正規(guī)購房合同示例合同

正規(guī)購房合同示例合同范本合同合同編號：xxxxxx甲方：（出賣方）

姓名（或名稱）：

證件類型：

證件號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：乙方：（購買方）

姓名（或名稱）：

證件類型：

證件號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂如下買賣合同：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其位于xxxx區(qū)/縣/市xxxx街/路（小區(qū)）xxx號的商品房（簡稱“房屋”）依照雙方約定的條款出售給乙方。第二條房屋權(quán)屬該房屋為甲方合法持有、權(quán)屬清楚的房產(chǎn)，不存在糾紛和爭議，系自愿出售，可以依法向乙方合法出售并交付。甲方已將房屋所有權(quán)證、房屋契約、房屋抵押證明等相關(guān)材料全部提供給乙方，并對其真實性負(fù)法律責(zé)任。第三條房屋面積和價款1.房屋總面積為XXXX平方米，其中建筑面積為XXXX平方米。2.根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐贩渴袌鰞r格，甲方同意出售該房屋，乙方同意出價XXX萬元。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，最終確認(rèn)該房屋交易價格為XXX萬元，購房款項不包含公共維修基金、稅費等。第四條付款方式和期限1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)一次性支付全部購房款；2.乙方未按約定時間付款，甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方支付合同價款XX%作為違約金；3.如果因為乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)取得乙方支付的定金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條交付時間和手續(xù)1.土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋契約、房屋抵押證明等必要材料應(yīng)當(dāng)由甲方交付乙方，并在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)交付。2.交付房屋時，甲方應(yīng)當(dāng)提供交房單和驗房報告等相關(guān)資料，以便乙方核實房屋的交付情況。3.交付房屋時，乙方應(yīng)將購房款及時支付給甲方。房屋交付時，雙方應(yīng)當(dāng)共同簽訂《房屋交接書》，如有爭議可依法解決。第六條房屋交付前的準(zhǔn)備1.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前辦理按揭貸款或使用其他方式支付房款，并辦理房屋保險。2.乙方應(yīng)在房屋交付前購買水電氣、電話等必要設(shè)施，開通相關(guān)服務(wù)。3.乙方應(yīng)在房屋交付前將相關(guān)財物搬離房屋現(xiàn)場，保障房屋整潔、規(guī)范。第七條甲方賣房保證1.甲方保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)均無爭議，并不存在其它人的占有、扣壓、轉(zhuǎn)讓或抵押；2.甲方保證房屋所屬物業(yè)不存在違法經(jīng)營、損毀規(guī)定的共用部分等情況。第八條乙方購房保證1.乙方保證其所購房屋不侵犯任何第三方的權(quán)利。2.在買房時，乙方已對房屋的情況進(jìn)行了了解，并承認(rèn)房屋所處的小區(qū)配套設(shè)施和其他條件，已滿足其購房需求，沒有被誤導(dǎo)。3.乙方保證向甲方提供的證件和信息真實、完整。如有造假，乙方自行承擔(dān)由此引發(fā)的有關(guān)法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.在履行本合同過程中，如果任何一方有違約行為，應(yīng)按違約情況承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。2.如果由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則甲方應(yīng)承擔(dān)取消本合同及返還乙方全部支付的定金、合同價款等費用的責(zé)任；如是乙方原因無法履行，甲方可以扣除定金并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)追究乙方因違約行為所引發(fā)的其它法律責(zé)任。第十條爭議解決及法律適用1.因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無法協(xié)商，任何一方均有權(quán)向司法機(jī)關(guān)提起訴訟。2.本合同的解釋、有效性、履行、違反以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，任何法律規(guī)定變化對本合同未盡事宜的，由雙方協(xié)商解決。第十一條其他事項1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等