前期物業(yè)服務(wù)合同

前期物業(yè)服務(wù)合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）聯(lián)系電話：地址：乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）聯(lián)系電話：地址：為了保證合同雙方的權(quán)益，需要在合同簽訂之前對雙方進(jìn)行認(rèn)真核實。2.服務(wù)內(nèi)容本合同內(nèi)容為業(yè)主委托物業(yè)公司為其管理和維護(hù)物業(yè)（包括但不限于園林綠化、保安巡邏、公共設(shè)施維保等）。具體服務(wù)內(nèi)容詳見以下清單：手工除草園林綠化安全巡邏公共設(shè)施維護(hù)垃圾清理請注意，以上內(nèi)容為本合同所規(guī)定的基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容。如果業(yè)主對此還有額外的服務(wù)需求，需要與物業(yè)公司進(jìn)行額外協(xié)商，雙方協(xié)商達(dá)成一致后再作為合同補充協(xié)議的一部分。3.服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為__年__個月，服務(wù)期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。除非另有協(xié)議，合同到期后自動續(xù)簽。雙方同意在服務(wù)期限屆滿前30天內(nèi)進(jìn)行續(xù)約事宜的協(xié)商。4.服務(wù)報酬物業(yè)服務(wù)期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照以下報酬方式向物業(yè)公司支付管理費用：按照每平方米__（元/月/平方米）的標(biāo)準(zhǔn)收取管理費用具體報酬標(biāo)準(zhǔn)以及支付日期由雙方協(xié)商達(dá)成一致后，書面確定。5.服務(wù)質(zhì)量物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證其所提供的服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)，同時滿足業(yè)主的合理要求。業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行評估。如業(yè)主對物業(yè)公司提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)及時向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司應(yīng)做出相應(yīng)改進(jìn)。6.合同變更與終止修改合同內(nèi)容：本合同任何一方均可對本合同進(jìn)行修改，但修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。經(jīng)雙方簽署的修改協(xié)議，具有與本合同同等的法律效力。提前終止合同：雙方同意在以下情況下可以提前終止本合同：雙方協(xié)商一致；一方未按協(xié)議履行義務(wù)，對方可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并終止合同；按照本合同約定的服務(wù)期限終止。7.糾紛解決對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商達(dá)成一致意見，則提交給有資格進(jìn)行商務(wù)調(diào)解的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.其他事項本合同項下任何通知、通告都應(yīng)以書面形式送達(dá)，雙方簽字就是有效的送達(dá)。本合同的任何未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后以書面形式確認(rèn)，作為本合同不可分割的部分。本合同正本共__份，業(yè)主__份，物業(yè)公司__份，具有同等