杭州市店面租賃合同

杭州市店面租賃合同一、出租方和承租方出租方：姓名：XXX地址：杭州市XXX街道XXX號(hào)聯(lián)系方式：XXX承租方：姓名：XXX地址：杭州市XXX街道XXX號(hào)聯(lián)系方式：XXX二、租賃物本合同租賃物為位于杭州市XXX街道XXX號(hào)的店面，面積為XXX平方米。三、租期及租金租期為XXX年/月/日至XXX年/月/日。租金為每月XXX元，共計(jì)XXX元。四、保證金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付XXX元保證金。若承租方在租賃期滿后無欠款、無損壞、無拖欠物業(yè)管理費(fèi)等，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給承租方。五、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)，承租方不需要支付。如出現(xiàn)物業(yè)管理費(fèi)的情況，出租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，及時(shí)繳納，不得拖欠。六、租賃用途承租方應(yīng)將租賃物用于XXX用途，不得從事與法律法規(guī)和租賃物所在區(qū)域規(guī)定相違背的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、租賃期內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)1.出租方的責(zé)任和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)歸其所有，并有權(quán)將其出租。出租方應(yīng)向承租方提供租賃物的合法權(quán)屬證明，并保證租賃物在租賃期內(nèi)不被查封、扣押、侵占等。出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。出租方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)規(guī)定和租賃要求。2.承租方的責(zé)任和義務(wù)承租方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，并保持其處于良好的使用狀態(tài)。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或逾期。承租方應(yīng)保證其使用租賃物的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯任何第三方的權(quán)利。承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃所在區(qū)域規(guī)定，不得從事與法律法規(guī)和租賃物所在區(qū)域規(guī)定相違背的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，由此造成的一切后果由承租方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.出租方違約如果出租方違反本合同的規(guī)定，未能履行其約定的義務(wù)，承租方有權(quán)解除本合同，并要求賠償因此而造成的一切損失。2.承租方違約如果承租方違反本合同的規(guī)定，未能履行其約定的義務(wù)，承租方應(yīng)承擔(dān)必要的賠償責(zé)任。九、合同的變更和終止如果承租方希望變更本合同中的條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在書面形式上進(jìn)一步確認(rèn)。如果本合同到期后，承租方需要繼續(xù)租賃，出租方同意的，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的合同，或者在原合同的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)租賃期限。如果在租賃期內(nèi)，由于不可抗力等原因，造成本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除本合同。十、爭(zhēng)議的解決如果雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未果，雙方可以依據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。十一、合同的生效和效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期屆滿或者本合同因其他原因終止止。十二、附則本合同一式兩份，雙