優(yōu)質(zhì)工程細部做法

優(yōu)質(zhì)工程細部做法桂林市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站秦文杰當前第1頁\共有120頁\編于星期六\21點室外墻面當前第2頁\共有120頁\編于星期六\21點魯班工程——國家大劇院當前第3頁\共有120頁\編于星期六\21點浙江省優(yōu)質(zhì)工程——杭州市東方潤園小區(qū)當前第4頁\共有120頁\編于星期六\21點桂林市優(yōu)質(zhì)工程——中央尊館小區(qū)、水晶酈城當前第5頁\共有120頁\編于星期六\21點桂林市優(yōu)質(zhì)工程——彰泰城、御林灣小區(qū)當前第6頁\共有120頁\編于星期六\21點室外大角當前第7頁\共有120頁\編于星期六\21點大角方正、線角順直當前第8頁\共有120頁\編于星期六\21點鋼掛石外墻當前第9頁\共有120頁\編于星期六\21點

外墻橫豎線角當前第10頁\共有120頁\編于星期六\21點大角“L”型塊材處理窗框四周墻磚細部處理十字勾縫呈“米”±字形當前第11頁\共有120頁\編于星期六\21點45度割角鑲接當前第12頁\共有120頁\編于星期六\21點流水坡度當前第13頁\共有120頁\編于星期六\21點散水、臺階、明溝當前第14頁\共有120頁\編于星期六\21點墩支坐沉降縫伸縮縫當前第15頁\共有120頁\編于星期六\21點室外臺階陰角的細部處理

人流密集的場所臺階高度超過0.70m并側(cè)面臨空時，應有防護措施。

陰角呈圓弧處理當前第16頁\共有120頁\編于星期六\21點無障礙坡道、通道當前第17頁\共有120頁\編于星期六\21點滴水線當前第18頁\共有120頁\編于星期六\21點滴水槽鷹嘴線當前第19頁\共有120頁\編于星期六\21點女兒墻壓頂?shù)嗡€當前第20頁\共有120頁\編于星期六\21點屋面構架處理：梁底上凹20mm，有效防止雨水在梁底積垢。當前第21頁\共有120頁\編于星期六\21點樓梯板滴水線當前第22頁\共有120頁\編于星期六\21點變形縫，水落管當前第23頁\共有120頁\編于星期六\21點屋面變形縫接縫處的密封材料應填放背襯材料（油氈條、泡沫棒），密封部位光滑、平直、不得有開裂、鼓泡、下塌現(xiàn)象。

密封材料常見的三種類型：

a.聚氨酯建筑密封膏；b.聚氯乙稀接縫材料；c.改性瀝青嵌縫油膏。當前第24頁\共有120頁\編于星期六\21點分格縫

分格縫應平直，位置正確，應設置在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)角處、防水層與突出屋面結構的交接處，其縱橫間距不宜大于6m。當前第25頁\共有120頁\編于星期六\21點

屋面伸縮縫

嵌縫密封材料應為彈性的，嚴禁使用瀝青砂，接縫處的密封材料應填放背襯材料（油氈條、泡沫棒），密封部位光滑、平直、不得有開裂、鼓泡、下塌現(xiàn)象。外露的密封材料上應設置保護層，其寬度不小于200㎜當前第26頁\共有120頁\編于星期六\21點室內(nèi)地面變形縫當前第27頁\共有120頁\編于星期六\21點室內(nèi)地面、柱面變形縫處理當前第28頁\共有120頁\編于星期六\21點

外 墻變形縫做工精細、安裝正確、順直當前第29頁\共有120頁\編于星期六\21點女兒墻伸縮縫細部（女兒墻分隔縫1～2m一道，防開裂，屋面轉(zhuǎn)角用塑料線槽做分隔縫

）當前第30頁\共有120頁\編于星期六\21點沉降觀測點

《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007－2002第條規(guī)定，下列建筑物應在施工期間進行變形觀測：

①.地基基礎設計等級為甲級的建筑物；

②.復合地基或軟弱地基上的設計等級為乙級的建筑物③.加層、擴建建筑物；

④.受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物。⑤.需要積累建筑經(jīng)驗或進行設計反分析的工程。變形縫兩側(cè)沉降觀測點當前第31頁\共有120頁\編于星期六\21點沉降觀測點具體做法當前第32頁\共有120頁\編于星期六\21點1.沉降觀測點的設置:

(1)磚墻承重的建筑物：沉降觀測點一般應沿墻的長度每隔8米至10米設置一個，并應設置在建筑物的外墻轉(zhuǎn)角處、縱墻與橫墻的交接處及縱墻與橫墻的中央、建筑物的沉降縫兩側(cè)。當建筑物寬度大于1米時，內(nèi)墻也應在適當位置設觀測點。

(2)框架結構的建筑物：沉降觀測點應設在每個樁基或部分柱基上部。

(3)具有浮筏基礎的或箱形基礎的高層建筑，觀測點應沿縱、橫軸和基礎周邊位置。

(4)新建筑物與原有建筑物連接處的兩邊應設置。

(5)煙囪、水塔、油灌等其他類似的構筑物，應沿周邊對稱設置。

(6)埋入墻體的觀測點，材料應采用直徑不小于12毫米的元鋼，一般埋人深度不小于12厘米，鋼筋外端要有90°彎鉤彎上，并稍離墻體，以便于置尺測量。

2.沉降觀測的次數(shù)和時間:

對工業(yè)廠房、公共建筑和4層及以上的磚混結構住宅建筑：第一次觀測在觀測點安設穩(wěn)固后進行。然后，在第三層觀測一次，三層以上時各層觀測一次，竣工后觀測一次。框架結構的建筑物每二層觀測一次，竣工后再觀測一次。使用二年內(nèi)仍需進行數(shù)次觀測。

當前第33頁\共有120頁\編于星期六\21點屋面坡向當前第34頁\共有120頁\編于星期六\21點當前第35頁\共有120頁\編于星期六\21點屋面防水層當前第36頁\共有120頁\編于星期六\21點外露的密封材料上應設置保護層，其寬度不小于200㎜泛水處應有背襯材料當前第37頁\共有120頁\編于星期六\21點屋面細部當前第38頁\共有120頁\編于星期六\21點屋面泛水細部當前第39頁\共有120頁\編于星期六\21點小面磚圓臺式饅頭及倒柱帽根部處理當前第40頁\共有120頁\編于星期六\21點

通氣孔高度1.2m為宜當前第41頁\共有120頁\編于星期六\21點女兒墻壓頂面磚排磚合理，立桿設置不銹鋼圓臺美觀大方。屋面不銹鋼欄桿斷開處加襯管當前第42頁\共有120頁\編于星期六\21點風管支架、水泥砂漿饅頭及管道支架當前第43頁\共有120頁\編于星期六\21點水簸箕

屋面上的排水管不能直接對著防水層；需加設水簸箕。水斗固定水簸箕當前第44頁\共有120頁\編于星期六\21點過水口標高設置合理別致的跨管道棧橋當前第45頁\共有120頁\編于星期六\21點女兒墻內(nèi)側(cè)刷防水涂料當前第46頁\共有120頁\編于星期六\21點屋面保護層當前第47頁\共有120頁\編于星期六\21點架空隔熱板鋪設平整、牢固，縫隙勾縫密實、均勻，架空隔熱板離女兒墻大于250mm。當前第48頁\共有120頁\編于星期六\21點架空隔熱板橫向長度超過10m應設通風屋脊當前第49頁\共有120頁\編于星期六\21點室內(nèi)頂棚當前第50頁\共有120頁\編于星期六\21點室內(nèi)頂棚

頂棚與墻面不能直接相觸，留出3~5mm縫隙鑲嵌密封膠，所有水電器具安裝完全居中當前第51頁\共有120頁\編于星期六\21點當前第52頁\共有120頁\編于星期六\21點頂棚與墻面的交接處理

當前第53頁\共有120頁\編于星期六\21點初裝室內(nèi)墻面、頂棚及樓地面當前第54頁\共有120頁\編于星期六\21點管道周邊裝飾細部當前第55頁\共有120頁\編于星期六\21點室內(nèi)墻面當前第56頁\共有120頁\編于星期六\21點室內(nèi)墻面裝修

當前第57頁\共有120頁\編于星期六\21點當前第58頁\共有120頁\編于星期六\21點當前第59頁\共有120頁\編于星期六\21點開關箱、插座標識當前第60頁\共有120頁\編于星期六\21點管道背部處理細致當前第61頁\共有120頁\編于星期六\21點室內(nèi)陰陽角當前第62頁\共有120頁\編于星期六\21點地面與樓面當前第63頁\共有120頁\編于星期六\21點地下車庫地面平整、明亮，標識清晰、醒目。當前第64頁\共有120頁\編于星期六\21點地下停車場交通標識當前第65頁\共有120頁\編于星期六\21點地下停車場當前第66頁\共有120頁\編于星期六\21點

室內(nèi)地磚采用對稱鋪貼。當前第67頁\共有120頁\編于星期六\21點

當石材地面采用濕作業(yè)法施工，亦應進行防堿背涂處理，面層應潔凈、平整、無磨痕、嚴禁二次打磨。有些石材進入施工現(xiàn)場，沒有防雨淋措施，造成石材翹曲不平，或被包裝的草繩水侵污染，形成墻面色澤不均。當前第68頁\共有120頁\編于星期六\21點不同色澤石材地面相交處的處理

石材表面潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整、深淺一致，周邊順直；當石材地面采用濕作業(yè)法施工，應進行防堿背涂處理，面層應潔凈、平整、無磨痕、石材地面嚴禁二次打磨。當前第69頁\共有120頁\編于星期六\21點門坎石及踢腳線防潮室內(nèi)與室外交接處理當前第70頁\共有120頁\編于星期六\21點廚房、衛(wèi)生間的地板磚縫與墻裙的磚縫要相聯(lián)（俗稱“地爬墻”）當前第71頁\共有120頁\編于星期六\21點踢腳線

凸出墻面為5～8mm左右當前第72頁\共有120頁\編于星期六\21點水泥砂漿樓地面當前第73頁\共有120頁\編于星期六\21點

管口反邊處理

這樣的做法看到都覺得放心當前第74頁\共有120頁\編于星期六\21點樓梯踏步當前第75頁\共有120頁\編于星期六\21點水泥砂漿面層樓梯踏步及休息平臺當前第76頁\共有120頁\編于星期六\21點樓梯及扶手（不管何種地面，鋪地毯的樓梯踏步根部應留嵌地毯的槽；側(cè)面應設防水坡）

樓梯欄桿扶手高度的控制：任何一級踏步最邊緣端垂直量上去，中南標標識為任何一級踏步中部垂直量上去，室內(nèi)高度1.0m,室外1.15m。住宅室內(nèi)高度0.9m,室外底層、多層1.05m,七層以上1.1m；公共建筑臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m,臨空高度在24m及24m以上時，欄桿高度不應低于1.10m。

當前第77頁\共有120頁\編于星期六\21點廁浴，陽臺泛水當前第78頁\共有120頁\編于星期六\21點防水層高出樓板不小于200mm，且四周封閉當前第79頁\共有120頁\編于星期六\21點無障礙無性別公廁當前第80頁\共有120頁\編于星期六\21點抽氣、垃圾道當前第81頁\共有120頁\編于星期六\21點當前第82頁\共有120頁\編于星期六\21點細木護欄當前第83頁\共有120頁\編于星期六\21點扶手轉(zhuǎn)深入休息平臺其中線至墻邊距離不小于1200mm。住宅梯井寬度大于等于120mm公共建筑大于等于200mm必須采取防止兒童攀滑的措施。

當前第84頁\共有120頁\編于星期六\21點

不銹鋼扶手、欄桿的壁厚的規(guī)格、尺寸、形狀應符合設計要求，一般壁厚不小于1.5mm,以鋼管為立桿時壁厚不小于2.0mm。

水平段欄桿高度為1050mm,下部100mm封閉。當前第85頁\共有120頁\編于星期六\21點護欄大樣

公共建筑臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m,臨空高度在24m及24m以上時，欄桿高度不應低于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，高度低于或等于0.45m的可塌部位，應從踏步位頂面起計算。欄板玻璃應使用不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時，應使用公稱厚度不小于16.76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得使用使用承受水平荷載的欄板玻璃。當前第86頁\共有120頁\編于星期六\21點門安裝當前第87頁\共有120頁\編于星期六\21點門貼臉當前第88頁\共有120頁\編于星期六\21點

木門合葉雙面開槽且螺釘內(nèi)十字呈正位，尖部一律朝上（質(zhì)量通?。褐饕切∥褰鸢惭b不夠細膩，有油漆污染，縫隙超標，鉸鏈單面開槽，吃肉少釘，木夾板門上冒頭處沒有鉆通氣孔，油漆漏做，十分粗糙。）ⅹ√當前第89頁\共有120頁\編于星期六\21點當前第90頁\共有120頁\編于星期六\21點窗安裝當前第91頁\共有120頁\編于星期六\21點窗臺的細部做法（附圖）；為有效防止窗滲漏，窗安裝應按下列要求進行：

①、根據(jù)窗尺寸先進行窗洞抹灰，并做出窗臺坡度，周邊預留縫隙寬度為5－8mm。

②、在窗框連接件對應位置切割鑿出凹口，再安裝固定連接件，然后用砂漿補平凹口。

③、為保證發(fā)泡膠外膜不受損壞確保防水，周邊縫隙打發(fā)泡膠時外側(cè)需用小方條固定，內(nèi)側(cè)用Φ6.5弧形鋼筋將發(fā)泡膠摳出5－8mm凹槽。④、周邊打密封膠。壓向原則：正面壓側(cè)面，平面壓立面，大面壓小面當前第92頁\共有120頁\編于星期六\21點密封膠密實規(guī)整

要做到這樣細心才不會漏水當前第93頁\共有120頁\編于星期六\21點接縫處打膠處理，界限分明，美觀實用。當前第94頁\共有120頁\編于星期六\21點飄窗護欄大樣

低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時貼窗護欄或固定窗的防護高度從窗臺面起計算，防護高度不得小于900mm。鋁合金或塑鋼門窗，硅膠打注不均勻飽滿，細膩、美觀、有污染，橡膠密封條短缺，泄水孔不規(guī)范，窗臺吃框，外窗臺比內(nèi)窗臺高。

門窗與墻體應連接牢固，且滿足抗風壓、水密性、氣密性的要求。

開向公共走道的窗扇，其底面高度不應低于2m。當前第95頁\共有120頁\編于星期六\21點玻璃當前第96頁\共有120頁\編于星期六\21點點式玻璃幕墻采用定型加工弧形玻璃，控制幾何尺寸、平整度，保證了密封膠光滑、平整、均勻飽滿，保證了裝修效果。

當前第97頁\共有120頁\編于星期六\21點

建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃：①7層及七層以上建筑物外開窗；②面積＞1.5㎡的玻璃窗或玻璃底邊離最終裝修小于500mm落地窗；③幕墻（全玻慕除外）；④傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂；⑤觀光電梯及其外圍護；⑥室內(nèi)隔斷，浴室圍護和屏風；⑦樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板；⑧用于承受人行走的地面板；⑨水族館和游泳池的觀察窗，觀察孔；⑩公共建筑的出入口、門廳等部位；⑾怡遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。當前第98頁\共有120頁\編于星期六\21點油漆當前第99頁\共有120頁\編于星期六