農(nóng)村宅基合同集合6篇

農(nóng)村宅基合同集合6篇農(nóng)村宅基合同篇1

甲方：xxx，男，漢族，通化縣人，________年____月____日生，住通化縣大安鎮(zhèn)大安村五組，系該村村民

xxx，系出租房產(chǎn)的共同全部權(quán)人。

乙方：xxx，系通化市建設(shè)銀行退休職員

丙方：通化縣大安鎮(zhèn)大安村五組，土地全部權(quán)人。

甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及宅基地和自留地一事，經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下：

一、xxx系xxx的合法繼承人，向乙方轉(zhuǎn)讓的.房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權(quán)，xxx的共同財產(chǎn)全部權(quán)人xxx對本合同予以確認(rèn)。

二、丙方對該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于xxx合法繼承財產(chǎn)予以確認(rèn)。并對甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意。

三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為________年，乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以依據(jù)具體狀況改變重新商定。

四、租賃費共計人民幣壹萬壹仟元整〔11000.00〕，該款中的8000元錢為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費。上述款項由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同于雙方簽字付款后即時生效。

五、本合同生效后，土地仍舊屬于丙方全部，土地上的建筑物的財產(chǎn)全部權(quán)歸乙方全部。乙丙兩方不得對地上建筑的全部權(quán)主見權(quán)利。

六、在租賃合同有效期間，如有土地征用或被拆遷狀況，涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補償收益全部歸乙方全部。

七、在合同有效期間，乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租權(quán)利，如發(fā)生繼承事宜，乙方的合法繼承人有權(quán)繼承，甲方丙方無權(quán)干預(yù)。

八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實際草圖為準(zhǔn)。

本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，均有同等效力

甲方：乙方：丙方：

________年____月____日

農(nóng)村宅基合同篇2

當(dāng)前我國正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型進(jìn)展的重要階段，特殊是在“三農(nóng)〞問題上，中央政府始終將農(nóng)村問題作為深化改革的重要目標(biāo)之一。在這一進(jìn)程之中，有一類新的農(nóng)村問題不斷出現(xiàn)并開始受到不同程度的重視，農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，農(nóng)地建房買賣就是這類問題的具體反映，農(nóng)村集體土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)始終是理論及實務(wù)界飽受爭議的問題，特殊是集中出現(xiàn)的“小產(chǎn)權(quán)房〞買賣合同問題，首先說明了集體經(jīng)濟(jì)組織成員對自建房屋全部權(quán)的處分權(quán)能于事實上開始日益重視，農(nóng)民個體相較過去更加重視自建房屋的財產(chǎn)屬性；其次，因為現(xiàn)行法制及國家政策原則上不允許農(nóng)地使用權(quán)的'自由流......

當(dāng)前我國正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型進(jìn)展的重要階段，特殊是在“三農(nóng)〞問題上，中央政府始終將農(nóng)村問題作為深化改革的重要目標(biāo)之一。在這一進(jìn)程之中，有一類新的農(nóng)村問題不斷出現(xiàn)并開始受到不同程度的重視，農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，農(nóng)地建房買賣就是這類問題的具體反映，農(nóng)村集體土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)始終是理論及實務(wù)界飽受爭議的問題，特殊是集中出現(xiàn)的“小產(chǎn)權(quán)房〞買賣合同問題，首先說明了集體經(jīng)濟(jì)組織成員對自建房屋全部權(quán)的處分權(quán)能于事實上開始日益重視，農(nóng)民個體相較過去更加重視自建房屋的財產(chǎn)屬性；其次，因為現(xiàn)行法制及國家政策原則上不允許農(nóng)地使用權(quán)的自由流轉(zhuǎn)，但房屋既然屬于私有財產(chǎn)，農(nóng)民的轉(zhuǎn)讓其全部權(quán)而非土地，對于買賣雙方均理所當(dāng)然，加之交易雙方不熟識國家相關(guān)法律、政策規(guī)制也相當(dāng)簡單產(chǎn)生此類糾紛。除此之外，審判實務(wù)方面，法院缺乏對上述“小產(chǎn)權(quán)房〞買賣合理有效的規(guī)范指引，往往導(dǎo)致司法裁判結(jié)論不一：本文也已提到多數(shù)法院認(rèn)定此類買賣合同無效，然而部分法院則承認(rèn)其效力，甚至部分法院會實行“無效認(rèn)定，有效處理〞的方式，雖然各類裁判標(biāo)準(zhǔn)均有其合理之處，但仍需辨明其利弊，選擇在法律、政治及經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)的合理方式以到達(dá)助推經(jīng)濟(jì)秩序穩(wěn)定及社會秩序和諧的雙重效果。

本文在說明此熱點問題時，兼采理論闡釋及審判實務(wù)調(diào)研的方式，針對理論熱點、問題難點就宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)及“小產(chǎn)權(quán)房〞的審判實務(wù)觀點、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的基本理論、農(nóng)村宅基地買賣合同的無效處理認(rèn)定及處理方式、合同雙方的救濟(jì)與保障機(jī)制進(jìn)行商量、分析，提出了相應(yīng)的完善對策。

農(nóng)村宅基合同篇3

甲方〔賣方〕：xx身份證號碼：

乙方〔買方〕：xx身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在xx的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣xx元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的全部權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方緣由導(dǎo)致乙方損失，甲方愿承當(dāng)全部賠償責(zé)任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金；甲乙雙方商定在xx前向乙方交付房屋，并于xx前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方緣由，該房屋未在商定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身緣由不愿買受該房，甲方定金不予返還。

五、在商定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還全部已收房款。

六、土地稅由甲方承當(dāng)，契稅由乙方承當(dāng)；其他稅務(wù)由國家指定各自承當(dāng)。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最終一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量到達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承當(dāng)。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的全部權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的全部權(quán)益均與甲方無關(guān)。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：xx乙方簽字：

聯(lián)系地址：xx聯(lián)系地址：

電話：xx電話：

年xx月xx日xx年xx月xx日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方：〔簡稱甲方〕受讓方：〔簡稱乙方〕

甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)如下成協(xié)議：

一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至：東鄰西鄰：、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米。

二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法，證明人〔保證人〕應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承當(dāng)全部責(zé)任，按甲方違約處理。

三、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發(fā)生的.交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)主動全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承當(dāng)。如因甲方責(zé)任沒有過戶，按甲方違約。

3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。

四、轉(zhuǎn)讓金額

轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元〔大寫：萬整〕。

五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明：

簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地?fù)Q購現(xiàn)有房屋土地證〔原老房子的宅基地土地證〕，換購房屋時的補的差價金額的發(fā)票〔收據(jù)〕和證明材料，及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬

協(xié)議雙方簽字付款之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干預(yù)。在乙方修建房屋過程中，全部費用由乙方承當(dāng)。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失〔如基建費、裝修費、安裝費〕，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。

九、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：身份證號：

證明人：身份證號：

乙方：身份證號：

年月日

農(nóng)村宅基合同篇4

甲方〔賣方〕：身份證號碼：

乙方〔買方〕：身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。該宅基地東至，西至，北至，南至。合計。

二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣元。

三、甲方陳述：該宅基地的全部權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，在建筑施工過程中，如出現(xiàn)任何糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。如因甲方緣由導(dǎo)致乙方損失，甲方愿承當(dāng)全部賠償責(zé)任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方商定在___________前向乙方交付土地，如因甲方緣由，該土地未在商定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身緣由不愿買受該土地，甲方定金不予返還。

五、自本合同簽訂生效起，該宅基地的全部權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的`全部權(quán)益均與甲方無關(guān)。

六、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：

年月

農(nóng)村宅基合同篇5

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方：〔簡稱甲方〕

身份證號：

受讓方：〔簡稱乙方〕

身份證號：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著平等、自愿、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于，面積為平方米。東至＿＿＿，西至＿＿＿，南至＿＿，北至＿＿。長＿＿米，寬＿＿＿米。

二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式：

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣伍萬陸仟捌佰元整，雙方協(xié)議簽字生效之日，乙方一次性付給甲方人民幣伍萬陸仟捌佰元整。〔一次性付清〕

三、產(chǎn)權(quán)歸屬：

甲方陳述：該宅基地的全部權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。如因甲方緣由導(dǎo)致乙方損失，甲方愿承當(dāng)全部賠償責(zé)任。

協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙

方全部。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干預(yù)、爭議。

乙方在房屋建成后，在國家政策允許的前提下，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承當(dāng)。

四、協(xié)調(diào)和處理

乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任：

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日起，任何一方不得反悔違約，如甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息〔月息

1.5%〕。

2、乙方所建的房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計算得的價值給予補償。

3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用。

4、如乙方違約，甲方將收取乙方的.轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方，作為抵消乙方違約金。

六、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的全部權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方全部，甲方協(xié)作辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

七、不動產(chǎn)權(quán)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

見證人：

年月日

農(nóng)村宅基合同篇6

甲方(賣方)：__身份證號碼：

乙方(買方)：__身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自