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文檔簡介

北京市房屋租賃居間合同一、合同背景本合同是為了確認(rèn)北京市內(nèi)的租房合同中，由中介公司承擔(dān)居間服務(wù)的法律責(zé)任和義務(wù)，同時保護(hù)租戶和房東的權(quán)益而制定的。二、合同主體權(quán)利和義務(wù)1.出租人出租人應(yīng)該提供符合國家法律標(biāo)準(zhǔn)并符合當(dāng)?shù)匕踩托l(wèi)生規(guī)定的房屋，并允許中介公司對房屋進(jìn)行評估和拍照。出租人要保證所提供的房屋是和合同一致并可以安全居住的，如果租戶因為出租人的過錯而遭受損失，出租人需要進(jìn)行賠償。2.國內(nèi)租戶國內(nèi)租戶需要向中介公司提供真實(shí)身份和聯(lián)系方式，并承諾按期支付租金和其他費(fèi)用。國內(nèi)租戶不能擅自轉(zhuǎn)租，不能對房屋進(jìn)行改造和損壞，不能使用租金抵消或者拖欠房費(fèi)。3.中介公司中介公司要保證所提供的房屋和客戶信息真實(shí)可靠，并為房屋和租戶進(jìn)行定期整改和排查。中介公司要規(guī)范自己的行為，并及時向當(dāng)事人進(jìn)行通報，承擔(dān)居間監(jiān)管責(zé)任。三、居間服務(wù)費(fèi)用中介公司可以收取不超過一個月租金的居間服務(wù)費(fèi)用，具體數(shù)額應(yīng)在合同中明示和簽訂。四、合同有效期本合同從簽訂之日起生效，合同持續(xù)期限與租賃期限一致。合同到期時，如有需要續(xù)簽的，必須在租賃期限到期前雙方共同協(xié)商后，辦理居間續(xù)簽合同手續(xù)。五、合同違約和解除如任何一方未能兌現(xiàn)合同約定，對方有權(quán)終止合同并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。本合同解除時，中介公司不得收取消費(fèi)。六、爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，當(dāng)事方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向主管部門申請調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。七、其他本合同的效力、修改、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜另行補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。八、合同簽署當(dāng)事人已經(jīng)認(rèn)真閱讀，對合同所有條款的含義均已了解并確認(rèn)。合同正本由當(dāng)事人各執(zhí)一份生效，本合同未蓋章但經(jīng)當(dāng)事人簽字或蓋章即生效。簽約時間：簽約地點(diǎn)：甲方（中介公司）：法定代表人（或委托代理人）：乙方

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