yè)額應(yīng)包括設(shè)備的價(jià)款在內(nèi)。

建筑業(yè)實(shí)行固定比例稅率，為3%

2、在繳納營(yíng)業(yè)稅的情況下，城市維護(hù)建設(shè)稅以營(yíng)業(yè)稅為稅基，其稅率如下：

A納稅人所在地的市區(qū)的，稅率為7%；

B納稅人所在地的縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；

C納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

3、在繳納營(yíng)業(yè)稅的情況下，教育費(fèi)附加以營(yíng)業(yè)稅為稅基，其稅率為3%。

4、《企業(yè)所得稅法》規(guī)定了內(nèi)資，外資統(tǒng)一稅率，基本稅率為25%。

IZ301210公司法

了解公司股東會(huì)和董事會(huì)的職權(quán)、資格和義務(wù)（P148）

IZ302000合同法

IZ302020合同的訂立4-5道題記憶+理解

合同關(guān)系的成立，在于有效的要約和生效的承諾

IZ302021掌握要約

1、要約的構(gòu)成要件：

A是由特定人作出的意思表示；

B必須具備訂立合同的意思表示；

C向要約人希望與訂立合同的受要約人發(fā)出；

D要約的內(nèi)容必須具體明確。

2、要約的生效

要約到達(dá)受要約人是生效。

3、要約的撤回與要約的撤銷

二者的區(qū)別在于：要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷則是發(fā)生在要

約生效之后。

4、要約的失效

有下列情形之一的，要約失效

A拒絕要約的通知到達(dá)要約人；

B要約人依法撤銷要約；

C承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；

D受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

5、要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

IZ302022掌握承諾

承諾必須由受要約人作出

承諾須向要約人作出

實(shí)質(zhì)性變更指包含合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)

承諾的構(gòu)成要件〈

量、價(jià)款或酬金、履行期限、履行地點(diǎn)

承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致

和方式、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決辦法等的

變更。

承諾應(yīng)在有效期作出

要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始

計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。要約以電話、傳真等

快速通信方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受約人時(shí)開始計(jì)算。

IZ302023掌握合同的一般條款

對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以

上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

IZ302024掌握合同的形式

1、當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

2、書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、地、電子

數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形的表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

3、《合同法》規(guī)定，法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)

事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。

IZ302025掌握締約過失責(zé)任（理解中把握）

締約過失責(zé)任是指在訂立合同過程中，一方因違背誠(chéng)實(shí)信用原則所要求的義務(wù)而

致使另一方信賴?yán)嬖馐軗p失。依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

締約過失責(zé)任違約責(zé)任

無效可撤銷合同成立有效

締約過失責(zé)任主要包括如下三種情形：

A假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；

B故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;

C其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

IZ302030合同的效力

IZ302031掌握合同的生效

合同成立不同于合同生效。合同生效是法律認(rèn)可合同效力，強(qiáng)調(diào)合同內(nèi)容合法性

IZ302033掌握可變更、可撤銷合同

1、下列合同屬于可變更、可撤銷合同的是：

A因重大誤解訂立的合同；

B在訂立合同時(shí)顯失公平的合同；

C因欺詐脅迫而訂立的合同；

D乘人之危而訂立的合同。

2、如果出現(xiàn)上述可變更、可撤銷合同，撤銷權(quán)由重大誤解的誤解人、顯失公平

的受害人、被欺詐方、被脅迫方、乘人之危的受害方行使。

IZ302034掌握效力待定合同

依據(jù)《合同法》，效力待定合同主要包括四種類型：

A、限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同；

B、無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同；

C、越權(quán)訂立的合同；

D、無處分權(quán)人訂立的合同。

IZ302040合同的履行

IZ302041掌握合同履行的規(guī)定

1、適用于普通商品的解決合同條款空缺的具體規(guī)定中，（P176）

A、價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)

執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。

B、履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)

的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

2、適用于政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)商品的具體的規(guī)定

執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按

照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下

降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)

格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。

IZ302042掌握抗辯權(quán)

抗辯權(quán)包括同時(shí)履行抗辯權(quán)、先改造抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán).

先履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，履行一方未履行債務(wù)或者

發(fā)行債務(wù)不符合約定，后履行一方有權(quán)拒絕先履行一方的履行的請(qǐng)求。

不安抗辯權(quán)是指具有先給付義務(wù)的一方當(dāng)事人，當(dāng)相對(duì)人財(cái)產(chǎn)明顯減少或欠缺信

用，不能保證對(duì)待給付的，拒絕自己給付的權(quán)利。

IZ302043熟悉代位權(quán)

區(qū)分代位權(quán)和撤銷權(quán)的概念

代位權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債

務(wù)權(quán)的權(quán)利?！逗贤ā芬?guī)定：因債務(wù)人怠于行使到期債務(wù)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，

債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債

務(wù)人自身的除外。（P180）

債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋（一）》規(guī)

定：基于撫養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請(qǐng)求權(quán)和勞動(dòng)報(bào)酬、

退休金、安置費(fèi)、人壽保險(xiǎn)、人身傷害賠償請(qǐng)求權(quán)等權(quán)利。（P180）

IZ302044了解撤銷權(quán)

撤銷權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人危害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不當(dāng)行為，有請(qǐng)求人民法院予以

撤銷的權(quán)利。

債權(quán)人行使撤銷權(quán)的法律規(guī)定

《合同法》規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損

害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓

財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤

銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要

費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。（P181）

IZ302050合同的變更和轉(zhuǎn)讓

IZ302051掌握合同的變更（P184）

'約定變更

合同變更,

《合同法》規(guī)定：在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托

法定變更

運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地

或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受

到的損失,。

IZ302052掌握合同的轉(zhuǎn)讓

1、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效

力。

2、如下合同不具有要轉(zhuǎn)移性：（P187）

A某些合同債務(wù)與債務(wù)人的人身有密切聯(lián)系，諸如，以特定債務(wù)人特定技能為

基礎(chǔ)的合同（例如演出合同），以特別人身信任為基礎(chǔ)的合同（如委托合同），一般情

況下，此類合同義務(wù)不具有可轉(zhuǎn)移性；

B如果當(dāng)事人特別約定合同債務(wù)不得轉(zhuǎn)移，則這種約定應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶袷兀?/p>

C如果法律強(qiáng)制性規(guī)范規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)，則該合同債務(wù)不得轉(zhuǎn)移。

3、債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部門轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

4、企業(yè)有合并與分立涉及權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移

當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合并權(quán)利，履行合

同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法

人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。

企業(yè)合并或者分立，原企業(yè)的合同權(quán)利義務(wù)將全部轉(zhuǎn)移給新企業(yè)，這屬于法定的

權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移。

IZ302060合同的權(quán)利義務(wù)終止

IZ302061掌握合同的解除

法定解除的條件和程序

法定解除是指在符合法定條件時(shí)，當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

A因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

B在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債

務(wù)；

C當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

D當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

E法律規(guī)定的其他情形。

IZ302062熟悉合同權(quán)利義務(wù)終止的其他情形

提存是指?jìng)鶛?quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張

權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無法確定，致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù)，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或人民

法院的裁決，債務(wù)人可以將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為。

自提存之日起，債務(wù)人的債務(wù)消滅，債務(wù)人的債權(quán)得到清償，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)歸

債權(quán)人。根據(jù)《合同法》規(guī)定，自提存起，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。

但是，債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣

除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有。

合同因混同而終止?；焱侵负贤瑐鶛?quán)和債務(wù)同歸一人?！逗贤ā芬?guī)定，混同

通常使合同關(guān)系消滅，但是涉及第三人的利益除外。

IZ302071掌握違約責(zé)任的承擔(dān)方式

1、違約責(zé)任的構(gòu)成要件包括主觀要件和客觀要件

主觀要件不論主觀上是否有過錯(cuò)，即無論主觀上的故意或過失，只要造成違約的

事實(shí)均應(yīng)承擔(dān)違約的法律責(zé)任。

客觀要件違約責(zé)任實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任原則。嚴(yán)格責(zé)任原則是指有違約行為即構(gòu)成違

約責(zé)任，只有存在法定和約定的免責(zé)事由的時(shí)候才可以免除違約責(zé)任。

2、違約責(zé)任的一般承擔(dān)方式

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履

行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任

根據(jù)《合同法》，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，

在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。包括合同的

履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同同一方訂立合同預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到

的因違反合同可能造成的損失。

3、違約金可分為約定違約金和法定違約金

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

IZ302072掌握不可抗力及違約責(zé)任的免除

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但

法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能責(zé)任。

IZ302080合同的擔(dān)保

IZ302082掌握合同擔(dān)保的方式

1、保證人的資格條件

《擔(dān)保法》規(guī)定了下列人不能做為擔(dān)保人：

A國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款

進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外；

B學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人；

C企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不能為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面

授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

2、保證方式

保證的方式分為：一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不

明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

A一般保證?！稉?dān)保法》規(guī)定，一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,

并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

B連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行

債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保

證責(zé)任。

3、保證期間

《擔(dān)保法》規(guī)定，一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)

履行期屆滿之日起六個(gè)月。

4、可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)

A抵押人所有的房屋和其他地上的定著物；

B抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

C抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上的定著物；

D抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

E抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用

權(quán)；

F依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

5、禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

A土地使用權(quán)；

B耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但上方明確規(guī)定可以

抵押的除外；

C學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)

生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；

D所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

E依法被查封、扣押的、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

F依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

6、抵押合同的生效

抵押合同生效合為兩種情況：抵押合同自登記之日起生效和抵押合同自簽訂之日起生

效。

下列合同自登記之日起生效：

A以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；

B以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民

政府規(guī)定的部門；

C以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；

D以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；

E以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

7、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、

變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

8、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占

有時(shí)生效。

9、權(quán)利質(zhì)押合同的生效(P203)

以匯票、支票、本票債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)

將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。

以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向證券登記機(jī)

構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。

以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人

應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。

10、留置

因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有

留置權(quán)。

11、定金

定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同

標(biāo)的的百分之二十。

IZ302091掌握建設(shè)工程合同的訂立

1、招標(biāo)公告(或投票邀請(qǐng)書)是要約邀請(qǐng)；投標(biāo)文件是要約；中標(biāo)通知書承諾。

2、1)建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同

約定支付工程價(jià)