2023年拆遷崗位職責(zé)(20篇)

2023年拆遷崗位職責(zé)(20篇)

書目

第1篇拆遷業(yè)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)

第2篇拆遷管理主管崗位職責(zé)

第3篇拆遷評估項目經(jīng)理崗位職責(zé)

第4篇拆遷項目經(jīng)理崗位職責(zé)

第5篇項目拆遷專員崗位職責(zé)

第6篇拆遷經(jīng)理崗位職責(zé)

第7篇拆遷部經(jīng)理崗位職責(zé)

第8篇拆遷部長崗位職責(zé)

第9篇拆遷管理崗位職責(zé)

第10篇拆遷項目崗位職責(zé)

第11篇拆遷總監(jiān)崗位職責(zé)

第12篇土地拆遷崗位職責(zé)

第13篇拆遷專員崗位職責(zé)

第14篇拆遷主管崗位職責(zé)

第15篇拆遷員崗位職責(zé)

第16篇項目拆遷崗位職責(zé)

第17篇拆遷副經(jīng)理崗位職責(zé)

第18篇拆遷評估項目崗位職責(zé)

第19篇拆遷評估崗位職責(zé)

第20篇拆遷審計崗位職責(zé)

拆遷業(yè)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)

拆遷項目經(jīng)理(城市更新業(yè)務(wù))深圳萬科城市更新&萬村發(fā)展深圳萬科城市更新職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)項目前期調(diào)研、信息核查、物業(yè)查丈、簽約、關(guān)系維護工作;

2、限制財務(wù)預(yù)算、過渡期款項支付等各項成本費用;

3、維護、協(xié)調(diào)各類對外關(guān)系;幫助項目專項規(guī)劃的開發(fā)報建工作;

4、部門各項工作安排的制定、實施與總結(jié);

5、團隊建設(shè)、管理及人才培育。

任職要求:

1、房地產(chǎn)、土地資源、工商管理相關(guān)專業(yè),全日制大專及以上學(xué)歷;

2、熟識城市更新相關(guān)法律法規(guī)、項目流程,具有系統(tǒng)的城市更新項目專業(yè)學(xué)問;

3、五年以上深圳區(qū)域范圍內(nèi)的城市更新閱歷,獨立負(fù)責(zé)過至少1個城市更新項目;

4、豐富的拆遷談判閱歷,較強的對外公關(guān)實力、口頭和書面表達(dá)實力;

5、團隊建設(shè)、管理閱歷。

拆遷管理主管崗位職責(zé)

拆遷管理(經(jīng)理、主管、專員)星河控股集團有限公司深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,星河地產(chǎn),星河房產(chǎn),星河房地產(chǎn),星河控股集團有限公司,星河集團,深圳星河任職要求:任職要求:

1、大專以上學(xué)歷,專業(yè)不限;

2、3年以上城市更新項目拆遷談判工作閱歷,熟識東莞城市更新相關(guān)法律法規(guī)政策和舊改項目流程;

3、溝通談判實力突出,具有肯定獨立開展項目拆遷談判實力,抗壓性強;

4、有駕照,懂廣東話、客家話者優(yōu)先;

5、依據(jù)工作經(jīng)驗和實力不同,可供應(yīng)經(jīng)理、主管和專員崗。

6、經(jīng)理級崗位要求有至少1個完整城市更新項目管理閱歷,擔(dān)當(dāng)項目負(fù)責(zé)人2年以上。

拆遷評估項目經(jīng)理崗位職責(zé)

1、大專以上學(xué)歷,房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;

2、具有房地產(chǎn)估價、建筑工程方面專業(yè)學(xué)問,熟識房地產(chǎn)相關(guān)政策、法律、法規(guī);

3、具有較強的文字表達(dá)實力,市場分析總結(jié)實力,能嫻熟運用各種辦公軟件;

4、1-3年以上城市更新、征地、拆遷評估工作閱歷,熟識深圳市城市更新、征地拆遷法律、法規(guī),補償安置方法、市場標(biāo)準(zhǔn)及工作程序;(相關(guān)工作閱歷必需具備)

5、具有相關(guān)項目勘查、記錄現(xiàn)場狀況、收集項目資料、與托付方及相關(guān)各方進行溝通,能獨立編制評估報告;

拆遷項目經(jīng)理崗位職責(zé)

項目拆遷經(jīng)理深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司,合正崗位職責(zé):

一、拆遷管理

1、參加研討和評審《更新項目拆遷目標(biāo)成本》、《更新項目拆遷關(guān)鍵節(jié)點安排》和《項目拆遷團隊編制方案》。

2、負(fù)責(zé)組織實施更新項目的土地及房屋測繪與確權(quán)登記工作。

3、負(fù)責(zé)組織測繪公司、評估公司為確權(quán)及搬遷洽談工作供應(yīng)相關(guān)協(xié)作。

4、負(fù)責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》的簽訂工作。

5、負(fù)責(zé)組織實施更新項目范圍內(nèi)被搬遷房屋的接管與拆除工作。

6、負(fù)責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》備案工作。

7、負(fù)責(zé)提交申報更新項目實施主體確認(rèn)等所需的相關(guān)文件。

8、負(fù)責(zé)組織辦理更新項目房地產(chǎn)證的注銷工作。

9、負(fù)責(zé)組織實施更新項目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業(yè)/商鋪、產(chǎn)業(yè)用房)。

10、負(fù)責(zé)辦理更新項目抽簽選房結(jié)果備案、負(fù)責(zé)取得《城市更新項目預(yù)售監(jiān)管看法書》。

11、負(fù)責(zé)組織實施項目回遷房面積差異結(jié)算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。

12、負(fù)責(zé)建立及完善更新項目拆遷業(yè)務(wù)檔案的管理工作(包括各個階段、各類媒介檔案),并剛好與集團檔案室辦理檔案移交手續(xù)。

13、負(fù)責(zé)城市更新項目所在區(qū)更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關(guān)系的日常維護工作。

14、合城市更新項目專項規(guī)劃編制與報批工作。

15、協(xié)作集團職能管理中心、工程部門的相關(guān)工作。

二、團隊管理

1、負(fù)責(zé)項目團隊的管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。

2、負(fù)責(zé)項目團隊的年度、季度、月度工作安排的編制及實施。

3、負(fù)責(zé)項目團隊的預(yù)算管理、人員管理、績效管理、培訓(xùn)管理等日常管理事務(wù)。

4、必要時兼任項目拆遷主管崗位。

5、完成其他職責(zé)內(nèi)的工作事項。

任職要求:

一、教化背景要求

1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)高校本科及以上學(xué)歷。

2、工作閱歷要求

3、15年以上項目拆遷主管工作經(jīng)驗,其中有不少于1個城市更新項目全流程的項目拆遷經(jīng)理的工作經(jīng)驗。

二、業(yè)務(wù)技能及專業(yè)學(xué)問

1、嫻熟駕馭房地產(chǎn)項目投資分析和政府城市更新、城市規(guī)劃、處理歷史遺留違法建筑等相關(guān)行業(yè)政策;

2、熟識國家、地方政府的最新政策與房地產(chǎn)市場狀況;

3、熟識政府城市更新項目的實施動態(tài)和重點案例;

4、熟識房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程,具備法律、成本、營銷、金融、財務(wù)等方面的基本學(xué)問;

5、計算機要求:嫻熟駕馭office辦公軟件、excell軟件、autocad制圖軟件等。

三、崗位勝任素養(yǎng)

1、實力要求:

1)較強的分析推斷實力,耐性細(xì)致,學(xué)問系統(tǒng)性較好;

2)良好的團隊管理實力,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓實力。

2、有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn)

1)公司發(fā)展歷史、企業(yè)文化項目培訓(xùn)。

2)戰(zhàn)略管理、運營管理、投資管理、成本管理、財務(wù)管理、信息化建設(shè)等中高階管理課程。

3、標(biāo)桿企業(yè)的溝通活動。

1)房地產(chǎn)估價實務(wù)、房地產(chǎn)投資分析培訓(xùn)。

2)領(lǐng)導(dǎo)力建設(shè)、溝通技巧、績效輔導(dǎo)等員工素養(yǎng)提升培訓(xùn)活動。

項目拆遷專員崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)居民和房屋的拆遷和拆除工作,滿意工程開工須要;

2、幫助組織拆遷前的打算會和探討會,做好和政府部門、專業(yè)管理部門以及群眾的溝通工作;

3、幫助領(lǐng)導(dǎo)制定拆遷方案、拆遷費用預(yù)算;

4、拆遷過程中的資料打算,隊伍管理、宣揚溝通工作,預(yù)算管理等工作;

5、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項工作。

任職要求:

高校本科及以上學(xué)歷,工民建、工程管理、房地產(chǎn)項目管理等相關(guān)專業(yè)。

了解國家宏觀經(jīng)濟、法律制度和拆遷法律和政策,精通拆遷相關(guān)業(yè)務(wù)流程。

較強的語言表達(dá)和寫作實力、組織協(xié)調(diào)實力和社會活動實力、獨立分析及綜合推斷實力。有房地產(chǎn)工程管理、設(shè)計方面技能者優(yōu)先考慮。

3年以上拆遷工作閱歷,具有棚改、保障房、回遷房項目工程施工閱歷者優(yōu)先考慮。

拆遷經(jīng)理崗位職責(zé)

拆遷經(jīng)理梓盛發(fā)實業(yè)深圳市梓盛發(fā)實業(yè)集團有限公司,梓盛發(fā)實業(yè),深圳市梓盛發(fā)實業(yè),梓盛發(fā)職責(zé)描述:

1、熟識國家及深圳舊改項目的法律法規(guī)、政策及報文的相關(guān)流程,為公司舊改項目供應(yīng)決策依據(jù);

2、負(fù)責(zé)舊改項目工作安排的執(zhí)行、督導(dǎo)、協(xié)調(diào)及反饋;

3、與拆遷業(yè)主進行溝通、開展拆遷補償簽約工作;

4、就業(yè)主異議剛好溝通、妥當(dāng)處理,并向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報提出合理的建議;

5、幫助市政配套關(guān)系的協(xié)調(diào),確保項目合法驗收;

6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)支配的其它工作事項。

任職要求:

1、大專以上學(xué)歷,房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè);

2、嫻熟駕馭舊改項目的流程、政策法規(guī),具有3年以上房地產(chǎn)開發(fā)、舊城改造開發(fā)或城建部門工作閱歷;

3、有過兩個以上拆遷項目的勝利案例,能夠編制相關(guān)方案;

4、接受過工程、法律、談判技巧等培訓(xùn);

5、嫻熟運用辦公自動化,一般話標(biāo)準(zhǔn),表達(dá)實力強,思路清楚,具有較強的溝通、協(xié)調(diào)實力,能與相關(guān)部門保持良好的合作關(guān)系。

拆遷部經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)調(diào)查了解拆遷土地上的居(農(nóng))民狀況、單位企業(yè)狀況及人員狀況,確認(rèn)人口構(gòu)成、房屋產(chǎn)權(quán)及房屋面積,剛好了解人口改變狀況,對動遷的現(xiàn)狀及環(huán)境進行監(jiān)控管理。

2、負(fù)責(zé)擬定拆遷安置方案,并上報審批和負(fù)責(zé)詳細(xì)實施。

3、負(fù)責(zé)對拆遷公司報送的拆遷協(xié)議、付款進行核實、核查、匯總,并呈報公司領(lǐng)導(dǎo)審批后最終簽訂拆遷協(xié)議。

4、負(fù)責(zé)與拆遷工作有關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作及拆遷安置過程中的各種其他問題。

5、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職要求:

1、統(tǒng)招大專及以上學(xué)歷,專業(yè)不限。

2、8年工作閱歷,3年以上同行業(yè)同崗位工作閱歷。

3、較強的溝通實力、人際交往實力、公關(guān)實力、綜合分析實力、安排與執(zhí)行實力、溝通協(xié)調(diào)實力、抗壓實力強。

拆遷部長崗位職責(zé)

工作職責(zé):

1、負(fù)責(zé)公司舊改項目拆遷談判及安置安排的制定、執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)及反饋;

2、了解各方訴求,妥當(dāng)處理拆遷談判過程中遇到的各種問題,與拆遷業(yè)主進行溝通協(xié)調(diào)、開展拆遷補償談判、簽約工作,起草拆遷相關(guān)文件;

3、負(fù)責(zé)與區(qū)政府、街道辦以及相關(guān)部門溝通、協(xié)調(diào),完成項目專項規(guī)劃的報批報建工作;

4、負(fù)責(zé)建立拆遷檔案,整理并保管相關(guān)合同、協(xié)議以及數(shù)據(jù)等相關(guān)資料;

5、完成上級領(lǐng)導(dǎo)支配的其它工作事項。

任職資格:

1、大專或以上學(xué)歷,專業(yè)不限,房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)優(yōu)先,能嫻熟用客家話及粵語溝通;

2、具有3年以上城市更新項目工作閱歷,能獨立帶領(lǐng)小組人員開展工作;

3、性格活潑開朗,能吃苦耐勞,溝通協(xié)調(diào)實力及團隊意識強。

拆遷管理崗位職責(zé)

拆遷管理(東莞)拆遷管理崗:(2-3人)

1、組織下屬制訂部門/團隊工作目標(biāo)與安排,完成拆遷任務(wù);

2、借助多種途徑與政府機構(gòu)、股份公司及村民等相關(guān)機構(gòu)及人員建立有效的關(guān)系;

3、快速推動項目,同時對于拆遷工作過程中可能出現(xiàn)的公共危機具有預(yù)見性并能有效處理;

4、主持項目部的日常管理工作,保證項目部的工作根據(jù)公司的經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略持續(xù)有序開展。

崗位要求:

1、具有豐富的理論學(xué)問和實際管理水平,嫻熟駕馭東莞三舊改造的流程、政策法規(guī);

2、熟識拆遷安置、項目建設(shè)等方案的制定和規(guī)劃;

3、有較強的項目進度、項目規(guī)劃、項目組織的管理實力;

4、對東莞本地三舊改造市場非常熟識了解。拆遷管理崗:(2-3人)

1、組織下屬制訂部門/團隊工作目標(biāo)與安排,完成拆遷任務(wù);

2、借助多種途徑與政府機構(gòu)、股份公司及村民等相關(guān)機構(gòu)及人員建立有效的關(guān)系;

3、快速推動項目,同時對于拆遷工作過程中可能出現(xiàn)的公共危機具有預(yù)見性并能有效處理;

4、主持項目部的日常管理工作,保證項目部的工作根據(jù)公司的經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略持續(xù)有序開展。

崗位要求:

1、具有豐富的理論學(xué)問和實際管理水平,嫻熟駕馭東莞三舊改造的流程、政策法規(guī);

2、熟識拆遷安置、項目建設(shè)等方案的制定和規(guī)劃;

3、有較強的項目進度、項目規(guī)劃、項目組織的管理實力;

4、對東莞本地三舊改造市場非常熟識了解。

拆遷項目崗位職責(zé)

項目拆遷經(jīng)理深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司,合正崗位職責(zé):

一、拆遷管理

1、參加研討和評審《更新項目拆遷目標(biāo)成本》、《更新項目拆遷關(guān)鍵節(jié)點安排》和《項目拆遷團隊編制方案》。

2、負(fù)責(zé)組織實施更新項目的土地及房屋測繪與確權(quán)登記工作。

3、負(fù)責(zé)組織測繪公司、評估公司為確權(quán)及搬遷洽談工作供應(yīng)相關(guān)協(xié)作。

4、負(fù)責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》的簽訂工作。

5、負(fù)責(zé)組織實施更新項目范圍內(nèi)被搬遷房屋的接管與拆除工作。

6、負(fù)責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》備案工作。

7、負(fù)責(zé)提交申報更新項目實施主體確認(rèn)等所需的相關(guān)文件。

8、負(fù)責(zé)組織辦理更新項目房地產(chǎn)證的注銷工作。

9、負(fù)責(zé)組織實施更新項目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業(yè)/商鋪、產(chǎn)業(yè)用房)。

10、負(fù)責(zé)辦理更新項目抽簽選房結(jié)果備案、負(fù)責(zé)取得《城市更新項目預(yù)售監(jiān)管看法書》。

11、負(fù)責(zé)組織實施項目回遷房面積差異結(jié)算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。

12、負(fù)責(zé)建立及完善更新項目拆遷業(yè)務(wù)檔案的管理工作(包括各個階段、各類媒介檔案),并剛好與集團檔案室辦理檔案移交手續(xù)。

13、負(fù)責(zé)城市更新項目所在區(qū)更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關(guān)系的日常維護工作。

14、合城市更新項目專項規(guī)劃編制與報批工作。

15、協(xié)作集團職能管理中心、工程部門的相關(guān)工作。

二、團隊管理

1、負(fù)責(zé)項目團隊的管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。

2、負(fù)責(zé)項目團隊的年度、季度、月度工作安排的編制及實施。

3、負(fù)責(zé)項目團隊的預(yù)算管理、人員管理、績效管理、培訓(xùn)管理等日常管理事務(wù)。

4、必要時兼任項目拆遷主管崗位。

5、完成其他職責(zé)內(nèi)的工作事項。

任職要求:

一、教化背景要求

1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)高校本科及以上學(xué)歷。

2、工作閱歷要求

3、15年以上項目拆遷主管工作經(jīng)驗,其中有不少于1個城市更新項目全流程的項目拆遷經(jīng)理的工作經(jīng)驗。

二、業(yè)務(wù)技能及專業(yè)學(xué)問

1、嫻熟駕馭房地產(chǎn)項目投資分析和政府城市更新、城市規(guī)劃、處理歷史遺留違法建筑等相關(guān)行業(yè)政策;

2、熟識國家、地方政府的最新政策與房地產(chǎn)市場狀況;

3、熟識政府城市更新項目的實施動態(tài)和重點案例;

4、熟識房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程,具備法律、成本、營銷、金融、財務(wù)等方面的基本學(xué)問;

5、計算機要求:嫻熟駕馭office辦公軟件、excell軟件、autocad制圖軟件等。

三、崗位勝任素養(yǎng)

1、實力要求:

1)較強的分析推斷實力,耐性細(xì)致,學(xué)問系統(tǒng)性較好;

2)良好的團隊管理實力,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓實力。

2、有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn)

1)公司發(fā)展歷史、企業(yè)文化項目培訓(xùn)。

2)戰(zhàn)略管理、運營管理、投資管理、成本管理、財務(wù)管理、信息化建設(shè)等中高階管理課程。

3、標(biāo)桿企業(yè)的溝通活動。

1)房地產(chǎn)估價實務(wù)、房地產(chǎn)投資分析培訓(xùn)。

2)領(lǐng)導(dǎo)力建設(shè)、溝通技巧、績效輔導(dǎo)等員工素養(yǎng)提升培訓(xùn)活動。

拆遷總監(jiān)崗位職責(zé)

拆遷經(jīng)理/總監(jiān)項目拆遷經(jīng)理/總監(jiān)

職位信息:

1、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督項目拆遷工作;

2、統(tǒng)籌及制定拆遷安排、拆遷方案及拆遷補償方案;

3、協(xié)調(diào)拆遷過程中涉及的相關(guān)單位和部門;

4、剛好向領(lǐng)導(dǎo)匯報拆遷進度及存在的問題,并對存在的問題提出解決措施。

任職資格:

1、高校專科及以上學(xué)歷,專業(yè)不限,年齡38歲以內(nèi);

2、6年以上大中型房地產(chǎn)公司相關(guān)閱歷,3年以上本崗位工作閱歷;

3、熟識土地,規(guī)劃,房地產(chǎn)有關(guān)政策法規(guī),有拆遷勝利案例閱歷優(yōu)先;

4、有良好的拆遷統(tǒng)籌、談判實力;能快速組建拆遷談判團隊,擅長創(chuàng)新拆遷工作實施策略,擁有豐富的行業(yè)、政府與社會資源;

5、有良好的溝通協(xié)調(diào)實力與談判實力,為人品德端正,承壓實力強,懂粵語者優(yōu)先。項目拆遷經(jīng)理/總監(jiān)

職位信息:

1、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督項目拆遷工作;

2、統(tǒng)籌及制定拆遷安排、拆遷方案及拆遷補償方案;

3、協(xié)調(diào)拆遷過程中涉及的相關(guān)單位和部門;

4、剛好向領(lǐng)導(dǎo)匯報拆遷進度及存在的問題,并對存在的問題提出解決措施。

任職資格:

1、高校專科及以上學(xué)歷,專業(yè)不限,年齡38歲以內(nèi);

2、6年以上大中型房地產(chǎn)公司相關(guān)閱歷,3年以上本崗位工作閱歷;

3、熟識土地,規(guī)劃,房地產(chǎn)有關(guān)政策法規(guī),有拆遷勝利案例閱歷優(yōu)先;

4、有良好的拆遷統(tǒng)籌、談判實力;能快速組建拆遷談判團隊,擅長創(chuàng)新拆遷工作實施策略,擁有豐富的行業(yè)、政府與社會資源;

5、有良好的溝通協(xié)調(diào)實力與談判實力,為人品德端正,承壓實力強,懂粵語者優(yōu)先。

土地拆遷崗位職責(zé)

崗位職責(zé):土地一級整理報批報建及拆遷安置。

1、幫助部門經(jīng)理完成土地一級開發(fā)詳細(xì)工作的整體時間安排,依據(jù)改變剛好調(diào)整詳細(xì)工作安排;

2、協(xié)辦完成土地一級開發(fā)整理階段的可研、立項、預(yù)審等各項報批報建工作;

3、協(xié)辦完成擬征土地的征收手續(xù)。

4、參加拆遷安置補償工作,與政府相關(guān)部門保持良好合作關(guān)系

任職要求:

1、國家正規(guī)院校統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷;

2、年齡35歲以下,有三年以上一級開發(fā)項目同崗位工作閱歷;

3、熟識土地整理前期報批報建的相關(guān)政策和流程,對天津市房地產(chǎn)相關(guān)政策有深化了解。

4、有參加鎮(zhèn)、村拆遷工作閱歷,熟識天津市拆遷安置補償相關(guān)法律法規(guī)。

5、嫻熟操作office辦公軟件、cad制圖軟件、photoshop軟件。有較好的溝通協(xié)調(diào)實力;

6、特性成熟,擅長與人溝通、工作有韌性,能承受較大的工作壓力。

7、具有規(guī)劃局、建委、國土局、發(fā)展和改革委員會從業(yè)經(jīng)驗者可優(yōu)先考慮。

拆遷專員崗位職責(zé)

拆遷專員信和深圳信和(集團)有限公司,信和,信和深圳,信和崗位職責(zé):

1、開展拆遷區(qū)域業(yè)主動員宣揚工作,負(fù)責(zé)邀約業(yè)主講解拆遷政策及我司拆遷補償方案,做好談判記錄、簽約工作;

2、上門探望,收集、整理業(yè)主及物業(yè)、土地的權(quán)屬信息資料并歸檔;

3、接待上門業(yè)主,就業(yè)主的訴求及意愿剛好溝通反饋;

4、負(fù)責(zé)房屋現(xiàn)場勘察、測量,確認(rèn)拆遷戶基礎(chǔ)資料的真實性、完整性和有效性。

5、依據(jù)公司政策和規(guī)定,負(fù)責(zé)和業(yè)主進行溝通協(xié)調(diào)、解答懷疑,維持良好的合作關(guān)系。

任職資格要求:

1、專業(yè)不限,大專及以上學(xué)歷,2年以上城市更新拆遷談判閱歷;

2、熟識深圳房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)及城市更新項目相關(guān)法律法規(guī)等,具有獨立開展項目拆遷談判工作的實力;

3、性格活潑開朗,具有親和力,優(yōu)秀的的溝通表達(dá)、組織協(xié)調(diào)實力及執(zhí)行力;

4、嫻熟運用office系列辦公軟件,精通粵語、客家話者優(yōu)先。

拆遷主管崗位職責(zé)

拆遷主管信和深圳信和(集團)有限公司,信和,信和深圳,信和職責(zé)描述:

1、熟識拆遷方面的政策法規(guī);

2、有負(fù)責(zé)項目開發(fā)前期的拆遷工作經(jīng)驗;

3、主動入戶進行調(diào)查摸底、對被遷居民進行拆遷動員,并協(xié)同辦理評估、簽訂協(xié)議、交驗房屋等各項拆遷手續(xù);

4、能統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)處理各方關(guān)系,剛好處理和解決拆遷過程中出現(xiàn)的各類沖突和問題,完成有關(guān)拆遷資料的各項備案工作;

5、完成項目經(jīng)理交辦的其他各項工作。

任職要求:

1、具有較強的溝通協(xié)調(diào)實力,有較強的責(zé)任心及敬業(yè)精神;

2、熟識拆遷工作流程,熟識拆遷部門的工作程序與要求;

3、五年以上房地產(chǎn)行業(yè)拆遷工作閱歷,或從事過1-2個拆遷項目動遷工作者優(yōu)先;

4、會粵語,懂客家話優(yōu)先。

拆遷員崗位職責(zé)

整備主管/拆遷主管廣東天潤置業(yè)集團有限公司廣東天潤置業(yè)集團有限公司,天潤1、開展拆遷區(qū)域業(yè)主動員宣揚工作,負(fù)責(zé)聯(lián)系業(yè)主,做好談判記錄、簽約工作;

2、收集、整理業(yè)主及物業(yè)、土地的權(quán)屬信息資料,幫助測繪、評估并核實測繪、評估信息;

3、接待上門業(yè)主,就業(yè)主的訴求剛好溝通、妥當(dāng)處理,對拆遷決策供應(yīng)可行性處理看法;

4、完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)。

任職要求:1、大專以上學(xué)歷,房地產(chǎn)或工民建等相關(guān)專業(yè),1年以上舊改或相關(guān)工作閱歷;

2、熟識惠州房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)及城市更新項目相關(guān)法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等,具有獨立開展項目拆遷談判工作的實力,有政府部門關(guān)系或工作經(jīng)驗者優(yōu)先;

3、有團隊精神,責(zé)任心、執(zhí)行力強,忠誠度高,內(nèi)外溝通實力佳;

4、具有優(yōu)秀的談判實力和推斷力,耐性細(xì)致、思維敏捷、應(yīng)變實力強。

項目拆遷崗位職責(zé)

項目拆遷經(jīng)理深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司,合正崗位職責(zé):

一、拆遷管理

1、參加研討和評審《更新項目拆遷目標(biāo)成本》、《更新項目拆遷關(guān)鍵節(jié)點安排》和《項目拆遷團隊編制方案》。

2、負(fù)責(zé)組織實施更新項目的土地及房屋測繪與確權(quán)登記工作。

3、負(fù)責(zé)組織測繪公司、評估公司為確權(quán)及搬遷洽談工作供應(yīng)相關(guān)協(xié)作。

4、負(fù)責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》的簽訂工作。

5、負(fù)責(zé)組織實施更新項目范圍內(nèi)被搬遷房屋的接管與拆除工作。

6、負(fù)責(zé)組織實施更新項目《搬遷補償安置協(xié)議》備案工作。

7、負(fù)責(zé)提交申報更新項目實施主體確認(rèn)等所需的相關(guān)文件。

8、負(fù)責(zé)組織辦理更新項目房地產(chǎn)證的注銷工作。

9、負(fù)責(zé)組織實施更新項目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業(yè)/商鋪、產(chǎn)業(yè)用房)。

10、負(fù)責(zé)辦理更新項目抽簽選房結(jié)果備案、負(fù)責(zé)取得《城市更新項目預(yù)售監(jiān)管看法書》。

11、負(fù)責(zé)組織實施項目回遷房面積差異結(jié)算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。

12、負(fù)責(zé)建立及完善更新項目拆遷業(yè)務(wù)檔案的管理工作(包括各個階段、各類媒介檔案),并剛好與集團檔案室辦理檔案移交手續(xù)。

13、負(fù)責(zé)城市更新項目所在區(qū)更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關(guān)系的日常維護工作。

14、合城市更新項目專項規(guī)劃編制與報批工作。

15、協(xié)作集團職能管理中心、工程部門的相關(guān)工作。

二、團隊管理

1、負(fù)責(zé)項目團隊的管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。

2、負(fù)責(zé)項目團隊的年度、季度、月度工作安排的編制及實施。

3、負(fù)責(zé)項目團隊的預(yù)算管理、人員管理、績效管理、培訓(xùn)管理等日常管理事務(wù)。

4、必要時兼任項目拆遷主管崗位。

5、完成其他職責(zé)內(nèi)的工作事項。

任職要求:

一、教化背景要求

1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)高校本科及以上學(xué)歷。

2、工作閱歷要求

3、15年以上項目拆遷主管工作經(jīng)驗,其中有不少于1個城市更新項目全流程的項目拆遷經(jīng)理的工作經(jīng)驗。

二、業(yè)務(wù)技能及專業(yè)學(xué)問

1、嫻熟駕馭房地產(chǎn)項目投資分析和政府城市更新、城市規(guī)劃、處理歷史遺留違法建筑等相關(guān)行業(yè)政策;

2、熟識國家、地方政府的最新政策與房地產(chǎn)市場狀況;

3、熟識政府城市更新項目的實施動態(tài)和重點案例;

4、熟識房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程,具備法律、成本、營銷、金融、財務(wù)等方面的基本學(xué)問;

5、計算機要求:嫻熟駕馭office辦公軟件、excell軟件、autocad制圖軟件等。

三、崗位勝任素養(yǎng)

1、實力要求:

1)較強的分析推斷實力,耐性細(xì)致,學(xué)問系統(tǒng)性較好;

2)良好的團隊管理實力,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓實力。

2、有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn)

1)公司發(fā)展歷史、企業(yè)文化項目培訓(xùn)。

2)戰(zhàn)略管理、運營管理、投資管理、成本管理、財務(wù)管理、信息化建設(shè)等中高階管理課程。

3、標(biāo)桿企業(yè)的溝通活動。

1)房地產(chǎn)估價實務(wù)、房地產(chǎn)投資分析培訓(xùn)。

2)領(lǐng)導(dǎo)力建設(shè)、溝通技巧、績效輔導(dǎo)等員工素養(yǎng)提升培訓(xùn)活動。

拆遷副經(jīng)理崗位職責(zé)

拆遷副經(jīng)理深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司,合正工作職責(zé):

1、專業(yè)不限,本科及以上學(xué)歷。

2、5年以上房企工作經(jīng)驗,熟識房地產(chǎn)項目開發(fā)報建流程和三舊改造政策,具有三舊改造項目拆遷實操閱歷。

3、對土地規(guī)劃,項目設(shè)計,項目拓展、評估、法規(guī)等房地產(chǎn)專業(yè)學(xué)問有肯定了解。

4、成熟穩(wěn)重、具有較強的溝通協(xié)調(diào)實力。

5、具備團隊合作精神。

任職資格:

1、幫助經(jīng)理組織拆遷摸底、制定拆遷安排、辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。

2、依據(jù)公司審定拆遷補償方案進行拆遷談判,與***簽訂拆遷補償協(xié)議。

3、組織拆遷房屋拆除,協(xié)調(diào)管理拆除公司現(xiàn)場工作;

4、組織拆遷補償、安置和征地補償、安置;

5、完善***回遷的各項手續(xù)及相關(guān)工作。

拆遷評估項目崗位職責(zé)

拆遷評估項目組長深圳市一統(tǒng)土地房地產(chǎn)評估工程詢問勘測有限公司深圳市一統(tǒng)土地房地產(chǎn)評估工程詢問勘測有限公司,一統(tǒng)土地崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)拆遷項目的現(xiàn)場查勘和前期調(diào)查;

2、編制拆遷評估報告,擬定項目補償方案或?qū)嵤┓桨?編寫匯報材料等。

3、負(fù)責(zé)各項目工作方案、工作進度表的審批,負(fù)責(zé)項目相關(guān)的課題探討;

4、溝通協(xié)調(diào)項目托付方,妥當(dāng)解決項目實施過程中的問題;

5、了解托付方擬開展的拆遷項目相關(guān)信息,駕馭項目區(qū)域市場信息;

6、跟蹤項目合同簽訂、計費方式及標(biāo)精確定狀況,對項目回款負(fù)責(zé)。

任職資格:

1、土地管理、工民建房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)畢業(yè)等相關(guān)專業(yè)高校大專及以上學(xué)歷,持有拆遷上崗證;

2、2年以上征地、拆遷實施及管理工作閱歷或2年以上拆遷評估工作經(jīng)驗,熟識深圳