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文檔簡介

汕頭購房合同簡單版購房合同的定義購房合同是指房屋買賣雙方在以貨幣為對價的前提下，就交割、財產(chǎn)權(quán)利等方面所規(guī)定的各項事項作出書面約定的合同。在購房合同中，買賣雙方所約定的條款是雙方約定，具有合同法律效力。汕頭購房合同的條款雙方當(dāng)事人：買方、賣方姓名、住址、證件號碼等信息；房屋基本信息：?房屋所有權(quán)登記狀況、實測建筑面積、使用情況、房屋產(chǎn)權(quán)證或者土地使用證等；房屋轉(zhuǎn)讓價款：轉(zhuǎn)讓價款以具體的數(shù)字寫明，無要求寫人民幣大寫；交易付款方式：如一次性付款、分期付款等；房屋交付方式：買方付款后，賣方應(yīng)該在規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付給買方；房屋交付的房屋交接單：此條為一項保險條款，寫入的時候應(yīng)該規(guī)定在何種情況下可以提出交房交接單；交易過戶：包括簽訂買賣合同、買賣雙方到公證處辦理過戶手續(xù)；買賣稅費、中介費用：提前說明各類購房產(chǎn)生的費用；違約責(zé)任：賣方、買方違約的各自責(zé)任；合同變更：合同的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議；合同爭議解決方式：雙方協(xié)商解決或者向有關(guān)行政、司法救濟(jì)機(jī)構(gòu)請求協(xié)助解決。購房合同注意事項在簽署購房合同之前，買方應(yīng)當(dāng)通過以下方式對房屋進(jìn)行核查：了解商品房銷售情況：如開發(fā)商對房屋的銷售狀況、鑒房等；核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況：通過不動產(chǎn)登記，核實房屋是否存在繳稅、擔(dān)保、查詢土地使用費等情況；核實房屋建筑質(zhì)量：可以通過家居裝修或者洗手間5指標(biāo)來了解房子質(zhì)量的好壞；核實購房權(quán)屬情況：核實房屋是否存在抵押、查封等問題；購房合同添加附加條款：在合同中添加退房條件等有助于買賣雙方達(dá)成共識。購房合同簽署流程雙方當(dāng)事人各自提供身份證原件及復(fù)印件；首付或者全款已經(jīng)到位；尋找公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，確立合同過戶時的性質(zhì)和效力。總結(jié)購房合同在房地產(chǎn)領(lǐng)域扮演著非常重要的角色，涉及雙方財產(chǎn)交割、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等重要事項，因此在簽署合同時，應(yīng)當(dāng)

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