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規(guī)范代理銷售合同（房地產(chǎn)類）背景房地產(chǎn)銷售代理合同是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托銷售代理公司銷售房屋的一種合同。該合同為保證雙方利益，規(guī)范代理銷售行為，減少風(fēng)險(xiǎn)，需要制定嚴(yán)格的規(guī)范。合同條款委托銷售委托期限。雙方應(yīng)明確委托期限，以保證正常銷售活動(dòng)的開展。委托期限一般為半年至一年，可續(xù)簽。委托范圍。出售房屋的種類、數(shù)量、樓盤位置等需要注明。委托條件。委托方需要透明地公布與此次委托有關(guān)的所有信息以及委托方的授權(quán)情況。代理銷售人員資質(zhì)要求。所有銷售人員選擇應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，應(yīng)聘時(shí)需提交身份證、資格證件等證明文件。銷售人員職責(zé)。銷售人員作為委托方代表與客戶接觸，需要對(duì)客戶提供誠(chéng)實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息。銷售人員承諾。銷售人員需遵守企業(yè)相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行低價(jià)、虛假宣傳，或以不正當(dāng)手段推銷業(yè)務(wù)。銷售獎(jiǎng)勵(lì)及傭金獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制?？筛鶕?jù)銷售人員完成的業(yè)績(jī)，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。傭金制度。委托方和代理銷售公司應(yīng)明確傭金比例、支付方式及支付時(shí)間。傭金計(jì)算方式。代理銷售公司應(yīng)公開傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。法律責(zé)任委托方違約。如委托方不履行委托銷售義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。代理銷售公司違約。如代理銷售公司不履行代理銷售義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。違規(guī)行為責(zé)任。如代理銷售公司在銷售過(guò)程中，存在泄密、兜私、反動(dòng)宣傳等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?？偨Y(jié)該合同約定詳細(xì)的合同內(nèi)容，既保障了委托方的建設(shè)，也保證了客戶的利益。在操作過(guò)

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