房屋典當(dāng)合同

房屋典當(dāng)合同什么是房屋典當(dāng)合同？房屋典當(dāng)合同是指當(dāng)房產(chǎn)所有人（以下簡(jiǎn)稱抵押人）需要資金時(shí)，將房屋作為抵押物借款，與借款人簽署的一份合同。根據(jù)該合同，借款人可以通過抵押人的房屋獲得借款，抵押人則需要在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還借款及相關(guān)費(fèi)用。房屋典當(dāng)合同中都包含哪些條款？1.申請(qǐng)預(yù)審批及評(píng)估抵押人在簽署房屋典當(dāng)合同前，通常需要向典當(dāng)機(jī)構(gòu)提交預(yù)審批申請(qǐng)。典當(dāng)機(jī)構(gòu)根據(jù)抵押人的資產(chǎn)和信用情況進(jìn)行評(píng)估，確定能夠獲得的典當(dāng)貸款額度。2.抵押物包括哪些合同必須明確說明抵押物，如是哪個(gè)房屋，有多少平米，權(quán)屬證明等。3.貸款利率典當(dāng)貸款的利率應(yīng)在合同中詳細(xì)說明，以便抵押人清楚地了解所需償還的貸款利息和總額。4.典當(dāng)期限合同還應(yīng)明確規(guī)定貸款的周期和償還貸款的時(shí)間和方式。如若抵押人逾期未還，將產(chǎn)生逾期利息。5.遺失賠償合同還應(yīng)明確規(guī)定，如因抵押人的過錯(cuò)或不當(dāng)行為導(dǎo)致抵押財(cái)物遺失，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)必要的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任合同中應(yīng)列出抵押人和借款人的違約責(zé)任，如果違約將有哪些嚴(yán)格后果和賠償責(zé)任等。7.其他條款合同中還應(yīng)包括其他重要條款，如拍賣、訴訟、通訊、合同解釋等。這些條款將對(duì)典當(dāng)過程和合同執(zhí)行產(chǎn)生重大影響，因此必須充分明確。房屋典當(dāng)合同執(zhí)行及注意事項(xiàng)1.合同充分明確在簽署房屋典當(dāng)合同之前，抵押人應(yīng)確保合同上的所有條款都被充分明確。如果合同中的任何條款未能明確，可能會(huì)在典當(dāng)過程中產(chǎn)生糾紛。2.生效前仔細(xì)審閱抵押人在簽署合同之前應(yīng)認(rèn)真審閱合同，了解合同中的所有條款并詢問任何疑問。如果合同中涉及到任何不相容或不合理的條件，應(yīng)及時(shí)與典當(dāng)機(jī)構(gòu)協(xié)商。3.嚴(yán)格執(zhí)行無論是抵押人還是借款人都必須嚴(yán)格執(zhí)行合同中的所有條款。任何未經(jīng)合同授權(quán)的行動(dòng)都可能導(dǎo)致合同無效。4.信貸歷史借款人應(yīng)注意保持其良好的信貸歷史。借款人在償還借款以及按時(shí)支付利息的同時(shí)，不僅可以保持良好的信貸歷史，而且可以在未來重新借款獲得更有利的利率和優(yōu)惠。5.充分準(zhǔn)備如果抵押人認(rèn)為可能在未來需要典當(dāng)，應(yīng)盡可能在手邊準(zhǔn)備資料以便充分了解典當(dāng)?shù)囊蠛瓦^程。抵押人還應(yīng)確保擁有房產(chǎn)的所有權(quán)證和其他必要文件，以便快速的完成典當(dāng)過程。結(jié)論房屋典當(dāng)合同是一種比較快捷的解決抵押人資金需求的方法，在簽