服務(wù)管理合同物業(yè)

服務(wù)管理合同物業(yè)1.概述服務(wù)管理合同物業(yè)是指物業(yè)公司與業(yè)主居民簽訂的服務(wù)管理合同，目的是為了維護(hù)物業(yè)設(shè)施，提供安全、舒適、幸福的居住環(huán)境。在物業(yè)服務(wù)管理中，合同是規(guī)范服務(wù)行為和雙方權(quán)利義務(wù)的重要法律文書。2.合同內(nèi)容服務(wù)管理合同物業(yè)應(yīng)包括以下內(nèi)容：2.1服務(wù)范圍合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍，包括但不限于以下內(nèi)容：日常清潔保潔綠化園林維護(hù)住宅設(shè)施維護(hù)（如電梯、消防、門禁等）安全保衛(wèi)環(huán)保垃圾處理公共設(shè)施維護(hù)（如道路、停車場、公共廁所等）物業(yè)服務(wù)中心管理其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)2.2合同期限合同期限應(yīng)明確，一般為一年。合同期滿前需提前30天通知，經(jīng)居民同意可以續(xù)簽。2.3服務(wù)價格合同應(yīng)明確服務(wù)價格，價格應(yīng)以公開、公正和合理的原則制定。2.4雙方權(quán)利義務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)公司和居民業(yè)主的權(quán)利義務(wù)，如物業(yè)公司要求遵守規(guī)章制度、維護(hù)設(shè)施設(shè)備、保持公共衛(wèi)生，居民業(yè)主要求物業(yè)公司提供確切信息、在工作時間內(nèi)備有完善的服務(wù)設(shè)施等等。2.5合同解除合同應(yīng)明確合同解除方式和條件，如對未能履行合同規(guī)定的情況，若物業(yè)公司違反合同規(guī)定，業(yè)主居民有權(quán)解除合同。3.服務(wù)管理合同物業(yè)的重要性3.1消除管理隱患服務(wù)管理合同物業(yè)是物業(yè)管理的重要規(guī)范，可以明確服務(wù)內(nèi)容，消除管理隱患，避免出現(xiàn)糾紛和爭議。3.2提高服務(wù)質(zhì)量服務(wù)管理合同物業(yè)可以規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)以人為本的服務(wù)理念。3.3推進(jìn)物業(yè)行業(yè)規(guī)范發(fā)展服務(wù)管理合同物業(yè)以法定合同的形式明確雙方權(quán)利義務(wù)，推動物業(yè)行業(yè)規(guī)范化、專業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)水平的提高。4.總結(jié)服務(wù)管理合同物業(yè)是居住區(qū)域物業(yè)管理的重要依據(jù)，制定合同有利于規(guī)范物業(yè)服務(wù)，消除管理隱患，提高服務(wù)質(zhì)量，推進(jìn)物業(yè)行業(yè)規(guī)范發(fā)展。物業(yè)公司和居民居