房地產(chǎn)貿(mào)易協(xié)議經(jīng)典版（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)房地產(chǎn)貿(mào)易協(xié)議經(jīng)典版青島市房地產(chǎn)交易中心推薦使用使用說(shuō)明1.本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用。2.甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，慎重簽訂。3.合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫(xiě)；內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。4.簽訂本合同前，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件、證明。5.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。6.代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書(shū)。7.甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，可通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同合同編號(hào)：_____委托人：（甲方）_____受托人：（乙方）_____依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?！揪娱g出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見(jiàn)附件）。2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。1.內(nèi)容：_____2.條件：_____3.要求：_____第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。1.內(nèi)容：_____2.條件：_____3.要求：_____第四條本合同委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)?！痉康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的____％人民幣_(tái)____元：【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的____％人民幣_(tái)____元：【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的____％人民幣_(tái)____元：第六條中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、結(jié)算方法如下：第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：1.乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的；2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的；3.本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的；4.乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的；5.乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的；第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的；2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；3.甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶成交的，視作媒介合同成立；4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；第十條乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準(zhǔn)。第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。第十四條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：1.向【青島仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】。2.向【人民法院起訴】。第十五條本合同壹式_____份，甲、乙雙方各持_____份。補(bǔ)充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件（粘貼線）（騎縫章加蓋處）甲方：（簽章）_____身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_____法定代表人：_____居住/注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____資格證編號(hào)：_____乙方：（簽章）_____身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_____法定代表人：_____居住/注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____經(jīng)紀(jì)人員：_________年____月____日簽于：青島房地產(chǎn)貿(mào)易協(xié)議經(jīng)典版（二）甲方為了_____將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_(kāi)___的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。第一條該房地產(chǎn)座落于_____建筑面積____平方米，用地面積____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)_____，共有權(quán)證號(hào)_____，土地使用權(quán)證號(hào)_____，共有附著物____件，抵押物價(jià)值人民幣：_____。曾于____年____月____日抵押予_____，期限為_(kāi)____個(gè)月，至____年____月____日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣：_____元第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍_____________________________________________________。第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣：_____第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。第五條約定期限：____年，從____年____月____日起到____年____月____日止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的'完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。第九條因甲方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。第十條抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。第十二條違約責(zé)任：_____第十三條該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過(guò)拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：1支付處分抵押物的費(fèi)用;2扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);3償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金;4剩余價(jià)款交還甲方。如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。第十四條抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的條款及有關(guān)規(guī)定。第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院起訴。第十六條本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)。第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機(jī)關(guān)監(jiān)證后生效。第十八條本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。第十九條本合同一式_____份，甲、乙、監(jiān)證機(jī)