房屋銷售合同學(xué)生

房屋銷售合同學(xué)生1.買賣雙方本房屋銷售合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方共同訂立：賣方：姓名：______電話號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______地址：______買方：姓名：______電話號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______地址：______2.房屋信息賣方在此確認(rèn)其擁有并有權(quán)出售下列不動(dòng)產(chǎn)：地址：______建筑面積：______平方米房屋類型：______產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：______土地使用權(quán)證號(hào)碼：______賣方已向買方出示了該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件，并保證其擁有出售權(quán)。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格本次房屋交易的總價(jià)格為______元，該價(jià)格不包括稅費(fèi)和其他費(fèi)用。買方已經(jīng)向賣方支付了______元的首付款，剩余的尾款需要在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付完成。本次房屋交易的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體計(jì)算方法及金額如下：契稅：按照政府規(guī)定的比例計(jì)算，由買方承擔(dān)，金額為______元。印花稅：按照政府規(guī)定的比例計(jì)算，由買方承擔(dān)，金額為______元。公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況計(jì)算，由買方承擔(dān)，金額為______元。買方同意在本合同中規(guī)定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)、印花稅、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等其他費(fèi)用。4.交付和接收房屋賣方應(yīng)保證本不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)未受到法院、仲裁機(jī)構(gòu)、政府或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)的侵犯或限制，不存在第三方權(quán)利及糾紛。本合同生效之日起，本不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)，包括但不限于該不動(dòng)產(chǎn)因房屋本身質(zhì)量問題或其他原因?qū)е碌娜魏螕p失及責(zé)任均由買方承擔(dān)。買方將如實(shí)提供與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的所有資料及信息，賣方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。賣方應(yīng)當(dāng)將該不動(dòng)產(chǎn)交付給買方，并移交該不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)證件。買方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)接收該不動(dòng)產(chǎn)并進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，應(yīng)當(dāng)提出書面反饋，并協(xié)商解決。5.違約責(zé)任合同生效后，如果賣方不按照本合同約定的時(shí)間將該不動(dòng)產(chǎn)交付給買方，或者交付的不動(dòng)產(chǎn)與本合同約定不符的，視為賣方違約。買方在付款期限內(nèi)未能付清房屋剩余款項(xiàng)的，視為買方違約。因買方原因?qū)е聼o法辦理該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為買方違約。完成此項(xiàng)合同所需的任何通知或要求，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并且可以通過郵件、傳真或順豐快遞等形式傳遞。視為有效通知或要求。合同任何一方發(fā)生違約行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.其他合同生效后，買賣雙方在交付和接收房屋及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)上應(yīng)積極配合，共同完成交易。本合同的所有補(bǔ)充和修改，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)議，并簽字或蓋章確認(rèn)后方能生效。本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)的法律、法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。本合同共有___頁(yè)，每頁(yè)具備同等法律效力。賣方簽字:___________________