門面租賃合同

門面租賃合同2門面租賃合2門面租賃合同甲方(出租方)：聯(lián)系電話： 乙方(承租方)：聯(lián)系電話：甲方將私有門面出租給乙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以便共同遵守：：1、租賃時間：年，即從年月日至年月日止。2、租金：每月租金元整(大寫金額：)。3、付款方式：每一個月一交，即每個月的30前日交付下月房租。4、為了保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付押金元整(大寫金額：)。5、若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將押金全數(shù)歸還乙方；若乙方未按時繳納租金或有其他違約行為，押金不予退還。1、租賃期滿，乙方未續(xù)租，甲方有權收回門面。乙方添置用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有。2、乙方按照合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。但門面及設施的正常維修由乙方負責。3、乙方在不破壞門面原主體結構基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，但是必須征得甲方同意，因裝修說發(fā)生的一切費4、乙方在租賃期中途如遇轉讓門面，甲方需無條件配合辦理相關手續(xù)。乙方與轉讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關。轉讓成功無爭議后，乙方權利義務也全部相應轉移給丙方，甲方應該全力配合。電話通知甲方，甲方有權收回全部門面和設施。若乙方繼續(xù)租門面，應該提前15日書面或者電話通知甲方，并經甲方同意后，享有優(yōu)先租賃權，重新簽訂門面租賃合同。6、租賃期內的安全、水、電、氣、物業(yè)及因租房而產生的一切費用，由乙方承擔支付。在乙方未接手該門面前，該門面所拖欠的安全、水、電、氣、物業(yè)及因租房而產生的一切費用，甲方應從合同7、甲方必須確保出租門面無合同糾紛、無財產糾紛、無司法糾紛，沒有第三方干預租賃；并向由乙方出示房產證原件，提供房產證復印件及身份證復印件給乙方；乙方在租賃期，需要辦理的各種證件，甲方需無條件配合辦理，不得收取任何費用。1、乙方必須按時交付租金、押金，若有拖欠，按拖欠額內日收取拖欠金額1%的違約金。2、乙方承租期間，若甲方因該門面或者門面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或者甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過3日。按月租金額每日收取1%的違約金。 五、合同的變更和解除。1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同： (1)未按約定期限交付租金、押金，超過30日以上的； (2)在租賃期內，未經甲方書面認可或者同意，擅自改變租賃門面結構或者用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的；(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或者同意，擅自轉租、分租、轉借或者轉讓承租門面的；(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者延遲交付租賃門面7日以上的；(2)乙方承租期間，若甲方因該門面或者門面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或者甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過3日。 (3)租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或者解除合(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；(2)因不可抗力因素導致門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能履行的。1、以前所簽合同與本合同有沖突的以本合同為準。本合同若有未盡事項，經雙方協(xié)商另補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效2、后附的門面房產證復印件、雙方身份證復印件、付款收據(jù)、圖紙等相關證件、證書及單據(jù)復印件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律約束力。3、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方各附：門面房產證復印件附：甲方、乙方身份證復印件收款憑證今收到(身份證號：)同志，門面租賃(年月日至年月日)人民幣元(大寫金)。年月日元(大寫金額：)。年月日門面原有設備設施清單表設設備設施名稱序號備注數(shù)量123456789101112121314152電費、水費、物業(yè)費清單表序號截止時間123電費